2025年度农村土地抵押借款合同范本（含政策解读与法律风险）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地抵押借款合同范本（含政策解读与法律风险）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同变更条件第二章土地抵押物信息2.1抵押土地位置2.2抵押土地面积2.3抵押土地用途2.4抵押土地权属证明2.5抵押土地现状描述第三章借款人信息3.1借款人名称3.2法定代表人或负责人3.3注册资本3.4企业性质3.5信用状况3.6借款人承诺第四章借款金额与利率4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4还款方式4.5利息计算方式4.6费用承担第五章抵押物价值评估5.1评估机构选择5.2评估方法5.3评估报告5.4评估结果第六章抵押物登记与保管6.1抵押物登记6.2抵押物保管6.3抵押物处置6.4抵押物保险第七章借款人义务与责任7.1按时还款7.2抵押物维护7.3提供相关资料7.4不得擅自处分抵押物7.5违约责任第八章借款人权利与救济8.1借款人权利8.2借款人救济途径8.3争议解决方式第九章借款人信息变更9.1信息变更通知9.2信息变更处理9.3信息变更后的责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿13.3违约责任追究第十四章合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款人信用报告14.3附件三：评估报告14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指的“农村土地抵押借款”是指借款人以其拥有的农村土地作为抵押物，向贷款人申请的借款。1.2合同目的本合同的目的是明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保借款人按时偿还借款本息，保障贷款人的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度在农村地区发生的土地抵押借款业务。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，借款期限为____年。1.5合同生效条件本合同经借款人与贷款人签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1借款人未按合同约定偿还借款本息的；1.6.2贷款人有权解除合同的其他情形。1.7合同变更条件1.7.1借款人、贷款人协商一致，且不违反法律法规的；1.7.2因不可抗力导致合同无法履行的；1.7.3法律法规规定的其他变更情形。第二章土地抵押物信息2.1抵押土地位置抵押土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，具体位置详见附件一。2.2抵押土地面积抵押土地面积为____亩。2.3抵押土地用途抵押土地用途为____。2.4抵押土地权属证明抵押土地权属证明文件为____。2.5抵押土地现状描述抵押土地现状描述详见附件一。第三章借款人信息3.1借款人名称借款人名称为____。3.2法定代表人或负责人法定代表人或负责人为____。3.3注册资本注册资本为____。3.4企业性质企业性质为____。3.5信用状况借款人信用状况良好，详见附件二。3.6借款人承诺借款人承诺所提供的信息真实、准确、完整。第四章借款金额与利率4.1借款金额借款金额为____元。4.2借款期限借款期限为____年。4.3借款利率借款利率为____。4.4还款方式还款方式为____。4.5利息计算方式利息计算方式为____。4.6费用承担费用承担详见附件三。第五章抵押物价值评估5.1评估机构选择评估机构为____。5.2评估方法评估方法为____。5.3评估报告评估报告详见附件四。5.4评估结果评估结果为抵押物价值为____元。第六章抵押物登记与保管6.1抵押物登记抵押物登记手续已办理完毕。6.2抵押物保管抵押物由____保管。6.3抵押物处置抵押物处置详见附件五。6.4抵押物保险抵押物已投保____。第七章借款人义务与责任7.1按时还款借款人应按合同约定按时偿还借款本息。7.2抵押物维护借款人应保持抵押物的完好，不得擅自改变用途。7.3提供相关资料借款人应按贷款人要求提供相关资料。7.4不得擅自处分抵押物借款人不得擅自处分抵押物。7.5违约责任借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八章借款人权利与救济8.1借款人权利8.1.1借款人有权按照合同约定获得借款。8.1.2借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款服务。8.1.3借款人有权要求贷款人保护其合法权益。8.2借款人救济途径8.2.1借款人有权向贷款人提出书面异议。8.2.2借款人有权要求贷款人改正错误。8.2.3借款人有权依法向有关部门投诉。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决争议。8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章借款人信息变更9.1信息变更通知借款人信息变更时，应提前____个工作日书面通知贷款人。9.2信息变更处理贷款人收到借款人信息变更通知后，应及时核实并办理变更手续。9.3信息变更后的责任因借款人未及时通知贷款人导致损失，由借款人承担。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的选择由双方协商确定。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人未按合同约定偿还借款本息的；11.1.2贷款人有权解除合同的其他情形。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；11.2.2一方要求解除合同的，应当提前____个工作日书面通知对方。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1借款期限届满；12.1.2借款本息全部清偿；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1双方协商一致终止合同的，应当签订书面协议；12.2.2一方要求终止合同的，应当提前____个工作日书面通知对方。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。第十三章违约责任13.1违约责任承担借款人违约的，应承担相应的违约责任。13.2违约责任赔偿借款人违约给贷款人造成损失的，应赔偿贷款人的实际损失。13.3违约责任追究贷款人有权依法追究借款人的违约责任。第十四章合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款人信用报告14.3附件三：评估报告14.4附件四：其他相关文件借款人（签字/盖章）：日期：贷款人（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对借款用途、还款计划等重大事项的决策权。条款内容：1.1.1甲方有权对借款用途进行监督，确保借款用于约定的合法用途。1.1.2甲方有权对借款人的还款计划进行调整，以符合甲方利益。1.2甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有在乙方违约时的优先受偿权。条款内容：1.2.1在乙方违约的情况下，甲方有权优先受偿抵押物。1.2.2甲方享有对抵押物的处置权，包括但不限于出售、出租等。1.3甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方有义务向乙方提供与合同履行相关的必要信息。条款内容：1.3.1甲方应定期向乙方提供借款用途、还款情况等信息的书面报告。1.3.2甲方应及时告知乙方任何可能影响合同履行的重大事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对借款用途、还款计划等重大事项的决策权。条款内容：2.1.1乙方有权决定借款的具体用途，但应确保符合法律法规和合同约定。2.1.2乙方有权制定还款计划，但应保证还款的及时性和安全性。2.2乙方自主权条款说明：本条款规定，乙方在合同履行过程中享有一定的自主权。条款内容：2.2.1乙方有权根据自身经营状况调整借款用途。2.2.2乙方有权在保证还款的前提下，提出合理的还款计划调整申请。2.3乙方信息披露条款说明：本条款规定，乙方有义务向甲方提供与合同履行相关的必要信息。条款内容：2.3.1乙方应定期向甲方提供借款用途、还款情况等信息的书面报告。2.3.2乙方应及时告知甲方任何可能影响合同履行的重大事项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款规定，第三方中介机构在合同履行过程中的职责。条款内容：3.1.1中介机构负责对抵押物的价值进行评估，并向双方提供评估报告。3.1.2中介机构负责监督合同履行情况，确保双方按照合同约定履行义务。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，第三方中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：3.2.1中介机构的服务费用为____元，由双方按照约定方式支付。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.3中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1中介机构应保证评估报告的真实性和准确性。3.3.2中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.4中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构对合同履行过程中获取的保密信息负有保密义务。条款内容：3.4.1中介机构不得泄露合同履行过程中的任何保密信息。3.4.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：抵押物清单2.附件二：借款人信用报告3.附件三：评估报告4.附件四：其他相关文件（包括但不限于土地权属证明、借款人身份证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按合同约定偿还借款本息。b.借款人擅自改变抵押物用途。c.借款人未按合同约定提供相关资料。d.贷款人未按合同约定提供贷款服务。e.中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为认定：a.违约行为应具有客观事实，并有证据证明。b.违约行为应符合合同约定的违约情形。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供的作为债务履行担保的财产。2.抵押权：指债权人因债务人未履行到期债务，而对其提供的抵押物享有优先受偿的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法