2025年度酒店资产租赁及回租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店资产租赁及回租合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的甲方拥有一定数量的酒店资产，为提高资产利用率，经双方协商一致，甲方同意将部分酒店资产租赁给乙方，乙方同意租赁并回租该部分资产。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保租赁及回租活动的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店资产：指甲方拥有的可用于经营酒店业务的各类建筑物、设备、设施等。（2）租赁：指甲方将酒店资产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）回租：指乙方将租赁的酒店资产转租给甲方使用，甲方支付租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的租赁及回租期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）违约责任：指双方在履行本合同过程中，因违反约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁及回租过程中的经营行为。（3）甲方应按照本合同约定提供符合约定的酒店资产。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的酒店资产。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应确保租赁及回租过程中的经营活动符合相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，回租期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日支付当月租金，支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）（2）资产交付：甲方应在本合同生效后____日内，将租赁的酒店资产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止本合同时，应提前____日书面通知对方；（2）双方应就终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁的酒店资产完好地归还给甲方；（2）双方应按照本合同约定，办理相关手续，解除各自的权利义务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方按照约定的租赁期限和金额支付给甲方的租金。（2）回租费用：乙方按照约定的回租期限和金额支付给甲方的租金。（3）物业管理费：乙方按照物业管理规定支付给物业管理方的费用。（4）其他费用：因租赁及回租活动产生的其他费用，包括但不限于维修费、保险费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租赁费用和回租费用：乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。（3）其他费用：乙方应按照相关法律法规和合同约定支付其他费用。7.3支付时间（1）租赁费用和回租费用：乙方应在每月____日支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理方规定的缴费期限内支付物业管理费。（3）其他费用：乙方应按照相关法律法规和合同约定的时间支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应全额支付，不得扣除任何费用。（2）乙方应在支付费用时注明合同编号和付款用途。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供符合约定的酒店资产，应承担违约责任。（2）甲方未按照本合同约定支付租金，应向乙方支付____%的违约金。（3）甲方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按照本合同约定使用租赁的酒店资产，应承担违约责任。（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。（3）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）酒店资产的有关信息；（2）租赁及回租过程中的商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人为因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致酒店资产损坏；（2）战争导致酒店无法经营；（3）政府政策调整导致租赁及回租活动无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成时，双方可向相关调解机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对酒店资产的所有权和处分权。（2）乙方在租赁及回租期间，不得擅自改变酒店资产的用途和结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，解除合同并收回酒店资产的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对酒店资产进行合理使用和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，协助乙方履行合同。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁及回租活动的完整协议，取代了双方之前关于该事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：签字（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方酒店资产清单2.