二零二五年度城市更新项目改造与物业管理费合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目改造与物业管理费合同合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为城市更新项目改造与物业管理。随着我国城市化进程的加快，城市更新项目改造与物业管理已成为提高城市品质、改善居民生活环境的重要手段。2.2目的为明确甲乙双方在城市更新项目改造与物业管理过程中的权利义务，确保项目顺利进行，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新项目：指对城市中旧有建筑、设施进行改造，提升城市功能和居住环境的项目。2.物业管理：指对物业管理区域内公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理，为业主提供优质服务。3.2关键词解释1.项目改造：指对城市更新项目中的建筑物、设施进行维修、改造、更新等。2.物业服务：指乙方为甲方提供的管理、维护、维修、清洁等物业服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。2.甲方应配合乙方进行项目改造工作，确保项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。2.乙方应按照合同约定，对城市更新项目进行改造，确保项目质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：____________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，对城市更新项目进行改造，确保项目质量。2.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同到期前，双方应协商确定是否续签合同。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将项目改造工程及物业管理服务交接给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基础物业管理费：按照项目面积和收费标准计算。2.特殊服务费用：包括但不限于绿化养护、清洁保洁、公共设施维修等。3.项目改造费用：根据项目改造实际情况，由甲方支付乙方。4.其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付物业管理费。2.乙方应向甲方开具正规发票。7.3支付时间1.基础物业管理费每月支付一次，具体支付时间为每月____日前。2.特殊服务费用按实际发生情况支付。3.项目改造费用根据改造进度分期支付。7.4支付条款1.甲方应在支付时间内，按照约定的支付方式足额支付物业管理费。2.如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.如因甲方原因导致物业管理费支付出现争议，双方应友好协商解决。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未配合乙方进行项目改造，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。2.乙方未按约定完成项目改造，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额由双方协商确定。2.支付方式同第七条“支付方式”。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中涉及的商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方业务信息。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起____年有效。2.合同终止后，保密义务继续有效。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取严格保密措施。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可进入下一步程序。11.2调解1.双方可申请第三方调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼1.如协商和调解均未解决争议，双方可申请仲裁或诉讼。2.仲裁或诉讼应按照我国相关法律法规进行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，甲方可将部分物业管理服务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密内容。2.合同约定的项目改造任务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市更新项目改造方案和物业管理服务的最终决定权。2.乙方保留对物业管理服务的调整和改进权，但需提前通知甲方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方支付物业管理费的及时性和准确性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均需以书面形式提出，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容应与本合同主题相关，不得违反法律法规。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保城市更新项目改造与物业管理工作的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式提出，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市更新项目改造方案2.物业管理服务标准3.甲方支付物业管理费的相关证明文件4.项目改造进度报告5.物业管理服务质量评估报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决的相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付物业管理费。b.未配合乙方进行项目改造。c.提供虚假支付证明文件。乙方违约行为：a.未按合同约定提供物业管理服务。b.未按约定完成项目改造。c.泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指一方未按时履行合同义务，应向守约方支付的违约金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应向甲方发出支付催告，并要求甲方在规定时间内支付。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，并给予乙方合理期限进行整改。3.问题：项目改造进度延误。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请第三方评估机构进行评估。4.问题：争议解决。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________________2.第三方地址：____________________________3.第三方联系人：____________________________4.第三方联系电话：____________________________5.第三方职责：a.第三方负责项目改造工程的质量监督和验收。b.第三方负责对物业管理服务的质量进行评估。