2025年度国际商务区写字楼转售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度国际商务区写字楼转售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.转售标的物信息2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼用途3.转售价格及支付方式3.1转售价格3.2支付方式3.3付款时间4.转售合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间4.2合同生效日期5.转售标的物交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：写字楼产权证明文件10.2附件二：写字楼租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出售方：[出售方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2双方地址1.2.1出售方地址：[出售方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出售方联系方式：[出售方联系电话、电子邮箱等]1.3.2买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]2.转售标的物信息2.1写字楼名称2.1.1[写字楼名称]2.2写字楼地址2.2.1[写字楼详细地址]2.3写字楼面积2.3.1[写字楼建筑面积]2.4写字楼用途2.4.1[写字楼用途描述]3.转售价格及支付方式3.1转售价格3.1.1[转售总价]3.2支付方式3.2.1[支付方式描述，如：银行转账、现金等]3.3付款时间3.3.1[首次付款时间]3.3.2[尾款付款时间]4.转售合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间4.1.1[合同签订具体日期]4.2合同生效日期4.2.1[合同生效具体日期]5.转售标的物交付及验收5.1交付时间5.1.1[标的物交付具体日期]5.2验收标准5.2.1[验收标准描述，如：符合国家相关建筑标准等]5.3验收流程5.3.1[验收流程步骤]6.产权过户及税费承担6.1产权过户手续6.1.1[产权过户所需手续]6.2税费承担6.2.1[税费承担方式及比例]7.违约责任7.1违约情形7.1.1[未按时付款]7.1.2[未按时交付标的物]7.1.3[标的物不符合约定]7.2违约责任7.2.1[未按时付款的违约金计算方式]7.2.2[未按时交付标的物的违约责任]7.2.3[标的物不符合约定的违约责任]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构地址：[仲裁机构详细地址]8.2.2仲裁规则：[适用仲裁规则]9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方或买受方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法继续履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起[具体天数]内予以答复。10.合同附件10.1附件一：写字楼产权证明文件10.1.1[附件一清单，包括但不限于产权证、土地使用权证等]10.2附件二：写字楼租赁合同10.2.1[附件二清单，包括但不限于原租赁合同、租赁期限等]10.3附件三：其他相关文件10.3.1[附件三清单，包括但不限于维修基金缴纳证明、物业管理协议等]11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的；11.1.2法律、法规、政策变化，导致合同内容需要变更的；11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字或盖章确认。11.2.2经双方确认的变更内容应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.1.1合同解除条件同第九条所述；12.1.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；12.2合同解除及终止程序12.2.1合同解除或终止的程序同第九条所述。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2附件齐全；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除或终止；14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，应当事先取得合同双方的书面同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同前，应向合同双方提交书面申请，并说明介入目的、服务内容、费用预算等。15.3.2合同双方应在收到第三方申请后[具体天数]内予以答复。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同项下提供的服务，应确保其符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方因自身原因导致服务出现重大失误，造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额为[具体金额]，超过该限额的部分，由合同双方根据实际情况另行协商解决。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供符合约定的服务。16.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见。16.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供符合约定的服务。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见。16.2.3乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅向合同双方提供服务，不对合同双方以外的第三方承担责任。16.3.2第三方在执行服务过程中，应遵守合同双方的指示，不得超越其职责范围。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用由合同双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确。17.1.1服务提供费用；17.1.2差旅费用；17.1.3通讯费用；17.1.4其他合理费用。18.第三方保密义务18.1第三方在执行服务过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，未经合同双方书面同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方变更及退出19.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[具体天数]书面通知合同双方，并取得双方同意。19.2第三方变更或退出后，合同双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同。20.第三方违约责任20.1第三方如违反本合同约定，造成合同双方损失的，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任的具体计算方式，参照本合同第15.5条的规定。21.其他21.1本合同中有关第三方的条款，适用于所有介入本合同的第三方。21.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼产权证明文件要求：提供写字楼所有权证书、土地使用权证等证明文件，确保产权清晰无争议。说明：附件一需加盖出售方公章，并由买受方核实无误后签字确认。2.附件二：写字楼租赁合同要求：提供写字楼租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：附件二需加盖出租方公章，并由买受方核实无误后签字确认。3.附件三：其他相关文件要求：提供与写字楼相关的其他文件，如物业管理协议、维修基金缴纳证明等。说明：附件三应包括所有对买受方权益有影响的文件，并由双方签字确认。4.附件四：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：附件四需加盖第三方公章，并由合同双方签字确认。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明合同双方已按照约定支付相关款项。说明：附件五应包括银行转账记录、现金收据等，并由双方签字确认。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如交付时间、验收结果等。说明：附件六由双方共同填写，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时付款责任认定：买受方未按时付款，应向出售方支付[具体金额]的违约金。