2025年度住房公积金个人住房贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住房公积金个人住房贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于我国住房公积金制度的建立和完善，为满足广大职工解决住房问题的需求，根据《住房公积金管理条例》等相关法律法规，甲方决定向乙方提供住房公积金个人住房贷款。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在住房公积金个人住房贷款业务中的权利义务，确保贷款业务的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.住房公积金：指职工按照国家规定，以其工资收入的一定比例，向住房公积金管理中心缴纳的长期住房储金。2.个人住房贷款：指住房公积金管理中心向职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。3.逾期贷款：指借款人未按照约定的期限偿还贷款本金及利息的行为。4.贷款余额：指借款人尚未偿还的贷款本金及利息总额。3.2关键词解释：1.甲方：住房公积金管理中心。2.乙方：借款人。3.贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的期限。4.贷款利率：指住房公积金管理中心根据国家规定和贷款政策确定的利率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方的贷款申请进行审查，有权决定是否发放贷款。2.甲方有权要求乙方按照约定的期限偿还贷款本金及利息。3.甲方有权在贷款逾期的情况下，采取法律手段追偿贷款。4.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定申请住房公积金个人住房贷款。2.乙方应当向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。3.乙方应当按照约定的期限偿还贷款本金及利息。4.乙方应当合理使用贷款，不得挪用贷款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点：贷款发放、偿还及合同履行等相关事宜，均在本合同约定的地点进行。5.3合同履行方式：1.乙方在贷款发放前，应当按照约定向甲方缴纳首付款。2.甲方在贷款发放后，应当按照约定向乙方发放贷款。3.乙方应当按照约定的期限偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自合同约定的生效之日起生效。6.2终止条件：1.乙方按照约定的期限偿还贷款本金及利息，贷款余额为零。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方收回贷款本金及利息。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，甲方不再承担贷款管理责任。3.合同终止后，乙方应按照约定继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：按照国家规定的住房公积金贷款利率计算，乙方需按月支付贷款利息。2.贷款保险费：乙方需按照合同约定支付贷款保险费，以保障贷款安全。3.评估费：乙方在申请贷款时，需支付房屋评估费用。4.其他费用：包括但不限于担保费、手续费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式：1.乙方可通过银行转账、现金或支票等方式向甲方支付各项费用。2.甲方收到费用后，将出具相应的收款凭证。7.3支付时间：1.贷款利息：乙方应于每月的还款日支付当月贷款利息。2.贷款本金：乙方应按照合同约定的还款计划，每月支付一定数额的贷款本金。3.其他费用：乙方应按照合同约定的期限支付各项费用。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付各项费用。2.甲方有权对乙方的支付情况进行监督，确保乙方按时足额支付各项费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按每日贷款余额的万分之五计算。2.甲方如未按时收回逾期贷款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方如未按时偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息，逾期利息按每日贷款余额的万分之五计算。2.乙方如挪用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.乙方如未按时支付其他费用，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的支付方式为一次性支付。2.违约金和赔偿金额的支付时间应在违约行为发生之日起五个工作日内。九、保密条款9.1保密内容：1.住房公积金贷款的相关信息，包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款计划等。2.乙方的个人信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能完全履行的事件。2.不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.甲方因不可抗力事件导致贷款无法发放，应立即通知乙方。2.乙方因不可抗力事件导致无法按时偿还贷款，应立即通知甲方。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应相互理解，积极采取措施减少损失。2.不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。2.协商解决期限为争议发生后三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼。2.争议解决地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时偿还贷款本金及利息。2.