2025年度农村土地永久转让合同（含农业产业链金融支持）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地永久转让合同（含农业产业链金融支持）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（受让方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国农村经济的快速发展，农村土地资源得到有效利用，农业产业链金融支持成为农村土地流转的重要手段。为规范农村土地永久转让行为，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将其拥有的农村土地永久转让给乙方，乙方接受转让并支付相应转让金，双方共同发展农业产业链，实现经济效益和社会效益的双赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村土地：指依法由农村集体经济组织承包给本集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位、个人从事农业生产的土地。（2）农业产业链：指从农业生产、加工、流通到消费等环节的完整产业链。（3）金融支持：指金融机构为农业产业链提供的贷款、担保、保险等金融服务。3.2关键词解释（1）永久转让：指甲方将其拥有的农村土地权利永久转让给乙方，乙方享有该土地的使用、收益、处分等权利。（2）转让金：指乙方支付给甲方的农村土地永久转让费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让金。（2）甲方应保证转让土地的合法合规，不得侵犯第三方合法权益。（3）甲方应协助乙方办理土地登记手续，确保乙方享有土地权利。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权使用、收益、处分转让土地，发展农业产业链。（2）乙方应按照合同约定支付转让金。（3）乙方应依法履行土地使用者义务，保护土地资源。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，转让土地自合同生效之日起正式转让给乙方。5.2合同履行地点转让土地所在地。5.3合同履行方式乙方支付转让金，甲方将土地权利转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同到期，乙方未续签合同；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止事由发生，任何一方均可向对方发出终止通知；（2）终止通知发出后，合同自通知到达对方之日起终止。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将土地交还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）转让金：乙方支付给甲方的农村土地永久转让费用。（2）土地登记费用：乙方因办理土地登记所产生的相关费用。（3）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）转让金：乙方应在本合同生效后十个工作日内，将转让金一次性支付给甲方。（2）土地登记费用：乙方应在办理土地登记手续时，支付相关费用。（3）其他费用：按合同约定或实际发生费用支付。7.3支付时间（1）转让金：乙方应在合同生效后十个工作日内支付。（2）土地登记费用：在乙方办理土地登记手续时支付。（3）其他费用：在实际发生费用后支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核实并保存。（2）甲方应在收到乙方付款后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点和方式交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为转让金的一定比例。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付转让金的，应向甲方支付违约金，违约金为转让金的一定比例。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按约定使用土地，损害土地资源的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方各自的商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）双方不得将保密内容用于与本合同无关的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：国家战争、地区冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地无法正常使用；（2）政府政策调整导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方将土地转让给不具备农业生产经营资格的单位或个人；（2）乙方将土地用于非农业生产经营活动。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其转让土地的原始所有权。（2）乙方在合同有效期内，对转让土地享有使用权、收益权和处分权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对转让土地进行监管的权利。（2）乙方在合同有效期内，不得擅自改变土地用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进农业产业链的发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的土地使用条件。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护土地资源。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村土地永久转让的全部协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：（签字或盖章）日期：（年月日）乙方（受让方）：（签字或盖章）日期：（年月日）甲方（转让方）：（签字或盖章）乙方（受让方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本。2.乙方身份证复印件或营业执照副本。3.土地使用权证书。4.土地登记申请书。5.甲方和乙方签订的农业产业链金融支持协议。6.乙方支付转让金的银行转账凭证。7.土地登记费用收据。8.不可抗力事件证明文件。9.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点和方式交付土地。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按约定提供必要的土地使用条件。2.乙方违约：未按约定支付转让金。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定使用土地，损害土地资源。擅自改变土地用途。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.农村土地承包法：调整农村土地承包关系的法律法规。2.合同法：调整合同关系的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.土地使用权：土地使用者依法享有的使用土地的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付转让金。解决办法：甲方应发出书面催告，乙方应在规定期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间、地点和方式交付土地。解决办法：乙方应发出书面催告，甲方应在规定期限内交付；逾期未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：土地登记过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可按合同约定的不可抗力条款处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（请填写第三方名称）2.第三方地址：（请填写第三方地址）3.第三方联系人：（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为金融支持方，负责为乙方提供农业产业链所需的金融服务。第三方应确保提供的金融服务符合法律法规和合同约定。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定使用金融服务。第三方有权对乙方的财务状况进行审查。7.第三方义务：第三方应确保金融服务的质量和安全性。第三方应遵守合同约定，不得泄露乙方商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。乙方有权要求甲方提供必要的土地使用条件。乙方有权要求甲方协助办理土地登记手续。2.乙方的利益条款：甲方应保证土地的肥沃度和适宜性，确保乙方农业生产不受影响。甲方应提供必要的农业技术支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定交付土地或提供使用条件，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在合同期限内将土地转租或抵押给第三方。甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利