2025年度智慧社区门面租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区门面租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.门面租赁概况2.1.门面位置2.2.门面面积2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.付款时间4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整频率5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.2.费用包含内容5.3.费用支付方式6.交付与接收6.1.门面交付时间6.2.门面接收标准6.3.交付手续7.使用与维护7.1.使用范围7.2.维护责任7.3.不得擅自改变结构8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止后的处理12.其他约定12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同附件清单14.1.附件一：门面租赁合同14.2.附件二：物业管理合同14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X智慧社区管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X便利店1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.门面租赁概况2.1.门面位置2.1.1.门面位于X智慧社区管理有限公司管理的智慧社区内2.1.2.具体位置为：栋单元号2.2.门面面积2.2.1.门面面积共计100平方米2.3.租赁期限2.3.1.租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.年租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.支付方式3.2.1.承租方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）3.2.2.承租方应于每年7月1日前支付当年租金的50%，即人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00）3.3.付款时间3.3.1.付款时间为每年的1月1日和7月1日4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.在租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致租金标准发生变化，则按国家最新政策执行调整4.2.调整方式4.2.1.出租方应在调整后的第一时间通知承租方4.3.调整频率4.3.1.租金调整频率为每年一次5.物业管理费用5.1.物业管理费标准5.1.1.物业管理费标准为每平方米每月人民币叁元整（￥3.00）5.2.费用包含内容5.2.1.包含门面及公共区域的基本物业管理服务5.3.费用支付方式5.3.1.承租方应于每月5日前支付当月物业管理费6.交付与接收6.1.门面交付时间6.1.1.出租方应于2024年1月1日前将门面交付给承租方6.2.门面接收标准6.2.1.门面交付时应符合合同约定的使用条件，无损坏、污染等情况6.3.交付手续6.3.1.承租方应在接收门面时签署接收确认书8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定时间交付门面，每延迟一日，应向承租方支付日租金的1%作为违约金。8.1.2.出租方未按约定标准收取租金，承租方有权要求退还多收部分，并支付相应的违约金。8.1.3.出租方擅自改变门面结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向出租方支付日租金的1%作为违约金。8.2.2.承租方擅自改变门面结构或用途，未事先取得出租方书面同意，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2.3.承租方损坏门面或公共设施，应承担修复或赔偿的责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为市仲裁委员会。9.3.争议解决程序9.3.1.双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.1.2.出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.双方应书面通知对方解除合同。10.2.2.解除合同后，双方应按照约定办理合同终止后的手续。10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，双方应按照约定支付或退还剩余租金和物业管理费。10.3.2.双方应办理门面及公共设施的移交手续。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。11.3.合同终止后的处理11.3.1.合同终止后，双方应按照约定办理门面及公共设施的移交手续。11.3.2.双方应结清剩余租金、物业管理费及相关费用。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.1.2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：门面租赁合同、物业管理合同、其他相关文件。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.签署地点为省市区街道号。13.3.签署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清单14.1.附件一：门面租赁合同14.2.附件二：物业管理合同14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高服务质量或解决合同履行过程中的问题。15.3.第三方的责权利15.3.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，并保证服务的质量和效果。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.3.第三方在履行职责过程中，其合法权益受到法律保护。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方另行约定。15.4.2.第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲乙双方按照本合同约定承担责任。15.4.3.第三方在履行职责过程中，如发生侵权行为，甲乙双方应承担连带责任。16.第三方责任限额16.1.责任范围16.1.1.第三方的责任限于其在履行职责过程中直接导致的损失。16.1.2.第三方的责任不包含因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。16.2.2.如第三方在履行职责过程中造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。16.3.责任承担16.3.1.第三方在履行职责过程中造成损失的，甲乙双方应根据本合同约定和实际情况，确定责任承担比例。16.3.2.第三方应承担其直接责任，甲乙双方承担相应的连带责任。17.第三方介入的具体条款17.1.第三方选择17.1.1.甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议，明确双方的权利义务。