乙方存在挪用贷款等违规行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对乙方的贷款审批权，包括但不限于贷款额度、利率和期限的调整。2.甲方保留对乙方贷款使用情况的监督权。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如乙方出现逾期还款、挪用贷款等违约行为，甲方有权采取相应的法律措施。2.如遇国家政策调整，甲方有权根据新的政策要求调整贷款利率和还款方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方如需对合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，由甲方起草修改或补充内容。2.修改或补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护住房公积金个人住房贷款的正常运作。2.乙方应积极配合甲方进行贷款调查、贷后检查等工作。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整、独立的协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议无效。16.3增减条款：1.如合同中有任何增减条款，应以书面形式明确，并由甲乙双方签字盖章。2.任何未书面确认的增减条款不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________________________乙方（签字）：__________________________见证人（签字）：__________________________日期：__________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.申请人提供的身份证复印件。2.房屋产权证复印件。3.购房合同或房屋买卖协议。4.申请人及配偶的婚姻状况证明。5.贷款申请表及审批表。6.贷款合同。7.银行贷款凭证。8.还款计划表。9.房屋评估报告。10.甲方出具的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.乙方违约行为：a)逾期还款：乙方未按合同约定的期限偿还贷款本金及利息。b)挪用贷款：乙方未按约定用途使用贷款。c)未按时支付其他费用：乙方未按合同约定支付评估费、保险费等。d)提供虚假信息：乙方在贷款申请过程中提供虚假材料。2.违约行为的认定：a)甲方有权根据合同约定及实际情况，认定乙方的违约行为。b)甲方可通过银行流水、现场检查、调查等方式，收集证据证明乙方的违约行为。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工按照国家规定，以其工资收入的一定比例，向住房公积金管理中心缴纳的长期住房储金。2.个人住房贷款：指住房公积金管理中心向职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。3.逾期贷款：指借款人未按照约定的期限偿还贷款本金及利息的行为。4.贷款余额：指借款人尚未偿还的贷款本金及利息总额。5.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同不能履行或不能完全履行的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时偿还贷款。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，协商制定还款计划。2.问题：乙方提供虚假信息。解决办法：甲方应立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.问题：房屋评估价值低于贷款金额。解决办法：甲方可根据实际情况，调整贷款额度或要求乙方增加首付比例。4.问题：贷款利率调整。解决办法：甲方应按照国家政策调整贷款利率，并及时通知乙方。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a)第三方合同主体是指在住房公积金个人住房贷款合同中，与甲乙双方签订补充协议的其他相关方，如担保公司、律师事务所等。2.第三方的责任：a)第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供担保、法律咨询等。b)第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。b)第三方有权要求甲乙双方提供相关证明材料。4.第三方的义务：a)第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的证明材料。b)第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a)乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款服务。b)乙方有权要求甲方在贷款期间，提供必要的贷款咨询服务。c)乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，提前通知乙方。2.乙方的利益条款：a)甲方应确保贷款资金的安全，不得挪用或侵占。b)甲方应按照合同约定，提供合理的还款期限和方式。c)甲方应保障乙方的隐私权，不得泄露乙方的个人信息。3.甲方的违约及限制条款：a)甲方如未按合同约定提供贷款服务，应承担违约责任。b)甲方如泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。c)甲方在贷款期间，不得提高贷款利率。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a)甲方可要求乙方按照合同约定，履行还款义务。b)甲方可要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。c)甲方可对乙方的贷款使用情况进行监督检查。2.甲方的利益条款：a)甲方有权收取乙方逾期利息和违约金。b)甲方有权在乙方违约时，提前收回贷款。c)甲方有权要求乙方提供担保。3.乙方的违约及限制条款：a)乙方如未按时偿还贷款，应承担违约责任。