公墓墓位买卖及墓园物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公墓墓位买卖及墓园物业管理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3物业管理方信息3.墓位信息3.1墓位位置3.2墓位面积3.3墓位编号3.4墓位使用年限4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业管理服务内容5.1墓园清洁5.2墓碑维护5.3安全保障5.4植被养护5.5客户服务6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同续约8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“墓位”指卖方拥有的、位于公墓内的、用于安葬逝者的土地位置。1.1.2“墓园”指卖方经营管理的公墓，包括所有墓位及相关设施。1.1.3“买方”指购买墓位的个人或单位。1.1.4“卖方”指出售墓位的公墓经营者。1.1.5“物业管理方”指负责墓园物业管理服务的第三方机构。1.2定义1.2.1“买卖价格”指买方购买墓位所需支付的总金额。1.2.2“物业管理服务费”指买方为享受物业管理方提供的服务而支付的费用。1.2.3“合同期限”指本合同生效后至合同终止的时间段。1.2.4“通知”指一方当事人以书面形式向另一方当事人发出的信息。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系人：_______2.1.4买方联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系人：_______2.2.4卖方联系电话：_______2.3物业管理方信息2.3.1物业管理方名称：_______2.3.2物业管理方地址：_______2.3.3物业管理方联系人：_______2.3.4物业管理方联系电话：_______3.墓位信息3.1墓位位置3.1.1墓位所在区域：_______3.1.2墓位具体位置：_______3.2墓位面积3.2.1墓位总面积：_______平方米3.3墓位编号3.3.1墓位编号：_______3.4墓位使用年限3.4.1墓位使用年限：_______年4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1墓位买卖价格：_______元4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付全部买卖价格。4.2.2付款方式：_______（如银行转账、现金等）4.3付款时间4.3.1买方应在合同签订之日起_______日内支付第一笔款项，余款在墓位交付前付清。5.物业管理服务内容5.1墓园清洁5.1.1物业管理方负责墓园内环境的清洁，确保墓园整洁卫生。5.2墓碑维护5.2.1物业管理方负责墓碑的维护，包括清洗、修缮等。5.3安全保障5.3.1物业管理方负责墓园的安全，确保墓园内设施和人员安全。5.4植被养护5.4.1物业管理方负责墓园内植被的养护，保持墓园绿意盎然。5.5客户服务5.5.1物业管理方提供墓园客户服务，包括解答咨询、办理相关手续等。6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.1.1物业管理费标准：_______元/年/平方米6.2费用支付方式6.2.1买方应在每年_______日前支付物业管理费。6.2.2付款方式：_______（如银行转账、现金等）6.3费用支付时间6.3.1买方应在每年_______日前支付物业管理费。7.合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同期限7.2.1本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。7.3合同续约7.3.1本合同到期后，双方可协商续约。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2若买方在合同期限内擅自转卖墓位，视为违约，应向卖方支付_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付墓位，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。8.2.2若卖方提供的墓位信息与实际不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。8.3物业管理方违约责任8.3.1若物业管理方未按约定提供服务，买方有权要求物业管理方进行整改，若整改无效，买方有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件a)一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内书面回复是否同意解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按合同约定处理已履行和未履行的义务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应采取书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更生效11.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按合同约定处理未履行的义务。13.通知和送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：_______13.2.2卖方送达地址：_______13.2.3物业管理方送达地址：_______13.3送达时间13.3.1通知应在发送后的_______日内送达对方。14.其他14.1合同附件a)墓位平面图；b)物业管理服务内容详细说明；c)合同双方签字（或盖章）页。