17.1.2.第三方协议应包含本合同中约定的第三方责任限额。17.2.第三方介入的程序17.2.1.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。17.2.2.第三方应在约定的时间内完成其职责，并向甲乙双方提交工作成果。17.3.第三方介入的监督17.3.1.甲乙双方应监督第三方履行职责的情况，确保其符合合同约定。17.3.2.如第三方未履行职责或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除协议。17.4.第三方介入的终止17.4.1.如第三方介入不再符合本合同的目的或必要性，甲乙双方可协商终止第三方介入。17.4.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、门面概况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容。说明：本附件为租赁合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：物业管理合同详细要求：包括物业管理费用的标准、包含内容、支付方式、服务范围、违约责任等内容。说明：本附件为物业管理合同的正式文本，双方应仔细阅读并签字确认。3.附件三：第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、双方的权利义务等内容。说明：本附件为第三方介入时的协议文本，双方应仔细阅读并签字确认。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等内容。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，双方应提供相关证明材料。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，双方应保留支付凭证。6.附件六：物业管理费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明物业管理费用已支付，双方应保留支付凭证。7.附件七：门面及公共设施移交清单详细要求：包括门面及公共设施的名称、数量、状态等信息。说明：本附件用于记录门面及公共设施的移交情况，双方应签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付租金或物业管理费。甲乙双方未按约定标准使用门面或公共设施。甲乙双方擅自改变门面结构或用途。第三方未按约定履行职责或履行不符合约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和损失情况进行认定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.示例说明：示例一：甲乙双方约定租金每月1日支付，但甲方未按时支付，应向乙方支付日租金的1%作为违约金。示例二：乙方擅自改变门面结构，导致甲方利益受损，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例三：第三方未按约定提供物业管理服务，导致公共设施损坏，第三方应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。2024年度智慧社区门面租赁及物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有智慧社区门面，乙方有意租赁该门面用于经营，双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁及物业管理方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指采用物联网、大数据、云计算等现代信息技术手段，实现社区管理智能化、便捷化的社区；（2）物业管理：指对智慧社区内的设施、设备、环境等进行维护、保养、管理，以保障社区正常运行和服务质量。3.2关键词解释：（1）租赁：指甲方将智慧社区门面出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付，用于支付物业管理服务的费用；（3）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的相应法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督和管理；（3）甲方有权根据合同约定对乙方进行违约处理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用智慧社区门面；（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费；（3）乙方应遵守社区管理规定，不得损坏公共设施、设备；（4）乙方在租赁期间应承担因自身原因造成的损失和责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的智慧社区门面地址为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费；（2）甲方负责对智慧社区门面进行日常维护和管理；（3）双方应按照合同约定，就物业管理事宜进行协商和沟通。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应在解除合同后____日内办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或解除合同后，乙方应将智慧社区门面交还给甲方；（2）双方应按照合同约定处理租赁期间的债权债务；（3）终止合同后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按月支付租金，租金金额为人民币____元/月；（2）物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，费用金额为人民币____元/月；（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费于每月____日前，通过银行转账支付至甲方指定账户；（2）现金支付：乙方也可选择每月____日前，将租金及物业管理费以现金形式交付给甲方指定联系人。7.3支付时间：（1）租金：每月____日前；（2）物业管理费：每月____日前。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算；（2）如乙方连续____个月未支付租金及物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供门面或物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方擅自改变门面结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方擅自改变门面结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方和乙方违约导致对方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿；（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、物品补偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订后，保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行合同过程中，应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策、法律、法规的变更；（3）战争、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情；（2）政府封城政策；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）甲方为政府机关或事业单位；（2）乙方为国有企业或集体企业。