二零二五年度酒店投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店投资合作协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件1.6合同履行地点1.7合同履行期限1.8合同保密条款1.9合同争议解决方式第二章投资双方基本情况2.1投资方2.1.1投资方名称2.1.2投资方法定代表人2.1.3投资方注册资本2.1.4投资方经营范围2.2被投资方2.2.1被投资方名称2.2.2被投资方法定代表人2.2.3被投资方注册资本2.2.4被投资方经营范围第三章投资合作项目3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资总额3.5投资比例及出资方式3.6投资回报方式3.7投资风险承担第四章投资协议主要内容4.1投资协议目的4.2投资协议内容4.3投资协议履行4.4投资协议变更4.5投资协议解除4.6投资协议终止第五章投资合作项目实施5.1项目立项5.2项目审批5.3项目设计5.4项目施工5.5项目验收5.6项目运营第六章财务管理6.1资金筹措6.2资金使用6.3财务报告6.4财务审计6.5利润分配第七章管理与监督7.1管理机构7.2管理职责7.3监督机构7.4监督职责7.5监督程序第八章合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同附件10.1附件一：投资合作协议书10.2附件二：投资方营业执照10.3附件三：被投资方营业执照10.4附件四：项目可行性研究报告10.5附件五：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点11.4签署方式第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效程序第十三章合同备案13.1备案主体13.2备案机关13.3备案程序13.4备案期限第十四章合同解除与终止后的处理14.1资产清算14.2负债清偿14.3剩余资产分配14.4合同解除与终止后的其他事项合同编号2025HOTEL第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度酒店投资合作协议”。1.2合同当事人1.2.1投资方1.2.1.1投资方名称：投资有限责任公司1.2.1.2投资方法定代表人：1.2.1.3投资方注册资本：人民币壹亿元1.2.1.4投资方经营范围：酒店投资、房地产开发等1.2.2被投资方1.2.2.1被投资方名称：酒店管理有限公司1.2.2.2被投资方法定代表人：1.2.2.3被投资方注册资本：人民币伍仟万元1.2.2.4被投资方经营范围：酒店管理、餐饮服务等1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1合同约定的投资期限届满；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3因不可抗力导致合同无法履行；1.5.4合同约定的其他终止条件。1.6合同履行地点本合同履行地点为市。1.7合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至2025年12月31日。1.8合同保密条款1.8.1双方对本合同内容及相关商业秘密负有保密义务；1.8.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；1.8.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。1.9合同争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第二章投资双方基本情况2.1投资方2.1.1投资方名称：投资有限责任公司2.1.2投资方法定代表人：2.1.3投资方注册资本：人民币壹亿元2.1.4投资方经营范围：酒店投资、房地产开发等2.2被投资方2.2.1被投资方名称：酒店管理有限公司2.2.2被投资方法定代表人：2.2.3被投资方注册资本：人民币伍仟万元2.2.4被投资方经营范围：酒店管理、餐饮服务等第三章投资合作项目3.1项目名称五星级酒店项目3.2项目地点市区3.3项目规模总建筑面积约10万平方米，客房数量约300间。3.4项目投资总额人民币伍亿元。3.5投资比例及出资方式3.5.1投资方出资比例：60%3.5.2被投资方出资比例：40%3.5.3出资方式：现金出资3.6投资回报方式3.6.1投资方按出资比例享有被投资方净利润的60%；3.6.2投资方在投资期间不参与被投资方日常经营管理；3.6.3投资回报期限为合同履行期限届满后的五年。3.7投资风险承担双方按出资比例共同承担投资风险。第四章投资协议主要内容4.1投资协议目的本协议旨在明确投资双方在五星级酒店项目中的投资合作事宜。4.2投资协议内容4.2.1投资双方的权利和义务；4.2.2投资合作项目的具体内容；4.2.3投资回报及风险承担；4.2.4合同的生效、变更、解除及终止；4.2.5争议解决方式。4.3投资协议履行4.3.1投资方应按约定时间、金额向被投资方支付投资款；4.3.2被投资方应按约定时间、金额向投资方支付投资回报；4.3.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.4投资协议变更4.4.1合同变更需经双方协商一致；4.4.2变更后的合同内容应作为本合同的补充部分。4.5投资协议解除4.5.1双方协商一致解除合同；4.5.2因不可抗力导致合同无法履行；4.5.3合同约定的其他解除条件。4.6投资协议终止4.6.1合同履行期限届满；4.6.2合同解除；4.6.3合同约定的其他终止条件。第五章投资合作项目实施5.1项目立项5.1.1投资方负责项目立项，并取得相关审批手续；5.1.2被投资方协助投资方办理项目立项手续。5.2项目审批5.2.1投资方负责办理项目审批手续；5.2.2被投资方协助投资方办理项目审批手续。