二零二五农村旧房屋买卖及历史文化保护合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五农村旧房屋买卖及历史文化保护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋结构及面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用及承担5.3登记时间及结果6.历史文化保护责任6.1保护范围及内容6.2保护措施及义务6.3违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘图11.3合同签订证明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同变更及补充13.合同附件清单13.1附件1：房屋所有权证复印件13.2附件2：房屋测绘图13.3附件3：合同签订证明14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2法定代表人或负责人出卖方法定代表人/负责人：[姓名]买受方法定代表人/负责人：[姓名]1.3联系方式出卖方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]买受方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体地址]2.2房屋所有权证号[房屋所有权证号]2.3房屋结构及面积房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[建筑面积]，[使用面积]2.4房屋用途房屋用途：[用途说明]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：[交易价格]元人民币3.2付款方式及时间首付款：[首付款金额]元人民币，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付；尾款：[尾款金额]元人民币，于房屋交付之日起[尾款支付期限]内支付；3.3付款凭证双方应保留付款凭证，作为交易款项支付的依据。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：[具体交付日期]4.2验收标准及程序验收标准：[验收标准]验收程序：[验收程序]4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖方应在[不合格处理期限]内进行修复，修复费用由出卖方承担。5.房屋产权转移登记5.1登记申请买受方应在[产权转移登记期限]内向房产登记机构提出产权转移登记申请。5.2登记费用及承担登记费用由买受方承担。5.3登记时间及结果登记时间：[预计登记时间]登记结果：[登记成功后的产权证号]6.历史文化保护责任6.1保护范围及内容保护范围：[具体保护范围]保护内容：[具体保护内容]6.2保护措施及义务6.3违约责任如买受方未履行保护义务，应向出卖方支付[违约金金额]元人民币作为违约金。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形及认定（1）出卖方未按约定时间交付房屋，视为违约；（2）买受方未按约定时间支付款项，视为违约；（3）双方未按约定履行历史文化保护义务，视为违约；（4）一方违反合同约定，给另一方造成损失的，视为违约。8.2违约责任承担（1）未按约定时间交付房屋的，出卖方应向买受方支付[违约金金额]元人民币；（2）未按约定时间支付款项的，买受方应向出卖方支付[违约金金额]元人民币；（3）未履行历史文化保护义务的，违约方应承担相应的修复费用及违约金；（4）造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.3违约金的计算及支付违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘图11.3合同签订证明12.其他约定事项12.1不可抗力条款如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，合同可相应延期或解除。12.2通知送达方式本合同项下的一切通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的联系方式送达。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同附件清单13.1附件1：房屋所有权证复印件13.2附件2：房屋测绘图13.3附件3：合同签订证明14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[签署日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人签字或盖章出卖方（盖章）：[出卖方公章]买受方（签字）：[买受方签字]见证人（盖章）：[见证人公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助双方进行合同的洽谈、签订和履行；（2）专业评估：第三方对房屋价值、历史文化保护等进行评估；（3）法律咨询：第三方提供法律意见，协助解决合同争议；（4）其他专业服务：根据合同需要，提供其他专业服务。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。（3）如无特殊约定，第三方责任限额为[金额]元人民币。15.4第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与出卖方、买受方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对出卖方、买受方的责任应按委托代理或服务合同的规定承担。（2）第三方对合同双方的责任，不包括因出卖方、买受方自身原因导致的损失。（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，不负赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的必要性合同双方应就第三方介入的必要性进行充分协商，并确保第三方介入符合法律法规及合同约定。16.2第三方介入的条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或协助符合合同要求。16.3第三方介入的程序（1）合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务；（2）第三方应在合同约定的期限内完成工作，并提交相关报告或证明；（3）合同双方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方介入时的权利与义务17.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和指导。17.2第三方的义务（1）按照合同约定履行职责，确保工作质量和效率；（2）保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时告知合同双方。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同双方应继续履行本合同约定的各项义务。18.2第三方介入不影响合同双方的直接权利和义务关系。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋的合法性。2.房屋测绘图要求：提供房屋的测绘图，需标明房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，确保买卖双方权益。3.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如签订合同的照片、视频等。说明：作为合同签订的凭证，用于证明合同的真实性和有效性。4.历史文化保护评估报告要求：提供第三方评估机构出具的历史文化保护评估报告。说明：用于评估房屋的历史文化价值，确保买卖双方履行保护义务。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易款项已支付，确保买卖双方履行付款义务。