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应以书面形式明确，包括介入方的基本信息、介入内容、介入期限、费用承担等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为_______元；b)第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为_______元；c)第三方在合同履行过程中，未履行或未正确履行其职责，造成甲乙双方损失的，其责任限额为_______元。16.第三方权利和义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.1.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，确保其行为符合相关规范。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.1.2第三方在介入本合同时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。17.2.2第三方在介入本合同时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与物业管理方的划分17.3.1第三方在介入本合同时，应与物业管理方保持沟通，共同确保合同履行的顺利进行。17.3.2第三方与物业管理方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2双方协商一致；18.1.3第三方履行完毕其职责。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止介入的书面报告。18.2.2甲乙双方应在收到报告后_______日内，确认终止介入。18.3第三方介入终止后的处理18.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行的义务。18.3.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供其介入期间的工作报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.墓位平面图要求：清晰展示墓位所在区域、具体位置、墓位编号及周围环境。说明：墓位平面图是合同附件之一，用于明确墓位的具体位置和周边环境。2.物业管理服务内容详细说明要求：详细列出物业管理方提供的服务内容，包括清洁、维护、安全保障、植被养护、客户服务等。说明：此附件用于明确物业管理方应提供的服务内容，以便双方了解和执行。3.合同双方签字（或盖章）页要求：合同双方应在签字（或盖章）页上签字（或盖章）确认合同内容。说明：签字（或盖章）页是合同的有效组成部分，用于证明合同的真实性和有效性。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、方式、期限、费用、权利义务等内容。说明：第三方介入协议是合同附件之一，用于明确第三方介入的具体事项。5.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件变更协议要求：详细列出附件变更的内容、原因、生效时间等内容。说明：附件变更协议是合同附件之一，用于明确附件的变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付款项卖方未按约定时间交付墓位物业管理方未按约定提供服务第三方未按约定履行职责双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为的严重程度对合同履行的影响违约方的过错程度3.违约责任认定示例买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。卖方未按约定时间交付墓位，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。物业管理方未按约定提供服务，买方有权要求物业管理方进行整改，若整改无效，买方有权要求赔偿损失。第三方未按约定履行职责，其责任限额按合同约定执行。4.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。全文完。公墓墓位买卖及墓园物业管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议签订日期5.协议生效日期二、墓位买卖1.墓位位置及规格2.墓位价格及支付方式3.墓位交付时间4.墓位使用年限5.墓位转让及继承规定三、墓园物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用及支付方式3.物业服务内容4.物业服务标准5.物业服务期限四、墓位维护1.墓碑维护责任2.墓碑维护费用3.墓碑维护标准4.墓碑维护期限5.墓碑维护记录五、墓园绿化1.绿化范围及标准2.绿化养护责任3.绿化养护费用4.绿化养护期限5.绿化养护记录六、墓园安全1.安全管理制度2.安全设施及设备3.安全责任划分4.安全事故处理5.安全事故责任七、墓园服务1.服务项目及内容2.服务标准3.服务费用4.服务期限5.服务投诉及处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约解除协议九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果十、协议变更及解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更及解除程序4.协议变更及解除通知5.协议变更及解除效力十一、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止通知4.协议终止效力5.