二零二五版房地产反担保抵押合同附件十3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产反担保抵押合同附件十本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房地产基本信息1.3反担保抵押物信息2.反担保抵押物描述2.1物权登记情况2.2物理状况描述2.3权属证明文件3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估报告及评估结果3.3评估报告的有效期限4.反担保抵押合同的主要内容4.1抵押担保的主债权4.2抵押物的占有和使用4.3抵押物的保管责任4.4抵押物的处置权5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件5.2抵押权的登记程序5.3抵押权登记的效力6.抵押担保的期限与解除条件6.1抵押担保期限6.2解除抵押担保的条件6.3解除抵押担保的程序7.抵押物的保险7.1保险责任范围7.2保险金额及保险费7.3保险合同的签订8.抵押物的收益8.1抵押物收益的归属8.2抵押物收益的处理方式8.3抵押物收益的分配9.违约责任与争议解决9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3争议解决方式10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除的条件11.合同的附件与补充条款11.1附件清单11.2补充条款的说明12.合同的签署与生效日期12.1签署地点与日期12.2合同生效日期13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更与解除的程序14.合同的附件14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：评估报告14.3附件三：保险合同复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息a)出借人（借款人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址b)抵押权人（债权人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址1.2房地产基本信息a)房地产坐落地址：省、市、县（区）、街道、门牌号b)房地产所有权证号c)房地产类型：住宅、商业、办公等d)房地产面积：建筑面积、使用面积等1.3反担保抵押物信息a)抵押物名称：房屋、土地使用权等b)抵押物坐落地址：省、市、县（区）、街道、门牌号c)抵押物所有权证号d)抵押物面积：建筑面积、使用面积等2.反担保抵押物描述2.1物权登记情况a)抵押物所有权登记情况b)抵押物他项权利登记情况2.2物理状况描述a)抵押物结构状况b)抵押物装修状况c)抵押物附属设施状况2.3权属证明文件a)房地产所有权证b)土地使用权证c)其他权属证明文件3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法a)评估机构名称b)评估方法：市场比较法、成本法、收益法等3.2评估报告及评估结果a)评估报告编号b)评估报告日期c)评估价值3.3评估报告的有效期限a)评估报告有效期限b)评估报告失效日期4.反担保抵押合同的主要内容4.1抵押担保的主债权a)主债权金额b)主债权利率c)主债权期限4.2抵押物的占有和使用a)抵押物占有方式b)抵押物使用方式4.3抵押物的保管责任a)抵押物保管人b)抵押物保管责任4.4抵押物的处置权a)抵押物处置条件b)抵押物处置程序5.抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立条件a)抵押权设立的前提条件b)抵押权设立的必要条件5.2抵押权的登记程序a)抵押权登记机关b)抵押权登记材料c)抵押权登记流程5.3抵押权登记的效力a)抵押权登记的法律效力b)抵押权登记的公示效力6.抵押担保的期限与解除条件6.1抵押担保期限a)抵押担保期限起始日期b)抵押担保期限终止日期6.2解除抵押担保的条件a)合同约定的解除条件b)法律规定的解除条件6.3解除抵押担保的程序a)解除抵押担保的通知b)解除抵押担保的登记7.抵押物的保险7.1保险责任范围a)保险责任类型b)保险责任限额7.2保险金额及保险费a)保险金额b)保险费7.3保险合同的签订a)保险合同编号b)保险合同生效日期8.抵押物的收益8.1抵押物收益的归属a)抵押物产生的租金收入b)抵押物产生的其他收益c)收益的分配原则8.2抵押物收益的处理方式a)收益的收取方式b)收益的存储方式c)收益的使用范围8.3抵押物收益的分配a)收益的定期分配b)收益的特殊情况处理9.违约责任与争议解决9.1违约行为的定义a)违约行为的具体情形b)违约行为的法律后果9.2违约责任的承担a)违约责任的形式b)违约责任的计算c)违约责任的履行9.3争议解决方式a)争议解决途径b)争议解决程序c)争议解决机构10.合同的生效与终止10.1合同生效条件a)双方签字或盖章b)合同条款完备c)合同内容合法10.2合同终止条件a)抵押担保期限届满b)主债权全部清偿c)抵押物灭失或被征收d)双方协商一致10.3合同解除的条件a)违约行为导致合同无法履行b)合同目的无法实现c)法律法规规定的其他情形11.合同的附件与补充条款11.1附件清单a)附件一：房地产所有权证b)附件二：土地使用权证c)附件三：评估报告d)附件四：保险合同11.2补充条款的说明a)补充条款的适用范围b)补充条款的效力12.合同的签署与生效日期12.1签署地点与日期a)签署地点：省、市、县（区）、街道、门牌号b)签署日期：年、月、日12.2合同生效日期a)合同生效日期：年、月、日13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件a)双方协商一致b)法律法规规定的变更条件13.2合同解除的条件a)违约行为导致合同无法履行b)合同目的无法实现c)法律法规规定的解除条件13.3合同变更与解除的程序a)变更或解除的通知b)变更或解除的登记14.合同的附件14.1附件一：房地产所有权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：评估报告复印件14.4附件四：保险合同复印件14.5附件五：合同签订各方授权委托书14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念a)第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保或其他辅助作用而介入的独立第三方机构或个人。b)第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、中介机构、担保公司等。15.2第三方的责权利a)责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证提供的服务符合相关标准和要求。b)权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内享有相应的权利。c)利益：第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。16.第三方介入的具体情况16.1第三方的选择与确定a)第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，由合同双方共同协商确定。b)第三方的确定应考虑其专业能力、信誉度、服务质量等因素。16.2第三方的职责a)第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助合同双方完成相关事务。b)第三方应按照合同约定，对提供的服务结果负责。17.第三方介入的附加条款a)第三方介入的事务范围b)第三方介入的工作流程c)第三方介入的费用承担d)第三方介入的时间安排17.2第三方介入的费用a)第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。