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。b.第三方有权对项目改造工程和物业管理服务提出整改建议。7.第三方义务：a.第三方应保证其提供的评估报告真实、客观、公正。b.第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。b.乙方有权要求甲方提供必要的支持，确保项目改造工作的顺利进行。c.乙方有权在合同履行过程中对物业管理服务进行调整和改进。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得合同约定的项目改造费用。b.乙方有权获得合同约定的物业管理服务费。c.乙方有权获得合同约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付物业管理费，应向乙方支付滞纳金。b.甲方未配合乙方进行项目改造，应承担相应的违约责任。c.甲方不得擅自改变物业管理服务的标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。b.甲方有权要求乙方在项目改造过程中遵守相关法律法规。c.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。2.甲方利益条款：a.甲方有权获得合同约定的物业管理服务。b.甲方有权获得合同约定的项目改造成果。c.甲方有权获得合同约定的违约金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金。b.乙方未按约定完成项目改造，应承担相应的违约责任。c.乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度城市更新项目改造与物业管理费合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期4.合同双方基本信息二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目改造范围5.项目改造目标三、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务项目3.物业管理服务标准4.物业管理服务期限四、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整机制4.物业管理费缴纳时间五、物业管理责任与义务1.物业管理方的责任2.业主方的义务3.第三方责任六、物业管理费收支管理1.物业管理费收支范围2.物业管理费收支账目管理3.物业管理费审计4.物业管理费公示七、物业管理纠纷处理1.纠纷处理原则2.纠纷处理程序3.纠纷处理期限4.纠纷处理费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的效力九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约责任追偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止效力十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同份数4.合同签署日期十三、合同附件1.项目改造方案2.物业管理服务协议3.物业管理收费标准4.物业管理费缴纳凭证十四、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署代表合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对项目进行改造并提供物业管理服务，确保项目改造顺利进行和后期物业管理的规范运作。3.合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。4.合同双方基本信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]二、项目概述1.项目名称[项目名称]2.项目地点[项目地址]3.项目规模[项目占地面积、建筑面积等]4.项目改造范围[具体改造内容，如：基础设施、公共设施、绿化等]5.项目改造目标[改造后的预期效果和目标]三、物业管理服务内容1.物业管理范围[具体物业管理范围，如：住宅、商业、办公等]2.物业管理服务项目[具体服务项目，如：清洁、安保、绿化、维修等]3.物业管理服务标准[服务标准，如：服务质量、服务响应时间等]4.物业管理服务期限自合同生效之日起至合同期满之日止。四、物业管理费1.物业管理费标准[收费标准，如：按面积计费、按户计费等]2.物业管理费支付方式[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]3.物业管理费调整机制[调整条件、调整频率、调整方法等]4.物业管理费缴纳时间[具体缴纳时间，如：每月的某日]五、物业管理责任与义务1.物业管理方的责任[具体责任，如：提供符合标准的服务、维护公共秩序等]2.业主方的义务[具体义务，如：遵守管理规定、按时缴纳物业管理费等]3.第三方责任[第三方责任，如：因第三方原因造成的损失等]六、物业管理费收支管理1.物业管理费收支范围[具体收支范围，如：日常维护、设施设备更新等]2.物业管理费收支账目管理[账目管理要求，如：定期对账、公示收支情况等]3.物业管理费审计[审计要求，如：定期接受审计、审计报告提交等]4.物业管理费公示[公示要求，如：公示地点、公示内容等]七、物业管理纠纷处理1.纠纷处理原则[处理原则，如：公平、公正、合法等]2.纠纷处理程序[处理程序，如：协商、调解、仲裁等]3.纠纷处理期限[处理期限，如：自纠纷发生之日起一定时间内解决]4.纠纷处理费用[费用承担，如：由责任方承担、双方协商承担等]八、合同变更与解除1.合同变更条件[变更条件，如：法律法规变化、双方协商一致等]2.合同解除条件[解除条件，如：一方违约、不可抗力等]3.合同变更与解除程序[变更与解除程序，如：书面通知、协商一致等]4.合同变更与解除的效力[变更与解除的效力，如：对双方均有约束力等]九、违约责任1.违约情形[违约情形，如：未按时缴纳物业管理费、服务质量不达标等]2.违约责任承担[责任承担，如：赔偿损失、支付违约金等]3.违约赔偿计算[赔偿计算方法，如：按损失金额的一定比例计算等]4.违约责任追偿[追偿程序，如：通过法律途径追偿等]十、争议解决1.争议解决方式[解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构[具体机构，如：仲裁委员会、法院等]3.争议解决程序[解决程序，如：提交争议、仲裁庭审理等]4.争议解决费用[费用承担，如：由败诉方承担、双方协商承担等]十一、合同生效与终止1.合同生效条件[生效条件，如：双方签署、合同内容明确等]2.合同终止条件[终止条件，如：合同期满、双方协商一致等]3.合同终止程序[终止程序，如：书面通知、合同归档等]4.合同终止效力[终止效力，如：合同终止后双方权利义务终止等]十二、其他约定1.不可抗力条款[不可抗力定义、处理方式等]2.合同附件[附件内容，如：项目改造方案、服务协议等]3.合同份数[合同份数，如：一式两份、一式三份等]4.合同签署日期[签署日期，如：2025年3月15日等]十三、合同附件1.项目改造方案[改造方案具体内容]2.物业管理服务协议[服务协议具体内容]3.物业管理收费标准[收费标准具体内容]4.物业管理费缴纳凭证[缴纳凭证具体内容]十四、合同签署1.签署主体[甲方全称][乙方全称]2.签署时间[签署日期]3.签署地点[签署地点]4.签署代表[甲方代表签字][乙方代表签字]甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字代表（签字）：签字代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目决策权甲方保留对项目改造方案、物业管理服务等方面的最终决策权。