2025年度年度人才公寓租赁及购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度年度人才公寓租赁及购买合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有人才公寓，为吸引优秀人才入住，提高人才公寓的利用率，甲方决定将人才公寓出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在人才公寓租赁及购买过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）人才公寓：指甲方为吸引优秀人才入住而建设的具有较高生活品质、配套设施完善的居住场所。（2）租赁：指乙方在约定的租赁期限内，按照本合同约定向甲方支付租金，使用甲方人才公寓的行为。（3）购买：指乙方在约定的购买期限内，按照本合同约定向甲方支付购买价款，取得甲方人才公寓所有权的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁人才公寓的有效期限，自本合同签订之日起至________年________月________日止。（2）购买期限：指乙方购买人才公寓的有效期限，自本合同签订之日起至________年________月________日止。（3）租金：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定向甲方支付的租金总额。（4）购买价款：指乙方在购买期限内，按照本合同约定向甲方支付的购买总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和购买价款。（2）甲方应保证人才公寓的房屋结构、设施设备符合国家有关标准，并在租赁和购买过程中提供必要的服务。（3）甲方应按照本合同约定，在租赁和购买期限内对人才公寓进行维护和管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁和购买人才公寓。（2）乙方应按照本合同约定支付租金和购买价款。（3）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用人才公寓，不得擅自改变房屋结构和设施设备。（4）乙方应按照本合同约定，在租赁和购买期限内爱护和使用人才公寓，不得损害他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁和购买期限分别为________年________月________日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方人才公寓所在地。5.3合同履行方式：（1）租赁方式：乙方在租赁期限内，按照本合同约定向甲方支付租金，使用人才公寓。（2）购买方式：乙方在购买期限内，按照本合同约定向甲方支付购买价款，取得人才公寓所有权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方同意续签本合同的，应在本合同租赁期满前一个月内协商一致，签订续签合同。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或终止条件成就，双方应在本合同终止后一个月内办理相关手续。（2）乙方解除本合同时，应提前一个月书面通知甲方。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止条件成就，乙方应按照本合同约定支付剩余租金。（2）乙方解除本合同时，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：包括但不限于房屋租金、物业管理费、公共设施使用费等。（2）购买费用：包括但不限于购房款、税费、装修费用等。7.2支付方式：（1）租赁费用支付：乙方应按月支付租赁费用，具体支付方式可由双方协商确定。（2）购买费用支付：乙方应按约定分期支付购买费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。7.3支付时间：（1）租赁费用支付时间：乙方应在每月的____日前支付当月的租赁费用。（2）购买费用支付时间：乙方应按约定的支付计划，在指定的时间内支付相应款项。7.4支付条款：（1）租赁费用支付条款：乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付租金的____%计算。（2）购买费用支付条款：乙方未按时支付购买费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付款项的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时提供符合约定条件的人才公寓，应向乙方支付____天的违约金。（2）若甲方未履行保密义务，导致乙方信息泄露，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或购买费用，应向甲方支付____天的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构和设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____%。（2）赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密范围。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、瘟疫、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对人才公寓的所有权和使用权，乙方租赁或购买的人才公寓不得用于任何非法活动。（2）乙方在租赁或购买人才公寓期间，不得擅自转租、转卖或以任何形式将人才公寓使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对人才公寓的维修、保养和改造权利，乙方应予以配合。（2）甲方保留在紧急情况下进入人才公寓进行检查、维修或处理突发事件的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，自签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就本合同的履行提供必要的协助与配合，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。15.2协作与配合方式：双方应通过协商、书面通知等方式进行协作与配合，确保本合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于人才公寓租赁及购买的全部协议，任何口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：名称：________________________地址：________________________签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.人才公寓租赁合同2.人才公寓购买协议3.甲方物业管理制度4.乙方租赁或购买人才公寓的申请材料5.乙方身份证明文件6.乙方银行账户信息7.不可抗力事件证明材料8.