协议终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.法律适用4.争议管辖5.协议附件十三、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署方式5.协议签署效力十四、附件1.墓位买卖合同2.物业管理服务合同3.墓位使用协议4.物业管理服务费用清单5.墓碑维护费用清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：公墓墓位买卖及墓园物业管理服务协议2.协议目的：明确买卖双方的权利义务，规范墓园物业管理服务，保障双方合法权益。3.协议双方：（1）甲方：_______（公墓管理单位）（2）乙方：_______（墓位购买者）4.协议签订日期：_______年_______月_______日5.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、墓位买卖1.墓位位置及规格：_______（具体位置及规格描述）2.墓位价格及支付方式：（1）墓位价格：_______元（2）支付方式：_______（一次性支付/分期支付）3.墓位交付时间：_______年_______月_______日前4.墓位使用年限：_______年5.墓位转让及继承规定：（1）墓位不得擅自转让（2）墓位继承需按照我国相关法律法规执行三、墓园物业管理1.物业管理范围：包括墓园内的墓位、绿化、设施设备等2.物业管理费用及支付方式：（1）物业管理费用：_______元/年（2）支付方式：_______（按年支付/按季度支付）3.物业服务内容：（1）墓位维护（2）绿化养护（3）安全巡查（4）设施设备维护4.物业服务标准：按照国家及行业标准执行5.物业服务期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限届满之日止四、墓位维护1.墓碑维护责任：甲方负责墓碑的维护2.墓碑维护费用：_______元/次3.墓碑维护标准：按照国家及行业标准执行4.墓碑维护期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限届满之日止5.墓碑维护记录：甲方需建立墓碑维护记录，并定期向乙方提供五、墓园绿化1.绿化范围及标准：包括墓园内的绿化区域，按照国家及行业标准执行2.绿化养护责任：甲方负责绿化区域的养护3.绿化养护费用：_______元/年4.绿化养护期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限届满之日止5.绿化养护记录：甲方需建立绿化养护记录，并定期向乙方提供六、墓园安全1.安全管理制度：甲方需制定墓园安全管理制度，并严格执行2.安全设施及设备：包括监控设备、消防设施等，确保墓园安全3.安全责任划分：甲方对墓园安全负总责，乙方需遵守安全规定4.安全事故处理：发生安全事故时，甲方需及时处理，并报告相关部门5.安全事故责任：根据事故原因及责任划分，追究相关责任七、墓园服务1.服务项目及内容：包括墓碑清洁、绿化修剪、安全巡查等2.服务标准：按照国家及行业标准执行3.服务费用：_______元/次4.服务期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限届满之日止5.服务投诉及处理：乙方对服务不满意，可向甲方提出投诉，甲方需及时处理八、违约责任1.违约情形：（1）甲方未按约定时间交付墓位（2）甲方未按约定标准进行墓位维护或绿化养护（3）甲方未按约定提供服务（4）乙方未按约定支付费用（5）任何一方违反本协议的其他约定2.违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金_______元（2）乙方违约，应向甲方支付违约金_______元3.违约赔偿标准：（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失4.违约争议解决：（1）双方应友好协商解决违约争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼5.违约解除协议：（1）任何一方违约，对方有权解除本协议（2）解除协议后，双方应按照约定处理相关事宜九、争议解决1.争议解决方式：（1）通过友好协商解决（2）协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：（1）合同签订地仲裁委员会3.争议解决期限：（1）自争议发生之日起_______日内提交仲裁4.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担5.争议解决结果：（1）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力十、协议变更及解除1.协议变更条件：（1）双方协商一致（2）符合法律法规规定2.协议解除条件：（1）协议约定的解除条件成就（2）因不可抗力导致协议无法履行3.协议变更及解除程序：（1）书面通知对方（2）办理相关手续4.协议变更及解除通知：（1）变更或解除协议的通知应以书面形式进行5.协议变更及解除效力：（1）自变更或解除协议通知送达之日起生效十一、协议终止1.协议终止条件：（1）协议约定的终止条件成就（2）墓位使用年限届满2.协议终止程序：（1）书面通知对方（2）办理相关手续3.协议终止通知：（1）终止协议的通知应以书面形式进行4.协议终止效力：（1）自终止协议通知送达之日起终止5.协议终止后的处理：（1）双方应按照约定处理相关事宜十二、其他约定1.不可抗力：（1）因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等2.通知方式：（1）书面通知、口头通知等3.法律适用：（1）本协议适用中华人民共和国法律法规4.争议管辖：（1）合同签订地人民法院5.协议附件：（1）墓位买卖合同（2）物业管理服务合同（3）墓位使用协议（4）物业管理服务费用清单（5）墓碑维护费用清单十三、协议签署1.