5.3项目设计5.3.1投资方负责项目设计，并确保设计符合相关规范；5.3.2被投资方协助投资方进行项目设计。5.4项目施工5.4.1投资方负责项目施工，并确保施工质量；5.4.2被投资方协助投资方进行项目施工。5.5项目验收5.5.1投资方负责项目验收，并确保项目符合设计要求；5.5.2被投资方协助投资方进行项目验收。5.6项目运营5.6.1投资方负责项目运营，并确保项目盈利；5.6.2被投资方协助投资方进行项目运营。第六章财务管理6.1资金筹措6.1.1投资方负责筹集项目所需资金；6.1.2被投资方协助投资方筹集项目资金。6.2资金使用6.2.1投资方负责项目资金的使用管理；6.2.2被投资方协助投资方进行资金使用管理。6.3财务报告6.3.1投资方应定期向被投资方提供项目财务报告；6.3.2被投资方有权查阅项目财务报告。6.4财务审计6.4.1投资方应定期进行项目财务审计；6.4.2被投资方有权要求投资方进行财务审计。6.5利润分配6.5.1投资回报按约定比例分配；6.5.2利润分配时间及方式由双方协商确定。第七章管理与监督7.1管理机构7.1.1设立项目管理委员会，负责项目整体管理工作；7.1.2项目管理委员会由投资方和被投资方代表组成。7.2管理职责7.2.1项目管理委员会负责制定项目管理制度；7.2.2项目管理委员会负责监督项目实施过程；7.2.3项目管理委员会负责处理项目运营中的重大问题。7.3监督机构7.3.1设立项目监督委员会，负责对项目进行监督；7.3.2项目监督委员会由投资方和被投资方代表组成。7.4监督职责7.4.1项目监督委员会负责监督项目资金使用情况；7.4.2项目监督委员会负责监督项目实施过程中的合规性；7.4.3项目监督委员会负责监督项目运营情况。7.5监督程序7.5.1项目监督委员会定期召开会议，对项目进行监督；7.5.2项目监督委员会有权要求投资方和被投资方提供相关资料；7.5.3项目监督委员会有权对违反合同的行为提出处理意见。第八章合同违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按约定时间、金额支付投资款；8.1.2被投资方未按约定时间、金额支付投资回报；8.1.3投资方或被投资方违反保密条款；8.1.4投资方或被投资方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额由双方协商确定，但不得超过合同总额的10%；8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；8.3.2赔偿金额由双方协商确定。8.4违约解除8.4.1守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；8.4.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余资产。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方解除合同；9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余资产。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余资产；9.4.2双方应相互归还对方提供的财产。第十章合同附件10.1附件一：投资合作协议书10.2附件二：投资方营业执照10.3附件三：被投资方营业执照10.4附件四：项目可行性研究报告10.5附件五：其他相关文件第十一章合同签署11.1签署主体11.1.1投资方代表签字：11.1.2被投资方代表签字：11.2签署日期11.2.1投资方代表签字日期：11.2.2被投资方代表签字日期：11.3签署地点11.3.1投资方代表签字地点：11.3.2被投资方代表签字地点：11.4签署方式11.4.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经双方代表签字盖章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效程序12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案13.1备案主体13.1.1投资方13.1.2被投资方13.2备案机关13.2.1投资方所在地工商行政管理部门13.2.2被投资方所在地工商行政管理部门13.3备案程序13.3.1双方应按照备案机关的要求提交备案材料；13.3.2备案机关在收到备案材料后，依法进行备案。13.4备案期限13.4.1本合同备案期限为自合同生效之日起五年。第十四章合同解除与终止后的处理14.1资产清算14.1.1合同解除或终止后，双方应进行资产清算；14.1.2资产清算由双方共同委托的第三方机构进行。14.2负债清偿14.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定清偿各自债务；14.2.2清偿债务的顺序和方式由双方协商确定。14.3剩余资产分配14.3.1合同解除或终止后，剩余资产按照投资比例分配；14.3.2分配后的资产归投资方和被投资方所有。14.4合同解除与终止后的其他事项14.4.1合同解除或终止后，双方应相互归还对方提供的财产；14.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余债务。投资方代表签字：____________________被投资方代表签字：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________合同附件：[此处列出合同附件清单][此处为合同盖章部分]投资方公章：____________________被投资方公章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款说明：甲方作为主导方，享有项目决策权，包括但不限于项目的设计方案、施工方案、资金使用计划等。