二零二五年度公寓租赁与社区文化活动合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租赁与社区文化活动合同合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于公寓租赁与社区文化活动的权利义务，确保双方合作顺利进行，共同促进社区文化建设。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公寓：指乙方租赁的居住空间，具备基本生活设施，可供甲方居住使用。2.社区文化活动：指乙方在租赁的公寓内举办的各类文化、娱乐、体育等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁公寓的时间范围。2.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。3.租金支付方式：指甲方支付租金的具体方式，如月付、季付、年付等。4.租赁押金：指甲方在租赁公寓时，按照本合同约定向乙方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.在租赁期限内，甲方有权按照合同约定使用公寓。2.甲方应按时足额支付租金及租赁押金。3.甲方应遵守公寓租赁规定，不得擅自改变公寓结构。4.甲方应维护公寓的公共设施，爱护公寓内的物品。5.甲方有权要求乙方举办社区文化活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供公寓及配套设施。2.乙方应配合甲方使用公寓，确保甲方享有合法权益。3.乙方应按时足额收取租金及租赁押金。4.乙方应保障公寓的安全，防止安全事故发生。5.乙方应按照甲方要求，举办社区文化活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自二零二五年月日起至二零二六年月日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁的公寓所在地。5.3合同履行方式1.甲方按月支付租金，乙方于每月前五日内收取租金。2.甲方应在签订本合同前向乙方支付租赁押金，租赁押金为人民币元。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致续签本合同。2.甲方提前终止本合同，需提前一个月通知乙方。3.乙方提前终止本合同，需提前三个月通知甲方，并支付违约金。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理未了事项。2.合同终止后，乙方应将公寓及相关设施完好无损地移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已收取的租金及押金。2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，每月租金为人民币____元，按月支付。2.公寓设施使用费：甲方租赁期间，使用公寓内设施产生的费用由甲方承担。3.社区文化活动组织费：乙方举办社区文化活动所需费用，包括但不限于场地租赁、活动用品、宣传费用等。4.其他费用：根据双方约定，产生的其他费用由相应责任方承担。7.2支付方式1.租金支付：甲方应于每月前五日内通过银行转账方式向乙方支付租金。2.社区文化活动组织费支付：活动结束后，甲方应按照实际发生费用向乙方支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月前五日。2.社区文化活动组织费支付时间：活动结束后十个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时注明款项用途，如“公寓租金”或“社区文化活动组织费”。2.乙方收到款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.若甲方擅自改变公寓结构，造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供公寓或设施，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.若乙方未按约定举办社区文化活动，应向甲方支付违约金，违约金为活动组织费总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以人民币计算。2.违约金及赔偿金应于违约行为发生后十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合作过程中获得的对方保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.任何一方未经对方同意，不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的甲方租赁权益。2.本合同涉及的乙方举办社区文化活动的权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在租赁期限内对公寓进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在举办社区文化活动时，对活动内容和形式进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内，因国家政策调整等原因，对租金进行调整的权利。2.乙方保留在举办社区文化活动时，因不可抗力等原因，对活动时间和地点进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动社区文化活动的顺利进行。2.甲方应提供必要的协助，保障乙方举办社区文化活动的权益。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。2.双方应保持沟通畅通，及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公寓租赁与社区文化活动的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同任何条款的变更，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.公寓租赁合同。3.社区文化活动策划书。4.社区文化活动举办记录。5.费用支付凭证。6.保密协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约行为。擅自改变公寓结构，认定为违约行为。未按约定使用公寓，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供公寓或设施，认定为违约行为。未按约定举办社区文化活动，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发、房地产交易、房地产登记等法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，如甲方仍未支付，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。2.问题：乙方未按约定举办社区文化活动。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定举办活动，如协商不成，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，发现保密信息泄露，应及时采取措施，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法采取诉讼或仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责权利：责任：第三方应按照合同约定，提供必要的支持和服务，确保社区文化活动的顺利进行。