二零二五年度关于邻居拆墙的社区改造投资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度关于邻居拆墙的社区改造投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.投资金额及支付方式4.1投资总额4.2支付方式4.3支付时间5.项目实施进度及节点5.1项目实施阶段5.2各阶段时间节点6.质量要求及验收标准6.1质量要求6.2验收标准7.项目变更及调整7.1变更范围7.2变更程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.其他约定12.1其他条款12.2特别约定13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：社区居民委员会1.1.2乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区街道小区栋1.2.2乙方地址：市区街道大厦1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：1.3.4乙方联系电话：139xxxx87652.项目背景及目的2.1项目背景小区现有围墙已存在多年，墙体破旧，安全隐患较大，且影响小区美观。2.2项目目的为了改善小区居住环境，消除安全隐患，提升小区整体形象。3.项目范围及内容3.1项目范围本项目涉及小区范围内所有围墙的拆除及改造。3.2项目内容3.2.1拆除原有围墙3.2.2建设新型围栏3.2.3确保拆除及改造过程中不损害小区内公共设施及绿化4.投资金额及支付方式4.1投资总额本项目总投资为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2支付方式4.2.1甲方在合同签订后五日内支付项目总金额的30%作为预付款。4.2.2乙方在项目完工并验收合格后，甲方支付剩余的70%款项。4.2.3支付方式为银行转账。5.项目实施进度及节点5.1项目实施阶段5.1.1拆除阶段5.1.2改造阶段5.1.3验收阶段5.2各阶段时间节点5.2.1拆除阶段：自合同签订之日起30天内完成。5.2.2改造阶段：拆除完成后60天内完成。5.2.3验收阶段：改造完成后10天内完成。6.质量要求及验收标准6.1质量要求6.1.1拆除的围墙必须符合安全标准，无安全隐患。6.1.2新建围栏应美观大方，材料坚固耐用。6.2验收标准6.2.1验收合格的标准为：拆除及改造后的围栏符合设计要求，无破损、变形等现象。6.2.2验收不合格的，乙方应立即进行整改，直至合格为止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.1.2本合同经双方签署并完成合同标的物交付后正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同因不可抗力导致无法履行。9.2.3合同因双方协商一致解除。9.2.4合同因一方违约导致合同无法履行。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定的时间完成项目。10.1.2乙方施工过程中造成公共设施或绿化损坏。10.1.3乙方交付的围栏质量不符合合同约定。10.1.4甲方未按合同约定支付款项。10.2违约责任10.2.1乙方未按时完成项目的，每逾期一日应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。10.2.2乙方损坏公共设施或绿化的，应承担修复或赔偿的责任。10.2.3围栏质量不符合约定的，乙方应无条件返工或更换，并承担由此产生的费用。10.2.4甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.1.2合同条款、项目信息等非公开信息。11.2保密义务11.2.1双方对保密内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2特别约定12.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方并经双方协商一致。13.合同附件13.1.1项目设计方案13.1.2乙方施工资质证明13.1.3验收标准及方法13.1.4付款计划表14.合同签署及生效日期14.1本合同由双方代表于2025年3月15日签署。14.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助角色的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方应遵守保密原则，对在履行职责过程中知悉的合同内容保密。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督和评价。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不对合同履行的结果承担直接责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。16.2第三方介入审批16.2.1双方应在收到申请后5个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。16.2.2如双方意见不一致，应通过协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的5%。17.2责任限额的明确17.2.1第三方责任限额应在合同中明确列出，并经双方签字确认。17.2.2第三方责任限额的调整需经双方协商一致，并书面修改合同。18.第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定比例分担。18.1.2第三方介入费用应在合同中明确列出，并作为合同总价的一部分。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在第三方介入前由甲方和乙方支付。18.2.2第三方介入费用支付方式与合同其他款项支付方式相同。19.第三方介入期限19.1介入期限19.1.1第三方介入期限由双方在合同中约定，一般不超过合同履行期限。19.1.2第三方介入期限的延长需经双方协商一致，并书面修改合同。20.第三方介入终止20.1终止条件20.1.1第三方介入目的已实现。20.1.2双方协商一致同意终止第三方介入。20.1.3出现合同约定的终止条件。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止应提前通知甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计方案详细要求：包括围墙拆除和改造的具体方案，包括设计图纸、材料清单、施工方法等。说明：设计方案需符合国家相关标准和规范，确保施工质量和安全。2.乙方施工资质证明详细要求：乙方需提供有效的施工资质证书，证明其具备进行本项目的施工能力。说明：资质证明需为最新版本，且在有效期内。3.验收标准及方法详细要求：明确围墙拆除和改造后的质量验收标准，包括尺寸、材料、工艺等。4.付款计划表详细要求：列明合同总价、付款节点、付款金额和付款方式。说明：付款计划表需经双方签字确认，作为合同附件。5.第三方介入协议详细要求：如需第三方介入，需签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。说明：协议内容应包括第三方职责、费用、期限等。6.保密协议详细要求：如涉及商业秘密，需签订保密协议，确保信息安全和保密。说明：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。7.争议解决协议详细要求：如发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议内容应包括争议解决机构、程序和期限。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、土地使用证明、环境保护审批文件等。说明：相关文件需合法有效，符合国家法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成项目责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例：若合同约定项目应在90天内完成，乙方实际完成时间为100天，则乙方应支付10天的违约金。2.乙方施工过程中造成公共设施或绿化损坏责任认定：乙方应承担修复或赔偿的责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若施工过程中损坏小区绿化，乙方应负责恢复或赔偿相应损失。