2025年度农村土地租赁与乡村旅游开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地租赁与乡村旅游开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，乡村旅游逐渐成为农村地区新的经济增长点。为充分发挥农村土地资源优势，推动乡村旅游发展，实现农村产业转型升级，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，就农村土地租赁与乡村旅游开发事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村土地租赁与乡村旅游开发过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）农村土地：指甲方拥有的、符合国家相关法律法规规定的农村集体土地；（2）乡村旅游：指以农村自然风光、民俗文化、生态农业等资源为基础，以旅游观光、休闲度假、体验农家生活等为内容的旅游活动；（3）租赁期限：指甲乙双方约定的农村土地租赁使用时间；（4）租赁费用：指乙方支付给甲方的农村土地租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的农村土地所有权人；（2）乙方：指本合同中的农村土地承租人；（3）乡村旅游开发：指乙方在甲方提供的农村土地上开展乡村旅游项目，包括但不限于农家乐、民宿、乡村旅游基础设施等；（4）合作期限：指甲乙双方约定的乡村旅游开发合作时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有农村土地所有权，有权决定土地租赁事宜；（2）甲方应按照国家相关法律法规规定，为乙方提供合法、合规的土地使用权；（3）甲方应协助乙方办理相关乡村旅游项目审批手续；（4）甲方应保障乙方在租赁期限内的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的农村土地开展乡村旅游项目；（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保乡村旅游项目的合法合规；（4）乙方应保护甲方农村土地资源，不得造成土地污染、破坏等不良后果。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年。5.2合同履行地点：乙方在甲方提供的农村土地上开展乡村旅游项目。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保乡村旅游项目的顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，经甲乙双方协商一致，可续签本合同；（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失或违反国家相关法律法规，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（1）一方要求终止本合同时，应提前________天书面通知对方；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果：（1）终止本合同后，乙方应将甲方提供的农村土地恢复原状，不得造成土地污染、破坏等不良后果；（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地租赁费用：乙方按照合同约定的租赁期限和租赁面积，向甲方支付土地租赁费用；（2）开发建设费用：乙方在乡村旅游开发过程中产生的建设、改造、维护等费用；（3）管理服务费用：乙方向甲方支付的管理服务费用，包括但不限于土地使用、设施维护、安全保障等；（4）其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付相应费用；（2）现金支付：双方约定的现金支付方式，需在支付时签订现金支付凭证。7.3支付时间（1）土地租赁费用：乙方应在签订本合同后的________个工作日内，支付第一个年度的土地租赁费用；（2）开发建设费用：乙方应在项目开工前，支付项目开发建设费用的________%；（3）管理服务费用：乙方应在每个自然年度结束后________个工作日内，支付下一自然年度的管理服务费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据或发票；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停提供服务或采取其他必要措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为________元；（2）甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________%；（2）乙方未按约定进行乡村旅游开发的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）乡村旅游项目的开发计划、经营策略等；（3）合同履行过程中的相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同涉及的保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，甲乙双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免和控制的原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乡村旅游项目无法按期开工；（2）政府政策调整导致乡村旅游项目审批受阻；（3）罢工导致乡村旅游项目施工停滞。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在乡村旅游开发过程中的经营权；（2）甲方拥有的农村土地所有权。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留农村土地的所有权，乙方在租赁期限内不得侵犯甲方对该土地的所有权；（2）甲方保留对乡村旅游项目的监督权，乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变乡村旅游项目的性质和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，单方面解除合同的权利；（2）甲方保留在乡村旅游项目开发过程中，对乙方经营活动的指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）乙方应按照甲方的要求，提供乡村旅游项目的相关资料；（2）甲方应协助乙方办理乡村旅游项目的审批手续。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论乡村旅游项目的发展事宜；（2）及时沟通，解决项目开发过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各部分具有独立性，任何部分的无效或撤销不影响其他部分的有效性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：签字：____________________日期：____________________附件：1.农村土地租赁清单2.乡村旅游项目开发计划3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村土地租赁清单2.乡村旅游项目开发计划3.其他相关文件（包括但不限于：土地使用证、营业执照、项目审批文件、合同修改和补充协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供土地使用权：甲方未能在合同约定的期限内提供符合约定的土地使用权，构成违约。未按约定协助乙方办理审批手续：甲方未协助乙方在约定时间内完成相关审批手续，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付费用：乙方未按合同约定的支付时间和方式支付费用，构成违约。未按约定进行乡村旅游开发：乙方未按合同约定进行乡村旅游项目开发，或擅自改变项目性质和用途，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲乙双方所能预见、避免和控制的原因，导致合同无法履行或履行困难。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的货币。3.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿义务。4.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的约定。5.争议解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乡村旅游项目开发过程中，可能出现审批手续不齐全的情况。解决办法：甲方应协助乙方尽快补办相关审批手续，确保项目合法合规。2.问题：乙方在乡村旅游项目开发过程中，可能遇到资金周转困难。解决办法：双方可以协商调整支付方式，或提供融资支持。3.问题：乡村旅游项目运营过程中，可能遇到安全事故。解决办法：乙方应加强安全管理，确保游客和员工的安全。4.问题：合同执行过程中，可能发生信息不对称。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通项目进展和问题，确保信息透明。5.问题：合同执行过程中，可能发生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与乡村旅游项目的开发和管理。第三方有权对乡村旅游项目的运营提出建议和意见。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其参与的项目符合规定。第三方应按照合同约定，承担其应尽的义务。4.第三方责任：第三方应对其参与的项目承担相应的法律责任。第三方应确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权根据合同约定，独立经营乡村旅游项目。乙方有权获取乡村旅游项目的经营收益。乙方有权在合同约定的范围内，调整乡村旅游项目的经营策略。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方在乡村旅游项目开发过程中的优先权。甲方应提供必要的设施和服务，支持乙方的经营活动。甲方应按照合同约定，及时支付乙方应得的费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方费用，应支付违约金，违约金为应付款项的________%。甲方未经乙方同意，擅自改变乡村旅游项目的性质和用途，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方