二零二五年度手房租赁与租赁合同终止处理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租赁与租赁合同终止处理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法房产，乙方有意租赁该房产用于经营或居住，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）房屋：指甲方拥有的合法房产，包括房屋本身及其附属设施。2）租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释1）本协议：指本合同及其附件、补充协议。2）合同终止：指在合同有效期内，因约定或法定原因导致合同终止。3）违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2）甲方有权对乙方租赁期间的房屋进行合理管理。3）甲方有义务按照约定向乙方提供符合租赁用途的房屋。4）甲方有义务在合同终止后，按照约定协助乙方办理退房手续。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋。2）乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。3）乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4）乙方有义务在合同终止后，按照约定退房。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁房屋的地址为：（请填写房屋地址）5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2）房屋使用：乙方应在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）乙方违约，经甲方催告后仍未纠正；3）甲方违约，经乙方催告后仍未纠正；4）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应按照约定退房；2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；3）合同终止后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，共计人民币____元。2）押金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____元作为押金，租赁期满后无损坏或违约的情况下，甲方应无息退还押金。3）物业管理费：根据物业管理规定，乙方需承担物业管理费，费用为人民币____元/月。4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。7.2支付方式1）租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，通过银行转账或现金支付方式向物业管理方支付物业管理费。7.3支付时间1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2）押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“____月份租金”或“物业管理费”。2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供符合租赁用途的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2）若甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为____%。2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3）若乙方提前终止租赁合同，除按约定支付租金外，还应支付相当于____个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1）违约金：如乙方违约，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。2）赔偿损失：如乙方违约给甲方造成损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方房产的详细信息；3）乙方在租赁期间了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1）双方应在本合同有效期内，对保密内容严格保密；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）本合同涉及的商业秘密；2）本合同约定的权利和义务性质特殊，不宜转让。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房屋的所有权和处分权。2）乙方在租赁期间，不得擅自将房屋转租、转借或抵押。13.2特殊权力保留1）甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查或维修的权利。2）乙方保留在租赁期间对房屋进行合理装修的权利，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。2）乙方应按照甲方要求，及时提供房屋租赁的相关资料。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的权利和义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：（请填写签订日期）甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋现状描述及照片5.物业管理费缴纳凭证6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合租赁用途的房屋。擅自提高租金或增加其他费用。未按约定协助乙方办理退房手续。乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变房屋结构或用途。未按约定退房。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方书面通知或仲裁/诉讼裁决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担的责任。3.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的书面协议。4.独立性：指合同作为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏维修责任。解决办法：根据房屋损坏原因，由责任方负责维修。3.问题：租赁期满退房争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：物业管理费争议。解决办法：按照物业管理规定，双方协商解决，如协商不成，可向物业管理方或合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.问题：不可抗力事件处理。解决办法：按照合同约定，双方协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在合同履行过程中，提供相关服务或承担特定责任的独立主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于房屋维修、物业管理等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付相关服务费用，并有权要求甲方协助其履行职责。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务质量，并承担因其服务导致甲方损失的责任。5.第三方违约责任：如第三方未能履行合同约定的职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋，并保证房屋的安全、卫生和正常使用。乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金或增加其他费用。乙方有权在租赁期满后，按照约定退房。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需事先征得甲方同意。