争议解决过程中的相关文件9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合约定条件的人才公寓：认定违约，需向乙方支付违约金。未履行保密义务：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或购买费用：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构和设施设备：认定违约，需恢复原状并承担相应费用。未遵守国家有关法律法规：认定违约，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。4.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁或购买人才公寓期间，因个人原因无法按时支付租金或购买费用。解决办法：乙方可提前与甲方协商，制定分期支付计划或延期支付方案。2.问题：甲方未按时提供符合约定条件的人才公寓，导致乙方无法入住。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供符合约定条件的人才公寓。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商，争取达成一致意见；协商不成时，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方均不承担违约责任；待不可抗力事件解除后，尽快恢复正常履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：______________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对甲方提供的人才公寓进行质量监督和检查。第三方有权对乙方在租赁或购买过程中的行为进行监督，确保其符合合同约定。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，对甲方提供的人才公寓进行定期检查，确保其符合租赁或购买标准。第三方应监督乙方在租赁或购买过程中的行为，确保其合法合规。7.第三方责任：若第三方在履行监督职责时出现重大失误，导致甲方或乙方的合法权益受到损害，第三方应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的人才公寓，并在租赁或购买过程中享有知情权。乙方有权要求甲方在人才公寓维护、保养等方面提供必要的服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁或购买人才公寓期间，享有优先续租权。乙方享有人才公寓的装修补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供符合约定条件的人才公寓，或未提供必要服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金或购买费用，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金或购买费用，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁或购买人才公寓期间，遵守相关规定。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方租赁或购买人才公寓的优先权。甲方可享有乙方租赁或购买人才公寓带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或购买费用，或违反合同约定，甲方有权解除合同。乙方不得擅自转租、转卖或以任何形式将人才公寓使用权转让给第三方。全文完。2025年度年度人才公寓租赁及购买合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地点二、租赁及购买条款1.人才公寓概况2.租赁面积及价格3.租赁期限4.租赁押金5.租赁费用支付方式6.购买权条款7.购买价格及支付方式8.购买条件9.购买流程三、物业管理1.物业管理公司2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理费用支付方式5.物业维修及保养6.物业投诉及处理四、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止五、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任4.违约金的计算及支付六、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼法院4.争议解决期限七、合同附件1.人才公寓租赁合同2.人才公寓购买合同3.附件一：物业管理服务协议4.附件二：物业管理费用清单5.附件三：合同履行及变更记录八、其他约定1.合同生效条件2.合同解释3.合同生效后的通知义务4.合同解除后的处理5.合同终止后的处理九、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署方式十、合同附件签署1.附件一签署2.附件二签署3.附件三签署十一、合同备案1.备案机关2.备案日期3.备案手续4.备案费用十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十三、合同解除后的处理1.租赁物品返还2.租金及押金退还3.购买款项退还4.物业管理费用结算十四、合同终止后的处理1.租赁物品返还2.租金及押金退还3.购买款项退还4.物业管理费用结算合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度人才公寓租赁及购买合同2.合同双方：a.出租方：[出租方全称]b.租赁方/购买方：[租赁方/购买方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]6.合同目的：为满足[租赁方/购买方]在2025年度的人才公寓租赁及购买需求，明确双方的权利和义务。7.合同履行地点：[公寓所在地]二、租赁及购买条款1.人才公寓概况：a.地址：[公寓地址]b.建筑面积：[公寓面积]c.房屋结构：[房屋结构]d.装修标准：[装修标准]2.租赁面积及价格：a.租赁面积：[租赁面积]b.租金：[租金金额]c.租金支付周期：[支付周期]3.租赁期限：a.租赁起始日期：[租赁起始日期]b.租赁终止日期：[租赁终止日期]4.租赁押金：a.押金金额：[押金金额]b.押金退还条件：[退还条件]5.租赁费用支付方式：a.支付方式：[支付方式]b.缴费截止日期：[缴费截止日期]6.购买权条款：a.购买权说明：[购买权说明]b.购买条件：[购买条件]7.购买价格及支付方式：a.购买价格：[购买价格]b.支付方式：[支付方式]三、物业管理1.物业管理公司：a.物业管理公司名称：[物业管理公司名称]2.物业管理服务内容：a.服务项目：[服务项目]b.服务标准：[服务标准]3.物业管理费用：a.费用金额：[费用金额]b.支付方式：[支付方式]4.物业管理费用支付方式：a.支付周期：[支付周期]b.缴费截止日期：[缴费截止日期]5.物业维修及保养：a.维修保养责任：[维修保养责任]b.报修流程：[报修流程]6.物业投诉及处理：a.投诉渠道：[投诉渠道]b.处理流程：[处理流程]四、合同履行与变更1.合同履行：a.履行方式：[履行方式]b.履行标准：[履行标准]2.合同变更：a.