b)乙方如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。c)乙方在贷款期间，不得将贷款用于非法用途。全文完。2025年度住房公积金个人住房贷款合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点6.合同签订目的7.合同期限8.合同生效条件二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款利率3.还款方式4.还款期限5.还款频率6.还款计划7.贷款用途8.贷款发放时间三、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份证号码3.借款人联系方式4.借款人婚姻状况5.借款人工作单位6.借款人收入证明7.借款人信用状况8.借款人还款能力评估四、贷款房产信息1.房产地址2.房产面积3.房产性质4.房产权属证明5.房产评估价值6.房产抵押登记7.房产交易税费8.房产购买合同五、贷款担保信息1.担保方式2.担保人信息3.担保金额4.担保期限5.担保责任6.担保解除条件7.担保变更8.担保终止六、贷款审批及发放1.贷款审批流程2.贷款审批条件3.贷款审批结果通知4.贷款发放条件5.贷款发放程序6.贷款发放时间7.贷款发放方式8.贷款发放凭证七、还款责任1.还款义务2.还款责任3.违约责任4.延期还款5.逾期利息6.逾期罚金7.停止还款8.重新启动还款八、贷款变更及提前还款1.贷款变更申请2.贷款变更审批3.贷款变更实施4.提前还款申请5.提前还款审批6.提前还款程序7.提前还款费用8.提前还款后果九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后果6.合同终止后果7.合同解除后的贷款余额8.合同终止后的贷款余额十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决机构6.争议解决结果7.争议解决的法律适用8.争议解决的保密性十一、其他条款1.通知送达2.合同附件3.合同解释4.合同的生效与终止5.合同的修改与补充6.合同的不可抗力7.合同的附件效力8.合同的管辖法院十二、附件1.房产评估报告2.借款人收入证明3.房产购买合同4.贷款担保合同5.信用报告6.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.签署印章5.签署代表6.签署法律效力7.签署后的合同保管8.签署后的合同变更十四、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效程序4.合同生效的法律效力5.合同生效后的履行6.合同生效后的变更7.合同生效后的解除8.合同生效后的终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住房公积金个人住房贷款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方信息：甲方（贷款发放机构）：_______乙方（借款人）：_______5.合同签订地点：_______6.合同签订目的：乙方为购买自住住房，向甲方申请住房公积金个人住房贷款。7.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______元整。2.贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。3.还款方式：等额本息还款法。4.还款期限：_______年。5.还款频率：每月还款一次。6.还款计划：详见附件一《还款计划表》。7.贷款用途：用于购买乙方自住住房。8.贷款发放时间：_______年_______月_______日。三、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份证号码：_______3.借款人联系方式：_______4.借款人婚姻状况：_______5.借款人工作单位：_______6.借款人收入证明：_______7.借款人信用状况：_______8.借款人还款能力评估：_______四、贷款房产信息1.房产地址：_______2.房产面积：_______平方米3.房产性质：_______4.房产权属证明：_______5.房产评估价值：人民币_______元整。6.房产抵押登记：_______7.房产交易税费：_______8.房产购买合同：_______五、贷款担保信息1.担保方式：_______2.担保人信息：_______3.担保金额：人民币_______元整。4.担保期限：与贷款期限一致。5.担保责任：_______6.担保解除条件：_______7.担保变更：_______8.担保终止：_______六、贷款审批及发放1.贷款审批流程：_______2.贷款审批条件：_______3.贷款审批结果通知：_______4.贷款发放条件：_______5.贷款发放程序：_______6.贷款发放时间：_______年_______月_______日。7.贷款发放方式：_______8.贷款发放凭证：_______七、还款责任1.还款义务：乙方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。2.还款责任：若乙方未按时足额偿还贷款本息，应承担违约责任，包括支付逾期利息和罚金。要求乙方立即偿还全部未偿还贷款本息；对逾期部分加收罚息；向乙方发出催收通知；采取法律手段追偿；在乙方信用记录中予以记录。4.延期还款：乙方如因特殊原因无法按时还款，应提前向甲方申请延期，经甲方同意后方可延期还款。5.逾期利息：逾期利息按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。6.逾期罚金：逾期罚金按照合同约定的比例计算。乙方未按时足额偿还贷款本息；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方违反合同约定，损害甲方利益；乙方未履行合同约定的其他义务。8.重新启动还款：在甲方停止发放贷款后，乙方应立即采取措施纠正违约行为，经甲方同意后可重新启动还款。八、贷款变更及提前还款1.贷款变更申请：乙方如需变更贷款金额、利率、还款方式等，应向甲方提出书面申请。2.贷款变更审批：甲方收到乙方申请后，应在_______个工作日内完成审批。