二零二五版智能签约二手房购房合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版智能签约二手房购房合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置3.2房屋产权信息3.3房屋面积及用途3.4房屋装修状况4.合同价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.产权过户与登记5.1过户手续办理5.2登记时间及费用5.3产权过户税费承担6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3验收标准及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋状况说明书11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2附加条款14.3特殊情况处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：[具体地址]。1.3合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付全部履约保证金后生效。1.4合同生效日期：[具体日期]。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]联系方式：[出卖人联系电话]2.2买受人信息：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系方式：[买受人联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋坐落位置：[具体地址]，所在小区名称：[小区名称]。3.2房屋产权信息：该房屋所有权证号为[产权证号]，产权人为[产权人姓名]。3.3房屋面积及用途：该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。3.4房屋装修状况：该房屋装修状况为[装修状况]，包括但不限于墙面、地板、门窗等。4.合同价格与付款方式4.1房屋总价：人民币[房屋总价]元整。4.2付款方式及期限：（1）首付款：买受人应在合同签订之日起[首付款支付天数]日内支付房屋总价[首付款比例]%的首付款，即人民币[首付款金额]元整。（2）尾款：剩余款项应在房屋交付前[尾款支付天数]日内一次性支付完毕。4.3付款凭证：买受人应向出卖人提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。5.产权过户与登记5.1过户手续办理：出卖人应在本合同生效后[过户手续办理期限]日内，配合买受人办理房屋产权过户手续。5.2登记时间及费用：房屋产权过户登记手续应在[登记时间]前完成，过户登记费用由[费用承担方]承担。5.3产权过户税费承担：房屋产权过户产生的税费，按国家规定由[税费承担方]承担。6.履约保证金6.1保证金金额：买受人应在本合同签订之日起[保证金缴纳期限]日内向出卖人支付履约保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元整。6.2保证金缴纳时间：保证金应在合同签订之日起[保证金缴纳期限]日内缴纳。6.3保证金退还条件：买受人按合同约定履行全部义务后，出卖人应在[退还期限]内退还保证金。7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期前[交付时间]内，将房屋交付给买受人。7.2房屋交付条件：房屋交付时，应确保房屋符合合同约定的状况，包括但不限于结构安全、设施齐全、无违章建筑等。7.3验收标准及程序：买受人应在房屋交付后[验收期限]日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知出卖人，出卖人应在[整改期限]内进行整改。8.违约责任8.1违约情形：（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受人未按合同约定支付购房款；（4）买受人未按合同约定办理房屋过户登记手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价[违约金比例]%。（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人进行修复或退还购房款。（3）买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。（4）买受人未按合同约定办理房屋过户登记手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价[违约金比例]%。（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，但最高不超过房屋总价[违约金上限比例]%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。9.3争议解决期限：自争议发生之日起[争议解决期限]内解决争议。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到满意的解决；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在[解除通知期限]内给予答复，逾期未答复视为同意解除。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的义务，未履行的义务不再履行。11.合同附件11.1附件一：房屋状况说明书11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付全部履约保证金后生效。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：[如有附加条款，在此列出]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或监督履行等目的而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责：（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供专业意见，确保合同条款的准确性和合法性。（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。（3）律师事务所：负责对合同进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。15.3第三方权利：（1）中介机构：有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，有权根据甲乙双方的要求提供专业意见。（2）评估机构：有权对房屋进行实地勘查，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）律师事务所：有权要求甲乙双方提供合同文本及相关文件，有权对合同进行审核。15.4第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方，不承担甲方的责任，甲方应自行承担因其自身行为而产生的责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方，不承担乙方的责任，乙方应自行承担因其自身行为而产生的责任。（3）第三方与合同其他方的划分：第三方不参与合同以外的任何关系，不承担合同以外任何方的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为[具体金额]元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入程序：（1）甲乙双方在合同签订前，可邀请第三方介入，并明确第三方介入的职责和权利。（2）第三方介入后，应向甲乙双方提供专业意见，协助甲乙双方履行合同。17.2第三方介入的费用承担：（1）中介机构费用：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）评估机构费用：评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（3）律师事务所费用：律师事务所的咨询服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方介入的争议解决：（1）第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书要求：详细描述房屋的物理状态，包括结构、装修、设施等。列出房屋的现有问题，如漏水、损坏等。包含房屋的维修保养记录。说明房屋的权属情况，包括产权证信息。2.附件二：付款计划表要求：列出购房款的支付时间节点和金额。说明每次付款的用途和条件。包含逾期付款的违约金计算方式。3.附件三：房屋产权过户登记申请表要求：填写买卖双方的个人信息和房屋信息。说明过户登记的具体要求。包含双方签字和日期。4.附件四：房屋交接清单要求：列出房屋交付时的物品和状态。包含双方的签字确认。5.附件五：房屋维修保养记录要求：记录房屋的维修保养情况，包括时间、原因、维修内容等。包含维修保养的凭证。6.附件六：第三方评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。包含评估方法和评估结果。7.附件七：律师事务所审核意见要求：律师事务所对合同条款的合法性审核意见。包含审核过程和结论。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房屋。买受人未按合同约定支付购房款。