乙方应无条件服从甲方的决策。1.2管理权条款说明：甲方有权任命项目总经理，负责项目的日常管理。乙方应配合甲方指定的项目总经理的工作，并确保其管理决策的执行。1.3信息披露条款说明：甲方应定期向乙方披露项目进展、财务状况等信息，确保乙方对项目有充分的了解。1.4监督权条款说明：甲方有权对项目的实施过程进行监督，包括但不限于现场检查、财务审计等。乙方应配合甲方的监督工作。1.5争议解决条款说明：在项目实施过程中，如发生争议，甲方有权决定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目决策权条款说明：乙方作为主导方，享有项目决策权，包括但不限于项目的设计方案、施工方案、资金使用计划等。甲方应无条件服从乙方的决策。2.2管理权条款说明：乙方有权任命项目总经理，负责项目的日常管理。甲方应配合乙方指定的项目总经理的工作，并确保其管理决策的执行。2.3信息披露条款说明：乙方应定期向甲方披露项目进展、财务状况等信息，确保甲方对项目有充分的了解。2.4监督权条款说明：乙方有权对项目的实施过程进行监督，包括但不限于现场检查、财务审计等。甲方应配合乙方的监督工作。2.5争议解决条款说明：在项目实施过程中，如发生争议，乙方有权决定争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本合同中涉及的第三方中介机构，包括但不限于项目咨询公司、律师事务所、会计师事务所等。中介机构的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。3.2中介机构职责条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，包括但不限于项目咨询、法律咨询、财务审计等。中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3中介机构保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.5中介机构更换条款说明：如一方认为中介机构的服务不符合要求，有权要求更换中介机构。更换中介机构的程序和费用应在合同中明确约定。3.6中介机构争议解决条款说明：在中介机构提供服务过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资合作协议书2.投资方营业执照3.被投资方营业执照4.项目可行性研究报告5.项目立项批文6.项目设计文件7.项目施工合同8.项目验收报告9.项目财务报告10.项目审计报告11.合同附件清单12.中介机构服务协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：投资方未按约定时间、金额支付投资款。认定：根据合同约定，投资方应在合同规定的时间内支付投资款，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：被投资方未按约定时间、金额支付投资回报。认定：根据合同约定，被投资方应在合同规定的时间内支付投资回报，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：投资方或被投资方违反保密条款。认定：根据合同约定，双方应对合同内容及相关商业秘密负有保密义务，如泄露，则构成违约。4.违约行为：投资方或被投资方违反合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，双方应履行各自的义务，如违反，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决方式：指双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，投资方与被投资方对项目决策产生分歧。解决办法：通过项目管理委员会或监督委员会进行协商，寻求共识。2.问题：项目资金使用过程中，出现资金短缺。解决办法：及时沟通，协商解决资金问题，必要时可调整资金使用计划。3.问题：项目验收过程中，发现工程质量问题。解决办法：要求施工方进行整改，确保工程质量符合合同要求。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒店投资合作项目。2.房地产开发项目。3.任何需要双方合作实施的项目。4.任何涉及投资回报及风险承担的项目。全文完。二零二五年度酒店投资合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方：_________酒店投资公司地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方：_________酒店管理有限公司地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国经济的持续增长，旅游业日益繁荣，酒店业作为旅游业的重要组成部分，市场前景广阔。为充分发挥甲乙双方的优势，共同投资、合作经营酒店项目，实现互利共赢，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在酒店投资合作过程中的权利、义务、责任和利益，确保项目顺利实施，实现双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）酒店：指具备客房、餐饮、会议、娱乐等设施，提供住宿、餐饮、商务、休闲等服务的建筑物。（2）投资：指甲乙双方投入资金、实物、技术等用于酒店项目的建设、经营等活动。（3）管理：指乙方对酒店项目进行日常运营、管理、维护等工作。3.2关键词解释（1）投资额：指甲乙双方共同投入用于酒店项目的资金总额。（2）投资比例：指甲乙双方在投资额中所占的比例。（3）合作期限：指甲乙双方合作经营酒店项目的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对酒店项目的投资决策、经营管理等方面进行监督。