2025年度农村自建房屋买卖及配套设施租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村自建房屋买卖及配套设施租赁合同1合同目录一、合同双方基本信息1.出卖方基本信息2.买受方基本信息3.中介方基本信息（如有）二、房屋及配套设施概况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋附属设施5.配套设施租赁情况三、合同标的及价格1.房屋及配套设施2.配套设施租赁价格3.房屋总价4.付款方式及期限四、房屋交付及使用1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.使用年限及用途4.房屋维修责任五、租赁期限及租金调整1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整方式及条件4.租金违约责任六、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付方式及期限七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算及支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同修改及补充4.合同附件效力5.合同签订日期6.合同份数7.合同保管8.合同附件清单合同编号_________一、合同双方基本信息1.出卖方基本信息a.名称：b.法定代表人：c.住所：d.联系电话：e.身份证号码：2.买受方基本信息a.名称：b.法定代表人：c.住所：d.联系电话：e.身份证号码：3.中介方基本信息（如有）a.名称：b.法定代表人：c.住所：d.联系电话：e.身份证号码：二、房屋及配套设施概况1.房屋位置a.省份：b.县市：c.乡镇：d.村庄：e.具体地址：2.房屋面积a.建筑面积：b.使用面积：3.房屋结构a.结构类型：b.建筑年代：4.房屋附属设施a.供水设施：b.供电设施：c.排水设施：d.供暖设施：5.配套设施租赁情况a.租赁设施：b.租赁期限：c.租赁价格：三、合同标的及价格1.房屋及配套设施a.房屋及配套设施名称：b.房屋及配套设施数量：2.配套设施租赁价格a.租赁价格：b.计费方式：3.房屋总价a.房屋总价：b.付款方式：4.付款方式及期限a.付款方式：b.付款期限：c.付款节点：四、房屋交付及使用1.房屋交付时间a.交付时间：b.交付条件：2.房屋交付条件a.房屋完好：b.配套设施齐全：3.使用年限及用途a.使用年限：b.使用用途：4.房屋维修责任a.维修责任划分：b.维修费用承担：五、租赁期限及租金调整1.租赁期限a.租赁起始时间：b.租赁终止时间：2.租金支付方式a.支付方式：b.支付节点：3.租金调整方式及条件a.调整方式：b.调整条件：4.租金违约责任a.违约情形：b.违约责任：六、税费及费用1.税费承担a.税费种类：b.承担方式：2.其他费用承担a.费用种类：b.承担方式：3.费用支付方式及期限a.支付方式：b.支付期限：七、违约责任1.违约情形a.买方违约：b.卖方违约：c.中介方违约（如有）：2.违约责任a.买方违约责任：b.卖方违约责任：c.中介方违约责任（如有）：3.违约金计算及支付a.违约金计算方式：b.违约金支付方式：八、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式为协商；b.协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁；c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.争议解决机构a.争议解决机构为_________仲裁委员会；b.仲裁地点为_________。3.争议解决程序a.争议发生后，双方应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。九、合同解除1.合同解除情形a.任何一方违约，对方有权解除合同；b.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；c.法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.双方应在接到通知之日起____日内确认解除；c.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后的处理a.房屋及配套设施的返还；b.租金及费用的结算；c.违约责任的承担。十、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同经公证或鉴证；c.法律法规规定的其他生效条件。2.合同附件a.房屋产权证复印件；b.配套设施清单；c.其他相关文件。3.合同修改及补充a.合同的修改或补充需经双方协商一致；b.修改或补充的内容作为合同附件。4.合同附件效力a.合同附件与合同具有同等法律效力；b.合同附件的修改或补充需与合同一致。5.合同签订日期a.合同签订日期为____年____月____日。6.合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份。7.合同保管a.合同由_________保管。十一、通知与送达1.通知方式a.通知应以书面形式进行；b.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.送达地址a.出卖方送达地址：b.买受方送达地址：c.中介方送达地址（如有）：十二、合同解除后的处理1.房屋及配套设施的返还a.合同解除后，买受方应将房屋及配套设施返还给出卖方；b.出卖方应保证房屋及配套设施的完好。2.租金及费用的结算a.合同解除后，双方应结算已发生的租金及费用；b.未发生的租金及费用不再支付。3.违约责任的承担a.