二零二五年度农村宅基地买卖协议书（农业科技示范园）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地买卖协议书（农业科技示范园）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议书旨在规范农村宅基地买卖行为，保障买卖双方的合法权益，促进农村宅基地资源的合理配置和农业科技示范园的发展。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议书中涉及的“农村宅基地”是指农村集体经济组织依法分配给村民用于居住的宅基地；“农业科技示范园”是指以农业科技创新、推广和应用为主要目的的园区。3.2关键词解释1.宅基地使用权：指农村集体经济组织依法分配给村民用于居住的宅基地的使用权。2.买卖：指宅基地使用权人将其宅基地使用权转让给他人。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付宅基地使用权转让费用。2.甲方有义务按照约定向乙方提供合法有效的宅基地使用权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定提供合法有效的宅基地使用权证明文件。2.乙方有权要求甲方配合办理宅基地使用权过户手续。3.乙方有义务按照约定支付宅基地使用权转让费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____日内向乙方提供合法有效的宅基地使用权证明文件。2.乙方应在合同生效后____日内向甲方支付宅基地使用权转让费用。3.双方应在合同生效后____日内办理宅基地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自行终止。2.合同约定的终止条件成就时，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.宅基地使用权转让费用：人民币____元，由乙方支付给甲方。2.相关税费：依照国家相关法律法规和政策规定，由买卖双方各自承担。3.过户手续费：依照当地土地管理部门的规定，由买卖双方各自承担。4.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.宅基地使用权转让费用及其他费用，乙方应通过银行转账方式支付给甲方。2.支付时，乙方应向甲方提供银行转账凭证。7.3支付时间1.宅基地使用权转让费用应在合同签订后____个工作日内支付完毕。2.相关税费及过户手续费应在合同签订后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.甲方未按约定提供宅基地使用权证明文件的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供宅基地使用权证明文件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.双方应就违约金的计算和赔偿金额的确定达成一致。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同签订后，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如一方需要转让本合同，应提前____个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同内容不得转让。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地使用权的相关权利，包括但不限于使用权、收益权等。2.乙方在取得宅基地使用权后，不得侵犯甲方的合法权益。13.2特殊权力保留1.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利转让或抵押。2.未经甲方同意，乙方不得将宅基地使用权用于非农业用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇重大问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用原则，及时沟通，共同推动合同的履行。2.在合同履行过程中，双方应遵循公平、公正、公开的原则。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同不一致的文件，均不影响本合同的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.土地使用权证复印件3.相关税费缴纳凭证4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商解决争议的记录7.调解、仲裁或诉讼的相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供宅基地使用权证明文件。乙方未按约定支付费用。双方违反保密义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内提供宅基地使用权证明文件，视为违约。乙方未在约定时间内支付费用，视为违约。双方泄露保密内容，经对方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织依法分配给村民用于居住的宅基地的使用权。2.土地管理法：规定国家对土地的管理、保护和利用的法律。3.农村土地承包法：规定农村土地承包关系的法律。4.合同法：规定合同的订立、履行、变更、解除等法律关系的法律。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内提供宅基地使用权证明文件。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快提供相关证明文件，并记录协商过程。2.问题：乙方未能在约定时间内支付费用。解决办法：甲方应与乙方协商，了解原因并给予合理期限，必要时可要求支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，协商不成时可寻求第三方调解或仲裁，必要时可提起诉讼。4.