二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目运营合同本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语1.2相关法律法规1.3合同双方2.房屋租赁2.1租赁房屋的基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋使用范围2.5租赁押金2.6房屋维修与保养3.房屋权属3.1房屋权属证明3.2房屋产权人3.3房屋产权转移4.乡村旅游项目运营4.1项目运营范围4.2项目运营目标4.3项目运营团队4.4项目运营资金4.5项目运营风险5.合作模式与收益分配5.1合作模式5.2收益分配方式5.3收益分配比例5.4收益分配时间6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约赔偿标准7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效时间10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修订11.合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2乡村旅游项目运营协议12.3合作模式及收益分配协议13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同解释与适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语1.1.1“农家乐”指位于乡村地区，以农业为基础，提供休闲、娱乐、餐饮、住宿等服务的一种旅游形式。1.1.2“乡村旅游项目”指以农家乐为核心，包括农业体验、生态观光、文化传承等内容的综合性旅游项目。1.1.3“租赁方”指租赁房屋及使用乡村旅游项目的个人或单位。1.1.4“出租方”指出租房屋及提供乡村旅游项目的个人或单位。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未明确规定的，参照相关法律法规执行。1.3合同双方1.3.1出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式1.3.2租赁方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式2.房屋租赁2.1租赁房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：具体地址2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋结构：砖混结构2.1.4房屋设施：列出房屋内的设施清单2.2租赁期限2.2.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.2.2租赁期限届满，双方可协商续租事宜。2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币元整2.3.2支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月的租金2.4房屋使用范围2.4.1租赁方仅限于用于农家乐房屋租赁及乡村旅游项目运营2.4.2未经出租方同意，租赁方不得擅自改变房屋用途2.5租赁押金2.5.1租赁押金：人民币元整2.5.2租赁押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下，无息退还给租赁方3.房屋权属3.1房屋权属证明3.1.1出租方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等3.1.2出租方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵3.2房屋产权人3.2.1房屋产权人为出租方，租赁方不得要求变更房屋产权人3.3房屋产权转移3.3.1本合同租赁期内，房屋产权不得转移4.乡村旅游项目运营4.1项目运营范围4.1.1项目运营范围为出租房屋及周边区域4.1.2项目运营内容：农业体验、生态观光、文化传承等4.2项目运营目标4.2.1提高农家乐知名度，吸引游客4.2.2提升乡村旅游项目服务质量，增加游客满意度4.3项目运营团队4.3.1租赁方负责组建项目运营团队，负责项目日常运营4.3.2出租方对项目运营团队进行指导和支持4.4项目运营资金4.4.1项目运营资金由租赁方自行筹措4.4.2出租方提供必要的协助和支持5.合作模式与收益分配5.1合作模式5.1.1出租方提供房屋及乡村旅游项目运营所需的基本设施5.1.2租赁方负责项目运营，承担相关风险5.2收益分配方式5.2.1项目运营所得收益，按约定比例在租赁方和出租方之间进行分配5.3收益分配比例5.3.1收益分配比例为：租赁方占%，出租方占%5.4收益分配时间5.4.1每季度末，租赁方将收益分配给出租方6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付%的违约金6.1.2租赁方擅自改变房屋用途，应向出租方支付元人民币的违约金6.2出租方违约责任6.2.1出租方未按时提供房屋及设施，每逾期一日，应向租赁方支付元人民币的违约金6.2.2出租方隐瞒房屋权属瑕疵，应承担由此产生的全部责任6.3违约赔偿标准6.3.1违约赔偿标准根据实际情况，参照相关法律法规及本合同约定执行7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同7.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.3合同解除与终止程序7.3.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商7.3.2解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。9.1.2合同签订后，出租方应在3个工作日内向租赁方提供房屋权属证明文件。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同生效时间9.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、乡村旅游项目运营协议、合作模式及收益分配协议等。10.3合同修订10.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。11.合同签署与生效11.1合同签署11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1.2双方应在合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2乡村旅游项目运营协议12.3合作模式及收益分配协议13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构为当地工商行政管理部门。13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签订之日起30日内，将合同及相关附件报送备案机构备案。14.合同解释与适用法律14.1合同解释14.1.1本合同的解释权归合同双方共同享有。14.2适用法律14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或单位。1.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提高项目运营效率，降低风险。2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方是指为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人。