北京市建设工程施工合同

北京市建设工程施工合同

甲方（发包方）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承包方）：北京XX建筑有限公司

地址：北京市海淀区XX街XX号

法定代表人：李四

鉴于甲方拟进行北京市XX区XX项目工程建设，乙方具备相应的施工资质，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程建设项目达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：北京市XX区XX项目工程。

1.2工程地点：北京市XX区XX路XX号。

1.3工程内容：包括但不限于土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。

1.4工程规模：总建筑面积约XX平方米，具体以施工图纸为准。

1.5工程质量标准：符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）。

第二条合同价款

2.1本合同价款为人民币（大写）：壹仟万元整（￥10,000,000.00元）。

2.2合同价款包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、风险费等。

2.3合同价款的支付方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付时间和比例由双方另行商定。

第三条工程期限

3.1工程开工日期：2023年5月1日。

3.2工程竣工日期：2024年5月1日。

3.3因甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第四条双方责任

4.1甲方责任

4.1.1甲方应按合同约定支付工程款。

4.1.2甲方应提供施工所需的场地、水电等基本条件。

4.1.3甲方应协助乙方办理施工许可证等相关手续。

4.1.4甲方应按合同约定对工程进度、质量进行监督和检查。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应按照合同约定和施工图纸进行施工。

4.2.2乙方应保证工程质量，达到合同约定的质量标准。

4.2.3乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。

4.2.4乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸和技术资料，工程竣工后归还甲方。

第五条工程变更

5.1工程变更应由甲方书面提出，并经双方协商一致后执行。

5.2工程变更导致的工程量增减，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）进行调整。

5.3工程变更导致的工期调整，按照实际影响天数进行顺延。

第六条工程验收

6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告和相关技术资料。

6.2甲方应在收到竣工报告后15个工作日内组织验收。

6.3工程验收合格后，双方签署工程验收合格证明，甲方应在验收合格后30个工作日内支付剩余工程款。

第七条质量保修

7.1乙方对工程质量承担保修责任，保修期为工程竣工验收合格之日起两年。

7.2保修期内，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内到达现场进行维修。

7.3保修期满后，乙方仍应按照国家有关规定对工程质量负责。

第八条违约责任

8.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

8.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同价款千分之五的违约金。

8.3因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条不可抗力

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应及时协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年4月1日

乙方（盖章）：北京XX建