问题：合同履行过程中遇到不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，认定不可抗力事件，并协商解决由此产生的损失。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，明确合同内容，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方完成宅基地使用权的转让手续。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保合同履行合法合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定时间内提供合法有效的宅基地使用权证明文件。乙方有权要求甲方配合办理宅基地使用权过户手续。乙方有权要求甲方按照约定支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有宅基地使用权的收益权。乙方有权在合同约定的条件下，将宅基地使用权转让给第三方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供宅基地使用权证明文件的，应承担违约责任，支付违约金。甲方未按约定配合办理过户手续的，应承担违约责任，支付违约金。甲方不得擅自改变宅基地的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付宅基地使用权转让费用。甲方可要求乙方按照约定使用宅基地。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方处获得宅基地使用权转让费用。甲方可享受乙方使用宅基地带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付转让费用的，应承担违约责任，支付违约金。乙方未按约定使用宅基地的，应承担违约责任，支付违约金。乙方不得擅自将宅基地使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度农村宅基地买卖协议书（农业科技示范园）1合同目录一、协议双方基本信息1.协议双方名称2.协议双方法定代表人或授权代表3.协议双方联系方式4.协议双方身份证号码或营业执照号码二、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地性质4.宅基地权属证明三、买卖双方基本情况1.买方基本信息2.卖方基本信息3.买卖双方关系四、宅基地买卖价格及支付方式1.宅基地买卖价格2.价格支付方式3.付款时间节点五、宅基地使用权转移及过户手续1.宅基地使用权转移方式2.过户手续办理流程3.过户费用及承担方六、房屋及附属设施情况1.房屋结构及面积2.附属设施情况3.附属设施权属七、土地及附属设施使用限制1.土地使用限制2.附属设施使用限制3.违规使用责任八、税费承担及缴纳1.税费种类及金额2.税费承担方3.税费缴纳时间及方式九、违约责任1.协议双方违约情形2.违约责任及赔偿标准3.违约处理方式十、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序十二、其他约定事项1.协议附件2.协议未尽事宜处理3.协议变更及解除十三、签署日期及地点1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署双方签字盖章十四、附件1.宅基地权属证明复印件2.房屋产权证复印件3.附属设施权属证明复印件合同编号202501一、协议双方基本信息1.协议双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]2.协议双方法定代表人或授权代表（1）甲方代表：[甲方代表姓名]职务：[甲方代表职务]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]职务：[乙方代表职务]3.协议双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]4.协议双方身份证号码或营业执照号码（1）甲方身份证号码：[甲方身份证号码]营业执照号码：[甲方营业执照号码]（2）乙方身份证号码：[乙方身份证号码]营业执照号码：[乙方营业执照号码]二、宅基地基本情况1.宅基地位置[详细描述宅基地的具体位置，包括所在村庄、街道、门牌号等]2.宅基地面积[宅基地的测量面积，单位为平方米]3.宅基地性质[宅基地的土地性质，如集体土地、国有土地等]4.宅基地权属证明[提供宅基地权属证明文件的名称和编号]三、买卖双方基本情况1.买方基本信息[买方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等]2.卖方基本信息[卖方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等]3.买卖双方关系[说明买卖双方之间是否存在亲属关系或其他特殊关系]四、宅基地买卖价格及支付方式1.宅基地买卖价格[宅基地的成交价格，单位为人民币元]2.价格支付方式[支付方式，如现金、银行转账等]3.付款时间节点[具体付款时间，如签订协议后多少天内支付首付款，余款在多少时间内支付等]五、宅基地使用权转移及过户手续1.宅基地使用权转移方式[转移方式，如协议转让、继承等]2.过户手续办理流程[详细描述办理过户手续的流程]3.过户费用及承担方[过户所需费用及由哪一方承担]六、房屋及附属设施情况1.房屋结构及面积[房屋的具体结构、层数、面积等]2.附属设施情况[附属设施的具体情况，如水井、厕所、围墙等]3.附属设施权属[附属设施的所有权归属]七、土地及附属设施使用限制1.土地使用限制[对土地使用的限制性条款，如用途、建设要求等]2.附属设施使用限制[对附属设施使用的限制性条款，如使用范围、维护责任等]3.违规使用责任[违规使用土地及附属设施的责任及赔偿条款]八、税费承担及缴纳1.税费种类及金额[列举需缴纳的税费种类及预计金额]2.税费承担方[约定税费由哪一方承担]3.税费缴纳时间及方式[规定税费的缴纳时间及支付方式]九、违约责任1.协议双方违约情形[列举双方可能出现的违约情形]2.违约责任及赔偿标准[明确违约责任及相应的赔偿标准]3.违约处理方式[规定违约处理的具体方式，如协商、仲裁、诉讼等]十、争议解决方式1.