租赁及回租资产使用手册3.银行账户信息证明4.物业管理规定5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.协作与配合相关记录9.违约行为证明文件10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按照合同约定提供符合约定的酒店资产；b)甲方未按照合同约定支付租金；c)乙方未按照合同约定支付租金；d)乙方未按照合同约定使用租赁的酒店资产；e)双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：a)违约行为应以书面形式通知对方，并附有相关证据；b)任何一方对违约行为的认定有异议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所订立的协议的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中应保守秘密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：酒店资产损坏或维护问题。解决办法：甲方应定期对酒店资产进行检查和维护，乙方应合理使用并妥善保管资产。3.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，尽力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。4.问题：合同履行过程中产生的新问题。解决办法：双方应友好协商，积极寻求解决方案，如协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供必要的技术支持和服务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保酒店资产的安全和有效运营。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的酒店资产状况报告。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持，以确保乙方能够有效运营酒店资产。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的租金调整机制，以应对市场变化。乙方有权获得甲方提供的营销支持，以提升酒店资产的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供详细资产状况报告，应承担相应的违约责任。甲方未提供必要的培训和支持，应承担相应的违约责任。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可监督乙方的经营行为，确保酒店资产得到合理利用。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方权益不受侵害。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方向其支付的租金，作为酒店资产的收益。甲方可从乙方的经营活动中获得一定的分成或回报。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。乙方未合理利用酒店资产，导致资产价值下降，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变酒店资产的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度酒店资产租赁及回租合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章酒店资产描述2.1酒店资产基本信息2.2酒店资产地理位置2.3酒店资产产权状况2.4酒店资产设施设备2.5酒店资产附属设施第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务3.5双方违约责任第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额4.2租赁费用支付方式4.3租赁费用支付时间4.4租赁费用调整机制4.5违约金及滞纳金第五章酒店资产维护及保养5.1酒店资产维护责任5.2酒店资产保养要求5.3维护保养费用承担5.4维护保养记录5.5维护保养计划第六章酒店资产经营与管理6.1经营管理责任6.2经营管理要求6.3经营管理费用6.4经营管理成果6.5经营管理风险第七章酒店资产转让与回租7.1资产转让条件7.2资产回租方式7.3资产回租价格7.4资产回租期限7.5资产回租收益第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除及终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同附件10.1附件一：酒店资产清单10.2附件二：租赁费用计算表10.3附件三：维护保养计划10.4附件四：经营管理方案10.5附件五：其他相关文件第十一章合同生效及通知11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3通知方式及送达11.4通知送达期限第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3资产移交及验收12.4资产损毁及赔偿12.5合同解除及终止后的费用承担第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充内容13.4合同变更及补充的生效第十四章合同其他约定14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3通知条款14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度酒店资产租赁及回租合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将酒店资产出租给乙方，乙方租赁该资产并按约定进行回租的条款。