2025农村私有住宅买卖合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村私有住宅买卖合同书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围4.4房屋使用年限第五条房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2产权转移手续费用5.3产权转移手续办理时间第六条房屋权属证明文件及资料6.1房屋权属证明文件6.2房屋权属证明文件资料6.3房屋权属证明文件资料保管第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约金第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项变更第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一条合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三第十二条合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人第十三条合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效条件第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋结构：____________________2.5房屋装修情况：____________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前____________________个工作日内支付。3.3付款时间：详见第三条第3.2款3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.2.2房屋结构安全，无安全隐患。4.2.3房屋配套设施齐全，符合交付使用条件。4.3房屋使用范围：____________________4.4房屋使用年限：____________________第五条房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理：____________________5.2产权转移手续费用：人民币____________________元整，由____________________方承担。5.3产权转移手续办理时间：____________________第六条房屋权属证明文件及资料6.1房屋权属证明文件：6.1.1房屋所有权证6.1.2土地使用权证6.1.3其他相关证明文件6.2房屋权属证明文件资料：6.2.1房屋权属证明文件复印件6.2.2房屋权属证明文件相关资料6.3房屋权属证明文件资料保管：6.3.1双方应妥善保管房屋权属证明文件及资料，未经对方同意不得擅自复制、转让或泄露。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方未按合同约定履行付款义务。7.1.2房屋存在权属纠纷或安全隐患。7.1.3其他导致合同无法继续履行的情况。7.2合同解除程序：7.2.1一方违约后，另一方有权提出解除合同。7.2.2双方应协商一致，签订解除合同协议。7.2.3解除合同协议生效后，双方应按照约定履行相关义务。7.3违约责任：7.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.3.2违约金金额为房屋买卖价格的____________________%7.3.3若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序：8.3.1提起争议的一方应向对方发出书面争议通知。8.3.2双方应在收到争议通知之日起____________________个工作日内进行协商。8.3.3如协商不成，任何一方均可按照选择的争议解决方式采取进一步措施。第九条其他约定事项9.1其他约定事项：9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项变更：9.2.1任何一方对本合同其他约定事项的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签订本合同。10.1.2买方支付首付款。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付使用。10.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务。10.3合同终止程序：10.3.1双方应在合同终止前，确认双方已履行完毕合同约定的全部义务。10.3.2合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的遗留问题。第十一条合同附件11.1合同附件一：11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋权属证明文件11.1.3其他相关文件11.2合同附件二：11.2.1房屋买卖合同补充协议11.2.2双方协商达成的其他协议11.3合同附件三：11.3.1房屋交付清单11.3.2付款凭证第十二条合同签署12.1合同签署地点：____________________12.2合同签署时间：____________________12.3合同签署人：12.3.1买方代表签字：____________________12.3.2卖方代表签字：____________________第十三条合同生效日期13.1合同生效日期：____________________13.2合同生效条件：详见第十条第10.1款第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：14.1.1出现第七条第7.1款所述的合同解除条件。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件：14.2.1房屋交付使用。14.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务。14.3合同解除及终止程序：14.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。14.3.2双方应在收到通知之日起____________________个工作日内确认解除或终止合同。14.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助交易过程、提供资金支持、保障交易安全等。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任，包括但不限于：2.1.1.1中介机构：负责提供真实、准确的信息，协助买卖双方进行交易，对交易过程中因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.1.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，保证评估结果的客观、公正，对评估过程中因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.1.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务，对服务过程中因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.1.1.4公证机构：负责对交易文件进行公证，保证交易文件的真实性、合法性，对公证过程中因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。3.1.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.2.1中介机构：中介服务费用的一定比例。3.1.2.2评估机构：评估服务费用的一定比例。3.1.2.3律师事务所：法律服务费用的一定比例。3.1.2.4公证机构：公证服务费用的一定比例。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分：4.1.1第三方应向买方提供真实、准确的信息，协助买方了解房屋情况。4.1.2第三方不得隐瞒房屋存在的缺陷或问题。4.1.3第三方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方与卖方的划分：4.2.1第三方应向卖方提供真实、准确的信息，协助卖方了解市场需求。4.2.2第三方不得泄露卖方商业秘密或个人隐私。4.2.3第三方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方与合同其他各方的划分：4.3.1第三方应遵守合同约定，履行合同义务，不得损害合同其他各方的合法权益。4.3.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由双方协商承担。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件：5.1.1双方同意并同意第三方介入。5.1.2第三方具备相应的资质和条件。5.2第三方介入的程序：5.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2.2第三方应按照协议约定提供相关服务。5.2.3双方应监督第三方履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用由双方协商确定。5.3.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用等。5.4第三方介入的变更与解除：5.4.1双方可协商变更或解除第三方介入协议。5.4.2变更或解除第三方介入协议的，应书面通知第三方，并经第三方确认。5.5第三方介入的争议解决：5.5.1双方与第三方之间因介入协议产生的争议，应通过协商解决。5.5.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：本附件用于证明土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，需加盖双方公章。说明：本附件为合同主体文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。4.房屋交付清单要求：提供房屋交付时的清单，包括房屋附属设施、家具、家电等。说明：本附件用于确认房屋交付时的情况，作为后续维护和责任划分的依据。5.付款凭证要求：提供房屋买卖过程中所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明付款的真实性和完整性。6.产权转移手续办理证明要求：提供房屋产权转移手续办理完成的证明，如房产证变更登记证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已成功转移给买方。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，如中介服务协议、评估服务协议等。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。8.其他相关文件要求：提供其他与交易相关的文件，如房屋质量保证书、房屋维修保养协议等。说明：本附件用于补充和完善交易过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3买方或卖方未按约定时间办理产权转移手续。1.4双方未按约定时间完成房屋交付或产权转移手续。2.违约责任认定标准：2.1违约金：2.1.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方