2025年度农村宅基地买卖与农村土地确权登记服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村宅基地买卖与农村土地确权登记服务合同本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同双方信息第二条宅基地买卖双方基本情况2.1宅基地位置：具体村组、坐落位置。2.2宅基地面积：平方米。2.3宅基地使用权类型：农村宅基地使用权。2.4宅基地使用权期限：年。第三条宅基地买卖价格及支付方式3.1宅基地买卖价格：人民币______元整。3.2支付方式：现金支付，或银行转账支付。3.3付款时间：合同签订后______日内。第四条土地确权登记服务内容4.1土地确权登记服务范围：农村宅基地使用权确权登记。4.2服务内容：提供土地确权登记所需材料，协助办理确权登记手续。4.3服务期限：自合同签订之日起______日内。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：人民币______元整。5.2支付方式：现金支付，或银行转账支付。5.3付款时间：合同签订后______日内。第六条合同履行与违约责任6.1甲方应按照合同约定，将宅基地使用权及相关材料完整、准确、及时地提供给乙方。6.2乙方应按照合同约定，支付宅基地买卖价格及服务费用。6.3若甲方未按约定提供宅基地使用权及相关材料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.4若乙方未按约定支付宅基地买卖价格及服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止：合同履行完毕，双方无异议，合同自行终止。7.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除按第七条约定执行。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.1甲方（盖章/签字）：______年______月______日11.2乙方（盖章/签字）：______年______月______日第八条合同变更与补充8.1合同在履行过程中，如因客观原因需要变更或补充，双方应书面协商一致，签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除的条件9.1甲方未按约定提供宅基地使用权及相关材料，导致乙方无法办理土地确权登记的。9.2乙方未按约定支付宅基地买卖价格及服务费用，经催告后仍不支付的。9.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并提供有关证据。第十一条合同终止的条件11.1合同约定的期限届满，合同自然终止。11.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。第十二条合同的转让与继承12.1合同在履行过程中，未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2因继承、赠与等原因导致合同权利义务转移的，应书面通知对方，并取得对方同意。第十三条合同的生效与备案13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门备案。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1宅基地买卖合同14.1.2土地确权登记申请表14.1.3相关证明材料14.1.4补充协议14.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为本次农村宅基地买卖与农村土地确权登记服务过程中提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的情形2.1甲方、乙方协商一致，同意引入第三方提供专业服务。2.2合同履行过程中，因客观原因需要第三方介入以协助完成相关工作的。2.3法律法规规定必须由第三方介入的情形。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持。3.3第三方有权对服务过程中出现的问题提出意见和建议。第四条第三方服务费用及支付4.1第三方服务费用由甲方、乙方按协商一致的原则分摊。4.2第三方服务费用支付方式与合同约定的甲方、乙方支付方式一致。4.3第三方服务费用支付时间与合同约定的甲方、乙方支付时间一致。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质、复杂程度等因素确定。5.3第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间的法律关系仅限于服务合同关系。6.2第三方不得干涉甲方、乙方的内部事务，不得擅自改变合同约定。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用甲方、乙方的信息进行违法活动。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，双方应协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方在履行职责过程中，如出现重大失误或违反法律法规，导致合同无法继续履行的，甲方、乙方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还已收取的相应费用。第十条第三方介入的合同终止10.1合同约定的服务期限届满，第三方职责履行完毕，合同自行终止。10.2第三方职责履行完毕，但合同约定的服务期限未届满的，双方可协商终止合同。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2第三方介入的相关事宜，应在本合同的基础上，签订专门的服务协议，以明确各方的权利义务。11.3本合同条款如与专门的服务协议不一致，以专门的服务协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、宅基地基本信息、买卖价格、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.土地确权登记申请表详细要求：表格应包含申请人的基本信息、宅基地基本信息、申请登记的事项等内容。说明：本附件用于向相关部门提交土地确权登记申请。3.相关证明材料详细要求：包括但不限于身份证、户口簿、宅基地使用权证、土地承包经营权证等。说明：本附件用于证明买卖双方的身份和宅基地的相关权益。4.土地测绘报告详细要求：报告应包含宅基地的面积、四至、地形地貌等信息。说明：本附件用于证明宅基地的实际面积和位置。5.土地评估报告详细要求：报告应包含宅基地的市场价值、评估依据和方法等内容。说明：本附件用于确定宅基地的买卖价格。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险等进行评估。说明：本附件用于确保合同的法律合规性。7.补充协议详细要求：协议应包含合同变更、补充、解除等事项。说明：本附件用于对合同进行补充和修改。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供宅基地使用权及相关材料。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因合同解除而遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付宅基地买卖价格及服务费用。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因合同解除而遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因违约行为而遭受的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。5.争议解决违约