第二章酒店资产描述2.1酒店资产基本信息[酒店资产名称]、[酒店资产地址]、[酒店资产类型]等。2.2酒店资产地理位置[详细地理位置描述]。2.3酒店资产产权状况[产权证明文件编号]、[产权所有人]等。2.4酒店资产设施设备[设施设备清单及型号]。2.5酒店资产附属设施[附属设施清单及用途]。第三章租赁双方权利义务3.1租赁方权利享有酒店资产的使用权。收取租赁费用。对酒店资产进行必要的维护和保养。在合同到期或提前解除合同时，收回酒店资产。3.2租赁方义务按时支付租赁费用。保持酒店资产的良好状态。遵守国家相关法律法规。不得擅自改变酒店资产的用途。3.3承租方权利使用酒店资产进行经营活动。在合同期限内，享有酒店资产的使用权。3.4承租方义务按时支付租赁费用。保持酒店资产的良好状态。遵守国家相关法律法规。不得擅自改变酒店资产的用途。3.5双方违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四章租赁费用及支付方式4.1租赁费用总额[租赁费用总额]。4.2租赁费用支付方式[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3租赁费用支付时间[支付时间，如每月、每季度等]。4.4租赁费用调整机制[调整机制，如根据市场行情调整等]。4.5违约金及滞纳金[违约金及滞纳金的具体数额和计算方式]。第五章酒店资产维护及保养5.1酒店资产维护责任[维护责任分配，如甲方、乙方等]。5.2酒店资产保养要求[保养要求，如定期检查、清洁等]。5.3维护保养费用承担[费用承担方式，如按比例分担等]。5.4维护保养记录[记录要求，如保养日志、维修记录等]。5.5维护保养计划[保养计划，如年度保养计划等]。第六章酒店资产经营与管理6.1经营管理责任[经营管理责任分配，如甲方、乙方等]。6.2经营管理要求[经营管理要求，如遵守法律法规、保证经营安全等]。6.3经营管理费用[经营管理费用承担方式，如按比例分担等]。6.4经营管理成果[经营管理成果评估标准，如营业收入、客户满意度等]。6.5经营管理风险[经营管理风险识别及应对措施]。第七章酒店资产转让与回租7.1资产转让条件[资产转让的具体条件，如合同到期、双方协商一致等]。7.2资产回租方式[回租的具体方式，如直接回租、通过第三方回租等]。7.3资产回租价格[回租价格的计算方式和确定依据]。7.4资产回租期限[回租期限的具体规定]。7.5资产回租收益[回租收益的分配方式和计算方法]。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件[列举合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等]。8.2合同终止条件[列举合同终止的具体条件，如合同期满、提前解除等]。8.3合同解除程序[详细说明合同解除的程序，包括通知、确认、执行等步骤]。8.4合同终止程序[详细说明合同终止的程序，包括通知、确认、执行等步骤]。8.5合同解除及终止后的处理[详细说明合同解除或终止后的处理措施，如资产移交、费用结算等]。第九章合同争议解决9.1争议解决方式[选择争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。9.2争议解决机构[指定争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]。9.3争议解决程序[详细说明争议解决的具体程序，包括申请、审理、裁决等]。9.4争议解决费用[规定争议解决费用的承担方式，如由败诉方承担等]。9.5争议解决期限[规定争议解决的最长期限，如一年等]。第十章合同附件10.1附件一：酒店资产清单[列出酒店资产清单及详细信息]。10.2附件二：租赁费用计算表[详细列出租赁费用的计算方式和金额]。10.3附件三：维护保养计划[提供维护保养的具体计划和时间表]。10.4附件四：经营管理方案[提供经营管理的基本方案和实施计划]。10.5附件五：其他相关文件[列出其他需要作为合同附件的相关文件]。第十一章合同生效及通知11.1合同生效条件[明确合同生效的条件，如双方签字盖章等]。11.2合同生效日期[明确合同生效的具体日期]。11.3通知方式及送达[规定通知的方式和送达方式，如书面、电子邮件等]。11.4通知送达期限[规定通知送达的期限，如收到后三日内等]。第十二章合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理[详细说明合同解除后的具体处理措施，如资产返还、费用结算等]。12.2合同终止后的处理[详细说明合同终止后的具体处理措施，如资产返还、费用结算等]。12.3资产移交及验收[规定资产移交的程序和验收标准]。12.4资产损毁及赔偿[规定资产损毁及赔偿的处理方式]。12.5合同解除及终止后的费用承担[规定合同解除或终止后的费用承担方式]。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件[明确合同变更的具体条件，如双方协商一致等]。13.2合同变更程序[详细说明合同变更的程序，包括通知、确认、执行等步骤]。13.3合同补充内容[列出合同补充的具体内容]。13.4合同变更及补充的生效[规定合同变更及补充的生效条件]。第十四章合同其他约定14.1不可抗力条款[规定不可抗力的定义、范围和处理方式]。14.2保密条款[规定双方对合同内容和商业秘密的保密义务]。14.3通知条款[规定通知的方式、内容、送达等要求]。14.4其他约定事项[列出其他需要特别约定的条款]。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的资产升级条款说明：为保证酒店资产的竞争力，甲方有权在租赁期间对酒店资产进行升级改造，乙方应予以配合。具体升级改造方案由甲方提出，经双方协商一致后实施。升级改造产生的费用由甲方承担，不影响租赁费用。1.2甲方主导下的经营决策条款说明：在租赁期间，甲方作为主导方，有权对酒店资产的经营活动进行决策，包括但不限于定价策略、市场营销、品牌管理等。