二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带供暖设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带供暖设施）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋供暖设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证7.2房屋瑕疵说明7.3瑕疵处理8.交房前费用8.1水电气费用8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同附件14.4合同解释14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方住所地：________________1.1.4买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方住所地：________________1.2.4卖方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份证号码：________________1.3.3代理人授权范围：________________1.3.4代理人联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面积：________________（平方米）2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：住宅2.6房屋供暖设施：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________________元整3.2支付方式：全款支付3.3付款时间：签订本合同之日起____个工作日内3.4付款地点：________________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________________元整4.2保证金支付方式：____个工作日内以银行转账形式支付至卖方指定账户4.3保证金退还条件：合同履行完毕且买方无违约行为4.4保证金退还时间：合同履行完毕后____个工作日内5.房屋交付5.1交付时间：____年____月____日5.2交付方式：卖方将房屋及附属设施交付买方5.3交付地点：________________5.4交付条件：房屋具备入住条件，卖方应确保房屋及附属设施无损坏、无纠纷6.房屋产权过户6.1过户时间：____年____月____日6.2过户费用：________________6.3过户手续：由卖方负责办理房屋产权过户手续，买方配合6.4过户责任：卖方承担过户过程中的一切费用和责任7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施符合国家建筑标准，质量合格7.2房屋瑕疵说明：________________7.3瑕疵处理：卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复或赔偿8.交房前费用8.1水电气费用：房屋交付前产生的所有水电气费用，由买方承担8.2物业费：房屋交付前产生的物业管理费，由买方承担8.3其他费用：房屋交付前产生的其他费用，包括但不限于装修押金、维修基金等，由买方承担9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1如买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款千分之二的违约金。9.1.2如买方未能按约定时间完成房屋产权过户，每逾期一日，应向卖方支付相当于购房款千分之二的违约金。9.2卖方违约责任：9.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于购房款千分之二的违约金。9.2.2如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。9.3违约金：违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应支付赔偿金，双方另有约定的除外。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会10.3争议解决程序：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：____年____月____日12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，致使合同目的不能实现。12.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并采取适当措施保护对方的合法权益。13.合同变更13.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的。13.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2通知送达地址：本合同签订后，双方应将变更后的通知送达地址书面告知对方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、付款凭证等。14.4合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行；如有歧义，以双方协商解释为准。14.5合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何其他被甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并在其专业领域内具有相应的专业能力。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方营业执照载明的注册资本为限。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定具体的服务内容和费用。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方代表甲方参与合同履行。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3第三方在介入过程中，甲方保留对第三方服务的监督权。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方代表乙方参与合同履行。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3第三方在介入过程中，乙方保留对第三方服务的监督权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方仅代表甲方参与合同履行，对合同履行的结果承担相应的责任。17.1.2第三方在介入过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方仅代表乙方参与合同履行，对合同履行的结果承担相应的责任。17.2.2第三方在介入过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他方的划分说明17.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3.3第三方在介入过程中，如违反上述规定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、产权过户等详细信息。说明：本附件为合同主体内容的补充，是对房屋买卖合同的详细说明。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明已支付购房款的凭证。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。4.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测机构出具的检测报告。说明：本附件用于证明房屋质量符合国家建筑标准。5.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳凭证。说明：本附件用于证明买方已履行物业管理费缴纳义务。6.其他费用缴纳证明要求：提供其他相关费用缴纳凭证。说明：本附件用于证明买方已履行其他费用缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为未按约定时间支付购房款。未按约定时间完成房屋产权过户。故意隐瞒房屋质量问题。1.2卖方违约行为未按约定时间交付房屋。提供的房屋存在重大质量问题。故意隐瞒房屋产权瑕疵。1.3第三方违约行为未按约定提供专业、公正、高效的服务。泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：2.1买方违约责任认定：违约金：每逾期一日，支付相当于购房款千分之二的违约金。赔偿金：违约金不足以弥补实际损失的，支付赔偿金。2.2卖方违约责任认定：违约金：每逾期一日，支付相当于购房款千分之二的违约金。赔偿金：违约金不足以弥补实际损失的，支付赔偿金。2.3第三方违约责任认定：责任限额：以第三方营业执照载明的注册资本为限。赔偿金：违约金不足以弥补实际损失的，支付赔偿金。3.违约示例说明：3.1买方未按约定时间支付购房款：违约金：若购房款为100万元，逾期一日，支付2000元违约金。3.2卖方提供的房屋存在重大质量问题：赔偿金：若因质量问题导致买方损失10万元，卖方应支付10万元赔偿金。3.3第三方泄露买方商业秘密：赔偿金：若因第三方泄露导致买方损失5万元，第三方应支付5万元赔偿金。全文完。二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带供暖设施）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋供暖设施情况第三章交易价格与支付3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任第四章交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收争议处理第五章房屋过户与登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3登记费用承担5.4过户登记争议处理第六章交房条件与违约责任6.1交房条件6.2交房违约责任6.3交房后维修责任第七章买卖双方权利义务7.1买方权利7.2买方义务7.3卖方权利7.4卖方义务第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序8.4解除与终止后的责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力对合同的影响第十一章其他约定11.1违约金11.2保密条款11.3合同附件11.4合同未尽事宜第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除与终止的程序14.4解除与终止后的责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带供暖设施）”。1.2合同当事人甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：___________2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。2.3房屋供暖设施情况房屋配备供暖设施，供暖方式为___________。第三章交易价格与支付3.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内一次性支付全部房款。3.3付款时间节点具体付款时间节点如下：（1）合同签订当日支付定金人民币___________元；（2）房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款。3.4逾期付款责任若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。第四章交付与验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付日期前____个工作日内将房屋交付乙方。4.2交付地点房屋交付地点为___________。4.3验收标准（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋设施齐全、完好；（3）供暖设施运行正常。4.4验收程序乙方应在收到房屋后____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。4.5验收争议处理若乙方对房屋验收存在异议，应在验收结束后____个工作日内向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章房屋过户与登记5.1过户手续办理甲方应在本合同约定的房屋交付日期前____个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。5.2登记手续办理乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内办理房屋登记手续。5.3登记费用承担房屋登记费用由乙方承担。5.4过户登记争议处理若在房屋过户登记过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章交房条件与违约责任6.1交房条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全、无损坏；（3）房屋设施齐全、完好；（4）供暖设施运行正常。6.2交房违约责任若甲方未按约定条件交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.3交房后维修责任房屋交付后，若出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。第七章买卖双方权利义务7.1买方权利（1）获得房屋所有权；（2）要求甲方按照约定交付房屋；（3）在房屋交付后，享有房屋的使用权；（4）在房屋交付后，享有房屋的收益权。7.2买方义务（1）按照约定支付房款；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付后，合理使用房屋；（4）遵守房屋所在地的法律法规。7.3卖方权利（1）获得房款；（2）要求乙方按照约定接收房屋；（3）在房屋交付后，享有房屋的收益权。7.4卖方义务（1）保证房屋权属清晰；（2）按照约定交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）在房屋交付后，保证房屋质量。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付房款；（2）甲方未按约定交付房屋；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。8.3解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）双方协商确定解除或终止的具体事宜；（3）办理相关手续。8.4解除与终止后的责任（1）解除或终止合同后，双方应按照约定退还已支付的款项；（2）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应协商确定合同履行方式或解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3不可抗力对合同的影响不可抗力对合同的影响由双方协商确定。第十一章其他约定11.1违约金（1）逾期付款违约金：每日万分之五；（2）逾期交房违约金：每日万分之五；（3）其他违约金按双方约定执行。11.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除条件参照第八章合同解除条件。12.3合同生效与解除的程序参照第八章解除与终止的程序。第十三章合同变更13.1合同变更条件合同内容需要变更时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议。13.3合同变更后的效力变更后的合同内容具有同等法律效力。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件参照第八章合同解除条件。14.2合同终止条件参照第八章合同终止条件。14.3解除与终止的程序参照第八章解除与终止的程序。14.4解除与终止后的责任参照第八章解除与终止后的责任。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供信息真实性的保证甲方承诺所提供的一切房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋权属、结构、面积、供暖设施等。若因甲方提供虚假信息导致合同解除或损害乙方利益，甲方应承担全部责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内完成过户。1.3甲方提供售后服务甲方在房屋交付后，应提供必要的售后服务，包括但不限于房屋维修、供暖设施维护等。若因甲方原因导致房屋或供暖设施出现问题，甲方应负责修复或赔偿。1.4甲方不得随意更改房屋用途甲方承诺在合同有效期内，不得擅自更改房屋用途，确保乙方享有合法、稳定的居住权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金后的优先购买权乙方在支付定金后，享有在合同约定的期限内优先购买甲方所售房屋的权利。