二零二五年度商业地产租赁合同（含品牌推广合作）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁合同（含品牌推广合作）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物描述2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知期限6.物业管理费用6.1.物业管理费用构成6.2.物业管理费用支付方式6.3.物业管理费用调整7.水电费及其他费用7.1.水电费收费标准7.2.水电费支付方式7.3.其他费用8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.解除或终止合同的通知期限8.4.解除或终止合同的程序9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.第三方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.合同附件一：租赁物清单11.2.合同附件二：品牌推广合作内容12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同变更与解除13.1.合同变更程序13.2.合同解除程序14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.不可抗力条款14.3.通知与送达14.4.合同份数14.5.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________营业执照号：___________1.2.出租方信息名称：___________法定代表人：___________注册资本：___________注册地址：___________营业执照号：___________2.租赁物描述2.1.租赁物名称：___________2.2.租赁物位置：___________2.3.租赁物面积：___________平方米2.4.租赁物用途：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期续约条款：____4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币___________元整4.2.租金支付时间：每月____日4.3.租金支付方式：____4.4.逾期支付租金的违约责任：____5.租金调整5.1.租金调整条件：____5.2.租金调整幅度：____5.3.租金调整通知期限：____6.物业管理费用6.1.物业管理费用构成：____6.2.物业管理费用支付方式：____6.3.物业管理费用调整：____7.水电费及其他费用7.1.水电费收费标准：____7.2.水电费支付方式：____7.3.其他费用：____8.合同解除与终止8.1.合同解除条件租赁方解除条件：1.出租方未按时交付符合合同约定的租赁物；2.出租方违反合同约定的维修义务，严重影响租赁物的使用；3.出租方未按时缴纳物业费、水电费等公共费用；出租方解除条件：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方违反合同约定的使用目的，造成租赁物损坏或影响他人权益；3.租赁方违反合同约定的装修规定，未得到出租方同意；8.2.合同终止条件租赁期限届满；合同双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；8.3.解除或终止合同的通知期限解除或终止合同的通知应提前____天书面通知对方；如未提前通知，违约方应承担相应的违约责任；8.4.解除或终止合同的程序双方应友好协商，达成一致意见；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1.租赁方违约责任未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；违反使用目的，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；未按时缴纳物业费、水电费等公共费用的，应向相关单位缴纳并支付____%的违约金；9.2.出租方违约责任未按时交付租赁物的，应向租赁方支付____%的违约金；违反维修义务，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿；未按时缴纳物业费、水电费等公共费用的，应向相关单位缴纳并支付____%的违约金；9.3.第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2.争议解决机构仲裁委员会名称：____仲裁委员会11.合同附件11.1.合同附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息；11.2.合同附件二：品牌推广合作内容品牌推广合作内容应包括推广方式、推广费用、推广期限、推广效果评估等内容。12.合同生效12.1.合同生效条件双方签字盖章；合同附件齐全；12.2.合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1.合同变更程序双方应书面协商一致；变更内容作为合同附件；13.2.合同解除程序按照第八条规定的解除条件及程序执行。14.其他约定14.1.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；14.3.通知与送达通知应以书面形式发送至对方指定的地址；送达日期以邮戳为准；14.4.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.5.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同条款的执行和权益的保护。15.3.第三方介入方式1.作为中介方促成甲乙双方达成交易；2.提供担保服务，确保甲乙双方的履行义务；3.进行租赁物的评估、鉴定或咨询；4.提供法律、财务等专业意见；5.其他经甲乙双方同意的介入方式。15.4.第三方责任第三方应根据其介入目的和方式承担相应的责任，具体如下：1.中介方：应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失承担相应责任；2.担保方：应按照担保合同约定履行担保义务，对因担保不当导致的损失承担相应责任；3.评估机构：应保证评估结果的客观、公正，对因评估错误导致的损失承担相应责任；4.专业顾问：应提供专业、独立的意见，对因意见错误导致的损失承担相应责任。15.5.第三方责任限额第三方的责任限额应根据其介入方式、服务内容、合同约定等因素确定，具体如下：1.中介方：责任限额为中介服务费用的____倍；2.担保方：责任限额为担保金额的____倍；3.评估机构：责任限额为评估费用的____倍；4.专业顾问：责任限额为咨询费用的____倍。15.6.第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入目的和方式，不涉及甲乙双方之间的合同履行。第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7.第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。15.8.第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况承担。如合同未约定，甲乙双方应协商确定费用分担方式。16.第三方介入合同第三方介入的目的和方式；第三方的责任和义务；第三方的责任限额；第三方介入费用的承担；第三方介入合同的生效和终止；其他双方认为必要的条款。16.2.第三方介入合同应由甲乙双方和第三方共同签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、产地、购买日期等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.合同附件二：品牌推广合作内容要求：包括推广方式、推广费用、推广期限、推广效果评估、双方权利义务等内容。说明：品牌推广合作内容作为合同附件，明确了双方在品牌推广方面的合作细节。3.合同附件三：租金支付凭证要求：包括租金支付时间、金额、支付方式、付款凭证等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。4.合同附件四：物业管理费用支付凭证要求：包括物业管理费用支付时间、金额、支付方式、付款凭证等信息。说明：物业管理费用支付凭证作为合同附件，用于证明物业管理费用已支付。5.合同附件五：水电费及其他费用支付凭证要求：包括水电费及其他费用支付时间、金额、支付方式、付款凭证等信息。说明：水电费及其他费用支付凭证作为合同附件，用于证明相关费用已支付。6.合同附件六：租赁物使用说明要求：包括租赁物的使用方法、注意事项、维护保养等信息。说明：租赁物使用说明作为合同附件，指导租赁方正确使用租赁物。7.