乙方有权在不可抗力事件发生时，根据合同约定免除部分或全部租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，除非提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方在租赁期内合理使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定退房，并保持房屋的原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间承担物业管理费等相关费用。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定支付押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方未按约定合理使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。乙方提前终止租赁合同，甲方有权要求乙方支付相当于剩余租赁期租金的违约金。全文完。二零二五年度手房租赁与租赁合同终止处理协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋租赁面积及用途3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁费用4.1租金金额及支付方式4.2房屋押金金额及退还条件4.3其他费用及支付方式5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁合同续签条件6.租赁房屋使用规定6.1使用范围及限制6.2维护及保养责任6.3不得从事的活动7.租赁房屋修缮责任7.1租赁方修缮责任7.2承租方修缮责任8.房屋租赁合同终止条件8.1合同提前终止的条件8.2合同到期终止的条件8.3合同解除的条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他未尽事宜的处理13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署主体14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确二零二五年度手房租赁双方的权利、义务，规范租赁行为，确保租赁双方合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于二零二五年度手房租赁关系，包括房屋租赁、租赁期限、租金支付、房屋使用规定、修缮责任等内容。1.3合同有效期限本合同自双方签字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X市X区X街道X号，建筑面积为X平方米，房屋结构为X，楼层为第X层，户型为X。2.2房屋权属证明租赁方应向承租方提供房屋所有权证书或房屋租赁权证明，以证明房屋权属合法。2.3房屋租赁面积及用途房屋租赁面积为X平方米，用途为居住。3.租赁双方信息3.1租赁方基本信息租赁方名称：X有限公司法定代表人：X住所地：X市X区X街道X号3.2承租方基本信息承租方名称：X身份证号码：X联系电话：X4.租赁费用4.1租金金额及支付方式租金为人民币每月X元，支付方式为每月支付一次，于每月X日前支付。4.2房屋押金金额及退还条件房屋押金为人民币X元，在合同签订时一次性支付。合同终止后，租赁方无违约行为，承租方在搬离房屋后十个工作日内退还押金。4.3其他费用及支付方式其他费用包括物业管理费、水电费等，按实际发生金额由承租方支付。5.租赁期限5.1租赁起止日期租赁期限自二零二五年一月一日开始，至二零二五年十二月三十一日结束。5.2租赁合同续签条件如租赁双方同意续签合同，应在租赁期限届满前一个月内达成书面协议，并办理相关手续。6.租赁房屋使用规定6.1使用范围及限制承租方仅可按房屋实际用途使用房屋，不得改变房屋结构，不得进行违法经营活动。6.2维护及保养责任承租方应负责房屋的日常维护及保养，保持房屋及配套设施的完好。6.3不得从事的活动承租方不得在房屋内从事危害公共利益、损害他人合法权益的活动。8.房屋租赁合同终止条件8.1合同提前终止的条件8.1.1租赁方单方面解除合同的情形：（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途，损害房屋安全的；（3）承租方利用房屋进行非法活动的；（4）租赁方因房屋原因导致承租方无法正常居住，经协商无法解决的。8.1.2承租方单方面解除合同的情形：（1）租赁方未按约定交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵，经协商无法解决的；（2）租赁方未按约定履行修缮义务，严重影响承租方居住的；（3）因不可抗力导致房屋无法继续居住的。8.2合同到期终止的条件合同到期后，如双方无续签意向，合同自然终止。8.3合同解除的条件双方协商一致，可签订书面协议解除合同。9.违约责任9.1租赁方违约责任租赁方未按约定交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、利用房屋进行非法活动等，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序诉讼过程中，双方应遵循法律程序，积极配合法院调查取证，尊重法院判决。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.2其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为X市X区X街道X号。13.2合同签署时间本合同签署时间为二零二五年一月一日。13.3合同签署主体本合同由租赁方代表X和承租方代表X签字盖章。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同或解决合同履行中出现的争议而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入甲、乙双方在签订本合同时，可约定由中介方提供中介服务。中介方在本合同中的权利和义务，应另行签订中介服务合同。15.2.2评估机构介入在房屋租赁过程中，如需对房屋价值、修缮费用等进行评估，甲、乙双方可约定由评估机构进行评估，评估结果作为合同履行的依据。15.2.3法律顾问介入在合同履行过程中，如出现争议，甲、乙双方可约定由法律顾问提供法律咨询或代理诉讼。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同履行的责任，以中介服务合同约定的责任限额为准。（2）评估机构：评估机构对评估结果的错误或遗漏，其责任限额不超过评估费用的%。（3）法律顾问：法律顾问在提供法律咨询或代理诉讼过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不超过代理费用的%。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权根据中介服务合同约定，收取中介服务费，并有权要求甲、乙双方履行合同约定的义务。15.4.2评估机构权利评估机构有权根据合同约定，独立进行房屋评估，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。15.4.3法律顾问权利法律顾问有权根据合同约定，代表甲、乙双方进行法律咨询或代理诉讼，并有权要求甲、乙双方提供必要的文件和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其职责范围内，甲、乙双方应对各自的责任承担相应的法律责任。15.5.2利益划分第三方在履行合同过程中产生的利益，应归第三方所有，甲、乙双方不得侵占。15.5.3争议解决第三方介入合同履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。16.增加条款及说明16.1增加条款（1）第三方在本合同中的责任，不得超过本合同约定的责任限额。（2）第三方介入本合同后，甲、乙双方应积极配合，提供必要的协助。（3）第三方在本合同中的权利，不得损害甲、乙双方的合法权益。16.2说明增加条款的目的是为了明确第三方介入后的责任和权利，保障甲、乙双方的合法权益，确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。说明：本清单为房屋交付时的详细记录，作为合同附件，用于后续房屋状态的核对。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或租赁权证明的原件或复印件。说明：证明房屋权属合法，确保租赁行为合法有效。3.租金支付凭证详细要求：包括支付租金的