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行管理职责。（3）甲方应按时足额向乙方支付投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定对酒店项目进行经营管理。（2）乙方应保证酒店项目的质量、安全和服务水平。（3）乙方应按照合同约定向甲方支付投资回报。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_________年。5.2合同履行地点酒店项目位于_________市_________区_________路_________号。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同投资、合作经营酒店项目，实现互利共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合作期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）终止协议生效后，甲乙双方应按照约定处理未了事项；（2）终止协议生效后，甲乙双方应按照约定退还投资款项和收益。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、装修装饰费、设备购置费等。（2）运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费、维修保养费、税费等。（3）管理费用：包括但不限于管理人员的工资、管理费提成、咨询费等。（4）利润分成：指甲乙双方按照约定的比例分享酒店的盈利。7.2支付方式（1）投资费用：甲方应按照合同约定的投资比例，以银行转账、支票等形式支付给乙方。（2）运营费用：甲乙双方应根据实际情况，通过银行转账、支票等形式支付。（3）管理费用：乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后七个工作日内支付。（4）利润分成：甲乙双方应在每月的一个工作日，按照约定的比例计算并支付利润分成。7.3支付时间（1）投资费用：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首笔投资款。（2）运营费用：甲乙双方应在每个结算周期结束后____个工作日内支付相应费用。（3）管理费用：乙方应在每个结算周期结束后____个工作日内提交费用清单，甲方应在收到清单后____个工作日内支付。（4）利润分成：甲乙双方应在每月的一个工作日计算并支付利润分成。7.4支付条款（1）所有支付款项应通过银行转账进行，支付凭证需甲方留存。（2）乙方应在收到支付款项后七个工作日内提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付投资款项，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未履行监督职责，导致酒店项目出现重大问题的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付运营费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未履行管理职责，导致酒店项目出现重大问题的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约情况，违约方应支付相应的违约金。（2）赔偿金额：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿方式：违约方应按照实际损失，以现金或银行转账的形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理经验等。（2）酒店项目的商业计划、财务状况、运营数据等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，保护对方的保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震：导致酒店项目停工或损坏。（2）政策调整：政府出台新的法律法规，影响酒店项目的正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲乙双方对本合同所涉及的技术、商业秘密等享有独立的权利。（2）甲乙双方对本合同所涉及的经营模式、管理经验等享有独立的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对酒店项目的最终决策权。（2）乙方保留对酒店项目的日常经营管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意向时，应书面通知对方。（2）双方经协商一致后，签署补充协议或修改合同。14.2修改和补充效力（1）补充协议或修改合同与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议或修改合同自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保酒店项目的顺利实施。（2）甲乙双方应共同解决酒店项目在实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应相互提供必要的文件、资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于酒店投资合作的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________酒店投资公司代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________酒店管理有限公司代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店投资合作协议书2.