协议签署人：（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______2.协议签署日期：_______年_______月_______日3.协议签署地点：_______4.协议签署方式：_______（签字/盖章）5.协议签署效力：（1）自双方签字盖章之日起生效十四、附件（此处列出附件内容）甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签字）：_________________代表（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.墓位选择与推荐1.1甲方应向乙方提供墓园内的墓位选择方案，包括位置、规格、价格等信息。1.2甲方有责任对墓园内的墓位进行合理的推荐，确保墓位质量符合乙方要求。1.3甲方应向乙方提供墓园内的规划图和墓位分布图，方便乙方了解墓园布局。2.墓位价格调整机制2.1在墓位使用年限内，若墓位价格发生调整，甲方应提前一个月通知乙方。2.2甲方调整价格时，应考虑市场行情和物价指数，确保价格的合理性。2.3乙方有权在价格调整前提出异议，若异议成立，甲方应恢复原价格。3.墓位使用期限保障3.1甲方应确保墓位使用年限的准确性，不得提前终止乙方使用墓位。3.2甲方应定期检查墓位使用情况，如有损坏，应及时修复或提供替代墓位。3.3甲方应确保墓位周边环境整洁、绿化良好，为乙方提供舒适的祭扫环境。4.物业管理费用调整4.1甲方应定期评估物业管理费用，确保费用合理。4.2若物业管理费用需调整，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整原因。4.3乙方有权在费用调整前提出异议，若异议成立，甲方应恢复原费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.墓位选择自主权1.1乙方有权自主选择墓位，甲方应提供必要的协助和咨询服务。1.2乙方在选定墓位后，甲方应在约定时间内办理相关手续。1.3乙方有权在墓位交付前对墓位进行实地查看，确保墓位符合要求。2.墓位使用期限延长2.1乙方有权在墓位使用年限届满前提出延长使用期限的申请。2.2甲方应在收到乙方申请后_______日内给予答复，如同意延长，双方应重新签订协议。2.3延长使用期限的费用应按照市场行情和物价指数进行合理计算。3.墓位转让与赠与3.1乙方有权将墓位转让或赠与他人，甲方应予以配合。3.2乙方转让或赠与墓位时，需提前向甲方告知，并办理相关手续。3.3墓位转让或赠与不得违反法律法规和公序良俗。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构资质1.1第三方中介机构应具备合法经营资格，持有相关资质证书。1.2双方应与中介机构签订书面服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。2.中介服务费用2.1中介服务费用由乙方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。2.2中介服务费用应在合同签订前支付，或按中介服务协议约定支付。3.中介责任与义务3.1中介机构应协助双方完成合同签订、墓位选择等事宜。3.2中介机构应对其提供的信息和服务的真实性、合法性负责。3.3中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.墓位买卖合同2.物业管理服务合同3.墓位使用协议4.物业管理服务费用清单5.墓碑维护费用清单6.第三方中介服务协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.协议变更及解除通知（如有）9.争议解决仲裁裁决书（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付墓位甲方未按约定标准进行墓位维护或绿化养护甲方未按约定提供服务乙方未按约定支付费用任何一方违反本协议的其他约定2.违约行为认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，如未按时交付墓位或未按标准维护墓位。乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，如未按时支付费用或违反墓位使用规定。第三方违约：第三方中介机构未能履行其服务协议中的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.公序良俗：指符合社会公德、风俗习惯的行为准则。3.败诉方：在诉讼或仲裁中，未胜诉的一方。4.管辖权：人民法院对案件进行审判的权限。5.仲裁委员会：依法设立的，专门负责仲裁活动的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：墓位质量不符合要求解决办法：乙方有权要求甲方更换或修复，甲方应在合理期限内予以解决。2.问题：物业管理服务质量不高解决办法：乙方有权向甲方提出投诉，甲方应在合理期限内予以整改。3.问题：墓位使用年限到期后，乙方希望继续使用解决办法：双方可协商续签协议，或乙方可按照规定申请延长使用期限。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方可重新协商，或寻求法律专业人士的解释和帮助。五、所有应用场景：1.公墓墓位买卖2.墓园物业管理服务3.墓位维护与绿化4.墓位转让与赠与5.第三方中介服务6.不可抗力事件处理7.协议变更与解除8.争议解决与仲裁9.合同执行过程中的问题处理全文完。公墓墓位买卖及墓园物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有合法的公墓墓位及墓园物业管理服务权利，乙方有意购买甲方公墓墓位并接受甲方提供的墓园物业管理服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在公墓墓位买卖及墓园物业管理服务中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，维护公墓墓位及墓园物业管理服务的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语（1）“公墓墓位”指甲方拥有的，用于安葬骨灰的墓位。