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：用于规范第三方介入的相关事宜，确保服务质量和权益。7.争议解决协议要求：提供双方约定的争议解决协议，如仲裁协议等。说明：用于明确争议解决方式，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付[违约金金额]元人民币。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，视为违约。（2）未按约定履行历史文化保护义务：出卖方应承担相应的修复费用及违约金。示例：出卖方未按合同约定对房屋进行历史文化保护，导致房屋受损，需承担修复费用及违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：买受方应向出卖方支付[违约金金额]元人民币。示例：买受方未在合同约定的付款日期前支付房屋款项，视为违约。（2）未按约定履行历史文化保护义务：买受方应承担相应的修复费用及违约金。示例：买受方未按合同约定对房屋进行历史文化保护，导致房屋受损，需承担修复费用及违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同一方遭受损失，需承担赔偿责任。（2）第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方在履行职责过程中泄露合同双方的商业秘密，需承担法律责任。全文完。二零二五农村旧房屋买卖及历史文化保护合同2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于农村的旧房屋，该房屋具有历史文化价值，乙方有意购买该房屋，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于房地产交易、历史文化保护等领域。3.2关键词解释1.旧房屋：指建设年代较早，具有历史价值的房屋。2.历史文化保护：指对具有历史、艺术、科学价值的旧房屋进行保护，使其得以延续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在法律纠纷。3.甲方有义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。4.甲方有义务配合乙方进行房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在购买旧房屋后，对房屋进行合理利用，保护其历史文化价值。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.合同一方违约，另一方有权解除合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同一方提出终止合同，应书面通知另一方。2.双方应就终止合同的有关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。2.合同终止后，房屋的所有权归乙方所有。3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：本合同房屋的购买价款为人民币______元整。2.税费：乙方应承担因购买房屋而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于房屋验收合格后的维修费用、改造费用等。7.2支付方式1.房屋购买价款支付：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋购买价款支付至甲方指定的账户。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将相关税费支付至甲方指定的账户。3.其他费用支付：根据实际情况，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.房屋购买价款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋购买价款。2.税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。3.其他费用支付时间：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的收据。2.双方应严格按照约定的支付时间履行支付义务，如一方未按时支付，应向另一方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房屋购买价款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按时支付税费，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.双方违约后，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额应以人民币计算，并支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政策调整、法律法规变更等政府行为。3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.协商不成，任何一方可申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家利益等情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的历史文化价值的保护权。2.本合同签订后，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留1.如房屋被认定为具有特别历史、文化价值的古建筑，甲方有权向相关部门申请保护。2.如房屋因不可抗力导致损坏，乙方有义务配合甲方进行修复。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通和协商。2.双方应按照诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或之前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。2.任何未经双方同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：姓名：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人：姓名：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋测绘报告。4.房屋验收合格证明。5.交易税费缴纳凭证。6.双方协商确定的补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋：认定违约。房屋存在质量问题，未及时修复：认定违约。未按约定提供房屋相关资料：认定违约。2.乙方违约：未按时支付房屋购买价款：认定违约。未按时支付税费：认定违约。擅自改变房屋结构或用途：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判解决争议的方式。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密：指对涉及商业秘密或个人隐私的信息进行保密，不得泄露给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：及时沟通，寻求法律援助，通过协商或诉讼解决纠纷。2.问题：房屋存在历史遗留问题，影响买卖。解决办法：在合同中明确约定，并由专业机构进行评估和修复。3.问题：乙方对房屋历史文化价值保护不当。解决办法：在合同中设定保护条款，定期检查，必要时采取措施制止不当行为。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行时间或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：建立沟通机制，定期召开会议，确保信息畅通。多