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付首期款项，若逾期未付，则每日应向出售方支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：未按时交付标的物责任认定：出售方未按时交付标的物，应向买受方支付[具体金额]的违约金。示例：出售方应在合同约定的交付日期前完成标的物交付，若逾期未交付，则每日应向买受方支付[具体金额]的违约金。3.违约行为：标的物不符合约定责任认定：出售方提供的标的物不符合合同约定，应承担修复、更换或退货的责任。示例：若标的物存在质量问题，出售方应负责修复或更换，若无法修复或更换，则买受方有权要求退货。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，应向合同双方承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：泄露保密信息责任认定：任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。示例：若买受方泄露出售方商业秘密，出售方有权要求赔偿损失。全文完。2025年度国际商务区写字楼转售合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据1.5合同适用法律和争议解决第二章写字楼基本信息2.1写字楼名称2.2写字楼位置2.3写字楼面积2.4写字楼产权情况2.5写字楼配套设施第三章转售条件3.1转售价格3.2付款方式及期限3.3交付条件及时间3.4违约责任第四章转售税费及费用4.1税费承担4.2其他费用承担4.3费用结算方式第五章合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同解除条件5.4合同履行监督第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力事件处理7.3不可抗力事件通知第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果第十章保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章合同附件11.1附件一：写字楼产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期第十三章其他13.1合同解释13.2合同份数13.3合同附件第十四章合同签署14.1双方签署14.2签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度国际商务区写字楼转售合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在2025年度国际商务区写字楼转售过程中的权利、义务及责任，并依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。1.5合同适用法律和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章写字楼基本信息2.1写字楼名称国际商务区写字楼。2.2写字楼位置位于____市____区____路____号。2.3写字楼面积总建筑面积为____平方米。2.4写字楼产权情况甲方拥有该写字楼的全部产权，并保证其合法、有效。2.5写字楼配套设施包括电梯、消防设施、监控系统、空调系统等。第三章转售条件3.1转售价格本合同约定的转售价格为人民币____元。3.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部款项。3.3交付条件及时间甲方应在收到乙方全部款项后____个工作日内将写字楼交付给乙方。3.4违约责任若甲方未按约定时间交付写字楼，应向乙方支付____%的违约金；若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付____%的违约金。第四章转售税费及费用4.1税费承担本合同涉及的税费由甲乙双方按国家相关规定各自承担。4.2其他费用承担除税费外，其他相关费用由甲乙双方协商确定。4.3费用结算方式税费及其他费用通过银行转账方式结算。第五章合同履行与变更5.1合同履行期限本合同自签订之日起至写字楼交付之日止。5.2合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。5.4合同履行监督双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付写字楼；（2）乙方未按约定时间付款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按本合同约定的违约情形和比例计算。第七章不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。7.3不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，一方应在____小时内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）一方破产、解散或丧失履行能力；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理已履行部分的款项和费用。第九章合同终止9.1合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止程序合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。9.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项和费用。第十章保密条款10.1保密信息定义保密信息是指在本合同履行过程中，双方知悉的涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十一章合同附件11.1附件一：写字楼产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件见第九章。第十三章其他13.1合同解释本合同条款如与本合同附件冲突，以附件为准。13.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1双方签署本合同经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。甲方（卖方）签字盖章：____________________日期：____年____月____日乙方（买方）签字盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供物业资料甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供写字楼的详细物业资料，包括但不限于产权证明、物业维修基金缴纳证明、物业管理合同、房屋质量检测报告等。1.2甲方保证写字楼权属清晰甲方保证写字楼权属清晰，不存在任何权属纠纷，并承诺在合同履行过程中，因写字楼权属问题导致合同无法继续履行的，由甲方承担全部责任。1.3甲方配合办理过户手续甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方办理写字楼产权过户手续，并承担相关税费。1.4甲方提供物业管理服务甲方应在本合同签订后____个工作日内，与乙方签订物业管理服务合同，确保乙方在取得写字楼后，能够顺利接手物业管理。1.5甲方承担违约责任若甲方违反上述条款，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金本合同签订后，乙方应向甲方支付____%的定金，作为合同履行的保证金。2.2乙方提供资质证明乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供相关资质证明，证明其具备购买写字楼的资格。2.3乙方承担物业管理费用在本合同履行期间，乙方应承担写字楼的物业管理费用，并按时缴纳。2.4乙方不得擅自改变写字楼用途乙方在取得写字楼后，不得擅自改变写字楼的用途，如需改变，应事先征得甲方同意。2.5乙方承担违约责任若乙方违反上述条款，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本合同签订后，中介服务费用由甲乙双方按约定的比例分担。3.2中介保密义务中介应在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任中介在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.4中介费用支付中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。