出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准。买受人未按合同约定办理房屋过户登记手续。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付[逾期违约金比例]%的违约金。买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付[逾期违约金比例]%的违约金。出卖人交付的房屋存在质量问题，买受人有权要求修复或退还购房款。买受人未办理房屋过户登记，每逾期一日，应向出卖人支付[逾期违约金比例]%的违约金。任何一方违反合同约定，应根据违约行为对对方造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法入住，买受人可要求出卖人支付每日[逾期违约金比例]%的违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。若买受人未按时支付购房款，出卖人可要求买受人支付每日[逾期违约金比例]%的违约金，并可解除合同并要求买受人支付已收房款的利息和赔偿损失。若房屋交付时存在质量问题，买受人有权要求出卖人修复，若出卖人未在合理期限内修复，买受人可要求退还购房款并赔偿损失。全文完。二零二四版智能签约二手房购房合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认2.2使用权确认2.3附属设施及设备的使用权3.房屋的交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收结果的处理4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间及金额5.房屋税费及费用5.1房屋税费计算5.2其他相关费用5.3费用支付方式6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移手续7.房屋的维修与保养7.1维修责任划分7.2保养责任划分7.3维修及保养费用的承担8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿方式8.3赔偿金额计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容11.2补充条款内容12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止时间13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.2合同份数及效力13.3合同变更及解除14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋产权证号：__________1.1.3房屋建筑面积：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：__________1.2.2买方身份证号：__________1.2.3买方联系方式：__________1.3卖方基本信息1.3.1卖方姓名：__________1.3.2卖方身份证号：__________1.3.3卖方联系方式：__________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权确认2.1.1卖方保证所出售的房屋为本人或有权处分之人所有，并拥有房屋的完全所有权。2.1.2房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2使用权确认2.2.1房屋目前无任何租赁或占用，卖方保证在合同签订前已将房屋的占用情况告知买方。2.2.2买方在签订合同后享有房屋的合法使用权。2.3附属设施及设备的使用权2.3.1房屋内的附属设施及设备均包含在本次交易范围内。2.3.2附属设施及设备的使用权随房屋所有权转移至买方。3.房屋的交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。3.1.2房屋交付时间：__________3.2房屋验收标准3.2.2验收标准：__________3.3验收结果的处理3.3.1买方应在房屋交付后__________日内进行验收。3.3.2如买方对房屋存在异议，应在验收期内通知卖方，卖方应在__________日内予以整改。3.3.3如卖方未能按期整改，买方有权要求解除合同或要求赔偿。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为：__________元整。4.2付款方式4.2.1买方应分__________期支付房款。4.2.2首付款：__________元，支付时间：__________。4.3付款时间及金额4.3.1第二期付款：__________元，支付时间：__________。4.3.2第三期付款：__________元，支付时间：__________。（以此类推）5.房屋税费及费用5.1房屋税费计算5.1.1房屋税费按国家相关政策计算。5.2其他相关费用5.2.1其他相关费用包括但不限于：物业费、水费、电费等。5.3费用支付方式5.3.1买方应在合同约定的付款时间内支付相关费用。6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.1.1房屋过户时间：__________6.2过户费用6.2.1过户费用按国家相关政策计算。6.3产权转移手续6.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交材料、办理产权转移登记等。7.房屋的维修与保养7.1维修责任划分7.1.1房屋在交付前由卖方负责维修。7.1.2房屋交付后，维修责任由买方承担。7.2保养责任划分7.2.1房屋的日常保养由买方负责。7.3维修及保养费用的承担7.3.1维修及保养费用按实际情况由责任方承担。第一部分：合同如下：8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.1.3双方任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约赔偿方式8.2.1违约金及赔偿金应以人民币支付。8.2.2违约金及赔偿金的支付方式为：______。8.3赔偿金额计算8.3.1违约金及赔偿金额的计算依据为实际损失及合同约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.3解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照__________仲裁规则进行。11.合同附件及补充条款11.1合同附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同附件、房屋产权证明、房屋买卖税费清单等。11.2补充条款内容11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止时间12.2.1本合同约定的房屋交付并完成过户手续后，合同终止。13.其他约定事项13.1通知方式及送达地址13.1.1双方应通过__________方式发送通知，送达地址为__________。13.2合同份数及效力13.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.3合同变更及解除13.3.1本合同变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：__________14.2合同签订地点：__________第二部分：合同如下：买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照本合同约定和法律法规的要求，履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同谈判和协商。15.5第三方责任15.5.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.1.2甲方有权对第三方的工作结果提出异议，并要求重新评估或鉴定。16.1.3甲方有权要求第三方对其工作结果承担相应的法律责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权对第三方的工作结果提出异议，并要求重新评估或鉴定。16.2.3乙方有权要求第三方对其工作结果承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度和风险水平确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的情形。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方过错或法律法规规定的免责情形。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定承担。18.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、评估费、鉴定费等。18.3第三方介入的费用支付方式应在合同中明确约定。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限应在合同中明确约定。19.2第三方应在约定的期限内完成其工作，并提交相关报告或意见。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息应予以保密。20.2第三方不得将甲乙双方的信息用于与本合同无关的其他目的。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2