二零二五年度门卫免责保障及服务质量协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门卫免责保障及服务质量协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二零二五年度门卫免责保障及服务质量方面的权利义务，以确保门卫工作的顺利进行，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益。2.2目的本合同的目的如下：（1）明确门卫工作的免责范围；（2）规范门卫服务质量；（3）保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）门卫：指负责甲方、乙方及其他相关方场所的出入管理、安全防范等工作的人员；（2）免责：指在门卫工作中，因不可抗力或非门卫自身原因导致的事故，门卫不承担法律责任；（3）服务质量：指门卫在履行职责过程中，按照甲方、乙方及其他相关方的要求，提供安全、高效、文明的服务。3.2关键词解释（1）门卫免责保障：指在门卫工作中，因不可抗力或非门卫自身原因导致的事故，门卫不承担法律责任；（2）服务质量协议：指本合同中关于门卫服务质量的相关条款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供合格的门卫服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；（3）甲方有权在本合同约定的范围内，对乙方进行考核、奖惩。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供合格的门卫服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，确保门卫工作的合法性；（3）乙方应积极配合甲方对门卫工作的监督、检查；（4）乙方应按照甲方要求，对门卫进行培训、考核，确保门卫服务质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，派驻合格门卫，负责甲方、乙方及其他相关方场所的出入管理、安全防范等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满前，双方应就续签事宜进行协商；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门卫工作交接给甲方或指定的新乙方；（2）双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫人员的基本工资；（2）门卫人员的福利待遇；（3）门卫人员的培训费用；（4）门卫人员的服装及装备费用；（5）门卫工作的日常维护费用；（6）因门卫工作产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）基本工资及福利待遇：每月底前支付当月工资；（2）培训费用：根据培训计划分批次支付；（3）服装及装备费用：一次性支付；（4）日常维护费用：按季度支付；（5）其他合理费用：根据实际情况，双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）基本工资及福利待遇：每月底前支付；（2）培训费用：培训结束后30日内支付；（3）服装及装备费用：合同签订后10日内支付；（4）日常维护费用：每季度一个月底前支付；（5）其他合理费用：根据实际情况，双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行；（2）甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的发票或收据；（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）甲方违反合同约定，导致门卫工作无法正常进行的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供合格门卫服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据违约情况，双方协商确定；（2）赔偿方式：现金支付或等价物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方、乙方及其他相关方的商业秘密；（2）门卫工作的相关资料；（3）合同履行过程中的各类信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致门卫工作场所损坏；（2）政府发布禁令，禁止门卫工作；（3）罢工导致门卫人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交相关调解机构进行调解，或申请仲裁机构仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有；（2）乙方在履行本合同过程中获取的甲方商业秘密，乙方应予以保密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量进行监督和评估的权利；（2）甲方保留对乙方门卫人员进行培训的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致；（2）修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保门卫工作的顺利进行；（2）双方应积极配合对方提出的合理要求，为对方提供必要的便利。