3.贷款变更实施：经甲方审批同意的贷款变更，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。4.提前还款申请：乙方如需提前还款，应向甲方提出书面申请。5.提前还款审批：甲方收到乙方申请后，应在_______个工作日内完成审批。6.提前还款程序：经甲方审批同意的提前还款，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。7.提前还款费用：乙方提前还款可能产生相关费用，具体费用由双方协商确定。8.提前还款后果：乙方提前还款后，贷款余额将相应减少，相应的利息也将相应减少。九、合同解除及终止甲方未按约定提供贷款；乙方未按约定使用贷款；发生不可抗力事件；双方协商一致解除合同。贷款全部偿还完毕；合同约定的终止条件成就；合同解除。3.合同解除程序：一方要求解除合同，应提前_______个工作日向对方发出书面通知。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。5.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。6.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。7.合同解除后的贷款余额：合同解除后，剩余贷款余额按双方约定处理。8.合同终止后的贷款余额：合同终止后，剩余贷款余额按双方约定处理。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内。4.争议解决费用：由败诉方承担。5.争议解决机构：_______6.争议解决结果：双方应尊重法院的最终判决。7.争议解决的法律适用：本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。8.争议解决的保密性：双方对本合同及争议解决过程中的信息负有保密义务。十一、其他条款1.通知送达：本合同项下的所有通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。4.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至贷款全部偿还完毕或合同约定的终止条件成就。5.合同的修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。6.合同的不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。7.合同的附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.合同的管辖法院：本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、附件1.房产评估报告2.借款人收入证明3.房产购买合同4.贷款担保合同5.信用报告6.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期：_______2.签署地点：_______3.签署人员：_______4.签署印章：_______5.签署代表：_______6.签署法律效力：本合同经双方签字（或盖章）后具有法律效力。7.签署后的合同保管：本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。8.签署后的合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十四、合同生效1.合同生效日期：_______2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效程序：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同生效的法律效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。5.合同生效后的履行：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.合同生效后的变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。7.合同生效后的解除：本合同的解除必须按照本合同的约定进行。8.合同生效后的终止：本合同的终止必须按照本合同的约定进行。甲方（贷款发放机构）：乙方（借款人）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：姓名：姓名：身份证号码：身份证号码：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.贷款审批优先权甲方在贷款审批过程中享有优先权，对乙方的贷款申请进行审核和决定。乙方的贷款申请材料必须符合甲方规定的标准，甲方有权要求乙方补充或修改申请材料。2.贷款利率调整权甲方有权根据市场利率变化和自身经营状况，在合同约定的范围内调整贷款利率。甲方应在利率调整前至少_______个工作日通知乙方，乙方有权在接到通知后_______个工作日内提出异议。3.贷款额度调整权甲方有权根据乙方的信用状况和还款能力，在合同约定的范围内调整贷款额度。甲方应在调整贷款额度前至少_______个工作日通知乙方，乙方有权在接到通知后_______个工作日内提出异议。4.贷款发放条件甲方有权要求乙方提供房产抵押或第三方担保，以确保贷款的安全。乙方未满足甲方要求的贷款发放条件时，甲方有权拒绝发放贷款。5.贷款逾期处理权向乙方发送逾期还款通知；对逾期部分加收罚息；采取法律手段追偿；向第三方担保人追偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.贷款利率协商权乙方有权与甲方协商确定贷款利率，双方应在合同中明确约定利率调整机制。甲方应在乙方提出协商请求后_______个工作日内给予答复。2.贷款还款方式选择权乙方有权选择适合自己的还款方式，包括等额本息、等额本金等。甲方应在乙方选择还款方式后_______个工作日内确认并告知乙方。3.贷款提前还款权乙方有权在贷款期限内提前还款，但需按照合同约定的程序和条件办理。甲方应在乙方提出提前还款申请后_______个工作日内完成审批。4.