权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并有权获得相应的报酬。限制：第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方参与方式：第三方可参与社区文化活动的策划、组织、实施等环节。第三方参与的具体方式由三方协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的公寓设施。乙方有权要求甲方配合举办社区文化活动。乙方有权要求甲方按照约定支付租金和社区文化活动组织费。2.乙方的利益条款：乙方在社区文化活动组织过程中，享有优先选择合作方的权利。乙方有权从社区文化活动中获得相应的经济利益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供公寓设施，应向乙方支付违约金。若甲方未配合举办社区文化活动，应向乙方支付违约金。甲方不得干涉乙方举办社区文化活动的自主权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定时间支付租金和社区文化活动组织费。甲方可要求乙方维护公寓设施，不得擅自改变公寓结构。甲方可要求乙方遵守公寓租赁规定，不得损害公寓设施。2.甲方的利益条款：甲方可从社区文化活动中获得相应的经济利益。甲方可要求乙方提供社区文化活动策划书，对活动内容和形式进行审核。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金和社区文化活动组织费，应向甲方支付违约金。若乙方擅自改变公寓结构，应承担赔偿责任。乙方不得损害甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度公寓租赁与社区文化活动合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式第二章房屋租赁条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5房屋维护与修缮2.6房屋转租与转借2.7房屋退租与退还押金第三章社区文化活动条款3.1活动内容与形式3.2活动组织与管理3.3活动参与人员3.4活动费用及承担3.5活动场地与设施3.6活动安全保障3.7活动变更与取消3.8活动成果与评估第四章房屋租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2押金收取及退还4.3水电费及其他费用4.4逾期支付违约责任第五章社区文化活动费用及支付方式5.1活动费用计算方式5.2费用承担及支付方式5.3逾期支付违约责任第六章合同履行与监督6.1合同履行责任6.2履行监督机制6.3履行报告与备案第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件9.2社区文化活动策划书9.3相关费用清单9.4其他相关文件第十章合同签署与生效10.1合同签署10.2合同生效条件10.3合同备案第十一章合同履行过程中的争议解决11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决期限第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋退还12.2费用结算12.3其他后续事宜处理第十三章合同解除与终止后的责任追究13.1违约责任追究13.2违约责任承担方式13.3违约责任追究程序第十四章合同终止后的其他事宜14.1房屋租赁合同终止后的处理14.2社区文化活动合同终止后的处理14.3其他相关事宜处理合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度公寓租赁与社区文化活动合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1租赁期限届满；1.5.2任何一方违约；1.5.3因不可抗力导致合同无法继续履行；1.5.4双方协商一致解除合同。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更需经双方书面同意；1.6.2合同解除需按照本合同约定的解除条件及程序进行。1.7合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋租赁条款2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：[房屋地址]2.1.2房屋面积：[房屋面积]2.1.3房屋结构：[房屋结构]2.1.4房屋装修情况：[装修情况]2.2租赁期限2.2.1租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：[租金总额]2.3.2支付方式：[支付方式，如每月支付、季度支付等]2.3.3支付时间：[支付时间，如每月几日前支付等]2.4房屋使用范围乙方仅限于自用，不得将房屋用于经营性活动。2.5房屋维护与修缮2.5.1甲方负责房屋主体结构的维修；2.5.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养。2.6房屋转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。2.7房屋退租与退还押金2.7.1乙方需提前[提前通知天数]书面通知甲方退租；2.7.2甲方应在收到退租通知后[退还押金时间]内退还乙方押金。第三章社区文化活动条款3.1活动内容与形式3.1.1活动内容：[活动内容]3.1.2活动形式：[活动形式]3.2活动组织与管理3.2.1甲方负责活动的策划和组织；3.2.2乙方负责参与活动并遵守活动规则。3.3活动参与人员3.3.1活动参与人员为公寓内居民。3.4活动费用及承担3.4.1活动费用由甲方承担；3.4.2乙方参与活动产生的个人费用自行承担。3.5活动场地与设施3.5.1活动场地为[活动场地地址]；3.5.2活动设施由甲方提供。3.6活动安全保障3.6.1甲方负责活动现场的安全保障；3.6.2乙方应遵守活动规则，确保自身安全。3.7活动变更与取消3.7.1甲方有权根据实际情况对活动进行变更；3.7.2如遇不可抗力因素，甲方有权取消活动。第四章房屋租赁费用及支付方式4.1租金计算方式租金按月计算，每月[租金金额]元。4.2押金收取及退还4.2.1乙方需在签订合同时支付押金[押金金额]元；4.2.2乙方退租时，如无违约情况，甲方应在[退还押金时间]内退还押金。4.3水电费及其他费用4.3.1水电费由乙方按实际使用情况自行支付；4.3.2其他费用按相关规定执行。4.4逾期支付违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期金额]元的违约金。第五章社区文化活动费用及支付方式5.1活动费用计算方式活动费用按实际发生金额计算。5.2费用承担及支付方式活动费用由甲方承担，乙方无需支付。5.3逾期支付违约责任本合同不涉及活动费用的支付，故无逾期支付违约责任。第六章合同履行与监督6.1合同履行责任6.1.1甲方应按照合同约定履行房屋租赁和社区文化活动义务；6.1.2乙方应按照合同约定履行房屋租赁和社区文化活动义务。6.2履行监督机制双方应定期检查合同履行情况，确保合同内容得到有效执行。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约：未按合同约定提供房屋或设施；7.1.2乙方违约：未按合同约定支付租金、押金或损坏房屋设施。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；7.2.2乙方违约：应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。