2.1.2中介方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。2.2技术支持方2.2.1技术支持方是指为甲乙双方提供技术指导、设备维护等服务的第三方机构或个人。2.2.2技术支持方介入合同关系，需满足合同约定的技术标准和要求。2.3其他第三方2.3.1其他第三方是指除中介方和技术支持方以外的第三方，如融资方、担保方等。2.3.2其他第三方介入合同关系，需符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方介入的具体情况确定。3.2.2责任限额应合理，确保第三方在履行职责时，不会因过高的责任风险而影响其正常运营。4.第三方责权利4.1责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中不发生损失。4.1.2第三方因自身原因造成损失时，应承担相应的赔偿责任。4.2权利4.2.1第三方有权根据合同约定，获取报酬。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.3利益4.3.1第三方在合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于合同约定的报酬和权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在合同履行过程中，仅对其自身行为承担责任。5.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.2权利划分5.2.1第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。5.2.2甲乙双方对第三方的权利享有监督和制约权。5.3利益划分5.3.1第三方的利益应与甲乙双方的利益相协调，确保合同履行目标的实现。5.3.2第三方的利益不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙方责任6.1.1甲乙方应按照合同约定，积极配合第三方介入，提供必要的信息和协助。6.1.2甲乙方对第三方介入过程中产生的损失，不承担责任。6.2第三方变更6.2.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2.2第三方变更不影响合同其他条款的效力。6.3第三方退出6.3.1第三方退出合同关系，需提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.3.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目标的实现。7.1.2第三方介入不影响合同履行期限和方式。7.2合同变更7.2.1第三方介入导致合同履行发生变更的，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。7.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、使用范围等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁协议，是本合同的重要组成部分。2.乡村旅游项目运营协议详细要求：包括项目运营范围、目标、团队、资金、风险等内容。说明：本附件为甲乙双方就乡村旅游项目运营达成的协议，明确了项目运营的具体内容和双方的权利义务。3.合作模式及收益分配协议详细要求：包括合作模式、收益分配方式、比例、时间等条款。说明：本附件为甲乙双方就合作模式和收益分配达成的协议，明确了双方在项目运营中的经济利益分配。4.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件为出租方提供的房屋权属证明，用于证明出租方对房屋的合法所有权。5.项目运营团队名单及职责详细要求：包括团队成员姓名、职务、职责等。说明：本附件为乡村旅游项目运营团队的名单及职责分工，用于明确项目运营团队的组织架构和职责。6.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件为发生不可抗力事件时，双方提供的证明文件，用于证明不可抗力事件的真实性和影响。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为违约方支付的违约金凭证，用于证明违约金的实际支付。8.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行情况、项目运营数据、财务报表等。说明：本附件为甲乙双方定期提交的合同履行情况报告，用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，租赁方应向出租方支付%的违约金。示例：租赁方逾期支付租金3天，应支付元人民币的违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按时提供房屋及设施。责任认定：每逾期一日，出租方应向租赁方支付元人民币的违约金。示例：出租方逾期提供房屋1天，应支付元人民币的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未履行合同约定的职责，导致损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方未按时提供技术支持，导致项目运营损失元，第三方应赔偿元。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致项目无法运营，双方协商确定解决方案。全文完。二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目运营合同1合同编号_________一、合同主体甲方：___________（农家乐房屋出租方）地址：___________联系人：___________联系电话：___________乙方：___________（乡村旅游项目运营方）地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的农家乐房屋出租给乙方进行乡村旅游项目运营的具体事宜，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“农家乐”是指依托农村自然景观、生态环境、民俗文化等资源，为游客提供休闲、娱乐、度假等服务的场所。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方农家乐房屋的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租金。3.乡村旅游项目：指乙方在租赁的农家乐房屋内开展的各类乡村旅游活动。4.运营管理：指乙方对农家乐房屋的日常经营管理、设施维护、环境卫生等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务保证房屋的合法使用权，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.甲方有义务在租赁期限内提供安全、舒适的居住环境。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用农家乐房屋，开展乡村旅游项目。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务对农家乐房屋进行日常维护和保养，确保房屋设施完好。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为___________年。5.2合同履行地点本合同约定的农家乐房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金，甲方提供农家乐房屋的使用权。2.