贷款担保选择权乙方有权选择房产抵押或第三方担保作为贷款担保，甲方应尊重乙方的选择。乙方选择的担保方式应符合甲方的规定和要求。5.贷款信息查询权乙方有权查询自己的贷款信息，包括贷款余额、还款记录等。甲方应在乙方提出查询请求后_______个工作日内提供相关信息。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用第三方中介提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用由乙方支付，甲方在支付贷款时扣除。2.中介职责与义务第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括协助甲方审核乙方贷款申请材料、协助乙方办理贷款手续等。第三方中介不得泄露乙方个人信息，不得从事违法活动。3.中介服务期限第三方中介的服务期限自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止。第三方中介在服务期限内应保持服务质量和效率。4.中介责任第三方中介因自身原因导致乙方贷款申请被拒绝或延误，应承担相应的责任。第三方中介应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.中介合同解除第三方中介在服务期限内，如违反合同约定或存在违法行为，甲方有权解除中介合同。中介合同解除后，第三方中介应按照约定承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.借款人收入证明3.房产购买合同4.贷款担保合同5.信用报告6.其他相关文件（如：身份证复印件、婚姻状况证明、工作单位证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本息；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；乙方违反合同约定，损害甲方利益；乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方通过还款记录、信用报告等方式认定乙方是否按时足额偿还贷款本息；甲方通过调查、核实等方式认定乙方是否提供虚假信息或隐瞒重要事实；甲方通过乙方行为对甲方利益的影响认定乙方是否违反合同约定；甲方根据合同约定和相关法律法规认定乙方是否未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.信用报告：指记录个人或企业信用状况的报告，通常由信用评级机构提供。3.房产抵押：指债务人将其房产作为担保物，用于担保债务的履行。4.第三方担保：指除债务人本人外的第三方为债务人提供担保，以保证债务的履行。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊情况无法按时还款。解决办法：乙方应提前向甲方申请延期还款，经甲方同意后可延期还款。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款，甲方未按时发放贷款应承担违约责任。3.问题：第三方中介泄露乙方个人信息。解决办法：乙方有权要求第三方中介停止泄露信息，并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.乙方首次申请住房公积金个人住房贷款。2.乙方申请贷款额度调整。3.乙方申请提前还款。4.乙方申请贷款利率调整。5.乙方因特殊情况申请贷款延期。6.乙方与甲方发生争议，需要解决争议。7.乙方在贷款过程中遇到问题，需要寻求解决办法。全文完。2025年度住房公积金个人住房贷款合同2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订条件1.2合同生效时间1.3合同解除与终止2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款用途与限制3.1贷款用途范围3.2贷款用途限制3.3贷款使用监督4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式5.还款责任与义务5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式5.4违约责任6.逾期贷款处理6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款利息计算6.3逾期贷款催收措施7.住房公积金账户管理7.1住房公积金账户设立7.2住房公积金账户查询7.3住房公积金账户变更8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除流程9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议管辖10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效前的权利义务11.1合同签订前的权利义务11.2合同生效前的权利义务12.合同终止后的权利义务12.1合同终止前的权利义务12.2合同终止后的权利义务13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同文本13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订与生效1.1合同签订条件本合同自借款人向贷款人提出贷款申请，并提交完整、有效的申请材料，贷款人经审查同意后，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同解除与终止1.3.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行；（2）借款人提供虚假信息，骗取贷款；（3）借款人无力偿还贷款，且无其他还款来源；（4）法律法规规定或贷款人认为有必要解除合同的其他情形。1.3.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）借款人提前偿还贷款，并经贷款人同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或贷款人认为有必要终止合同的其他情形。