变更条件：[变更条件]b.变更程序：[变更程序]3.合同解除：a.解除条件：[解除条件]b.解除程序：[解除程序]4.合同终止：a.终止条件：[终止条件]b.终止程序：[终止程序]五、违约责任1.租赁方违约责任：a.违约情形：[违约情形]b.违约责任：[违约责任]2.出租方违约责任：a.违约情形：[违约情形]b.违约责任：[违约责任]3.第三方违约责任：a.违约情形：[违约情形]b.违约责任：[违约责任]4.违约金的计算及支付：a.违约金计算方式：[计算方式]b.支付方式：[支付方式]六、争议解决1.争议解决方式：a.争议解决方式：[解决方式]b.争议解决机构：[解决机构]2.仲裁机构：a.仲裁机构名称：[仲裁机构名称]3.诉讼法院：a.诉讼法院名称：[诉讼法院名称]4.争议解决期限：a.解决期限：[解决期限]七、合同附件1.人才公寓租赁合同2.人才公寓购买合同3.附件一：物业管理服务协议4.附件二：物业管理费用清单5.附件三：合同履行及变更记录八、其他约定1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。2.合同解释：a.本合同条款如有歧义，应以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。3.合同生效后的通知义务：a.任何一方需变更合同内容或通知对方的事项，应以书面形式通知对方。4.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。5.合同终止后的处理：a.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。九、合同签署1.签署人：a.出租方代表签字：b.租赁方/购买方代表签字：2.签署日期：a.出租方签署日期：b.租赁方/购买方签署日期：3.签署地点：a.出租方签署地点：b.租赁方/购买方签署地点：4.签署方式：a.出租方签署方式：b.租赁方/购买方签署方式：十、合同附件签署1.附件一签署：a.出租方代表签字：b.租赁方/购买方代表签字：2.附件二签署：a.出租方代表签字：b.租赁方/购买方代表签字：3.附件三签署：a.出租方代表签字：b.租赁方/购买方代表签字：十一、合同备案1.备案机关：a.[备案机关名称]2.备案日期：a.[备案日期]3.备案手续：a.[备案手续]4.备案费用：a.[备案费用]十二、合同解除与终止1.合同解除条件：a.[解除条件]2.合同终止条件：a.[终止条件]3.合同解除程序：a.[解除程序]4.合同终止程序：a.[终止程序]十三、合同解除后的处理1.租赁物品返还：a.[返还物品及处理方式]2.租金及押金退还：a.[退还金额及方式]3.购买款项退还：a.[退还金额及方式]4.物业管理费用结算：a.[结算金额及方式]十四、合同终止后的处理1.租赁物品返还：a.[返还物品及处理方式]2.租金及押金退还：a.[退还金额及方式]3.购买款项退还：a.[退还金额及方式]4.物业管理费用结算：a.[结算金额及方式]出租方代表签字：________________________租赁方/购买方代表签字：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款a.甲方有权对租赁方/购买方的身份及资质进行审核。b.甲方有权要求租赁方/购买方提供相关证明文件。c.甲方有权根据市场情况调整租金及物业管理费用。2.甲方维修责任条款a.甲方负责租赁房屋的日常维修和保养。b.甲方应在接到维修通知后[时间]内进行维修。c.因甲方维修不当导致租赁方/购买方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方违约责任条款a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任。b.甲方违反物业管理规定，导致物业管理费用增加的，应承担相应责任。c.甲方违约导致合同解除的，应支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利保障条款a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。b.乙方有权要求甲方提供相关证明文件。c.乙方有权在合同履行过程中对房屋进行合理使用。2.乙方装修条款a.乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但需征得甲方同意。b.乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。c.乙方在装修完成后，应将房屋恢复至原状。3.乙方违约责任条款a.乙方未按时支付租金或物业管理费用的，应承担违约责任。b.乙方违反合同约定，导致房屋损坏的，应承担赔偿责任。c.乙方违约导致合同解除的，应支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.中介方负责协助甲方寻找合适的租赁方/购买方，并促成合同的签订。b.中介方有权根据合同约定收取中介服务费用。c.中介方应保证提供的信息真实、准确。2.中介责任条款a.中介方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规。b.中介方应确保合同内容的合法性、有效性。c.中介方因提供虚假信息或违反合同约定导致合同解除的，应承担相应责任。3.中介费用结算条款a.中介费用按合同约定比例收取。b.中介费用在合同签订后[时间]内支付。c.中介费用支付方式：[支付方式]。附件及其他补充说明一、附件列表：1.人才公寓租赁合同2.人才公寓购买合同3.物业管理服务协议4.物业管理费用清单5.合同履行及变更记录6.第三方中介服务协议（如有）7.甲方提供的身份及资质证明文件8.乙方提供的身份证明文件9.乙方装修方案及审批文件（如有）10.中介方提供的虚假信息证明（如有）11.违约行为证明文件12.合同解除及终止证明文件13.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。b.乙方未按时支付租金或物业管理费用。c.乙方违反合同约定，导致房屋损坏。d.中介方提供虚假信息或违反合同约定。2.违约行为认定：a.由合同双方或第三方中介进行认定。b.根据相关法律法规及合同约定进行判定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律后果。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同双方因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁机构：指依法设立的，由仲裁员组成的，专门处理合同纠纷的机构。5.诉讼法院：指依法设立的，具有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠付的租金，并追究乙方的违约责任。3.问题：房屋损坏。解决办法：由双方协商确定维修责任，如协商不成，可向仲裁机构或法院提起诉讼。4.问题：中介方提供虚假信息。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。五、所有应用场景：1.人才公寓租赁及购买。2.物业管理服务。3.第三方中介服务。4.合同纠纷解决。5.违约责任追究。全文完。2025年度年度人才公寓租赁及购买合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.