乙方需按照甲方的要求执行相关决策，并确保项目按照甲方设定的目标和标准进行。2.项目进度管理甲方有权要求乙方提供项目进度报告，包括项目进展情况、存在的问题及解决方案等。乙方应确保项目按预定进度执行，如遇特殊情况导致进度延误，应及时通知甲方，并采取相应措施。3.风险控制甲方负责项目改造及物业管理过程中的风险控制，包括但不限于安全、环保、法律等方面的风险。乙方应配合甲方进行风险控制，并提供必要的信息和协助。4.项目验收项目改造完成后，甲方有权组织验收，乙方应积极配合并提供必要的资料。验收合格后，甲方应向乙方支付相应的款项。5.物业管理费调整在合同有效期内，如因市场变化或其他原因导致物业管理费需要调整，甲方有权提出调整方案，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.项目实施权乙方有权根据项目改造方案和物业管理要求，自主选择施工队伍和供应商。甲方应尊重乙方的选择，并提供必要的协助和支持。2.服务质量保障乙方承诺提供优质的物业管理服务，确保项目设施设备正常运行，保持环境整洁。乙方应定期对服务质量进行自查，并向甲方报告自查结果。3.费用结算乙方有权根据合同约定和实际工作量，向甲方提出费用结算申请。甲方应在收到申请后及时审核，并在约定的时间内支付相应款项。4.项目变更如遇项目改造方案变更，乙方有权提出建议，经甲方同意后执行。乙方应确保项目变更不影响整体进度和质量。5.争议解决乙方有权就合同履行过程中产生的争议向甲方提出异议，甲方应在收到异议后及时处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责第三方中介负责监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。中介费用在合同履行期间按季度支付。3.中介报告中介应定期向甲方和乙方提交项目进展报告，包括项目实施情况、存在问题及建议等。双方应认真阅读中介报告，并根据报告内容采取相应措施。4.中介变更如需更换第三方中介，双方应协商一致，并书面通知对方。更换后的中介应具备与原中介相当的专业能力和信誉。5.中介责任第三方中介应承担因自身原因导致的合同履行延误或违约责任。双方应就中介责任进行明确约定，并在合同中予以体现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目改造方案2.物业管理服务协议3.物业管理收费标准4.物业管理费缴纳凭证5.第三方中介服务合同6.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费乙方未按合同约定提供物业管理服务乙方未按预定进度完成项目改造双方未按合同约定处理争议第三方中介未能履行监督职责2.违约认定：甲方未支付物业管理费，经乙方催告后仍未支付乙方服务不符合合同约定标准，经甲方投诉后未整改项目进度延误，经甲方通知后乙方未采取措施争议处理超过合同约定期限第三方中介未提交定期报告或报告内容不真实三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，按照仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方整改，如整改无效可解除合同。3.问题：项目进度延误。解决办法：双方应分析原因，协商解决，必要时可调整合同期限。4.问题：物业管理费支付问题。解决办法：双方应按照合同约定支付，如有争议可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.城市更新项目改造。2.住宅小区物业管理。3.商业综合体物业管理。4.公共设施物业管理。5.第三方中介服务。全文完。二零二五年度城市更新项目改造与物业管理费合同2本合同目录一览1.合同订立与生效2.项目概述3.项目范围与内容4.改造方案与施工计划5.费用构成与支付方式6.改造工程进度与验收7.物业管理职责与义务8.物业管理服务标准9.物业管理费收费标准10.费用结算与调整11.违约责任12.争议解决13.合同解除与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立1.2合同主体1.3合同生效条件2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目改造目标3.1改造范围3.2改造内容3.3改造工程量4.1改造方案4.2施工进度安排4.3施工质量要求5.1费用构成5.2费用总额5.3支付方式及时间6.1进度款支付6.2验收款支付6.3保修金支付7.1物业管理服务内容7.2物业管理服务标准7.3物业管理服务期限8.1物业管理职责8.2物业管理义务8.3物业管理权限9.1服务项目9.2服务标准9.3服务时间10.1物业管理费标准10.2物业管理费计费方式10.3物业管理费调整机制11.1费用结算周期11.2费用支付方式11.3费用支付逾期处理12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或提供相关服务而参与合同执行的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：技术咨询、项目管理、工程监理、法律咨询、财务审计、招标代理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其自身原因造成的损失，均应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体数额应在合同中明确。15.4第三方资质要求15.4.1第三方必须具备相应的资质证书，能够独立承担法律责任，并满足项目所需的业务能力。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定，获得甲方和乙方提供的必要信息和支持。15.5.2第三方有权按照合同约定，独立行使职责，并对工作成果负责。15.6第三方义务15.6.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的规定，确保其提供的服务符合合同要求。15.6.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方任何未公开的信息。15.7第三方与其他方的关系15.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。15.7.2第三方在执行本合同过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。15.8第三方介入后的额外条款15.8.1甲方和乙方应就第三方介入事宜达成一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.8.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同项下的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。15.9第三方责任划分15.9.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。15.9.2第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，甲方和乙方应根据实际情况分担责任。15.10第三方变更与退出15.10.1甲方和乙方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。15.10.2第三方如需退出本合同，应提前30日书面通知甲方和乙方，并按照合同约定处理相关事宜。15.11第三方争议解决15