第二条贷款基本信息2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币（大写）：_______元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率_______%，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准，如遇中国人民银行调整，贷款利率相应调整。2.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式按时足额还款，还款方式为：_______。第三条贷款用途与限制3.1贷款用途范围本贷款仅限于借款人购买、建造、翻建、大修自住住房。3.2贷款用途限制（1）购买非自用住房；（2）偿还其他贷款；（3）法律法规禁止的其他用途。3.3贷款使用监督贷款人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，借款人应予以配合。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件（1）贷款申请表；（2）有效身份证明；（3）住房购买合同或相关证明；（4）贷款人要求的其他材料。4.2贷款发放流程贷款人收到借款人提交的完整材料后，对借款人的信用状况、还款能力等进行审查，审查合格后，按照借款人指定的账户发放贷款。4.3贷款支付方式贷款人将贷款资金直接划转至借款人指定的账户。第五条还款责任与义务5.1还款期限借款人应按照本合同约定的还款期限进行还款，具体还款期限为：_______。5.2还款金额借款人应按照本合同约定的还款金额进行还款，具体还款金额为：_______。5.3还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款，具体还款方式为：_______。5.4违约责任（1）支付逾期利息；（2）承担贷款人依法采取的追偿措施；（3）赔偿贷款人因此遭受的损失。第六条逾期贷款处理6.1逾期贷款定义本合同约定的逾期贷款是指借款人未按合同约定时间偿还贷款本金或利息的行为。6.2逾期贷款利息计算逾期贷款利息按照合同约定的利率计算，自逾期之日起至实际还款之日止。6.3逾期贷款催收措施（1）电话催收；（2）书面催收；（3）上门催收；（4）依法采取的其他催收措施。第七条住房公积金账户管理7.1住房公积金账户设立借款人应按照贷款人的要求，在住房公积金管理中心设立个人住房公积金账户。7.2住房公积金账户查询借款人可随时查询本人住房公积金账户的余额、缴存记录等信息。7.3住房公积金账户变更借款人如需变更住房公积金账户，应向住房公积金管理中心提出申请，并按照规定办理变更手续。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致在合同有效期内，如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。8.1.2法律法规变化如法律法规发生变化，导致本合同部分条款无法继续执行，双方应协商对本合同进行相应变更。8.2合同解除条件8.2.1合同解除事由（1）借款人丧失还款能力；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人未按照合同约定使用贷款；（4）贷款人认为有必要解除合同的其他情形。8.3合同解除流程8.3.1提出解除一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除事由。8.3.2确认解除双方应在收到解除通知之日起_______日内确认解除合同的生效日期。8.3.3执行解除合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的权利义务。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同附件与补充条款10.1合同附件（1）贷款申请表；（2）住房购买合同；（3）借款人身份证明；（4）其他贷款人要求提供的材料。10.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一项合同生效前的权利义务11.1合同签订前的权利义务（1）借款人应如实提供贷款申请材料；（2）贷款人应对借款人的申请进行审查；（3）双方应就合同条款进行充分协商。11.2合同生效前的权利义务（1）借款人应按约定支付贷款申请费用；（2）贷款人应妥善保管借款人提供的申请材料；（3）双方应确保合同内容的真实性和合法性。第十二项合同终止后的权利义务12.1合同终止前的权利义务（1）借款人应继续履行合同约定的还款义务；（3）双方应妥善处理合同终止前的未尽事宜。12.2合同终止后的权利义务（1）借款人应归还全部贷款本金及利息；（2）贷款人应退还借款人剩余的贷款本金及利息；（3）双方应相互确认合同终止后的债权债务关系。第十三项其他约定事项13.1通知与送达除法律另有规定外，双方的通知、文件、资料等应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同文本本合同一式_______份，借款人执_______份，贷款人执_______份，各份合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同共_______页，双方各执一份。第十四项合同签署与生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1.1第三方的责任范围；3.1.2第三方的赔偿限额；3.1.3第三方责任的免责条款。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定和第三方协议，独立履行其职责；4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的相关规定，独立、公正、客观地履行其职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应按时完成其职责，并提交相关报告或证明。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系如下：5.1.1第三方与甲方的权利义务关系由甲方与第三方协议约定；5.1.2第三方与乙方的权利义务关系由乙方与第三方协议约定；