若乙方放弃优先购买权，定金不予退还。2.2乙方对房屋质量的验收乙方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋质量进行验收。若验收不合格，乙方有权要求甲方修复或退还房款。2.3乙方在房屋交付前有权查看房屋乙方在房屋交付前，有权在约定的时间内查看房屋，了解房屋实际情况。甲方应配合乙方查看，不得设置障碍。2.4乙方在房屋交付后有权要求装修乙方在房屋交付后，若需要装修，应提前告知甲方，并协商确定装修方案。甲方应给予必要的配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的服务费用中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用金额由双方协商确定。中介机构应在合同签订前将服务费用明细告知双方。3.2中介机构的责任中介机构应保证所提供的服务真实、合法，并对所提供的服务承担相应的法律责任。若因中介机构的原因导致合同无法履行或损害双方利益，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构的保密义务中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的佣金支付中介机构在合同签订后，应在____个工作日内将佣金支付给中介机构。若因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构无权要求支付佣金。3.5中介机构的协调责任中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。若因中介机构的协调不力导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构的争议解决中介机构在合同履行过程中，若与一方发生争议，应立即通知另一方，并共同协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋测绘报告4.供暖设施使用说明5.交易双方的身份证明6.付款凭证7.房屋过户手续8.合同变更协议9.争议解决协议10.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供的房屋信息虚假。认定：甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。4.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构在合同履行过程中泄露了交易双方的信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.过户：指房屋所有权转移的法律手续。4.登记：指将不动产权利和其他法定事项记载于不动产登记簿上的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋，若甲方拒绝，乙方可以要求中介机构介入或向法院提起诉讼。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方拒绝，甲方可以要求中介机构介入或向法院提起诉讼。3.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：受损害方可以要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的全款一手住宅买卖。2.适用于有供暖设施的住宅买卖。3.适用于通过中介机构进行的住宅买卖交易。4.适用于住宅买卖合同中的违约责任和争议解决。全文完。二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带供暖设施）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的一处全款一手住宅，现愿意将其出售给乙方。乙方有意购买该住宅，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购买、出售全款一手住宅过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.“全款一手住宅”：指甲方在签订本合同前，已支付房屋全部购房款，并取得房屋产权证书的住宅。2.“供暖设施”：指房屋内的集中供暖系统、暖气片等设备。3.2关键词解释：1.“本合同”：指双方签订的《二零二五年度全款一手住宅买卖合同简易版（带供暖设施）》。2.“房屋”：指甲方出售给乙方的全款一手住宅。3.“交易”：指甲乙双方在房屋买卖过程中的所有行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务保证房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方有义务在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的时间内接受房屋交付。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋产权证书、供暖设施等相关文件交付给乙方。2.甲方应确保房屋内的供暖设施正常运行，乙方在接收房屋时，应对供暖设施进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面解除协议。2.因一方违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。2.本合同解除后，双方不再承担合同项下的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋总价款：人民币______元整。2.交易税费：根据国家相关政策规定，交易税费由双方按各自应缴部分承担。3.供暖设施费用：人民币______元整，包括供暖设施的安装、调试及首次供暖费用。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应将房屋总价款及供暖设施费用一次性支付给甲方。2.乙方支付购房款时，可选择银行转账、现金等方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款及供暖设施费用。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后______个工作日内将房屋交付给乙方。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应向甲方提供支付凭证。2.甲方收到购房款后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付______元/天的违约金。2.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及其履行情况。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同有关的但不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等权利的保留。2.乙方同意在合同履行期间及合同终止后，未经甲方书面同意，不得泄露或使用甲方提供的任何商业秘密或技术秘密。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改和补充的内容，均不得与本合同的约定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应在本合同约定的范围内，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就合同事项的完整协议，并具有独立性，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.房屋产权证书复印件2.供暖设施相关资料复印件3.其他与本合同相关的文件和资料复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.供暖设施相关资料复印件3.其他与本合同相关的文件和资料复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定依据为合同约定的交付时间与实际交付时间的对比。房屋存在质量问题：认定依据为房屋验收报告或第三方鉴定结果。未提供房屋产权证书：认定依据为甲方提供的房屋产权证书。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款：认定依据为合同约定的支付时间与实际支付时间的对比。擅自改变房屋结构或用途：认定依据为房屋验收报告或第三方鉴定结果。未履行保密义务：认定依据为乙方泄露