2025年度绿色建筑项目投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色建筑项目投资合作协议合同编号_________一、合同主体甲方（投资方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（绿色建筑项目实施方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国政府大力推动绿色建筑产业发展，积极响应国家节能减排政策，甲方有意对绿色建筑项目进行投资。乙方具备丰富的绿色建筑项目实施经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，共同推进绿色建筑项目的实施。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并遵循国家关于绿色建筑产业的相关政策。三、定义与解释3.1专业术语绿色建筑：指在建筑全生命周期内，采用节能、环保、健康、可持续的技术和材料，实现资源节约和环境保护的建筑。投资：指甲方按照本协议约定，对乙方绿色建筑项目进行的资金投入。3.2关键词解释（1）绿色建筑项目：指乙方根据国家相关政策和标准，利用甲方投资建设的，具有节能、环保、健康、可持续等特点的建筑项目。（2）投资协议：指本协议，双方共同签订，明确甲乙双方在绿色建筑项目投资合作过程中的权利、义务及违约责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方绿色建筑项目实施情况进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照国家相关政策和标准，进行绿色建筑项目的建设和运营。（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方违约行为提出异议，并要求乙方承担相应的违约责任。（4）甲方有义务按照本协议约定，按时足额向乙方支付投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用甲方投资款项进行绿色建筑项目的建设和运营。（2）乙方有义务按照国家相关政策和标准，进行绿色建筑项目的建设和运营。（3）乙方有义务向甲方提供绿色建筑项目的建设、运营等相关资料，确保甲方对项目的知情权。（4）乙方有义务按照本协议约定，及时向甲方汇报项目进展情况。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为_______年。5.2合同履行地点本协议项下绿色建筑项目建设的地点为：_______。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，共同推进绿色建筑项目的实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方因故终止投资或实施绿色建筑项目；（3）双方协商一致解除本协议；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止前，双方应就终止事项进行协商；（2）终止协议达成一致后，双方应在_______日内完成相关手续的办理。6.4终止后果（2）终止后，双方应相互支付已履行部分的款项，并各自承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）项目前期费用：包括但不限于规划、设计、环评、招投标等费用。（2）项目建设费用：包括但不限于建筑材料、人工、设备、施工、监理等费用。（3）项目运营费用：包括但不限于维护、运营管理、能耗补贴等费用。（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费、法律咨询费等。7.2支付方式（1）分期支付：甲方应按照本协议约定的分期付款计划，在项目建设的各个阶段向乙方支付相应的款项。（2）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付款项。7.3支付时间（1）项目启动前：支付项目前期费用的_______%。（2）项目设计阶段：支付项目设计费用的_______%。（3）项目建设阶段：根据项目建设进度，按月或按季度支付项目建设费用的_______%。（4）项目运营阶段：支付项目运营费用的_______%。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，收到乙方开具的合法、有效的发票。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定支付投资款项，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约若乙方未按本协议约定进行绿色建筑项目的建设和运营，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同款项、预期利益等。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限自协议生效之日起_______年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、避免的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供有关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议项下的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议项下的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目无法继续施工；（2）战争导致项目资金无法到位；（3）政府政策调整导致项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）可能导致合同无法履行的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方在项目运营期间对绿色建筑项目的所有权。（2）乙方在项目运营期间，应尊重甲方的知识产权，未经甲方同意，不得擅自使用甲方的商标、专利等知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目运营期间，对乙方运营管理提出改进建议的权利。（2）乙方保留在项目运营期间，对甲方投资款项使用情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议项下，相互协助，共同推进绿色建筑项目的实施。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，沟通项目进展情况。