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、电话、书面等方式保持沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门卫免责保障及服务质量的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本2.本合同修改和补充协议（如有）3.甲方门卫工作场所平面图4.门卫人员名单及职责分配5.门卫工作流程及操作规范6.门卫培训计划及记录7.甲方对乙方服务质量评估报告8.不可抗力事件证明文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约。违反合同约定，导致门卫工作无法正常进行的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供合格门卫服务的，认定为违约。违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方的协调下，双方当事人自行达成和解的过程。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指双方当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门卫人员服务质量不高。解决办法：甲方定期对门卫人员进行培训，提高其业务能力和服务水平。2.问题：支付费用出现争议。解决办法：双方应保持良好沟通，通过协商解决支付费用问题。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极采取措施减轻损失，并及时通知对方。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应承担门卫工作的监管责任，确保门卫工作符合合同约定。第三方应对门卫人员进行培训和管理，提高其服务质量。3.第三方权利：第三方有权对门卫工作进行监督，并提出改进意见。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应保证门卫工作的顺利进行，确保甲方和乙方的合法权益。第三方应遵守国家法律法规，维护门卫工作的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。乙方有权要求甲方对门卫工作进行监督和评估。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的福利待遇。乙方有权享受合同约定的培训机会。乙方有权要求甲方对门卫工作进行合理的调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反合同约定，导致门卫工作无法正常进行的，应承担赔偿责任。甲方不得擅自变更门卫人员，影响乙方利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的服务进行监督和检查。甲方可要求乙方对门卫工作进行改进。甲方可要求乙方对门卫人员进行培训。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的高质量门卫服务。甲方可享受乙方提供的优惠条件。甲方可享受乙方提供的个性化服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供合格门卫服务的，应承担赔偿责任。乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担法律责任。乙方不得擅自将门卫工作转让给第三方。全文完。二零二五年度门卫免责保障及服务质量协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议生效日期5.协议期限二、门卫职责与权限1.门卫职责2.门卫权限3.门卫工作规范4.门卫培训与考核5.门卫奖惩制度三、服务质量要求1.服务态度2.服务效率3.安全管理4.物业秩序维护5.应急处理能力四、免责条款1.免责范围2.免责条件3.免责程序4.免责责任5.免责声明五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约纠纷解决5.违约责任免除六、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.变更与解除条件4.变更与解除程序5.变更与解除通知七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限5.争议解决费用八、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止通知5.协议终止后的处理九、其他1.通知方式2.不可抗力3.保密条款4.协议附件5.协议签署十、协议附件1.门卫岗位职责说明书2.门卫服务规范3.门卫奖惩制度实施细则4.免责条款具体内容5.违约责任具体内容十一、协议签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署文件份数十二、法律适用1.适用法律2.争议解决法律适用3.法律变更4.法律冲突5.法律解释十三、协议附件1.物业安全管理规定2.物业服务标准3.物业收费标准4.物业纠纷处理办法5.物业相关法律法规十四、协议签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署文件份数合同编号2025一、协议概述1.