二零二五年度农村房屋转让合同（含农业生态保护责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋转让合同（含农业生态保护责任）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途第三章转让双方权利义务3.1转让方权利3.2转让方义务3.3受让方权利3.4受让方义务第四章农业生态保护责任4.1保护范围4.2保护措施4.3监督管理4.4违约责任第五章转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间及期限5.4逾期付款责任第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收标准6.4验收程序第七章产权过户手续7.1过户手续办理7.2产权过户费用7.3过户时间及期限7.4逾期过户责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3诉讼管辖法院第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋权属证明10.3其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件效力11.3合同解释11.4合同变更及解除11.5合同通知方式第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还12.2费用退还12.3违约责任第十三章不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件处理第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村房屋转让合同（含农业生态保护责任）”。1.2合同双方甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________1.3合同签订时间本合同于二零二五年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋面积房屋总面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________。2.4房屋产权性质房屋产权性质为____________________。2.5房屋用途房屋用途为____________________。第三章转让双方权利义务3.1转让方权利3.1.1享有房屋的转让权。3.1.2要求乙方按照合同约定支付转让费用。3.1.3在合同约定的条件下，有权解除合同。3.2转让方义务3.2.1按照合同约定将房屋转让给乙方。3.2.2向乙方提供房屋的权属证明文件。3.2.3协助乙方办理房屋过户手续。3.3受让方权利3.3.1享有房屋的所有权。3.3.2要求甲方按照合同约定履行义务。3.3.3在合同约定的条件下，有权解除合同。3.4受让方义务3.4.1按照合同约定支付转让费用。3.4.2遵守国家关于农业生态保护的相关法律法规。3.4.3按时办理房屋过户手续。第四章农业生态保护责任4.1保护范围本合同约定的农业生态保护范围为____________________。4.2保护措施4.2.1乙方应采取有效措施保护农业生态环境。4.2.2乙方不得在保护范围内进行破坏性活动。4.3监督管理本合同约定的监督管理由____________________负责。4.4违约责任若乙方违反农业生态保护责任，应承担相应的法律责任。第五章转让费用及支付方式5.1转让费用总额本合同约定的转让费用总额为____元。5.2费用支付方式乙方应在本合同签订后____日内，将转让费用一次性支付给甲方。5.3支付时间及期限支付时间为____年____月____日。5.4逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付条件房屋结构安全；房屋内部设施齐全；房屋无任何债权债务。6.3验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.4验收程序房屋验收程序如下：乙方在房屋交付前向甲方提出验收申请；甲方在收到验收申请后____日内组织验收；验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。第七章产权过户手续7.1过户手续办理甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋过户手续。7.2过户费用房屋过户费用由乙方承担。7.3过户时间及期限过户时间为____年____月____日。7.4逾期过户责任若甲方未在约定时间内协助乙方办理过户手续，应向乙方支付____%的违约金。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.1.3法律法规或政策变动导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。8.2.2双方应在接到通知后____日内，就合同解除事宜达成一致。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的义务履行完毕。8.3.2双方协商一致终止合同。8.4合同终止程序8.4.1双方签署合同终止协议。8.4.2合同终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜。第九章违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2违约责任的具体内容和计算方式，双方应在合同中明确约定。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同附件10.1房屋照片10.2房屋权属证明10.3其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.4合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均需双方书面同意并签署书面文件。11.5合同通知方式本合同的通知方式为书面通知，通知送达对方即视为送达。第十二章合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。12.2费用退还合同解除后，已支付的转让费用按比例退还。12.3违约责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方。13.3不可抗力事件处理不可抗力事件的处理，双方应协商解决。第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（转让方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（受让方）：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责提供房屋相关资料条款：甲方应在本合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、房屋结构安全鉴定报告等相关资料。说明：甲方作为主导方，有责任确保乙方在签订合同前充分了解房屋的真实情况，避免因信息不对称导致乙方利益受损。1.2甲方提供贷款协助条款：甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助联系银行等。说明：甲方作为主导方，在乙方需要贷款时提供协助，有利于加快交易进程，减轻乙方负担。1.3甲方承担过户税费条款：本合同约定的房屋过户税费由甲方承担。说明：甲方作为主导方，承担过户税费可以减轻乙方负担，提高乙方的满意度。1.4甲方负责房屋瑕疵修复条款：若房屋存在瑕疵，甲方应在乙方提出后____日内进行修复，修复期间乙方有权拒绝交付房屋。说明：甲方作为主导方，对房屋瑕疵负责修复，保障乙方在接收房屋时的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方享有优先购买权条款：在同等条件下，乙方享有对房屋的优先购买权。说明：乙方作为主导方，在同等条件下享有优先购买权，保障其在交易中的主导地位。2.2乙方有权要求房屋质量保证条款：乙方有权要求甲方提供房屋质量保证，保证房屋在交付使用后____年内不存在重大质量问题。说明：乙方作为主导方，要求甲方提供质量保证，可以确保房屋在长期使用中的安全与稳定。2.3乙方有权要求房屋周边环境评估条款：乙方有权要求甲方对房屋周边环境进行评估，确保房屋周边环境符合乙方要求。说明：乙方作为主导方，对房屋周边环境有更高的要求，通过环境评估可以确保房屋的居住舒适度。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任条款：中介机构应在本合同签订前，向双方提供真实、准确、完整的房屋信息，并对所提供信息的真实性负责。说明：中介机构作为第三方，有责任保证信息的真实性，避免因信息不准确导致双方权益受损。3.2中介费用承担条款：中介费用由双方协商确定，并由甲方支付。说明：中介机构作为促成交易的第三方，其费用由甲方承担，有利于保障乙方的利益。3.3中介机构保密义务条款：中介机构对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，有义务对双方信息保密，确保交易过程中的信息安全。3.4中介机构责任承担条款：若因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。说明：中介机构作为促成交易的第三方，对其过错导致的合同无法履行承担责任，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋权属证明3.房屋结构安全鉴定报告4.房屋周边环境评估报告5.房屋贷款申请材料6.房屋过户税费计算单7.中介机构服务协议8.合同解除协议9.房屋瑕疵修复记录10.优先购买权确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供房屋权属证明等相关资料。认定：甲方未履行合同约定的义务，构成违约。2.违约行为：甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续。认定：甲方未履行合同约定的义务，构成违约。3.违约行为：乙方未在约定时间内支付转让费用。认定：乙方未履行合同约定的义务，构成违约。4.违约行为：乙方违反农业生态保护责任，造成生态环境破坏。认定：乙方未履行合同约定的环境保护义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.违约责任：违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.优先购买权：在同等条件下，特定主体对特定财产享有优先购买的权利。4.环境保护：防止环境污染、保护生态环境的法律制度。