二零二五农村房屋买卖及农村乡村旅游资源开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五农村房屋买卖及农村乡村旅游资源开发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.丙方（其他相关方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景鉴于我国农村经济发展和乡村旅游资源的丰富，为充分发挥农村房屋及乡村旅游资源的潜力，促进农村经济发展，实现城乡融合发展，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将其拥有的农村房屋及乡村旅游资源出售给乙方，乙方同意购买甲方上述财产，双方共同开发乡村旅游资源，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农村房屋：指位于农村地区的合法建筑，包括住宅、商业、办公等用途的房屋。2.乡村旅游资源：指农村地区具有旅游开发价值的自然资源、人文资源、历史遗迹、民俗文化等。3.2关键词解释1.出卖方：指本合同中甲方，即农村房屋及乡村旅游资源的所有者。2.买受方：指本合同中乙方，即购买农村房屋及乡村旅游资源的主体。3.开发：指乙方在购买农村房屋及乡村旅游资源后，对资源进行投资、建设、运营等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村房屋及乡村旅游资源。2.甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方合法拥有农村房屋及乡村旅游资源。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将农村房屋及乡村旅游资源交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利购买甲方拥有的农村房屋及乡村旅游资源。2.乙方有义务按照合同约定支付购买款项。3.乙方有义务在合同约定的期限内，对农村房屋及乡村旅游资源进行投资、开发、运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点农村房屋及乡村旅游资源的交付地点为：__________5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行期限内，将农村房屋及乡村旅游资源交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付购买款项给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋及乡村旅游资源的交接、款项结算等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应就合同终止后的争议解决方式达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：乙方应按照合同约定的价格购买甲方拥有的农村房屋，具体金额为人民币__________元整。2.开发资金：乙方在购买农村房屋及乡村旅游资源后，需投入人民币__________元用于乡村旅游资源的开发。3.其他费用：包括但不限于土地使用费、规划审批费、基础设施建设费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付购买款项。2.首付款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋购买价款的____%作为首付款。3.尾款：乙方应在合同约定的开发完成期限后____个工作日内支付剩余的房屋购买价款及开发资金。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.尾款支付时间：开发完成期限届满后____个工作日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、有效的农村房屋及乡村旅游资源，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于因违约造成的直接经济损失。2.违约赔偿方式为货币赔偿，具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、干旱等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请第三方调解。2.若调解无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。3.仲裁或诉讼地点为：__________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。2.经双方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为农村房屋及乡村旅游资源的所有者，不得转让其权利和义务。2.乙方作为购买方，不得转让其权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留农村房屋及乡村旅游资源的所有权，乙方购买后仅获得使用权。2.甲方保留对农村房屋及乡村旅游资源的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对农村房屋及乡村旅游资源进行必要维护和修缮的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对农村房屋及乡村旅游资源进行合理调整和优化的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得擅自修改或补充本合同。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不得违反法律法规及本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进农村房屋及乡村旅游资源的开发。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论农村房屋及乡村旅游资源的开发事宜。2.双方应设立联络人，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.本合同条款的增减，不得违反法律法规及本合同的基本原则。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表签字：__________日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）代表签字：__________日期：____年____月____日丙方（其他相关方）：（盖章）代表签字：__________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方农村房屋及乡村旅游资源产权证明文件。2.甲方农村房屋及乡村旅游资源权属清晰证明文件。3.乙方支付款项的银行转账凭证。4.乙方投资乡村旅游资源的资金证明。5.合同履行过程中的会议记录及沟通文件。6.不可抗力事件发生时的证明材料。7.争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供合法、有效的农村房屋及乡村旅游资源。未在合同约定的期限内将农村房屋及乡村旅游资源交付给乙方。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付购买款项。未按合同约定进行乡村旅游资源的开发。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.争议解决：指合同履行过程中出现的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.调解：指由第三方在争议双方之间进行沟通、协调，以达成和解的一种方式。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种方式。6.诉讼：指通过法院对争议进行审理并作出判决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付购买款项。解决办法：甲方可以发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付款项；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究其违约责任。2.问题：甲方未按合同约定提供合法、有效的农村房屋及乡村旅游资源。解决办法：乙方可以要求甲方提供相关证明文件，如不符合要求，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：乡村旅游资源开发过程中出现技术难题。解决办法：双方可以共同协商解决，如无法解决，可以寻求专业机构的技术支持。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整合同履行期限或解除合同，并承担相应的责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方作为合同中的协助方，应对其提供的协助服务负责，确保服务质量符合合同要求。第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的条件和支持。第三方有权获得合同约定的报酬。3.第三方义务第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，完成协助工作。第三方应保守合同机密，不得泄露给任何第三方。4.第三方违约责任若第三方未履行协助义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三方违约给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供完整的农村房屋及乡村旅游资源权属证明。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量等要求，交付农村房屋及乡村旅游资源。2.乙方利益条款乙方有权获得乡村旅游资源开发后的收益分成。乙方有权对乡村旅游资源的开发提出合理建议。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供农村房屋及乡村旅游资源，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自转让或处置乡村旅游资源。三、以甲方的权益为