b)第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额a)第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定和法律规定确定。b)第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。c)第三方的责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系a)第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。b)第三方应独立于甲乙双方，保持中立地位。19.2第三方与其他方的责任划分a)第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定的职责范围内。b)第三方对其他方的责任，应参照法律法规和合同约定。19.3第三方的保密义务a)第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。b)第三方的保密义务应在合同中明确。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的条件a)第三方介入的事务发生变更，导致合同内容需要调整。b)法律法规或政策的变化，导致合同需要变更。20.2合同变更的程序a)合同变更应由合同双方协商一致，并签订补充协议。b)补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产所有权证复印件要求：清晰、完整的房地产所有权证复印件，包括封面、产权登记信息页、附图等。说明：证明房地产权利归属的有效文件。2.附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，包括封面、登记信息页、附图等。说明：证明土地使用权权利归属的有效文件。3.附件三：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估房地产价值的正式文件。4.附件四：保险合同复印件要求：清晰、完整的保险合同复印件，包括保险单、保险条款、保险金额等。说明：证明抵押物已购买保险的有效文件。5.附件五：合同签订各方授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、授权期限、授权事项等。说明：证明授权人有权代表其签署合同的文件。6.附件六：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：补充说明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定支付借款本息。b)乙方未按合同约定提供反担保抵押物或抵押物价值不足。c)第三方未按合同约定履行职责。d)任何一方违反合同约定的保密义务。e)任何一方违反合同约定的合同变更或解除程序。2.责任认定标准：a)违约方应根据违约行为的性质、情节和影响，承担相应的违约责任。b)违约责任的形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。c)违约责任的具体认定标准应在合同中明确。3.示例说明：a)甲方未按合同约定支付借款本息，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方因违约行为所遭受的损失。b)乙方未按合同约定提供反担保抵押物或抵押物价值不足，应承担相应的违约责任，包括补足抵押物价值或支付违约金。c)第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括赔偿因第三方违约行为造成的损失。全文完。二零二四版房地产反担保抵押合同附件十1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明文件2.4房地产用途3.反担保抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物坐落3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明文件3.5抵押物价值评估4.反担保抵押范围4.1抵押债务种类4.2抵押债务金额4.3抵押债务履行期限4.4抵押债务违约责任5.反担保抵押登记5.1登记机关5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管责任6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1处置条件7.2处置程序7.3处置收益分配7.4处置费用承担8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限8.4抵押权实现违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1违约责任12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除与终止14.1合同解除程序14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_______有限公司1.1.2乙方：_______房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______省_______市_______区_______路_______号1.2.2乙方地址：_______省_______市_______区_______路_______号1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人：_______1.3.2乙方法定代表人：_______1.4双方联系方式1.4.1甲方联系电话：_______1.4.2乙方联系电话：_______2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1房地产位于_______省_______市_______区_______路_______号2.2房地产面积2.2.1房地产总建筑面积为_______平方米2.3房地产权属证明文件2.3.1房地产权属证明文件为_______2.4房地产用途2.4.1房地产用途为_______3.反担保抵押物信息3.1抵押物名称3.1.1抵押物名称为_______3.2抵押物坐落3.2.1抵押物坐落为_______省_______市_______区_______路_______号3.3抵押物面积3.3.1抵押物面积为_______平方米3.4抵押物权属证明文件3.4.1抵押物权属证明文件为_______3.5抵押物价值评估3.5.1抵押物价值经评估为_______元4.反担保抵押范围4.1抵押债务种类4.1.1抵押债务种类为_______4.2抵押债务金额4.2.1抵押债务金额为_______元4.3抵押债务履行期限4.3.1抵押债务履行期限为_______4.4抵押债务违约责任4.4.1抵押债务违约责任按照合同约定执行5.反担保抵押登记5.1登记机关5.1.1登记机关为_______省_______市_______区_______房地产登记处5.2登记手续5.2.1登记手续包括但不限于：申请登记、提交材料、缴纳费用等5.3登记费用5.3.1登记费用为_______元5.4登记时间5.4.1登记时间为_______6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.1.1抵押物保管方式为_______6.2抵押物保管责任6.2.1抵押物保管责任由_______方承担6.3抵押物保管费用6.3.1抵押物保管费用为_______元7.