乙方负责乡村旅游项目的运营管理，甲方提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方有充分理由证明乙方违反合同约定，经协商无法达成一致意见；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因乙方违反合同约定导致合同解除，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担责任。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即搬离农家乐房屋，并将房屋恢复原状；2.双方应按照合同约定，对合同解除前产生的债权债务进行清算；3.合同解除后，乙方无权要求甲方退还已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金为每月人民币___________元，共计___________元。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币___________元，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。3.运营管理费：乙方应按照合同约定支付运营管理费，费用为每月人民币___________元，用于农家乐房屋的日常维护和管理。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应根据实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的___________日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起___________日内支付押金。3.运营管理费：乙方应于每月的___________日前支付当月运营管理费。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后___________日内确认收到。2.甲方应在确认收到费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的___________%。2.甲方未按合同约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的___________%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或运营管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项总额的___________%。2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的___________%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金的比例计算赔偿金额，并采取银行转账方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所获得的技术、商业秘密等；2.双方在本合同签订及履行过程中所了解的对方企业秘密、个人隐私等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后___________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致农家乐房屋损坏，无法继续运营；2.因战争导致乡村旅游项目无法开展。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.调解：双方可向相关调解机构申请调解；2.仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；3.诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起___________日内给予答复。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密或技术秘密；2.本合同涉及的国家利益、社会公共利益；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农家乐房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置农家乐房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在乡村旅游项目运营过程中，对运营策略和方式进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充，不得违背本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就乡村旅游项目的运营，相互提供必要的协助与支持。2.双方应共同维护农家乐房屋的完好与安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目运营情况。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通并解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方农家乐房屋产权证明文件。2.乙方乡村旅游项目运营计划书。3.银行转账支付凭证。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。b.未按合同约定退还押金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或运营管理费。b.违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.法律适用：指合同适用的法律，即合同争议解决时应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按合同约定支付租金，必要时可采取法律手段。2.问题：农家乐房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告，并由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。3.问题：乡村旅游项目运营中出现安全问题。解决办法：双方应立即采取措施，消除安全隐患，并加强安全管理。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：___________（第三方服务提供方）2.第三方职责：a.提供乡村旅游项目的策划与咨询服务。b.提供农家乐房屋的装修与设计服务。c.提供旅游宣传与推广服务。3.第三方权利：a.收取约定的服务费用。b.对乡村旅游项目提出合理化建议。4.第三方义务：a.按照合同约定提供高质量的服务。b.对项目运营过程中的商业秘密进行保密。5.第三方责任：a.因第三方原因导致的服务质量问题，由第三方承担相应责任。b.因第三方原因导致的项目运营损失，由第三方承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.享有农家乐房屋的租赁权。b.享有乡村旅游项目的运营权。c.享有第三方服务的优先选择权。2.乙方利益条款：a.甲方应保证乙方在乡村旅游项目运营中的合法权益。b.甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于宣传、培训等。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方不得擅自提高租金。b.甲方不得干涉乙方的正常运营活动。c.甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.享有农家乐房屋的所有权。b.享有对乡村旅游项目的监督权。c.