二零二五年度农村房屋产权转让与物业管理及租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋产权转让与物业管理及租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所地2.房屋产权转让2.1房屋基本情况2.2产权转让方式2.3产权转让价格及支付方式2.4产权转让时间及地点3.物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容及标准3.3物业管理费用及支付方式3.4物业管理期限4.租赁事项4.1租赁房屋基本情况4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4租赁保证金5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止手续8.3合同终止后处理9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同备案机构10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘图10.3物业管理服务协议10.4其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同解除通知12.1解除合同通知12.2解除合同生效条件12.3解除合同手续13.合同争议处理13.1争议处理原则13.2争议处理方式13.3争议处理机构14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：村村民，姓名：，身份证号码：05678乙方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91440100MA56781.2双方法定代表人或授权代表甲方授权代表：，身份证号码：05678乙方授权代表：，身份证号码：056781.3双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.4双方住所地甲方住所地：省市县村乙方住所地：省市区街道路号2.房屋产权转让2.1房屋基本情况房屋坐落：省市县村号房屋结构：砖混结构房屋面积：100平方米房屋用途：住宅2.2产权转让方式甲方将房屋产权全部转让给乙方。2.3产权转让价格及支付方式转让价格为人民币100万元整，支付方式为一次性支付。2.4产权转让时间及地点转让时间为2025年1月1日，地点为市区街道路号。3.物业管理3.1物业管理范围包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化区域等。3.2物业管理服务内容及标准提供清洁、安保、绿化、维修等物业管理服务，服务标准按照国家标准执行。3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币1000元，支付方式为每月支付。3.4物业管理期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.租赁事项4.1租赁房屋基本情况房屋坐落：省市县村号房屋结构：砖混结构房屋面积：100平方米房屋用途：住宅4.2租赁期限租赁期限为3年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。4.3租金及支付方式租金为每月人民币5000元，支付方式为每月支付。4.4租赁保证金租赁保证金为人民币5000元，于签订合同时支付。5.合同履行与违约责任5.1合同履行期限自合同签订之日起至合同约定的履行完毕之日止。5.2履行方式双方应按照合同约定履行各自的义务。5.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决6.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构仲裁委员会。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁费预付。7.合同变更与解除7.1合同变更经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式补充协议。7.2合同解除合同解除条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方书面通知解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.3合同解除条件合同解除条件应明确、具体，并在合同中予以列明。8.合同终止8.1合同终止条件（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）房屋产权转让后，乙方未按约定履行物业管理义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止手续（1）签署合同终止协议；（2）办理房屋产权变更登记；（3）结清物业管理费用；（4）处理租赁合同相关事宜。8.3合同终止后处理（1）乙方应将房屋恢复原状，归还甲方；（2）双方应结清所有费用，包括但不限于物业管理费、租金等；（3）双方应将合同终止情况告知相关当事人。9.合同生效及备案9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。9.3合同备案机构合同备案机构为市县房产交易中心。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘图10.3物业管理服务协议10.4其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得遗失或损毁。12.合同解除通知12.1解除合同通知任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。12.2解除合同生效条件解除合同通知送达对方后，合同自通知之日起解除。12.3解除合同手续解除合同后，双方应办理合同解除手续，包括但不限于签署合同解除协议、结清相关费用等。13.合同争议处理13.1争议处理原则处理合同争议应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2争议处理方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。13.3争议处理机构争议处理机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院。14.其他约定事项14.1双方权利义务双方应按照法律法规和合同约定履行各自的权利和义务。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋产权转让过程中，需要第三方进行产权评估或过户手续办理；（2）物业管理服务过程中，需要第三方提供专业咨询或服务；（3）租赁合同履行过程中，需要第三方进行租赁纠纷调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其合同服务费用的一倍。15.3.2责任划分（1）第三方在提供评估、咨询、调解、仲裁等服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和客观公正。（2）第三方在提供中介服务时，应如实告知甲乙双方相关情况，不得隐瞒或误导。（3）第三方在提供物业管理服务时，应按照合同约定履行职责，确保物业管理服务的质量和安全。15.4第三方权利（1）第三方在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（2）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙双方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议甲乙双方与第三方之间的协议应另行签订，与本合同具有同等法律效力。16.2甲乙双方与第三方责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定，与第三方签订协议，明确各自的权利义务。（2）甲乙双方应督促第三方履行合同义务，对第三方违反合同的行为承担连带责任。17.第三方介入合同条款变更17.1合同变更当第三方介入本合同时，甲乙双方可根据实际情况对本合同的相关条款进行变更，变更内容应以书面形式补充协议。17.2变更生效变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，支付方式按照合同约定执行。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。19.2争议处理机构仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，证明房屋产权的合法性。说明：用于证明甲方拥有房屋产权，乙方在购买房屋时确认产权清晰。2.房屋测绘图要求：提供房屋的测绘图，明确房屋的面积、结构等信息。说明：用于确保房屋面积和结构符合合同约定，便于双方进行产权转让和物业管理。3.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用及支付方式。说明：作为物业管理服务的补充协议，明确物业管理方的责任和义务。4.其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的身份证明、授权委托书、变更协议等。说明：根据合同履行过程中的需要，提供相应的文件以证明双方的身份和授权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付房屋产权转让款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若甲方应于2025年1月1日支付100万元，但至2025年2月1日仍未支付，则应支付1万元的违约金。甲方未按时办理房屋产权过户手续责任认定：甲方应承担办理过户手续所产生的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若因甲方原因导致过户手续延迟，乙方因此产生额外费用1000元，甲方应承担此费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付物业管理费用责任认定：乙方应向物业管理方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。示例：若乙方应于每月1日支付1000元物业管理费，但至每月5日仍未支付，则应支付10元的违约金。乙方