商铺买卖合同范本

第第页合同编号:________商铺买卖合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有位于【商铺地址】的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺并支付相应的价款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，签订本商铺买卖合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利和义务。本合同目的：甲方将合法拥有的商铺出售给乙方，乙方支付购买价款，双方共同完成商铺过户手续，实现商铺所有权转移。背景：甲方需出售该商铺筹集资金，乙方为拓展业务，需购买该商铺作为经营场所。为确保双方权益，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该商铺的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“成交价格”。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付成交价格：-乙方在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付成交价格的30%，即人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）作为定金；-乙方在办理完毕过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付成交价格的70%，即人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）。b)乙方应按照本合同约定的账户信息进行支付。3.支付账户：-甲方账户信息如下：开户行：【甲方开户行】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】-乙方支付前，应核对甲方账户信息，确保支付无误。4.若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付成交价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日万分之五。5.乙方在支付完毕全部款项后，甲方应配合乙方办理该商铺的过户手续，并将商铺所有权转移至乙方名下。过户费用由乙方承担。6.双方确认，本合同签订后，成交价格不得变更，除非双方另行达成书面一致意见。如有变更，须按照新的协议执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方支付的首付款之日起【具体天数】日内，协助乙方办理完毕该商铺的过户手续。-乙方应在过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内支付剩余的成交价格。-双方应确保在合同约定的期限内完成各自的权利义务。2.履行地点：-过户手续的办理地点为：【过户手续办理地点】。-商铺交付地点为：【商铺交付地点】。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权和处置权，且商铺不存在任何权属纠纷。b)甲方应如实告知乙方商铺的现状，包括但不限于结构、面积、使用情况等。c)甲方应协助乙方办理过户手续，并必要的文件和资料。-乙方权利与义务：a)乙方有权要求甲方商铺的所有权证明及相关资料。b)乙方应按时足额支付成交价格。c)乙方在过户完成后有权要求甲方交付商铺。4.违约责任：-若甲方违反本合同的任何条款，未能履行其义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。-若乙方违反本合同的任何条款，未能履行其义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的10%，并有权解除合同。-除违约金外，违约方还需承担因其违约给守约方造成的实际损失。双方应严格履行本合同约定的各项条款，确保合同目的的实现。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现后【保密期限】年止。-违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充或解除，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。-在以下情况下，一方有权解除合同：a)对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；b)因不可抗力事件导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。-合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，互相返还已收款项、财物，并赔偿因解除合同给对方造成的损失。双方确认，本合同自签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a)快递寄送；b)电子邮件发送；c)专人直接送达。-通知自发出之日起，视为已送达对方。如遇节假日或不可抗力因素，送达日期顺延至工作日。-双方应确保所的联系方式和地址准确有效，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：-本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，并替代之前所有口头或书面协议。3.签字盖章：-以下无正文。-以下为双方签字盖章部分：甲方（卖方）签字：__