3.围栏质量不符合合同约定责任认定：乙方应无条件返工或更换，并承担由此产生的费用。示例：若围栏材料不符合合同约定，乙方应更换合格材料，并承担更换费用。4.甲方未按合同约定支付款项责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。示例：若合同约定某笔款项应在30天内支付，甲方实际支付时间为40天，则甲方应支付10天的逾期付款利息。5.第三方泄露保密信息责任认定：第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二五年度关于邻居拆墙的社区改造投资合同1合同编号_________一、合同主体甲方：_________社区管理服务中心地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________业主委员会地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________其他相关方：1.__________地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________2.__________地址：_________市_________区_________街道_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范_________社区内邻居拆墙的社区改造投资行为，提高社区居民的生活品质，促进社区和谐发展。根据我国相关法律法规和社区实际情况，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《关于进一步加强社区物业管理工作的意见》5._________（其他相关法律法规）三、定义与解释3.1专业术语1.拆墙：指将原有的墙体进行拆除，以便于进行社区改造。2.社区改造：指对社区内的公共设施、居住环境等进行改善、升级。3.投资合同：指甲乙双方就投资事项所签订的协议。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中承担投资主体责任的社区管理服务中心。2.乙方：指在本合同中承担投资主体责任的业主委员会。3.投资额：指甲乙双方约定的社区改造投资总额。4.完成时间：指本合同约定的社区改造项目完成时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行投资义务。2.甲方有权监督乙方的投资行为，确保投资安全。3.甲方有义务按照合同约定向乙方支付投资款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行支付义务。2.乙方有义务按照合同约定进行社区改造投资。3.乙方有义务向甲方提供投资项目的相关信息。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的社区改造投资地点为：_________市_________区_________街道_________号。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定向乙方支付投资款。2.乙方按照合同约定进行社区改造投资。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.出现不可抗力，致使合同无法履行。3.一方违约，经另一方催告后，仍未履行合同义务。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项。2.合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拆墙工程费用：包括拆墙、清运建筑垃圾等费用。2.改造工程费用：包括水电改造、路面铺设、绿化等费用。3.设备购置费用：包括社区公共设施设备的购置费用。4.设计费用：包括社区改造项目的规划设计费用。5.其他相关费用：包括但不限于监理费用、咨询费用等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付投资款。2.乙方应提供收款账户信息，甲方应在支付前确认无误。7.3支付时间1.甲方应在合同生效之日起_________个工作日内，向乙方支付首期投资款，金额为投资总额的_________。2.乙方完成拆墙工程后，甲方应在_________个工作日内支付第二期投资款，金额为投资总额的_________。3.乙方完成改造工程并验收合格后，甲方应在_________个工作日内支付尾期投资款，金额为投资总额的_________。7.4支付章件1.甲方支付投资款时，应附上支付通知书，注明支付金额、用途及合同编号。2.乙方收到投资款后，应及时向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。2.若甲方未按合同约定支付投资款，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定完成拆墙工程，应向甲方支付违约金，违约金为投资总额的_________%。2.若乙方未按合同约定完成改造工程，导致甲方无法按期使用，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约情况下，应根据实际情况协商确定赔偿金额。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致施工中断。2.国家政策调整导致工程延期。3.罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调节、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为_________市_________区人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.合同履行过程中，出现法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对社区改造项目的监督权，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的监督。2.乙方保留对甲方支付投资款的审核权，确保资金使用的合规性。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方经协商一致后，可对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.经双方协商一致修改或补充的条款，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的条款应在合同中明确标注，并与原合同一并保存。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保社区改造项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供所需资料和配合工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的协作与配合工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.社区改造项目规划设计方案5.投资款支付凭证6.拆墙工程验收报告7.改造工程验收报告8.不可抗力事件证明材料9.协议书、函件等书面文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款。乙方未按合同约定完成拆墙工程。乙方未按合同约定完成改造工程。双方未按合同约定履行保密义务。双方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定支付投资款，经乙方催告后仍未支付，视为违约。双方泄露保密内容，经对方提出后仍未采取措施改正，视为违约。双方未按合同约定履行协助与配合义务，经对方提出后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。6.保密义务：当事人一方对合同内容或商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付投资款。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定完成拆墙工程或改造工程。解决办法：甲方应及时催告乙方完成，如乙方仍不完成，可要求乙方承担违约责任，包括支付违约金。3.问题：双方泄露保密内容。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密内容的行为进行追责。4.问题：双方