抵押物处置7.1处置条件7.1.1处置条件为_______7.2处置程序7.2.1处置程序包括但不限于：评估、拍卖、转让等7.3处置收益分配7.3.1处置收益按照合同约定分配7.4处置费用承担7.4.1处置费用由_______方承担8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1抵押权实现条件为抵押债务到期未清偿8.1.2抵押权实现条件还包括抵押人未履行合同约定的其他义务8.2抵押权实现程序8.2.1抵押权实现程序包括：通知抵押人、拍卖抵押物、清偿抵押债务8.2.2甲方有权自行或委托他人进行抵押物的拍卖8.3抵押权实现期限8.3.1抵押权实现期限自抵押债务到期之日起_______日内8.4抵押权实现违约责任8.4.1抵押人未在抵押权实现期限内履行债务的，应向甲方支付_______元的违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件为双方协商一致9.1.2合同解除条件还包括不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序为双方签署解除协议9.2.2合同解除协议应明确解除日期、解除后的债权债务处理9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余的债权债务关系10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件为抵押债务全部清偿10.1.2合同终止条件还包括抵押人提前解除合同10.2合同终止程序10.2.1合同终止程序为双方签署终止协议10.2.2终止协议应明确终止日期、终止后的债权债务处理10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照终止协议处理剩余的债权债务关系11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商11.1.2协商不成，争议解决方式为仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.其他约定12.1违约责任12.1.1违约责任按照合同约定执行12.1.2违约金标准为_______元/日12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、战争等12.2.2发生不可抗力事件，合同各方应积极采取措施减少损失12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、抵押物评估报告等13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1合同生效条件为双方签字盖章13.1.2合同生效条件还包括抵押物登记手续办理完毕13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为_______14.合同解除与终止14.1合同解除程序14.1.1合同解除程序为双方签署解除协议14.1.2解除协议应明确解除日期、解除后的债权债务处理14.2合同终止程序14.2.1合同终止程序为双方签署终止协议14.2.2终止协议应明确终止日期、终止后的债权债务处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房地产评估、抵押物拍卖、法律咨询、财务审计等。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确指定。3.2第三方一经指定，甲乙双方应保证其具有相应的资质和能力，能够独立、公正地履行职责。4.第三方责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为_______元。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。5.第三方责任免除5.1.1由于甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息或资料；5.1.2由于甲乙双方未按照合同约定履行义务；5.1.3由于不可抗力或意外事件；5.1.4由于第三方自身能力不足或故意行为。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利包括：6.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；6.1.2按照合同约定独立、公正地履行职责；6.1.3获得合同约定的报酬。6.2第三方的义务包括：6.2.1按照合同约定的时间、地点和质量要求履行职责；6.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；6.2.3对自身履行职责过程中产生的风险承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。7.2第三方与甲乙双方的债权债务关系由甲乙双方直接协商解决。7.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方变更与替换8.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可进行。8.2第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用。9.第三方介入费用的承担9.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用标准在合同附件中明确。10.第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同终止的条件包括但不限于：合同目的实现、合同期限届满、合同解除等。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。11.第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同的争议解决方式为协商，协商不成，争议解决方式为仲裁。11.2争议解决机构为_______仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房地产所有权、使用权等情况的有效文件。2.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物权属证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：证明抵押物所有权、使用权等情况的有效文件。3.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的市场价值、评估方法等。说明：作为抵押物价值评估的依据。4.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，确保其具备相应的专业能力和资质。说明：证明第三方机构具备履行合同职责的能力。5.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。6.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的发生。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：作为合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定履行债务；1.2第三方未按照合同约定履行职责；1.3甲乙双方未按照合同约定提供信息或资料；1.4甲乙双方未按照合同约定支付费用；1.5不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金的计算标准为_______元/日；2.4损失的赔偿标准根据实际损失确定。