享有对乙方运营活动的审查权。2.甲方的利益条款：a.乙方应按照合同约定支付租金和运营管理费。b.乙方应保证农家乐房屋的完好与安全。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置农家乐房屋。b.乙方不得违反合同约定，擅自改变房屋结构或使用性质。c.乙方不得泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目运营合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4项目信息第二章房屋租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4房屋使用范围2.5房屋维护责任第三章房屋交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收流程3.4验收不合格的处理第四章房屋租赁费用4.1房屋租金4.2其他相关费用4.3费用支付时间4.4违约责任第五章房屋租赁管理5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任5.3房屋安全责任5.4房屋租赁合同的变更与解除第六章房屋租赁合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除与终止的程序6.4解除与终止的后果第七章乡村旅游项目运营7.1项目运营目标7.2项目运营内容7.3项目运营管理7.4项目运营责任第八章乡村旅游项目收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式第九章乡村旅游项目宣传与推广9.1宣传推广内容9.2宣传推广方式9.3宣传推广责任9.4宣传推广效果评估第十章乡村旅游项目投资与融资10.1投资来源10.2融资方式10.3投资回报10.4融资风险第十一章乡村旅游项目知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权保护11.3知识产权侵权处理第十二章合同违约责任12.1违约责任原则12.2违约责任承担方式12.3违约责任计算12.4违约责任追究第十三章合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件14.4合同终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.2承租方信息承租方名称：__________法定代表人：__________联系方式：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋权属证明：__________1.4项目信息项目名称：__________项目地点：__________项目规模：__________项目类型：__________第二章房屋租赁条款2.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式租金为每月__________元，支付方式为__________。2.3租金调整租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。2.4房屋使用范围房屋仅用于农家乐经营，不得用于其他商业用途。2.5房屋维护责任出租方负责房屋的结构安全及主体维修，承租方负责房屋的日常维护及附属设施的使用。第三章房屋交付与接收3.1房屋交付时间出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方。3.2房屋验收标准房屋应满足国家相关建筑标准，符合农家乐经营要求。3.3验收流程承租方应在房屋交付后____日内进行验收，并签署验收报告。3.4验收不合格的处理如验收不合格，出租方应在____日内进行整改，直至合格。第四章房屋租赁费用4.1房屋租金房屋租金为每月__________元，一次性支付。4.2其他相关费用水、电、燃气等费用由承租方承担，按实际使用量结算。4.3费用支付时间租金及其他费用应在每月____日前支付。4.4违约责任如承租方逾期支付租金或相关费用，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为____%。第五章房屋租赁管理5.1房屋使用规范承租方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维修责任房屋日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。5.3房屋安全责任承租方应确保房屋使用安全，发现安全隐患应及时报告出租方。5.4房屋租赁合同的变更与解除双方协商一致，可对合同进行变更；如一方违约，另一方有权解除合同。第六章房屋租赁合同的解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。6.3解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。6.4解除与终止的后果合同解除或终止后，承租方应将房屋及附属设施完好地交还出租方，并结清所有费用。第七章乡村旅游项目运营7.1项目运营目标提高农家乐知名度，增加游客数量，实现经济效益和社会效益的双丰收。7.2项目运营内容包括但不限于餐饮服务、住宿服务、观光游览、休闲娱乐等。7.3项目运营管理设立项目管理机构，负责项目运营的日常管理工作。7.4项目运营责任出租方负责提供房屋及相关设施，承租方负责项目运营的具体实施。第八章乡村旅游项目收益分配8.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则。8.2收益分配比例8.3收益分配时间项目收益每月结算一次，于次月____日前支付。8.4收益分配方式收益以现金形式支付，具体支付方式由双方协商确定。第九章乡村旅游项目宣传与推广9.1宣传推广内容包括农家乐特色、旅游活动、优惠信息等。9.2宣传推广方式通过网络、媒体、户外广告等多种渠道进行宣传。9.3宣传推广责任出租方和承租方共同负责宣传推广工作，具体分工由双方协商确定。9.4宣传推广效果评估定期评估宣传推广效果，并根据评估结果调整宣传策略。第十章乡村旅游项目投资与融资10.1投资来源项目投资主要来源于出租方和承租方的自有资金。10.2融资方式如需融资，可采取银行贷款、民间借贷等方式。10.3投资回报投资回报包括但不限于房屋租金、项目收益等。10.4融资风险双方应共同承担融资风险，并制定相应的风险控制措施。第十一章乡村旅游项目知识产权11.1知识产权归属项目产生的知识产权归双方共同所有。11.2知识产权保护双方应采取措施保护项目知识产权，防止侵权行为。11.3知识产权侵权处理如发生侵权行为，双方应共同维权，追究侵权人的法律责任。第十二章合同违约责任12.1违约责任原则违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付赔偿金、解除合同等。12.3违约责任计算违约责任计算依据双方协商或相关法律法规确定。12.4违约责任追究违约责任追究由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方协商确定。13.3争议解决机构争议解决机构为__________。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、违约导致合同解除等。14.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。14.4合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并处理相关事宜。出租方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：__________承租方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多