乙方应积极配合甲方的工作，并承担相应的经营风险。1.3甲方主导下的财务监管条款说明：甲方有权对乙方的财务状况进行监管，确保乙方按照合同约定支付租赁费用。乙方应定期向甲方提交财务报表，接受甲方的审计。1.4甲方主导下的合同终止权条款说明：若乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。合同终止后，甲方有权收回酒店资产。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的经营自主权条款说明：乙方在租赁期间有权自主经营酒店资产，包括但不限于选择经营模式、制定经营策略等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2乙方主导下的品牌使用权条款说明：乙方在租赁期间有权使用甲方提供的酒店品牌，并有权根据市场需求进行品牌推广。乙方在经营过程中不得损害甲方品牌形象。2.3乙方主导下的资产维护责任条款说明：乙方应负责酒店资产的日常维护和保养，确保资产处于良好状态。乙方在资产维护过程中应遵守相关法律法规，并接受甲方监督。2.4乙方主导下的收益分配条款说明：乙方在租赁期间的经营收益归乙方所有，甲方不得干涉。但乙方应按照合同约定，定期向甲方支付租赁费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款说明：中介机构在本合同中起到连接甲方和乙方的作用，应保证合同条款的公平合理。中介机构应对其提供的信息和服务的真实性负责。3.2中介机构佣金条款说明：中介机构在本合同中提供服务的，应按约定的比例收取佣金。佣金支付方式、时间及金额应在合同中明确。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在本合同中获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任承担条款说明：中介机构在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.5中介机构合同解除权条款说明：若中介机构违反合同约定，甲方或乙方有权解除中介机构在本合同中的服务，并要求其承担违约责任。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________中介机构（如有）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：酒店资产清单2.附件二：租赁费用计算表3.附件三：维护保养计划4.附件四：经营管理方案5.附件五：其他相关文件6.附件六：不可抗力事件清单7.附件七：保密协议8.附件八：中介机构服务协议（如有）9.附件九：违约金计算标准10.附件十：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租赁费用。认定：根据合同约定，乙方未在约定时间内支付租赁费用，构成违约。2.违约行为：未按照合同约定维护和保养酒店资产。认定：乙方未按照合同约定的维护保养标准对酒店资产进行保养，造成资产损坏，构成违约。3.违约行为：擅自改变酒店资产用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变酒店资产的用途，违反合同约定，构成违约。4.违约行为：未按照合同约定进行经营管理。认定：乙方未按照合同约定的经营管理要求进行经营，影响甲方权益，构成违约。5.违约行为：泄露甲方商业秘密。认定：乙方泄露甲方商业秘密，违反保密协议，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁费用支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：酒店资产损坏。解决办法：立即进行维修，费用由责任方承担。3.问题：经营管理不善。解决办法：双方共同探讨改进措施，必要时可调整经营管理方案。4.问题：合同终止后资产移交争议。解决办法：按照合同约定的移交程序进行，必要时可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.酒店资产租赁及回租合同适用于酒店资产的长期租赁和回租业务。2.合同适用于不同类型的酒店资产，包括但不限于单体酒店、酒店集团等。3.合同适用于甲方为酒店资产所有者，乙方为租赁方的情形。4.合同适用于有第三方中介参与的服务和协调情形。全文完。2025年度酒店资产租赁及回租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.回租方基本信息2.资产基本情况2.1.资产名称2.2.资产规格型号2.3.资产数量2.4.资产价值3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金总额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁费用及支付4.1.押金4.2.保证金4.3.其他费用4.4.费用支付方式5.资产维护及保养5.1.维护责任5.2.保养责任5.3.维护保养费用5.4.维护保养记录6.资产使用及限制6.1.资产使用范围6.2.资产使用限制6.3.违约责任7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.解除及终止程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决程序9.3.争议解决机构10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案11.合同附件11.1.资产清单11.2.其他附件12.合同解除及终止后的处理12.1.资产返还12.2.费用结算12.3.违约责任13.合同其他约定13.1.通知方式13.2.不可抗力13.3.合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：酒店管理有限公司1.1.2.注册地址：省市区路号1.1.3.法定代表人：1.2.回租方基本信息1.2.1.名称：资产管理公司1.2.2.