7.3违约纠纷解决7.3.1违约纠纷应通过友好协商解决；7.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满；8.1.2任何一方违约；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2任何一方违约导致合同解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1房屋退还：乙方应在合同解除或终止后[退还房屋时间]内将房屋退还甲方；8.3.2费用结算：双方应在合同解除或终止后[结算时间]内进行费用结算；8.3.3其他后续事宜处理：双方应协商解决合同解除或终止后的其他后续事宜。第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件9.1.1房屋租赁合同复印件；9.1.2房屋租赁登记备案证明复印件。9.2社区文化活动策划书9.2.1社区文化活动策划书原件。9.3相关费用清单9.3.1租金支付凭证；9.3.2水电费支付凭证；9.3.3社区文化活动费用支付凭证。9.4其他相关文件9.4.1双方签字的合同附件清单。第十章合同签署与生效10.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合同履行过程中的争议解决11.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决途径11.2.1双方协商；11.2.2请求相关调解组织调解；11.2.3向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限双方应在争议发生后[解决期限]内解决争议。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋退还12.1.1乙方应在合同解除或终止后[退还房屋时间]内将房屋退还甲方；12.1.2乙方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。12.2费用结算12.2.1双方应在合同解除或终止后[结算时间]内进行费用结算；12.2.2任何一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。12.3其他后续事宜处理双方应协商解决合同解除或终止后的其他后续事宜。第十三章合同解除与终止后的责任追究13.1违约责任追究13.1.1违约方应承担相应的违约责任；13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等。13.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照相关法律法规和合同约定执行。第十四章合同终止后的其他事宜14.1房屋租赁合同终止后的处理14.1.1乙方应在合同终止后[退还房屋时间]内将房屋退还甲方；14.1.2乙方应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。14.2社区文化活动合同终止后的处理14.2.2甲方应将活动成果进行归档。14.3其他相关事宜处理双方应协商解决合同终止后的其他相关事宜。甲方（出租方）签字：____________________日期：_____________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋修缮责任1.2活动策划与执行甲方负责策划和组织社区文化活动，包括活动的时间、地点、内容、形式等。乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助。1.3活动宣传与推广甲方负责社区文化活动的宣传和推广工作，包括制作宣传资料、利用社区公告栏等渠道进行宣传。乙方有权参与活动宣传，但需经甲方同意。1.4活动场地使用甲方提供活动场地，乙方应按照甲方指定的地点和时间使用场地。如需调整场地或时间，应提前与甲方协商。1.5活动安全保障甲方负责活动现场的安全保障工作，包括制定安全预案、配备安全设施等。乙方应遵守活动规则，确保自身安全。1.6活动经费管理甲方负责社区文化活动的经费管理，包括预算编制、经费使用等。乙方有权对活动经费的使用情况进行监督。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋租赁条件乙方有权提出房屋租赁的条件，包括租金、押金、装修要求等。甲方应在合理范围内满足乙方的合理要求。2.2活动内容与形式乙方有权提出社区文化活动的内容与形式，甲方应尊重乙方的意见，并在可能的情况下予以采纳。2.3活动组织与管理乙方有权参与社区文化活动的组织与管理，包括活动策划、场地布置、人员安排等。甲方应提供必要的支持和协助。2.4活动经费筹集乙方有权自行筹集社区文化活动的经费，包括向社会各界募集资金、开展赞助活动等。甲方应支持乙方的筹资工作。2.5活动成果分享乙方有权分享社区文化活动的成果，包括活动照片、视频、新闻报道等。甲方应尊重乙方的分享权利。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。中介服务费用包含中介人员的差旅费、通讯费等。3.2中介责任中介应严格遵守合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的信息。中介在提供中介服务过程中产生的任何违约行为，由中介自行承担。3.3中介保密义务中介在提供中介服务过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。中介服务期限届满后，中介应将甲方和乙方的联系方式告知双方。3.5中介服务终止如中介在服务过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止中介服务。中介服务终止后，中介应将剩余服务费用退还给甲方或乙方。3.6中介服务评价甲方和乙方有权对中介的服务进行评价，中介应认真听取评价意见，并采取措施改进服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件2.房屋租赁登记备案证明复印件3.社区文化活动策划书原件4.租金支付凭证5.水电费支付凭证6.社区文化活动费用支付凭证7.双方签字的合同附件清单8.中介服务协议（如有）9.甲方提供的房屋维修记录10.乙方参与社区文化活动的记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供房屋或设施；乙方违约：未按合同约定支付租金、押金或损坏房屋设施；任何一方未按合同约定履行活动策划、组织、管理或费用支付等义务。2.违约行为认定：甲方违约：通过房屋检查、费用支付凭证等证据认定；乙方违约：通过费用支付凭证、房屋损坏情况等证据认定；双方违约：通过双方书面确认或第三方调解机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。5.押金：指乙方为保障租赁合同履行而向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为时退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[通知期限]内解决，否则乙方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在[提醒期限]内支付，否则甲方有权要求支付滞纳金或解除合同。3.问题：活动组织过程中出现安全问题。解决办法：甲方应立即采取措施，确保活动安全，并追究相关责任人的责任。4.问题：活动经费使用不透明。