2025民间抵押房产借贷合同范本

合同编号：合同各方：贷款方：姓名/名称：地址：联系方式：借款方：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于贷款方同意向借款方提供一笔资金，借款方同意将其名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本抵押房产借贷合同。第一条贷款金额与用途1.贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.贷款用途：借款方承诺所述贷款仅用于，并应按照贷款方的要求提供相关证明文件。第二条贷款期限1.贷款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。2.贷款方应按照本合同约定的还款方式和还款期限向借款方还款。第三条还款方式与还款金额（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。2.还款金额：借款方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，每月/每期偿还贷款本金和利息，具体还款金额如下：（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。（2）等额本金还款方式：每月还款本金为人民币（大写）：元整（小写）：元，利息根据剩余本金计算。（3）按期还息，到期还本还款方式：每期还款利息为人民币（大写）：元整（小写）：元，到期一次性偿还贷款本金。第四条抵押房产1.借款方将其名下的房产（房产证编号：）作为本合同的抵押物，用以担保借款方履行本合同项下的还款义务。2.借款方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。3.抵押房产的价值应足以覆盖贷款金额，具体价值以房产证登记为准。第五条合同的变更与解除1.本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.借款方如发生违约行为，贷款方有权按照本合同约定采取措施，包括但不限于提前收回贷款本金及利息、依法处置抵押物等。第六条违约责任1.借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款本金及利息，并依法追究借款方的法律责任。2.借款方未按约定还款的，贷款方有权依法追究借款方的法律责任，并有权依法处置抵押物。3.贷款方未按约定提供贷款的，借款方有权依法追究贷款方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：年月日借款方（盖章）：年月日注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.确认贷款金额、用途、期限等条款明确无误，避免后期产生纠纷。3.双方应详细了解并选择合适的还款方式，确保还款顺利进行。4.抵押房产需具备完整的权属证明，且无任何争议，如有问题应及时解决。5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。6.注意合同的修改和补充，如有新的约定应书面明确。解决办法：1.身份验证问题：可通过身份证、户口本、营业执照等官方文件核实合同各方的身份信息。2.贷款金额和期限问题：在签订合同前，双方应对贷款金额和期限进行充分沟通，确保无误。3.还款方式问题：如有疑问，可咨询专业律师或金融顾问，选择最适合双方的还款方式。4.抵押房产问题：如有权属纠纷，应请律师进行专业的尽职调查，确保房产权属清晰。5.合同履行问题：如有违约行为，可根据合同约定采取法律手段，如提前收回贷款本金及利息、依法处置抵押物等。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供资金的一方，有权要求借款方按期还款。2.借款方：指接受贷款并承诺按期还款的一方。3.抵押物：指借款方为担保债务履行而提供的财产，如房产、车辆等。4.抵押登记：指将抵押权依法登记在抵押物上，以确保贷款方的权益。5.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的本金和利息，其中利息逐月递减。6.等额本金还款方式：指借款方每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。7.违约金：指借款方未按合同约定履行义务时，应支付给贷款方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决问题。应用场合：1.个人之间的民间抵押房产借贷。2.企业之间的民间抵押房产借贷。3.其他需要以房产作为抵押物的借贷情况。补充条款：1.贷款用途的变更：如借款方需要变更贷款用途，应提前通知贷款方，并经贷款方同意后方可进行。2.提前还款：借款方如需提前还款，应提前书面通知贷款方，并按照约定的提前还款条件执行。3.贷款展期：在贷款到期前，借款方因特殊原因无法按期还款的，可以与贷款方协商展期。4.抵押物保险：借款方应将抵押房产办理保险手续，并将贷款方列为第一受益人。5.合同的转让：未经贷款方同意，借款方不得将本合同项下的债务转让给第三方。6.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件列表