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，甲方保留对智慧社区门面进行管理、维护、更新改造的权利；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁的门面。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全或维护社区秩序，对乙方租赁的门面进行临时使用的权利；（2）乙方在租赁期间，如发现门面存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方有权要求乙方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护智慧社区门面的正常运营和管理。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，就租赁及物业管理事宜进行沟通；（2）甲乙双方应按照合同约定，及时处理相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于租赁及物业管理事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款：除本合同约定的条款外，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，增加或减少相关条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）甲方代表：（签字/盖章）（日期）乙方代表：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.智慧社区门面租赁合同；4.物业管理服务协议；5.银行账户信息；6.不可抗力事件证明；7.争议解决相关文件；8.任何甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及物业管理费；甲方未按合同约定提供门面或物业管理服务；乙方擅自改变门面结构或用途；甲方擅自改变门面结构或用途；任何一方泄露合同中的保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及甲乙双方的协商结果；如有争议，可依据合同约定的争议解决方式确定。三、法律名词及解释：1.物权：指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。2.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应及时发出催款通知，并按照合同约定的滞纳金比例计算滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定提供门面或物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____日内予以解决；如甲方未解决，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变门面结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的费用；如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：甲乙双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过协商解决争议；如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方责任：第三方负责提供智慧社区门面的相关设施和设备，并保证其正常运行。第三方应按照合同约定，对门面进行必要的维护和保养。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权对智慧社区门面的使用情况进行监督。7.第三方义务：第三方应保证提供的设施和设备的质量，并在合同约定的范围内承担维修责任。第三方应配合甲方和乙方解决租赁及物业管理中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的门面及物业管理服务。乙方有权在租赁期间，对门面进行合理装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。乙方有权在合同到期前，优先续租门面。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供门面或物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方。甲方不得限制乙方的合法经营行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合社区管理规定。甲方可要求乙方在合同到期前，提前____个月提出续租意向。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根据市场情况，对租金进行调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变门面结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方不得将门面转租或用于非法经营。全文完。2024年度智慧社区门面租赁及物业管理合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同适用范围二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.承租方信息3.物业管理方信息三、租赁物描述1.门面位置及面积2.建筑结构及设施3.租赁用途及限制四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金计算方式3.租金支付方式4.租金调整机制五、物业管理服务内容1.基础物业管理服务2.特殊物业管理服务3.物业管理服务费用六、物业管理责任与义务1.物业管理方责任2.承租方责任3.租赁方责任七、物业管理费用结算1.物业管理费用构成2.费用结算方式3.费用争议解决八、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序九、违约责任1.承租方违约责任2.租赁方违约责任3.物业管理方违约责任4.违约责任承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定1.合同附件2.合同未尽事宜3.合同解释十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、附件1.门面租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度智慧社区门面租赁及物业管理事宜达成一致，特订立本合同。2.合同目的与原则本合同旨在明确租赁双方及物业管理方在智慧社区门面租赁及物业管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，共同维护社区环境。3.合同适用范围本合同适用于2024年度智慧社区门面租赁及物业管理事宜，包括但不限于租赁物使用、物业管理服务、费用结算等内容。二、租赁双方基本信息1.