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。十三、不可抗力1.不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；b.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力处理a.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；b.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。十四、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，具有同等法律效力。____________________出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日____________________买受方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日____________________中介方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.说明：在合同执行过程中，甲方对房屋及配套设施的买卖和租赁拥有最终决定权。b.内容：甲方有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前____日通知乙方。2.甲方维修责任条款a.说明：甲方负责房屋及配套设施的日常维护和保养。b.内容：甲方应定期对房屋及配套设施进行检查，确保其处于良好状态。3.甲方违约责任条款a.说明：甲方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.内容：甲方违约时，应支付乙方违约金，违约金金额为____元。4.甲方信息披露条款a.说明：甲方有义务向乙方提供房屋及配套设施的准确信息。b.内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋产权证明、房屋结构安全证明等相关文件。5.甲方优先购买权条款a.说明：甲方在乙方出售房屋及配套设施时，享有优先购买权。b.内容：乙方出售房屋及配套设施时，应通知甲方，甲方在____日内有权以同等条件购买。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款a.说明：在合同执行过程中，乙方对房屋及配套设施的租赁拥有最终决定权。b.内容：乙方有权根据自身需求调整租赁用途，但需提前____日通知甲方。2.乙方维修责任条款a.说明：乙方负责租赁期间房屋及配套设施的日常维护和保养。b.内容：乙方应保持房屋及配套设施的完好，租赁期满后，乙方应将房屋及配套设施恢复原状。3.乙方违约责任条款a.说明：乙方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.内容：乙方违约时，应支付甲方违约金，违约金金额为____元。4.乙方信息披露条款a.说明：乙方有义务向甲方提供自身信用状况、租赁用途等相关信息。b.内容：乙方应在合同签订前，向甲方提供个人信用报告、租赁用途证明等相关文件。5.乙方优先租赁权条款a.说明：乙方在甲方出售房屋及配套设施时，享有优先租赁权。b.内容：甲方出售房屋及配套设施时，应通知乙方，乙方在____日内有权以同等条件租赁。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介方责任条款a.说明：中介方在合同执行过程中，负责协调双方关系，确保合同顺利履行。b.内容：中介方应确保合同内容的真实、合法，并对合同履行情况进行监督。2.中介方佣金条款a.说明：中介方有权向甲方和乙方收取佣金。b.内容：中介方佣金为交易额的____%，在合同签订后____日内支付。3.中介方保密条款a.说明：中介方有义务对甲方和乙方的商业秘密进行保密。b.内容：中介方不得泄露甲方和乙方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.中介方责任解除条款a.说明：若中介方未能履行职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。b.内容：中介方未能履行职责，导致合同无法履行时，甲方和乙方有权解除中介方与合同相关的权利义务关系。5.中介方争议解决条款a.说明：中介方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。b.内容：中介方与甲方、乙方之间的争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋结构安全证明3.配套设施清单4.个人信用报告5.租赁用途证明6.合同签订前双方协商达成的补充协议7.中介方营业执照及资质证明8.仲裁委员会仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋及配套设施；b.乙方未按时支付租金；c.任何一方未按约定履行维修责任；d.任何一方未按约定履行信息披露义务；e.任何一方未按约定履行合同解除后的处理义务。2.违约认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指违约方为弥补守约方损失而支付的金钱。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的经济损失，违约方应予以赔偿。5.合同解除：指合同双方协商一致或一方依法解除合同，合同自解除之日起终止履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及配套设施存在质量问题。解决办法：由甲