合同附件七：第三方介入合同要求：包括第三方介入的目的、方式、责任、费用等内容。说明：第三方介入合同作为合同附件，明确了第三方介入的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；出租方未按时交付符合合同约定的租赁物；租赁方违反使用目的，造成租赁物损坏或影响他人权益；出租方违反维修义务，严重影响租赁物的使用；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接损失；违约方应向守约方支付违约金；违约方应承担因违约行为导致的合同无法履行而产生的损失。3.违约责任示例说明：示例一：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付每月租金____%的违约金，并赔偿因逾期支付产生的利息损失。示例二：出租方未按时交付符合合同约定的租赁物，应向租赁方支付每月租金____%的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例三：租赁方违反使用目的，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿出租方实际损失。全文完。二零二五年度商业地产租赁合同（含品牌推广合作）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商一致，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、写字楼、商业综合体等；2.品牌推广：指通过广告、宣传、活动等形式，提高乙方品牌知名度和美誉度；3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间期限；4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金费用。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同履行：指本合同约定的各项条款的履行过程；4.合同终止：指本合同约定的各项条款履行完毕或双方协商一致终止合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督；3.甲方有义务按照合同约定提供符合乙方经营需要的商业地产；4.甲方有义务在合同约定的租赁期限内保持商业地产的完好状态。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商业地产；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合乙方经营需要的商业地产；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务在商业地产内进行合法经营，不得从事违法活动；5.乙方有义务维护商业地产的完好状态，不得擅自改动或破坏。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变其用途；3.甲方应按照合同约定提供符合乙方经营需要的商业地产，并保持其完好状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.出现法律、法规规定或合同约定应当终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议；2.出现法律、法规规定或合同约定应当终止合同的情形的，一方当事人有权通知对方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商业地产交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金；3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，向甲方支付物业管理费；4.公用事业费：乙方应按照实际使用情况，向甲方支付水、电、气、网络等公用事业费用；5.品牌推广费用：乙方应按照双方约定的品牌推广方案，向甲方支付品牌推广费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：2.押金：乙方应一次性支付押金；5.品牌推广费用：乙方应按照双方约定的品牌推广进度，分批次支付品牌推广费用。7.3支付时间除特殊约定外，本合同项下的各项费用支付时间如下：5.品牌推广费用：按照双方约定的进度分批次支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供相应的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，甲方应妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供符合乙方经营需要的商业地产，或者未在合同约定的期限内维修商业地产，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付租金、物业管理费、公用事业费等费用，或者未按照约定使用商业地产，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回商业地产等，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照下列标准支付赔偿金额：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算；2.损失赔偿：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；3.赔偿方式：违约方应按照受害方的要求，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方商业秘密；2.合同内容；3.甲方商业地产的经营状况；4.乙方经营状况。9.2保密期限9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.采取必要的安全措施，防止保密内容泄露；3.对违反保密义务的行为，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商业地产损毁；2.政府征收商业地产；3.罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方将商业地产转让给第三方；2.乙方将租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权，不得擅自处分或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产进行必要维修和改造的权利；2.甲方保留在合同约定的租赁期限内，对商业地产进行整体规划调整的权利；3.甲方保留在乙方违约的情况下，依法解除合同并收回商业地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应按照甲方要求，配合进行商业地产的招商和推广活动；2.甲方应提供必要的协助，支持乙方的经营活动。15.2协作与配合方式1.定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题；2.及时沟通，相互通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）见证人：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.物业管理合同；4.品牌推广方案；5.付款凭证；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决相关文件；8.合同补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合乙方经营需要的商业地产：认定违约，赔偿乙方损失。未在约定期限内维修商业地产：认定违约，赔偿乙方损失。违反保密义务：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金、物业管理费等费用：认定违约，支付违约金。未按约定使用商业地产：认定违约，支付违约金。擅自处分或转让租赁权：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、写字楼、商业综合体等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在经营过程中，发现商业地产存在安全隐患。2.问题：乙方在经营过程中，需要甲方协助进行品牌推广。解决办法：双方应按照合同约定的品牌推广方案，相互协作，共同推进品牌推广工作。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，互不承担责任，并采取一切可能的措施减轻损失。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商无果时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权