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按合同约定支付购房款，构成违约行为，应向乙方支付_______元的违约金；3.2第三方未按合同约定完成抵押物评估，构成违约行为，应向甲乙双方支付_______元的违约金；3.3乙方未按合同约定提供房地产权属证明文件，构成违约行为，应向甲方支付_______元的违约金；3.4不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担责任，但应积极采取措施减少损失。全文完。二零二四版房地产反担保抵押合同附件十2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利3.3抵押物价值4.反担保4.1反担保形式4.2反担保金额4.3反担保期限5.抵押权5.1抵押权设立5.2抵押权行使5.3抵押权变更5.4抵押权消灭6.反担保权利6.1反担保权利设立6.2反担保权利行使6.3反担保权利变更6.4反担保权利消灭7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：反担保协议10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同解释权14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版房地产反担保抵押合同附件十”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同当事人1.6合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房地产反担保抵押的法律关系，确保甲方借款的安全，并保障乙方的合法权益。第二条定义与解释2.1定义（1）“抵押物”指乙方提供的用于反担保的房地产；（2）“反担保金额”指乙方应向甲方支付的抵押物反担保金额；（3）“抵押权”指甲方对抵押物的权利；（4）“反担保权利”指甲方对乙方享有的反担保权利。2.2解释本合同中的解释应按照合同条款的文义进行解释，如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释。第三条抵押物3.1抵押物基本情况抵押物为位于______的房地产，具体包括但不限于：（1）房屋所有权证号：______；（2）房屋坐落地址：______；（3）房屋建筑面积：______平方米；（4）土地使用权证号：______；（5）土地使用权期限：______。3.2抵押物权利乙方保证其对抵押物享有完全的所有权和使用权，并保证抵押物无任何权利瑕疵。3.3抵押物价值抵押物的评估价值为______元人民币，由具有资质的评估机构出具评估报告。第四条反担保4.1反担保形式乙方同意以其拥有的抵押物作为反担保，甲方有权在乙方未按时偿还借款的情况下，依法行使抵押权。4.2反担保金额反担保金额为抵押物评估价值的______%，即______元人民币。4.3反担保期限反担保期限自本合同签订之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。第五条抵押权5.1抵押权设立本合同签订之日起，甲方取得抵押权。5.2抵押权行使甲方在乙方未按时偿还借款的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。5.3抵押权变更抵押权变更需经甲方和乙方双方协商一致，并签订书面协议。5.4抵押权消灭抵押权因借款合同约定的还款期限届满、乙方偿还全部借款、抵押物被依法拍卖或转让等原因而消灭。第六条反担保权利6.1反担保权利设立本合同签订之日起，甲方取得反担保权利。6.2反担保权利行使甲方在乙方未按时偿还借款的情况下，有权行使反担保权利，要求乙方支付反担保金额。6.3反担保权利变更反担保权利变更需经甲方和乙方双方协商一致，并签订书面协议。6.4反担保权利消灭反担保权利因借款合同约定的还款期限届满、乙方偿还全部借款、反担保协议解除等原因而消灭。第七条逾期付款及违约责任7.1逾期付款乙方应按照借款合同约定的还款期限偿还借款。如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按年利率______%计算。7.2违约责任乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期付款利息；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为而产生的诉讼费用。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）借款合同约定的还款期限届满，乙方已全部偿还借款；（2）抵押权因实现而消灭；（3）双方协商一致解除本合同；（4）本合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除（1）乙方未按时偿还借款，甲方行使抵押权并实现债权；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内未纠正；（3）本合同约定的其他解除条件成就。第十条合同附件10.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的基本信息，包括但不限于房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋坐落地址、建筑面积等。10.2附件二：反担保协议附件二为乙方与甲方签订的反担保协议，详细规定了反担保的形式、金额、期限等内容。10.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于借款合同、评估报告、房屋所有权证、土地使用权证等与合同履行相关的文件。第十一条合同签订及生效日期11.1合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。12.2份数分配本合同份数按照双方约定的比例分配，甲方和乙方各执相应份数。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址甲方送达地址：______；乙方送达地址：______。第十四条其他14.1合同不可抗力条款如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、债权的清算等。14.4合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。14.5合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成交易；（2）进行房地产评估，确定抵押物价值；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的具体服务内容、行业惯例及甲乙双方协商一致的原则确定。2.2责任承担方式（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他民事责任。第三条第三方责权利界定3.1第三方权利（1）按照本合同约定提供服务，收取合理费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）根据服务内容，享有相应的保密义务。3.2第三方义务（1）按照约定的时间和标准提供专业、高质量的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对提供的服务承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方仅对甲方和乙方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任；（2）甲方和乙方对第三方的选择和监督负责；（3）第三方在执行服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，由第三方承担相应责任。4.2信息保密（1）第三方应遵守本合同约定，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务；（2）未经甲乙双方同意，第三方不得泄露、使用或允许他人使用相关信息