协议名称：《二零二五年度门卫免责保障及服务质量协议》2.协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.协议目的明确甲方门卫在履行职责过程中的免责保障。规范乙方门卫的服务质量。4.协议生效日期：2025年1月1日5.协议期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、门卫职责与权限1.门卫职责负责对进入和离开物业区域的人员、车辆进行登记、验证。维护物业区域的治安秩序，预防和制止违法犯罪活动。保持物业区域的清洁卫生，协助处理突发事件。2.门卫权限有权要求进入物业区域的人员出示有效证件。有权制止未经允许的车辆进入物业区域。有权对违反物业规定的行为进行制止和纠正。3.门卫工作规范工作时穿着整齐，佩戴工作证。保持礼貌，文明服务。严格遵守工作纪律，不得擅自离岗。4.门卫培训与考核甲方定期对乙方门卫进行专业培训。乙方门卫需通过甲方组织的考核。5.门卫奖惩制度对表现优秀的门卫给予奖励。对违反工作规定的门卫进行处罚。三、服务质量要求1.服务态度保持微笑，态度友好。主动询问，耐心解答。2.服务效率及时登记、验证人员、车辆。确保物业区域安全畅通。3.安全管理严格执行门卫管理制度。及时发现并报告安全隐患。4.物业秩序维护维护物业区域的整洁、有序。防止噪音、污染等影响物业环境的行为。5.应急处理能力掌握基本的应急处理技能。在突发事件发生时，能够迅速采取有效措施。四、免责条款1.免责范围乙方门卫在履行职责过程中，因不可抗力或第三方原因导致的损失，甲方不承担责任。2.免责条件乙方门卫已尽到合理注意义务。事件发生与乙方门卫的个人行为无关。3.免责程序乙方门卫在事件发生后，应及时向甲方报告。甲方在接到报告后，应进行调查核实。4.免责责任甲方不对因免责条款所述原因造成的损失承担赔偿责任。5.免责声明乙方门卫在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得违反甲方规定。五、违约责任1.违约情形乙方门卫未履行职责，造成物业区域安全、秩序问题。乙方门卫违反工作纪律，造成甲方损失。2.违约责任承担乙方应承担相应的违约责任。3.违约赔偿标准根据损失情况，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。4.违约纠纷解决双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。5.违约责任免除不可抗力或第三方原因导致违约，可不承担违约责任。六、协议变更与解除1.协议变更协议任何一方提出变更，需书面通知对方。双方协商一致后，签订书面变更协议。2.协议解除双方协商一致，可解除协议。因一方违约，另一方有权解除协议。3.变更与解除条件协议变更需符合法律法规。协议解除需符合法律法规和协议约定。4.变更与解除程序书面通知对方。双方签订书面变更或解除协议。5.变更与解除通知变更或解除协议的通知应在协议约定的时间内送达。七、争议解决1.争议解决方式协商解决。仲裁。诉讼。2.争议解决程序双方协商解决。协商不成，提交仲裁委员会仲裁。仲裁不成，向人民法院提起诉讼。3.争议解决地点[仲裁委员会所在地]或[人民法院所在地]。4.争议解决期限争议发生后，双方应在[具体期限]内解决。5.争议解决费用争议解决费用由责任方承担。八、协议生效与终止1.协议生效条件双方签字盖章后生效。2.协议终止条件协议期限届满。双方协商一致解除协议。因不可抗力导致协议无法履行。3.协议终止程序一方提出终止协议，需提前[具体天数]书面通知对方。双方确认终止协议内容，签订终止协议。4.协议终止通知书面通知应在协议终止前送达。5.协议终止后的处理双方应妥善处理协议终止后的遗留问题。乙方门卫应按照甲方要求完成工作交接。九、其他1.通知方式采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。2.不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行，双方均不承担责任。3.保密条款双方对本协议内容负有保密义务。4.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议签署本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。十、协议附件1.门卫岗位职责说明书2.门卫服务规范3.门卫奖惩制度实施细则4.免责条款具体内容5.违约责任具体内容十一、协议签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署文件份数十二、法律适用1.适用法律本协议适用中华人民共和国法律。2.争议解决法律适用争议解决亦适用中华人民共和国法律。3.法律变更法律变更不影响本协议的效力。4.法律冲突如有法律冲突，以中华人民共和国法律为准。5.法律解释本协议的解释以中华人民共和国法律为准。十三、协议附件1.物业安全管理规定2.物业服务标准3.物业收费标准4.物业纠纷处理办法5.物业相关法律法规十四、协议签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署文件份数[甲方全称]：[乙方全称]：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____________________甲方全称：____________________乙方全称：____________________甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任履行条款甲方负责提供必要的工作条件，包括但不限于工作场所、设备、安全设施等。