投资款项支付凭证3.酒店项目可行性研究报告4.酒店项目设计图纸5.酒店项目施工合同6.酒店项目运营管理方案7.保密协议8.争议解决机制协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付投资款项。乙方未按时足额支付运营费用。乙方未履行管理职责，导致酒店项目出现重大问题。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准。如一方违约，另一方应提供证据证明违约行为的存在。争议解决机制将负责认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、管理经验等，双方在合作过程中知悉的信息。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的金钱赔偿。4.赔偿金：指合同一方违约造成的损失，违约方应承担的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资款项支付不及时。解决办法：明确支付时间节点，设定违约金，确保甲方按时支付。2.问题：运营费用支付不及时。解决办法：设定明确的费用结算周期，要求乙方及时提交费用清单，甲方按时支付。3.问题：管理职责履行不到位。解决办法：设立监督管理机制，定期评估乙方管理绩效，确保酒店项目运营良好。4.问题：保密信息泄露。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限，加强内部管理，防止信息泄露。5.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到妥善解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________公司2.第三方角色：作为酒店项目的承包商，负责项目的建设施工。3.第三方权利：按照合同约定，获取合理的工程款项。在施工过程中，享有相应的工程变更权。享有对施工过程中的技术、质量问题的处理权。4.第三方义务：按照合同约定，按时完成酒店项目建设施工。确保工程质量符合国家标准。配合甲乙双方进行工程验收。5.第三方责任：对施工过程中的任何质量问题承担相应责任。因施工原因导致的工期延误，承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：对酒店项目的日常经营管理享有决定权。对酒店项目的收益享有优先权。对酒店项目的投资回报享有优先权。2.乙方利益条款：在合作期间，乙方享有对酒店项目经营策略的决策权。乙方享有酒店项目的品牌使用权。乙方享有酒店项目员工的招聘、培训和管理权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得干预乙方的正常经营管理。甲方不得损害乙方的品牌权益。甲方不得擅自调整乙方的管理团队。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：对酒店项目的投资享有优先权。对酒店项目的收益享有优先权。对酒店项目的投资回报享有优先权。2.甲方的利益条款：在合作期间，甲方享有对酒店项目的投资决策权。甲方享有酒店项目的资产收益权。甲方享有酒店项目的资产处置权。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自调整酒店项目的投资比例。乙方不得损害甲方的投资权益。乙方不得擅自处置酒店项目的资产。全文完。二零二五年度酒店投资合作协议2本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合作双方基本情况1.2合作项目概述1.3合同订立依据2.合作双方的权利与义务2.1投资方权利2.2投资方义务2.3经营方权利2.4经营方义务3.投资额度与资金投入3.1投资总额3.2投资方式3.3资金投入时间安排3.4资金投入方式4.酒店经营管理4.1经营管理模式4.2经营管理团队4.3经营管理费用4.4经营管理期限5.酒店资产权属5.1酒店资产归属5.2资产增值收益分配5.3资产折旧与折旧费用6.合作期限与终止6.1合作期限6.2终止条件6.3终止程序7.收益分配与利润分成7.1收益分配原则7.2利润分成比例7.3利润分成时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1知识产权保护12.2保密条款12.3法律适用与管辖13.合同附件13.1附件一：酒店投资合作协议书13.2附件二：投资方营业执照复印件13.3附件三：经营方营业执照复印件14.合同签署与生效日期14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1合作双方基本情况1.1.1投资方：甲方，全称为投资集团有限公司，注册地为省市，法定代表人为X，注册资本为人民币亿元。1.1.2经营方：乙方，全称为酒店管理有限公司，注册地为省市，法定代表人为X，注册资本为人民币亿元。1.2合作项目概述1.2.1项目名称：五星级酒店1.2.2项目地点：省市区路1.2.3项目规模：总建筑面积为万平方米，包括客房间、餐饮设施、会议中心、健身中心等。