租赁方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.承租方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________3.物业管理方信息（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________三、租赁物描述1.门面位置及面积（1）位置：__________（2）面积：__________平方米2.建筑结构及设施（1）建筑结构：__________（2）设施：__________3.租赁用途及限制（1）用途：__________（2）限制：__________四、租赁期限及租金1.租赁期限（1）起止日期：__________至__________（2）租赁期限：__________年2.租金计算方式（1）租金：__________元/月（2）计算方式：__________3.租金支付方式（1）支付方式：__________（2）支付日期：__________4.租金调整机制（1）调整条件：__________（2）调整方式：__________五、物业管理服务内容1.基础物业管理服务（1）清洁卫生：__________（2）绿化养护：__________（3）安全保卫：__________2.特殊物业管理服务（1）维修保养：__________（2）设施设备管理：__________（3）社区活动组织：__________3.物业管理服务费用（1）服务费用：__________元/月（2）支付方式：__________六、物业管理责任与义务1.物业管理方责任（1）提供合格的物业管理服务（2）维护租赁物及设施设备的正常运行（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定2.承租方责任（1）遵守租赁合同约定，合理使用租赁物（2）保持租赁物及设施设备的良好状态（3）配合物业管理方进行日常管理3.租赁方责任（1）督促承租方遵守合同约定（2）保障物业管理方合法权益（3）协助物业管理方解决物业管理相关问题七、物业管理费用结算1.物业管理费用构成（1）基础物业管理服务费用（2）特殊物业管理服务费用（3）其他相关费用2.费用结算方式（1）结算周期：__________（2）结算方式：__________3.费用争议解决（1）争议解决方式：__________（2）争议解决程序：__________八、物业管理合同变更与解除1.合同变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需变更的；（2）因不可抗力因素，导致合同内容需变更的；（3）经租赁双方协商一致，需变更合同内容的。2.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正的；（3）合同约定的其他解除条件。3.合同变更与解除的程序（1）提出变更或解除申请的一方应提前__________天书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署变更或解除协议；（3）变更或解除协议生效后，双方应按照协议内容执行。九、违约责任1.承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应支付滞纳金；（2）擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任；（3）违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。2.租赁方违约责任（1）未按时交付租赁物的，应承担相应的法律责任；（2）未履行物业管理责任的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定的其他违约责任。3.物业管理方违约责任（1）未提供合格物业管理服务的，应承担相应的法律责任；（2）未履行合同约定的其他违约责任。4.违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约金；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。2.争议解决程序（1）双方应尝试协商解决争议；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.争议解决地点（1）协商解决：双方所在地；（2）仲裁：双方协商确定的仲裁委员会；（3）诉讼：合同签订地人民法院。十一、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签署并盖章；（2）合同内容完整、合法；（3）合同已送达双方。2.合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）合同解除。3.合同终止程序（1）合同终止前，双方应履行合同约定的义务；（2）合同终止后，双方应办理相关手续。十二、其他约定1.合同附件（1）门面租赁合同；（2）物业管理服务协议；（3）其他相关文件。2.合同未尽事宜（1）双方应本着公平、诚信的原则协商解决；（2）如因合同未尽事宜导致争议，应参照相关法律法规处理。3.合同解释（1）本合同以中文文本为准；（2）本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、合同签署1.签署日期：__________2.签署地点：__________3.签署人员（1）租赁方代表（签字）：__________（2）承租方代表（签字）：__________（3）物业管理方代表（签字）：__________十四、附件1.门面租赁合同2.物业管理服务协议3.其他相关文件租赁方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________物业管理方（盖章）：__________租赁方代表（签字）：__________承租方代表（签字）：__________物业管理方代表（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁物的装修标准进行审批，承租方需在装修前提交装修方案，经甲方审批后方可进行。说明：为确保社区整体形象和物业价值，甲方有权对租赁物的装修进行规范，保障社区环境的和谐统一。2.甲方对租赁物的使用进行监督，若发现承租方有违规使用行为，有权要求承租方立即改正，并承担相应责任。说明：甲方作为物业管理方，有责任维护社区秩序，确保租赁物的合理使用，避免对其他业主造成影响。3.甲方有权对物业管理服务进行监督，对物业管理方的服务质量进行考核，如考核不合格，有权要求物业管理方进行整改。说明：甲方作为租赁方，有权对物业管理服务质量进行监督，保障自身权益，确保物业管理服务的有效性。4.甲方有权对物业管理费用进行调整，如遇政策调整或市场波动，甲方有权根据实际情况调整物业管理费用。说明：甲方作为物业管理方，有权根据市场变化和政策调整，合理调整物业管理费用，保障物业管理服务的持续进行。5.甲方有权对租赁物的转让进行审批，承租方如需转让租赁权，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。说明：为确保租赁关系的稳定和社区秩序，甲方有权对租赁物的转让进行审批，避免出现租赁关系混乱的情况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对物业管理服务提出改进意见，物业管理方应认真听取并采纳合理意见，提高服务质量。说明：乙方作为承租方，有权对物业管理服务提出改进意见，以提升自身租赁体验和社区整体环境。2.乙方有权要求物业管理方提供详细的物业管理费用清单，确保费用使用透明合理。说明：乙方作为承租方，有权了解物业管理费用的具体使用情况，保障自身权益。3.乙方有权