争议解决途径[约定解决争议的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构[如选择仲裁，需明确仲裁委员会的名称和地点]3.争议解决费用[约定争议解决过程中产生的费用由谁承担]十一、协议生效及终止1.协议生效条件[协议生效的具体条件]2.协议终止条件[协议终止的具体条件]3.协议解除程序[协议解除的程序和通知方式]十二、其他约定事项1.协议附件[列出协议附件的名称及内容]2.协议未尽事宜处理[约定协议未尽事宜的处理原则]3.协议变更及解除[约定协议变更及解除的条件和程序]十三、签署日期及地点1.协议签署日期[协议签署的具体日期]2.协议签署地点[协议签署的具体地点]十四、附件[列出附件的具体名称和内容]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款约定在宅基地买卖过程中，甲方享有主导权，包括但不限于交易条件、交易流程、交易时间等。具体内容如下：（1）甲方有权决定宅基地的买卖价格；（2）甲方有权提出交易条件，乙方应在规定时间内予以回复；（3）甲方有权决定交易流程，包括签订协议、支付款项、办理过户手续等；（4）甲方有权决定交易时间，乙方应积极配合。2.甲方付款监督条款说明：本条款约定在甲方支付款项过程中，乙方应提供相应的付款监督措施，确保甲方款项的安全。具体内容如下：（1）乙方应指定专人负责甲方的付款监督工作；（2）甲方支付款项后，乙方应在规定时间内向甲方提供付款凭证；（3）如发现付款过程中出现异常，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施予以解决。3.甲方违约责任条款说明：本条款约定甲方在协议履行过程中出现违约行为时，应承担相应的违约责任。具体内容如下：（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反协议约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款约定在宅基地买卖过程中，乙方享有主导权，包括但不限于交易条件、交易流程、交易时间等。具体内容如下：（1）乙方有权决定宅基地的买卖价格；（2）乙方有权提出交易条件，甲方应在规定时间内予以回复；（3）乙方有权决定交易流程，包括签订协议、支付款项、办理过户手续等；（4）乙方有权决定交易时间，甲方应积极配合。2.乙方付款监督条款说明：本条款约定在乙方支付款项过程中，甲方应提供相应的付款监督措施，确保乙方款项的安全。具体内容如下：（1）甲方应指定专人负责乙方的付款监督工作；（2）乙方支付款项后，甲方应在规定时间内向乙方提供付款凭证；（3）如发现付款过程中出现异常，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施予以解决。3.乙方违约责任条款说明：本条款约定乙方在协议履行过程中出现违约行为时，应承担相应的违约责任。具体内容如下：（1）乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按时办理过户手续，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反协议约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款约定第三方中介在宅基地买卖过程中的服务内容和费用。具体内容如下：（1）中介服务内容：包括但不限于协助双方签订协议、办理过户手续、提供法律咨询等；（2）中介服务费用：根据中介服务内容和服务质量，由双方协商确定。2.中介保密条款说明：本条款约定中介在服务过程中对双方信息保密的义务。具体内容如下：（1）中介不得泄露双方的商业秘密、个人信息等；（2）中介在服务结束后，仍需遵守保密义务。3.中介责任条款说明：本条款约定中介在服务过程中出现违约行为时，应承担相应的违约责任。具体内容如下：（1）中介未履行服务义务，应向双方支付违约金；（2）中介在服务过程中造成一方损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明文件2.房屋产权证3.附属设施权属证明4.协议附件5.第三方中介服务合同（如有）6.付款凭证7.税费缴纳凭证8.协议变更及解除的书面文件（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付款项b.乙方未按时支付款项c.甲方未按时办理过户手续d.乙方未按时办理过户手续e.双方违反协议约定的其他行为2.违约行为认定：a.以协议约定的时间为准，超过约定时间未履行义务即为违约。b.以法律法规规定的标准为依据，判断是否构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的集体土地使用权。2.土地使用权：指土地使用者依法享有的占有、使用、收益和部分处分土地的权利。3.过户手续：指在土地使用权转移过程中，按照法律规定办理的变更登记手续。4.违约责任：指违约方应当承担的因违约行为导致的民事法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款的履行发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：协议签订后，乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按照协议约定的方式继续履行付款义务。2.问题：办理过户手续过程中，甲方未提供完整材料。解决办法：甲方应尽快提供所需材料，乙方应积极配合办理过户手续。3.问题：中介服务过程中，中介泄露了双方的商业秘密。解决办法：双方可要求中介承担相应的法律责任，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.农村宅基地买卖双方直接交易。2.农村宅基地买卖过程中引入第三方中介。3.宅基地买卖涉及农业科技示范园项目。4.宅基地买卖双方或一方为个人，另一方为集体组织或企业。5.宅基地买卖过程中涉及税费缴纳。全文完。二零二五年度农村宅基地买卖协议书（农业科技示范园）2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或负责人姓名1.3协议双方联系方式2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用权类型3.