注册地址：省市区路号1.2.3.法定代表人：2.资产基本情况2.1.资产名称2.1.1.酒店客房设施2.1.2.餐饮设施2.1.3.会议设施2.2.资产规格型号2.2.1.客房：型号，共计200间2.2.2.餐饮设施：型号厨房设备，型号餐饮服务设备2.2.3.会议设施：型号会议室设备，型号音响设备2.3.资产数量2.3.1.客房数量：200间2.3.2.餐饮设施数量：1套2.3.3.会议设施数量：1套2.4.资产价值2.4.1.客房价值：1000万元2.4.2.餐饮设施价值：500万元2.4.3.会议设施价值：300万元3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2.租金总额3.2.1.租金总额：2000万元3.3.租金支付方式3.3.1.按年度支付，每年支付400万元3.3.2.每年支付日期为每年的1月1日3.4.租金调整机制3.4.1.租金每两年调整一次，按市场租金水平上下浮动不超过5%4.租赁费用及支付4.1.押金4.1.1.押金金额：100万元4.1.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，无欠款的情况下，押金全额退还4.2.保证金4.2.1.保证金金额：50万元4.2.2.保证金用途：用于租赁期间的资产维护及意外损坏赔偿4.3.其他费用4.3.1.水电费：按实际使用量由租赁方承担4.3.2.网络费：按实际使用量由租赁方承担4.4.费用支付方式5.资产维护及保养5.1.维护责任5.1.1.租赁方负责资产日常维护及保养5.1.2.回租方负责资产的定期检修及大修5.2.保养责任5.2.1.租赁方负责资产的清洁及保养5.2.2.回租方负责资产的定期清洁及保养5.3.维护保养费用5.3.1.维护保养费用由租赁方承担5.3.2.大修费用由回租方承担5.4.维护保养记录5.4.1.租赁方需定期向回租方提交维护保养记录6.资产使用及限制6.1.资产使用范围6.1.1.租赁方有权在租赁期限内使用资产进行酒店经营6.1.2.使用范围限于酒店客房、餐饮、会议等业务6.2.资产使用限制6.2.1.未经回租方同意，租赁方不得擅自改变资产用途6.2.2.不得将资产出租或转租给第三方6.3.违约责任6.3.1.违反资产使用限制的，租赁方应承担相应的违约责任6.3.2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.1.1.双方协商一致解除合同7.1.2.因不可抗力导致合同无法履行7.1.3.租赁方严重违约，经回租方书面通知后30日内未采取补救措施7.2.合同终止条件7.2.1.租赁期限届满7.2.2.因租赁物灭失或毁损无法继续使用7.3.解除及终止程序7.3.1.双方应提前30日书面通知对方，说明解除或终止合同的原因7.3.2.在解除或终止合同后，租赁方应将资产完好地返还给回租方8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金8.1.2.租赁方违反资产使用限制8.1.3.回租方未按时支付维护保养费用8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2.违约金按未履行义务的天数和金额计算，每日按租金总额的1%计算8.3.违约赔偿计算8.3.1.赔偿金额根据实际损失和违约情况确定8.3.2.如有争议，由双方协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼解决9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.通过友好协商解决9.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2.争议解决程序9.2.1.仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3.争议解决机构9.3.1.仲裁委员会9.3.2.地址：省市区路号10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章10.1.2.合同签订后7日内报送相关部门备案10.2.合同备案10.2.1.合同备案手续由回租方负责办理10.2.2.备案费用由双方各自承担11.合同附件11.1.资产清单11.1.1.列明资产名称、规格型号、数量、价值等信息11.2.其他附件11.2.1.双方确认的其他相关文件和资料12.合同解除及终止后的处理12.1.资产返还12.1.1.租赁期满或合同解除后，租赁方应将资产完好地返还给回租方12.2.费用结算12.2.1.结算双方在合同解除或终止后的债权债务12.2.2.未结算的费用应在合同解除或终止后的15日内结清12.3.违约责任12.3.1.合同解除或终止后，违约方仍需承担相应的违约责任13.合同其他约定13.1.通知方式13.1.1.通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.3.合同变更13.3.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署14.合同签署及生效日期14.1.签署日期14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1.中介方：为甲乙双方提供资产租赁及回租过程中的中介服务，协助双方达成交易。2.2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于市场分析、风险评估等。2.3.评估方：对资产进行评估，确定资产的价值。2.4.监理方：对资产租赁及回租过程进行监督，确保双方履行合同义务。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式签订合作协议。3.2.合作协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍，最高不超过人民币100万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的资产租赁及回租合同。5.2.第三方