人才公寓概述3.1地理位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3不得从事的活动7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用8.装修与改造8.1装修规定8.2改造限制8.3装修费用9.水电费用9.1水电费用承担9.2费用结算方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“人才公寓”指位于[具体地址]的由[出租方名称]提供的用于租赁的住房。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用人才公寓的时间范围。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的住宿费用。1.1.4“物业管理费”指人才公寓的日常管理维护费用。1.1.5“维修基金”指为人才公寓的维修和更新所设立的资金。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，除非上下文另有说明，否则均按照其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系人电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系人电话：[联系电话]3.人才公寓概述3.1地理位置3.1.1人才公寓位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房屋面积3.2.1人才公寓的建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构3.3.1人才公寓为[房屋结构类型]，如：高层住宅、多层住宅等。3.4房屋设施3.4.1人才公寓内配备有[设施列表]，如：床、衣柜、热水器、空调等。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同的租赁起始日期为[起始日期]，即[年]年[月]月[日]。4.2租赁结束日期4.2.1本合同的租赁结束日期为[结束日期]，即[年]年[月]月[日]。4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应协商一致并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账或现金支付。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期天数]天以内的滞纳金，滞纳金为[滞纳金比例]%。6.房屋使用规定6.1使用范围6.1.1承租方仅限于个人居住使用人才公寓。6.2使用限制6.2.1承租方不得在人才公寓内从事任何非法活动。6.2.2承租方不得擅自改变房屋结构或设施。6.3不得从事的活动6.3.1承租方不得在人才公寓内饲养宠物。6.3.2承租方不得在人才公寓内进行任何形式的商业活动。7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.1.1出租方负责人才公寓的基本维修和维护工作。7.2承租方责任7.2.1承租方应妥善使用人才公寓，避免人为损坏。7.3维修费用7.3.1因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。7.3.2因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租方承担。8.装修与改造8.1装修规定8.1.1承租方如需对人才公寓进行装修或改造，应提前[天数]天向出租方提出申请。8.1.2装修或改造方案需符合当地房屋租赁和物业管理的相关规定。8.2改造限制8.2.1装修或改造不得改变房屋的结构和主体。8.2.2装修或改造材料应选用环保、安全、耐用的材料。8.3装修费用8.3.1装修费用由承租方自行承担，并需在装修前支付。8.3.2装修完成后，承租方应向出租方提供装修验收报告。9.水电费用9.1水电费用承担9.1.1人才公寓的水电费用由承租方承担。9.1.2水电费用按实际使用量结算，每月由物业管理处开具水电网费清单。9.2费用结算方式9.2.1承租方应在每月[具体日期]前支付当月的水电费用。9.2.2水电费用支付方式与租金支付方式相同。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除本合同。10.1.2出租方或承租方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，承租方应立即腾退人才公寓。10.3.2出租方应退还承租方已支付的租金余额。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1如承租方逾期支付租金超过[天数]天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.1.2如承租方违反房屋使用规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。11.2出租方违约责任11.2.1如出租方未按时提供符合合同约定的人才公寓，承租方有权要求赔偿损失。11.2.2如出租方未履行维修义务，承租方有权要求出租方及时维修。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自[签署日期]，即[年]年[月]月[日]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效，租赁期限自[起始日期]开始计算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。2.第三方责任2.1第三方作为合同的参与方，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额为[具体金额]元，超出此限额的部分由甲方和乙方共同承担。2.2.2第三方责任限额的计算方式为：第三方实际赔偿金额减去其责任限额。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定或双方授权，对合同的履行进行监督和协助。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以履行其职责。4.第三方介入的情形4.1甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因合同约定的义务时，可邀请第三方介入。4.2第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，并说明介入的原因和目的。5.2甲方和乙方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权限、责任限额等。5.3甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，而非合同当事人。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害双方的利益。6.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。7.第三方介入的费用7.1