甲方确保乙方门卫的工资、福利待遇符合国家规定和行业标准。甲方应定期对乙方门卫进行工作满意度调查，并据此改进服务质量。2.甲方监督与评估条款甲方有权对乙方门卫的工作进行监督和评估。甲方应制定合理的评估标准和流程，确保评估的公正性和客观性。评估结果作为乙方门卫奖惩和晋升的依据。3.甲方培训与支持条款甲方应提供必要的专业培训，提升乙方门卫的业务能力和服务水平。甲方应支持乙方门卫参加行业培训和交流活动，促进个人职业发展。4.甲方违约责任条款若甲方未按时提供必要的工作条件，应向乙方支付违约金。若甲方未履行监督和评估职责，导致乙方门卫权益受损，应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方责任履行条款乙方负责门卫人员的日常管理，包括招聘、培训、考核、奖惩等。乙方应确保门卫人员遵守国家法律法规和甲方规章制度。乙方应定期对门卫人员的工作表现进行评估，并提出改进建议。2.乙方服务质量承诺条款乙方承诺提供高质量的门卫服务，确保物业区域的安全和秩序。乙方应建立服务质量监控体系，及时处理客户投诉，提高服务满意度。3.乙方违约责任条款若乙方未能履行服务质量承诺，导致甲方利益受损，应承担违约责任。若乙方门卫违反甲方规章制度，造成甲方损失，乙方应赔偿相应损失。4.乙方人员管理条款乙方应加强对门卫人员的职业道德教育，提高其服务意识。乙方应定期对门卫人员进行身体健康检查，确保其具备履行职责的能力。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介责任条款中介机构在协议履行过程中，应保持中立，维护双方的合法权益。中介机构负责协调双方在协议履行过程中的沟通和纠纷解决。2.中介费用条款中介费用由双方协商确定，并在协议中明确。中介费用支付方式及时间节点在协议中明确约定。3.中介违约责任条款若中介机构未履行中介职责，导致协议履行受阻，应承担违约责任。若中介机构泄露协议内容或违反保密义务，应承担相应法律责任。4.中介退出条款协议履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，应提前通知双方。双方可协商更换中介机构，或直接协商解决相关问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门卫岗位职责说明书2.门卫服务规范3.门卫奖惩制度实施细则4.免责条款具体内容5.违约责任具体内容6.物业安全管理规定7.物业服务标准8.物业收费标准9.物业纠纷处理办法10.物业相关法律法规11.中介机构资质证明12.中介服务协议13.甲方规章制度14.乙方门卫人员名单及资质证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供必要的工作条件。甲方未履行监督和评估职责。乙方未履行服务质量承诺。乙方门卫违反甲方规章制度。中介机构未履行中介职责。中介机构泄露协议内容或违反保密义务。2.违约行为认定：违约行为应通过双方协商或仲裁机构认定。违约行为的认定应以事实为依据，以协议条款为准。违约行为的认定应遵循公平、公正、公开的原则。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，通过人民法院进行审判的争议解决方式。5.法律适用：指在争议解决过程中，适用的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供必要的工作条件。解决办法：甲方应立即提供，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求赔偿。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方协商更换中介机构或直接协商解决。4.问题：协议内容泄露。解决办法：泄露方应承担法律责任，并采取措施防止泄露。五、所有应用场景：1.物业管理公司与其门卫服务提供商之间的服务协议。2.住宅小区、商业楼宇等物业区域的安全管理协议。3.企业、机构等内部安全保卫服务协议。4.门卫服务外包给专业机构的合同。5.第三方中介机构参与门卫服务协议的履行。全文完。二零二五年度门卫免责保障及服务质量协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议目的和原则2.1协议目的2.2协议原则3.门卫服务内容3.1门卫岗位职责3.2门卫服务标准3.3门卫服务时间4.免责保障条款4.1免责范围4.2免责条件4.3免责程序5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量监督5.3服务质量考核6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同履行与违约责任10.1合同履行要求10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X物业管理有限公司乙方：X小区业主委员会1.2协议双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3协议双方联系方式2.协议目的和原则2.1协议目的本协议旨在明确甲方提供的门卫服务内容、服务质量要求，以及乙方的免责保障，确保小区安全与秩序。2.2协议原则（1）安全第一：保障小区业主及访客的生命财产安全。（2）服务至上：提供优质、高效的服务。