（2）双方应相互提供必要的资料和协助，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就绿色建筑项目投资合作关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方不得单方面增加或减少本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：代表人（签字）：_______年_______月_______日盖章：乙方（绿色建筑项目实施方）：代表人（签字）：_______年_______月_______日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.绿色建筑项目可行性研究报告；3.项目规划及设计文件；4.项目招投标文件；5.项目建设合同；6.项目运营合同；7.甲方投资款项支付凭证；8.乙方项目运营情况报告；9.争议解决相关文件；10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定支付投资款项：甲方未按时足额支付投资款项，经催告后仍未支付的，视为违约。未按协议约定监督项目实施：甲方未履行监督义务，导致项目质量或进度严重偏离协议约定的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按协议约定进行项目建设：乙方未按国家相关政策和标准进行项目建设，或项目建设质量不符合要求的，视为违约。未按协议约定进行项目运营：乙方未按协议约定进行项目运营，或运营过程中出现重大违规行为的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.知识产权：指权利人依法享有的、对特定智力成果的专有权利，包括专利权、商标权、著作权等。5.协商解决：指合同当事人通过友好协商，自行解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方投资款项支付不及时。解决办法：明确甲方投资款项支付时间节点，设立逾期支付违约金，并加强双方沟通，确保款项及时到位。2.问题：乙方项目建设进度滞后。解决办法：设立项目进度监控机制，定期召开项目协调会议，及时解决项目实施过程中的问题。3.问题：项目运营过程中出现重大违规行为。解决办法：设立项目运营管理制度，明确违规行为的认定和处理程序，加强项目运营管理。4.问题：争议解决困难。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的争议解决程序。5.问题：合同条款不明确。解决办法：在合同签订前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务，避免合同纠纷。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_______2.第三方地址：_______3.第三方联系人：_______4.第三方联系电话：_______第三方责任：（1）第三方应保证其提供的技术和设备符合国家相关标准和规范。（2）第三方应按时完成其承担的工作内容，确保项目进度不受影响。第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权对项目实施过程中的问题和风险提出意见和建议。第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的技术和设备安全可靠。（2）第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在项目运营期间提供必要的支持和协助。乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目运营期间的利润分成。2.乙方利益条款：乙方有权在项目运营期间享受税收优惠政策。乙方有权在项目运营期间优先获得政府扶持资金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停项目运营。若甲方干预乙方正常运营，乙方有权要求甲方停止干预，并承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对项目实施过程中的重大决策享有最终决定权。甲方可对项目运营过程中的利润享有优先分配权。2.甲方的利益条款：甲方可享受项目运营期间的部分利润分成。甲方可享受政府扶持资金的支持。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定进行项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并暂停项目运营。若乙方在项目运营过程中出现重大违规行为，甲方有权要求乙方停止运营，并承担相应责任。全文完。2025年度绿色建筑项目投资合作协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同生效条件二、合作双方基本信息2.1投资方信息2.2承建方信息2.3合作方信息（如有）三、项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目投资估算四、投资协议内容4.1投资方式4.2投资比例4.3投资期限4.4投资资金来源4.5投资资金用途五、项目实施计划5.1项目建设阶段5.2项目进度安排5.3项目质量要求5.4项目安全要求六、合作双方权利与义务6.1投资方权利与义务6.2承建方权利与义务6.3合作方权利与义务（如有）七、项目风险管理7.1风险识别7.2风险评估7.3风险应对措施7.4风险责任划分八、项目收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3收益分配时间九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件十三、其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3合同附件十四、合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿色建筑项目中的投资合作关系，确保项目顺利实施。1.2.2本合同遵循国家相关法律法规，遵循市场经济规则，维护甲乙双方的合法权益。1.3合同生效条件1.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。二、合作双方基本信息2.1投资方信息2.1.1甲方名称：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方联系人：_______________________2.1.4甲方联系电话：_____________________2.2承建方信息2.2.1乙方名称：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方联系人：_______________________2.2.4乙方联系电话：_____________________2.3合作方信息（如有）2.3.1合作方名称：_________________________2.3.2合作方地址：_________________________2.3.3合作方联系人：_______________________2.3.4合作方联系电话：_____________________三、项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：2025年度绿色建筑项目3.2项目地点3.2.1项目地点：_________________________3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积：_____________________3.4项目性质3.4.1项目性质：绿色建筑3.5项目投资估算3.5.1项目总投资：_________________________四、投资协议内容4.1投资方式4.1.1甲方以现金方式对项目进行投资。