解决办法：甲方应定期公布活动经费使用情况，接受乙方监督。五、所有应用场景：1.公寓租赁：适用于个人或单位租赁公寓的情况。2.社区文化活动：适用于社区内组织各类文化活动的需求。3.第三方中介服务：适用于需要第三方中介提供服务的租赁和活动组织情况。全文完。二零二五年度公寓租赁与社区文化活动合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及配置2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.租金调整及减免4.1租金调整条件4.2租金减免条件5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋设施维护6.社区文化活动6.1活动类型及内容6.2活动时间及地点6.3活动组织及参与7.社区服务及管理7.1社区服务内容7.2社区管理规则7.3社区安全管理8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件及补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同签署及见证13.1合同签署程序13.2合同见证要求14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：物业管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：13856781.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990050500141.2.3联系电话：13956782.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号栋单元室2.1.2房屋面积：80平方米2.2房屋设施及配置2.2.1厨房设施：燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉2.2.2卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴房2.2.3室内设施：床、衣柜、书桌、椅子、空调、电视2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：人民币8000元整3.2租金支付方式3.2.1每月租金支付日期：每月的1日3.2.2支付方式：银行转账3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付罚款：每日按租金金额的1%收取滞纳金4.租金调整及减免4.1租金调整条件4.1.1因物价上涨，租金可每两年调整一次4.2租金减免条件4.2.1因房屋维修等原因，租金可按实际情况减免5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构5.1.2承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式转给他人使用5.2房屋维修责任5.2.1房屋主体结构、公共设施的维修由物业管理公司负责5.2.2承租方应负责房屋内部设施的日常维护5.3房屋设施维护5.3.1承租方在使用过程中，应爱护房屋设施，避免损坏5.3.2发现设施损坏，应及时通知物业管理公司进行维修6.社区文化活动6.1活动类型及内容6.1.1活动类型：文化讲座、健身活动、亲子活动等6.1.2活动内容：根据季节和社区需求，定期举办各类活动6.2活动时间及地点6.2.1活动时间：每周六下午2:004:006.2.2活动地点：社区活动中心6.3活动组织及参与6.3.1活动组织：由物业管理公司负责组织6.3.2承租方及社区居民均可参与活动8.违约责任及处理8.1违约行为定义8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方损坏房屋设施或擅自改变房屋结构8.1.3承租方违反房屋使用规定8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金8.2.2承租方损坏房屋设施，应按实际维修费用赔偿8.2.3承租方违反房屋使用规定，物业管理公司有权要求其立即改正，并承担相应责任8.3违约处理方式8.3.1双方协商解决8.3.2协商不成，可向物业管理公司投诉8.3.3投诉无效，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同到期9.1.2双方协商一致解除合同9.1.3出现不可抗力因素9.2合同终止条件9.2.1承租方违约，物业管理公司有权解除合同9.2.2物业管理公司违约，承租方有权解除合同9.3合同解除及终止程序9.3.1双方协商一致解除合同，应签订解除协议9.3.2因违约解除合同，违约方应承担相应责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商10.1.2物业管理公司调解10.1.3仲裁10.1.4诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会10.2.2人民法院：区人民法院10.3争议解决期限10.3.1争议解决应在合同签订之日起30日内完成11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.1.2发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决11.2通知方式及送达11.2.1通知方式：书面通知、电话通知、电子邮件等11.2.2送达：通知送达至合同双方指定的地址或联系方式11.3合同附件及补充协议11.3.1合同附件：房屋租赁清单、设施清单等11.3.2补充协议：根据实际情况，双方可签订补充协议12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同备案要求12.2.1合同签订后30日内向物业管理公司备案13.合同签署及见证13.1合同签署程序13.1.1双方代表签字盖章13.1.2物业管理公司见证13.2合同见证要求13.2.1见证人应为物业管理公司指定的人员13.2.2见证人应核实双方身份和合同内容14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，为提供专业服务或协助合同履行而参与合同关系的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围a.房屋租赁中介服务；b.社区文化活动策划与执行；c.房屋设施维护与修缮；d.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件；16.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入应得到甲乙双方书面同意；16.2.2第三方介入不应违反本合同的约定；16.2.3第三方介入不应损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相关服务义务；17.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损害，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在履行服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权按照服务协议的约定，收取服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理的服务建议。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三