3.5中介违约责任若中介违反上述条款，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：写字楼产权证明2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件（包括但不限于物业管理合同、房屋质量检测报告、资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付写字楼。乙方未按约定时间付款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确，则根据相关法律法规进行认定。甲方未能提供写字楼产权证明或存在权属纠纷的，视为违约。乙方未能按时支付款项的，视为违约。双方协商确定的违约行为，应以书面形式确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，使合同关系终止的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.保密信息：指在本合同履行过程中，双方知悉的涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付写字楼。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按约定时间付款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为写字楼所有权人，欲将写字楼转售给乙方。2.乙方有意向购买写字楼，并与甲方达成转售意向。3.合同签订后，甲乙双方按约定履行合同义务。4.合同履行过程中，因不可抗力、违约或其他原因导致合同无法履行。5.合同终止或解除后，甲乙双方处理剩余款项和费用。全文完。2025年度国际商务区写字楼转售合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方在国际商务区写字楼项目开发过程中，因市场变化和自身战略调整，决定将写字楼项目部分产权进行转售。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在写字楼转售过程中的权利、义务和责任，确保各方权益得到保障，促进项目顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.国际商务区：指位于城市中心或交通枢纽，以商务、办公、居住等功能为主的综合性区域。2.写字楼：指为商务办公、商业活动等提供办公空间的建筑。3.转售：指甲方将写字楼项目部分产权出售给乙方。3.2关键词解释：1.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.转售价格：指甲方将写字楼项目部分产权出售给乙方的价格。3.履行期限：指本合同生效后，乙方应在规定时间内完成产权转移手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转售价格。2.甲方有义务向乙方提供写字楼项目的相关资料和证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理产权转移手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供写字楼项目的相关资料和证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付转售价格。3.乙方有义务在规定时间内完成产权转移手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为国际商务区写字楼项目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定提供写字楼项目的相关资料和证明文件。2.乙方应按照合同约定支付转售价格。3.双方应按照合同约定办理产权转移手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签署终止协议；3.双方按照终止协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.双方应按照约定办理产权转移手续；3.合同终止后，本合同失效。七、费用与支付7.1费用构成1.转售价格：指乙方支付给甲方的写字楼项目部分产权的购买费用。2.验房费：指乙方在接收写字楼项目时，对项目进行检查所发生的费用。3.产权转移手续费：指乙方在办理产权转移手续过程中产生的相关费用。4.其他费用：包括但不限于税费、律师费、中介费等，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式1.转售价格支付：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将转售价格全额支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用支付：双方另有约定的，按照约定方式支付。7.3支付时间1.转售价格支付时间：如前款所述。2.其他费用支付时间：按照双方约定的具体时间节点支付。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行汇款凭证、支票等。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在三个工作日内向乙方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按照合同约定提供写字楼项目或相关资料，应向乙方支付____元违约金。2.如甲方未按时完成产权转移手续，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付转售价格，应向甲方支付____元违约金。2.如乙方在接收写字楼项目后，发现项目存在重大质量问题，且经双方协商无法解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按照上述第8.1款约定向乙方支付违约金。2.乙方违约，应按照上述第8.2款约定向甲方支付违约金。3.上述违约金的支付方式为一次性支付，不得分期或延期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的保密内容包括但不限于：1.写字楼项目的商业信息、技术秘密、经营策略等；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方在本合同履行过程中，应严格保守保密内容；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任；3.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.2025年发生的大规模洪水；2.2025年发生的全球性疫情。十一、争议解决11.1协商解决1.双方对本合同产生的争议应通过友好协商解决；2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商解决期限届满，争议仍未解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致后，可以转让给第三方；2.转让后，受让方应继续履行本合同的各项条款。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方；2.如转让给相关方，需经另一方书面同意。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼项目的所有权，直至乙方支付完毕全部转售价格。2.乙方在未支付完毕转售价格前，不得擅自处置或转让所购买的写字楼项目部分产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对写字楼项目进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对写字楼项目进行必要调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照合同约定，及时处理与合同履行相关的事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于写字楼转售的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日合同附件：1.写字楼项目转让清单2.相关费用明细表3.其他双方认为必要的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼项目转让清单2.相关费用明细表3.其他双方认为必要的附件（如：产权证明、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未能按照合同约定提供写字楼项目或相关资料。b.未按时完成产权转移手续。乙方违约行为：a.未按时支付转售价格。b.在接收写字楼项目后，发现项目存在重大质量问题，且经双方协商无法解决。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面确认的证明材料。甲方违约行为由乙方提供相关证明材料，经双方协商确认后认定。乙方违约行为由甲方提供相关证明材料，经双方协商确认后认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.转