4.2投资比例4.2.1甲方投资比例：____________________%4.3投资期限4.3.1投资期限：自合同生效之日起至项目竣工之日止。4.4投资资金来源4.4.1甲方投资资金来源于自有资金。4.5投资资金用途4.5.1投资资金用于项目的前期准备、建设、运营和维护。五、项目实施计划5.1项目建设阶段5.1.1项目前期准备阶段5.1.2项目施工阶段5.1.3项目竣工验收阶段5.2项目进度安排5.2.1项目前期准备阶段：_____________________5.2.2项目施工阶段：_____________________5.2.3项目竣工验收阶段：_____________________5.3项目质量要求5.3.1项目质量符合国家相关绿色建筑标准。5.4项目安全要求5.4.1项目施工期间确保施工安全，预防安全事故的发生。六、合作双方权利与义务6.1投资方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目建设。6.1.2甲方有权监督项目进度和质量。6.1.3甲方应按照合同约定按时足额投入投资资金。6.2承建方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时足额支付投资资金。6.2.2乙方应按照合同约定按时完成项目建设。6.2.3乙方应保证项目质量符合国家相关绿色建筑标准。6.3合作方权利与义务（如有）6.3.1合作方有权参与项目决策和管理。6.3.2合作方应按照合同约定履行相关义务。七、项目风险管理7.1风险识别7.1.1政策法规风险7.1.2投资风险7.1.3市场风险7.1.4施工风险7.2风险评估7.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级。7.3风险应对措施7.3.1制定相应的风险应对措施，降低风险发生的可能性和影响。7.4风险责任划分7.4.1风险责任根据合同约定和实际情况划分。八、项目收益分配8.1收益计算方法8.1.1项目收益按项目竣工后实际运营情况计算。8.2收益分配比例8.2.1甲方所得收益比例为：____________________%8.2.2乙方所得收益比例为：____________________%8.2.3合作方所得收益比例为：____________________%（如有）8.3收益分配时间8.3.1每年度结束后一个月内进行收益分配。九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1经甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。9.3合同变更与解除程序9.3.1合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3.2合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。十、违约责任10.1违约情形10.1.1未按时足额支付投资资金。10.1.2未按合同约定完成项目建设。10.1.3未保证项目质量符合国家相关绿色建筑标准。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿以人民币计算，按实际损失的一定比例确定。十一、争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_________________________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁机构的规则进行。十二、合同生效、解除与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1发生合同约定的解除条件。12.3合同终止条件12.3.1项目竣工并验收合格。12.3.2合同约定的其他终止条件。十三、其他约定13.1保密条款13.1.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务。13.2通知条款13.2.1任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起生效。13.3合同附件a.项目可行性研究报告b.项目设计方案c.项目施工合同d.其他相关文件十四、合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_________________________14.3合同生效日期14.3.1本合同自签署之日起生效。甲方（投资方）签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承建方）签字：_________________________日期：____年____月____日合作方（如有）签字：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方作为投资方，对项目拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、监理等方面的选择。1.1.2甲方有权指定项目的主要管理人员，并对其工作进行监督。1.2甲方投资资金监管1.2.1甲方设立专门的资金监管账户，用于项目资金的投入和支出。1.2.2乙方应定期向甲方提交资金使用情况报告，甲方有权对资金使用进行审计。1.3甲方项目收益优先权1.3.1在项目收益分配中，甲方享有优先权，即在乙方和合作方分配收益之前，甲方应先收回其投资成本。1.4甲方项目退出机制1.4.1甲方有权在项目运营一定年限后，根据市场情况选择退出项目，并按照合同约定进行收益分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方作为承建方，对项目施工和质量负有主要责任，甲方应尊重乙方的专业意见。2.1.2乙方有权提出项目施工过程中的技术调整方案，甲方应予以考虑。2.2乙方施工进度保证2.2.1乙方应确保项目按照合同约定的进度完成，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的责任。2.3乙方质量保证2.3.1乙方应保证项目施工质量符合国家相关标准和合同约定，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。