（3）依法合规：严格遵守国家法律法规及行业规范。3.门卫服务内容3.1门卫岗位职责（1）负责小区出入口的管理，对进入小区的车辆和人员进行登记、检查。（2）负责小区公共区域的巡逻，发现可疑情况及时处理。（3）负责小区公共设施的维护和管理。（4）负责处理业主和访客的咨询、求助等事宜。3.2门卫服务标准（1）24小时值班，确保小区安全。（2）礼貌待人，热情服务。（3）严格执行出入管理制度，防止无关人员进入小区。（4）对可疑人员进行盘查，确保小区安全。3.3门卫服务时间（1）每日7:00至22:00。（2）遇有特殊情况，可根据甲方要求延长服务时间。4.免责保障条款4.1免责范围（1）因不可抗力因素导致的安全事故。（2）因业主或访客自身原因造成的事故。（3）因甲方提供的设施设备故障导致的事故。4.2免责条件（1）甲方应及时通知乙方相关事故情况。（2）乙方应积极配合甲方进行调查和处理。4.3免责程序（1）甲方在发现事故后，应及时向乙方报告。（2）乙方应在接到报告后，组织相关人员进行调查。（3）调查结束后，双方根据调查结果，协商处理事宜。5.服务质量要求5.1服务质量标准（2）门卫人员应熟悉小区情况，提高工作效率。（3）门卫人员应遵守国家法律法规及行业规范。5.2服务质量监督（1）甲方设立服务质量监督小组，定期对门卫服务质量进行检查。（2）乙方有权对门卫服务质量进行监督，并提出意见和建议。5.3服务质量考核（1）甲方根据门卫人员的工作表现和服务质量，进行考核。（2）考核结果作为门卫人员薪酬、晋升的依据。6.保密条款6.1保密信息范围（1）小区业主的个人信息。（2）小区内部管理资料。（3）涉及甲方商业秘密的信息。6.2保密义务（1）协议双方应对保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。（2）赔偿对方因此遭受的损失。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）本协议约定的服务期限届满。（2）因不可抗力导致协议无法履行。（3）双方协商一致，决定终止本协议。8.3合同解除条件（1）甲方严重违反本协议约定的服务标准。（2）乙方未按约定支付服务费用。（3）因甲方原因导致安全事故发生，造成严重后果。9.合同变更与解除9.1合同变更程序（1）双方协商一致，对协议内容进行修改。（2）修改后的协议经双方代表签字盖章后生效。9.2合同解除程序（1）一方提出解除协议，应提前30日书面通知对方。（2）协议解除后，双方应按照约定进行善后处理。9.3合同解除后的责任（1）因甲方原因解除协议，甲方应承担违约责任。（2）因乙方原因解除协议，乙方应承担违约责任。10.合同履行与违约责任10.1合同履行要求双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。10.2违约责任承担（1）甲方未履行服务义务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）乙方未按时支付服务费用，应承担违约责任，支付滞纳金。10.3违约责任赔偿（1）赔偿金额根据实际情况确定，不得低于实际损失。（2）双方协商确定的赔偿金额，应在本协议终止之日起30日内支付。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府行为等不可抗力事件。11.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力事件处理（1）不可抗力事件发生期间，双方暂停履行本协议。（2）不可抗力事件消除后，双方继续履行本协议。12.其他约定事项12.1合同附件本协议附件包括但不限于服务标准、人员配置表、收费标准等。12.2合同解释本协议的条款如有歧义，应按有利于维护甲方权益的原则进行解释。12.3合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1合同签署本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本协议自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同签署地点合同签署地点为省市区路号。14.合同附件14.1服务标准详细列出门卫服务的各项标准，包括但不限于工作时间、工作内容、服务质量等。14.2人员配置表列出门卫人员的姓名、职务、职责等信息。14.3收费标准明确门卫服务的收费标准，包括但不限于人员工资、设备维护费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、法律顾问等，其参与本协议的履行、监督或提供相关服务。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高服务质量、确保合同履行、提供专业意见、解决争议或进行必要的评估。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的邀请甲乙双方应以书面形式邀请第三方介入，并明确介入的具体范围、期限和职责。16.3第三方介入的协议第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责（1）根据合同要求，对门卫服务质量进行定期或不定期的检查。（2）对门卫人员的培训、考核提供专业意见。（3）对发生的安全事故进行调查，提出改进建议。（4）协助解决合同履行过程中出现的争议。17.2第三方的权利（1）获取合同履行所需的相关信息。（2）对甲乙双方进行质询，以了解合同履行的实际情况。（3）在必要