1.3合同订立依据1.3.1国家相关法律法规1.3.2当地政府相关政策1.3.3双方签订的《五星级酒店投资合作协议书》第二条合作双方的权利与义务2.1投资方权利2.1.1对酒店的投资权益享有所有权2.1.2参与酒店的经营管理决策2.1.3收取酒店的投资回报2.2投资方义务2.2.1按合同约定履行投资义务2.2.2配合乙方完成酒店建设与装修2.2.3按时足额支付投资款项2.3经营方权利2.3.1负责酒店的经营管理2.3.2根据市场情况调整酒店的经营策略2.3.3获得酒店的经营收益2.4经营方义务2.4.1按合同约定提供酒店服务2.4.2保证酒店设施设备的正常运行2.4.3遵守国家法律法规，诚信经营第三条投资额度与资金投入3.1投资总额：人民币亿元3.2投资方式：甲方以现金投资，乙方以土地、房屋等实物资产投资3.3资金投入时间安排：3.3.1首批资金投入：合同签订后日内3.3.2第二批资金投入：酒店建设进度达到%时3.3.3第三批资金投入：酒店开业前日内3.4资金投入方式：银行转账第四条酒店经营管理4.1经营管理模式：甲方与乙方共同成立合资公司，由合资公司负责酒店的经营管理4.2经营管理团队：4.2.1甲方指派名管理人员加入合资公司4.2.2乙方指派名管理人员加入合资公司4.2.3双方共同协商确定经营管理团队的其他成员4.3经营管理费用：4.3.1经营管理费用包括人工、水电、维护、安保等4.3.2经营管理费用由合资公司承担4.4经营管理期限：自酒店开业之日起年第五条酒店资产权属5.1酒店资产归属：酒店开业后的所有资产归合资公司所有5.2资产增值收益分配：5.2.1资产增值收益的分配比例为甲方60%，乙方40%5.2.2资产增值收益的分配时间：每年一次5.3资产折旧与折旧费用：5.3.1酒店资产的折旧年限为年5.3.2折旧费用由合资公司承担第六条合作期限与终止6.1合作期限：自酒店开业之日起年6.2终止条件：6.2.1合同约定的合作期限届满6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3出现合同约定的违约情形6.3终止程序：6.3.1双方协商一致，签订终止协议6.3.2按合同约定处理剩余事项第七条收益分配与利润分成7.1收益分配原则：根据酒店的经营状况和双方的投资比例进行分配7.2利润分成比例：甲方60%，乙方40%7.3利润分成时间：7.3.1每季度末进行一次利润分成7.3.2利润分成方式：银行转账第八条违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按合同约定履行投资义务8.1.2经营方未按合同约定提供酒店服务8.1.3双方未按合同约定履行经营管理责任8.1.4一方违反保密条款8.1.5一方违反合同约定的其他违约行为8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金数额：根据违约情形及损失程度确定，最高不超过合同总额的%8.3违约金计算8.3.1违约金按实际损失计算，包括直接损失和间接损失8.3.2直接损失包括但不限于：合同未履行部分的预期收益、实际发生的费用等8.3.3间接损失包括但不限于：因违约行为导致的信誉损失、市场机会损失等第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后日内向仲裁委员会提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，应在日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在日内作出仲裁裁决第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致10.1.2出现不可抗力因素10.1.3法律法规或政策调整10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2一方严重违约10.2.3出现不可抗力因素导致合同无法履行10.3合同变更与解除程序10.3.1双方应签订书面变更或解除协议10.3.2变更或解除协议生效后，双方应按协议约定履行相关义务第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2投资款项到位11.1.3合同约定的其他条件11.2合同备案手续11.2.1双方应向市商务局备案11.2.2备案手续应在合同生效后日内完成11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第十二条其他约定事项12.1知识产权保护12.1.1双方应共同保护酒店的经营模式、品牌、技术等知识产权12.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容负有保密义务12.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年12.3法律适用与管辖12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.3.2争议解决机构所在地法院为本合同争议管辖法院第十三条合同附件13.1附件一：五星级酒店投资合作协议书13.2附件二：投资方营业执照复印件13.3附件三：经营方营业执照复印件第十四条合同签署与生效日期14.1签署时间：二零二五年月日14.2签署地点：省市14.3生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.4第三方介入8.4.1在合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于工程监理、法律顾问、财务顾问等，甲方和乙方应协商确定第三方人选。8.4.2第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同执行效率，降低合同风险。第九条争议解决9.4第三方参与争议解决9.4.1如出现合同履行争议，双方可邀请第三方参与争议解决，第三方应具备相关领域的专业知识和经验。9.4.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则，并尊重双方的意见。第十条合同变更与解除10.4第三方介入变更或解除10.4.1如因第三方原因导致合同需要变更或解除，甲方和乙方应与第三方协商一致，并书面通知对方。10.4.2第三方介入的变更或解除程序应符合法律、法规的规定。第十一条合同生效与备案11.4第三方介入备案11.4.1如第三方介入涉及合同备案事宜，甲方和乙方应确保第三方符合备案要求。11.4.2第三方介入的备案手续应在合同生效后日内完成。