2.4乙方技术支持2.4.1乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于项目设计咨询、施工技术指导等。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责3.1.1中介机构作为第三方，负责对项目进行全程监督和管理，确保项目按照合同约定执行。3.1.2中介机构应定期向甲乙双方提交项目进展报告，包括但不限于资金使用、施工进度、质量情况等。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由中介机构与甲乙双方协商确定。3.2.2中介机构的服务费用应在合同中明确约定，并按约定支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的报告和意见负责，如因中介机构的原因导致项目出现违约情况，中介机构应承担相应的责任。3.4中介机构更换3.4.1如甲乙双方对中介机构的服务不满意，经协商一致，可更换中介机构。3.4.2更换中介机构后，原中介机构的服务费用应按照合同约定进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：a.项目可行性研究报告b.项目设计方案c.项目施工合同d.项目监理合同e.甲方投资资金监管账户信息f.项目进度计划表g.项目质量标准及验收规范h.项目收益分配方案i.项目风险识别及应对措施j.中介机构服务协议k.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付投资资金。认定：甲方应在合同约定的付款期限内支付投资资金，未按时支付视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设。认定：乙方应在合同约定的工期完成项目建设，未按时完成视为违约。3.违约行为：乙方未保证项目质量符合国家相关绿色建筑标准。认定：项目竣工后，经检验不符合绿色建筑标准，视为乙方违约。4.违约行为：中介机构未履行其监督和管理职责。认定：中介机构未能按照合同约定提供准确的项目进展报告，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择一个中立的第三方机构进行裁决。4.保密条款：指合同双方在合同履行过程中对相关信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：甲方与乙方协商调整进度计划，必要时可增加投入。2.问题：项目成本超支。解决办法：对成本进行详细审查，找出超支原因，并采取措施控制成本。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律咨询。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构进行沟通，如不满意可更换中介机构。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目投资合作。2.项目建设与运营管理。3.项目风险管理。4.项目收益分配。5.项目争议解决。全文完。2025年度绿色建筑项目投资合作协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方注册地址1.1.4投资方联系电话1.1.5投资方开户银行及账号1.2合作方信息1.2.1合作方名称1.2.2合作方法定代表人1.2.3合作方注册地址1.2.4合作方联系电话1.2.5合作方开户银行及账号第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目投资期限2.6项目预期收益第三条投资方式及资金安排3.1投资方式3.2资金投入比例3.3资金投入时间表3.4资金使用监督第四条项目实施与建设4.1项目实施主体4.2项目建设进度安排4.3项目质量要求4.4项目验收标准4.5项目变更程序第五条项目运营与管理5.1项目运营主体5.2项目运营管理模式5.3项目运营目标5.4项目运营监督5.5项目运营风险控制第六条利润分配6.1利润分配原则6.2利润分配比例6.3利润分配时间6.4利润分配方式第七条费用承担7.1项目建设费用7.2项目运营费用7.3费用承担比例7.4费用承担方式第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第九条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十条合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签第十一条其他约定12.1保密条款12.2通知送达12.3合同附件12.4合同解释第十二条合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目环境影响评价报告13.3项目投资协议书13.4其他相关文件第十三条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资集团有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.1.5投资方开户银行及账号：银行分行，账号：051.2合作方信息1.2.1合作方名称：房地产开发有限公司1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方注册地址：省市区路号1.2.4合作方联系电话：021876543211.2.5合作方开户银行及账号：银行分行，账号：98765第二条项目概况2.1项目名称：绿色生态住宅小区2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积100亩，总建筑面积20万平方米2.4项目投资总额：人民币5亿元2.5项目投资期限：自合同签订之日起5年内2.6项目预期收益：项目建成后，预计年收益率为8%第三条投资方式及资金安排3.1投资方式：投资方以现金方式投入项目建设资金3.2资金投入比例：投资方出资占总投资额的60%，合作方出资占总投资额的40%3.3资金投入时间表：3.3.1项目启动阶段，投资方出资1亿元；3.3.2项目建设中期，投资方出资2亿元；3.3.3项目建设后期，投资方出资2亿元。