交易标的物3.1交易标的物名称3.2交易标的物数量3.3交易标的物质量标准4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.交易时间5.1交易达成时间5.2宅基地交付时间6.产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2登记费用及承担方7.履约责任与义务7.1协议双方履约责任7.2履约义务及违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：交易标的物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1协议双方其他约定事项14.2协议双方一致同意的其他条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：村村民委员会乙方：农业科技有限公司1.2协议双方法定代表人或负责人姓名甲方负责人：乙方负责人：1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：省市县镇村乙方联系方式：电话：139xxxx8765，地址：省市县镇路号2.宅基地基本情况2.1宅基地位置位于省市县镇村，具体位置为路号。2.2宅基地面积宅基地总面积为200平方米。2.3宅基地使用权类型宅基地使用权为集体土地使用权。3.交易标的物3.1交易标的物名称农村宅基地使用权。3.2交易标的物数量1处。3.3交易标的物质量标准符合国家农村宅基地使用权相关规定，无权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格为人民币30万元整。4.2支付方式乙方应在签订本协议之日起5个工作日内，将交易款项一次性支付给甲方。5.交易时间5.1交易达成时间本协议于2025年3月15日达成。5.2宅基地交付时间乙方支付完毕全部交易款项后，甲方应在3个工作日内将宅基地使用权交付给乙方。6.产权转移登记6.1产权转移登记手续本协议签订后，甲方应协助乙方办理宅基地使用权产权转移登记手续。6.2登记费用及承担方产权转移登记费用由乙方承担。7.履约责任与义务7.1协议双方履约责任甲方应确保宅基地使用权合法、有效，并按照约定时间交付宅基地使用权。乙方应按照约定时间支付交易款项，并配合甲方办理产权转移登记手续。7.2履约义务及违约责任若甲方未按时交付宅基地使用权，应向乙方支付每日万分之五的违约金。若乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。若任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）一方因不可抗力导致无法履行本协议，且在合理期限内无法恢复履行能力；（3）双方协商一致，决定解除本协议。9.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。本协议自解除通知送达对方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本协议自2025年3月15日起生效。11.合同附件11.1附件一：宅基地权属证明11.2附件二：交易标的物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本协议的补充部分。12.2合同解除程序同第九条“合同解除程序”。13.合同终止13.1合同终止条件本协议履行完毕或根据本协议约定解除后，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1协议双方其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2协议双方一致同意的其他条款本协议未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在本协议中的责任限于其提供的专业服务范围内，对甲乙双方所承担的责任应明确界定。15.2.2第三方责任限额第三方对本协议项下的责任限额为人民币10万元整，该限额适用于第三方因提供专业服务过程中产生的任何直接或间接损失。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方身份及所需提供的服务内容。15.3.2第三方选择甲乙双方应在接到介入申请后5个工作日内，共同选定合适的第三方，并与其签订服务协议。15.3.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业服务职责，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不影响宅基地使用权的正常转移。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.1.3甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不影响其购买宅基地使用权的合法权益。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.2.3乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付第三方服务费用，并确保第三方服务的独立性。17.2第三方与乙方第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付第三方服务费用，并确保第三方服务的独立性。17.3第三方与甲乙双方第三方应独立于甲乙双方，不得受任何一方影响，其提供的专业服务应客观、公正。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议内容（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任及责任限额；（5）保密条款；（6）争议解决方式。18.2第三方服务协议签订第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为本协