（2）“墓园物业管理服务”指甲方为乙方提供的墓园环境维护、墓碑管理、祭祀用品销售等综合服务。3.2关键词解释（1）“合同履行时间”指本协议生效之日起至墓位使用期限届满之日止。（2）“合同履行地点”指甲方提供的公墓墓位所在地。（3）“合同履行方式”指甲方按照本协议约定，向乙方提供公墓墓位及墓园物业管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，向乙方出售公墓墓位。（2）甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供优质的墓园物业管理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，购买甲方的公墓墓位。（2）乙方有义务按照本协议约定，支付墓位购买费用及相关费用。（3）乙方有义务遵守甲方制定的墓园管理规定，维护墓园环境。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，墓位使用期限自墓位交付之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的公墓墓位所在地。5.3合同履行方式甲方按照本协议约定，向乙方提供公墓墓位及墓园物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）墓位使用期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）墓位使用期限届满，甲方有权收回墓位；（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（3）法律法规规定的其他情形，按照相关法律法规执行。6.4终止后果（1）墓位使用期限届满，甲方有权收回墓位，乙方应按照本协议约定支付相关费用；（2）双方协商一致解除本协议的，应按照本协议约定处理相关事宜；（3）法律法规规定的其他情形，按照相关法律法规执行。七、费用与支付7.1费用构成（1）墓位购买费用：指乙方购买甲方公墓墓位所支付的费用。（2）墓位管理费用：指乙方在使用墓位期间，按照墓园管理规定支付的管理费用。（3）祭祀用品费用：指乙方在墓园内进行祭祀活动时，购买相关祭祀用品所支付的费用。（4）其他费用：指本协议约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）墓位购买费用：乙方应在签订本协议后，按照协议约定的金额支付给甲方。（2）墓位管理费用：乙方应按照墓园管理规定，按年或按季度支付墓位管理费用。（3）祭祀用品费用：乙方应在购买祭祀用品时，直接向供应商支付费用。7.3支付时间（1）墓位购买费用：乙方应在签订本协议后五个工作日内支付。（2）墓位管理费用：乙方应按照墓园管理规定，在指定的时间内支付。（3）祭祀用品费用：乙方应在购买祭祀用品时，即时支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的账户。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分或全部费用；（2）支付违约金，违约金金额为本协议约定墓位购买费用的百分之十；（3）赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暂停或终止乙方使用公墓墓位；（3）追究乙方违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自协议签订之日起至墓位使用期限届满之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致墓园设施损坏；（2）战争导致墓园无法正常运营；（3）政府政策调整导致墓位价格变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）涉及墓位使用权的转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议项下墓园的经营权、管理权，以及墓位的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对墓园环境、设施、服务等进行合理调整的权利；（2）甲方保留对墓位使用规定进行修改的权利，但不得损害乙方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护墓园的正常运营和管理。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供墓园管理服务的相关信息；（2）乙方应按照甲方的要求，配合墓园的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于公墓墓位买卖及墓园物业管理服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.公墓墓位买卖合同2.墓园物业管理服务协议3.墓位使用规定4.祭祀用品价格表5.甲方营业执照副本6.乙方身份证复印件7.墓园平面图及设施清单8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.任何双方约定的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供公墓墓位或服务质量；乙方未按合同约定支付费用；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的不可抗力条款；任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定提供公墓墓位或服务质量，经