3.4资金使用监督：双方设立项目资金管理小组，负责监督资金使用情况第四条项目实施与建设4.1项目实施主体：房地产开发有限公司为项目实施主体4.2项目建设进度安排：4.2.1项目前期准备：3个月4.2.2项目施工建设：24个月4.2.3项目竣工验收：3个月4.3项目质量要求：严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级4.4项目验收标准：项目建成后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用4.5项目变更程序：项目实施过程中，如需变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议第五条项目运营与管理5.1项目运营主体：房地产开发有限公司为项目运营主体5.2项目运营管理模式：采用现代化物业管理模式，提供优质服务5.3项目运营目标：确保项目稳定运营，实现预期收益5.4项目运营监督：双方设立项目运营监督小组，定期对项目运营情况进行检查5.5项目运营风险控制：建立健全风险控制体系，对潜在风险进行评估和防范第六条利润分配6.1利润分配原则：按照投资比例进行利润分配6.2利润分配比例：投资方占60%，合作方占40%6.3利润分配时间：每年1月31日前分配上一年度的利润6.4利润分配方式：以银行转账形式支付第七条费用承担7.1项目建设费用：由合作方承担，包括土地费用、设计费用、施工费用等7.2项目运营费用：由运营主体承担，包括物业管理费用、维修费用、人员工资等7.3费用承担比例：按投资比例承担7.4费用承担方式：按年度结算，分月支付第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1项目建设或运营期限届满；8.2.2双方共同决定终止合同；8.2.3项目被依法撤销或取消；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序8.3.1提出解除或终止合同的方应提前30日书面通知对方；8.3.2双方应就解除或终止合同事宜进行协商，并达成书面协议；8.3.3如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和资产；8.4.2双方应将合同解除或终止情况通知相关方；8.4.3双方应共同承担合同解除或终止后产生的费用。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1投资方未按时足额出资；9.1.2合作方未按合同约定提供项目建设或运营所需的资料；9.1.3一方违反合同约定的保密义务；9.1.4一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定或实际损失计算；9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；9.2.3违约方应承担仲裁或诉讼费用。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照合同约定或实际损失赔偿对方；9.3.2如合同未约定赔偿标准，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求；10.2.2仲裁机构或人民法院应按照法定程序进行审理。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为仲裁委员会；10.3.2争议解决机构地址：省市区路号。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2双方另有约定的，从其约定。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2投资方完成首期出资；11.1.3项目建设或运营所需相关手续齐全。11.2合同期限11.2.1合同期限自合同生效之日起至项目运营期满止。11.3合同续签11.3.1如双方同意，可在合同期满前30日内协商续签合同。第十二条其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及其相关信息负有保密义务；12.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.2通知送达12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址；12.2.2通知送达日期以邮戳为准。12.3合同附件12.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分；12.3.2附件包括但不限于项目可行性研究报告、项目环境影响评价报告等。12.4合同解释12.4.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三条合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____省____市____区____路____号13.3签署人：（投资方法定代表人）、（合作方法定代表人）13.4签署单位盖章：投资集团有限公司、房地产开发有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方分类1.2.1专业技术第三方：包括但不限于建筑设计、施工监理、环境影响评估、法律顾问等。1.2.2资金第三方：包括但不限于银行、融资机构等。1.2.3市场推广第三方：包括但不限于广告公司、市场研究机构等。1.2.4其他第三方：包括但不限于供应链管理、设备供应商等。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件2.1.1双方同意根据项目需要引入第三方；2.1.2第三方具备完成所承担任务的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2第三方介入程序2.2.1双方协商确定第三方介入的事项和范围；2.2.2双方共同与第三方签订服务协议或合同；2.2.3第三方按照约定提供服务和协助。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律法规的规定，对因其提供的专业服务或协助而产生的结果承担相应的责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由双方在服务协议或合同中约定；3.2.2如未约定责任限额，第三方责任限额不得超过合同总金额的10%；3.2.3第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议或合同约定；4.1.2第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。4.2第三方与乙方的关4.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议或合同约定；4.2.2第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方作为合同履行的一部分，应服从甲乙双方的管理和监督；4.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方变更及退出5.1第三方变更5.1.1如第三方因故需要变更，应提前30日书面通知甲乙双方；5.1.2双方同意变更的，由甲乙双方与第三方协商签订新的服务协议或合同。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出，应提前30日书面通知甲乙双方；5.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行承担相关工作。第六