二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（农村民宿产权交易）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（农村民宿产权交易）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的物1.3合同术语2.合同订立2.1合同成立2.2合同生效3.房屋产权3.1房屋产权归属3.2房屋产权变更3.3房屋产权登记4.房屋现状4.1房屋现状描述4.2房屋现状确认5.房屋交易价格5.1房屋交易价格确定5.2交易价格调整6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款担保7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋使用8.1房屋用途8.2房屋使用限制9.附属设施与设备9.1附属设施与设备清单9.2附属设施与设备交付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖方：甲方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.1.2买受方：乙方，全称为_______，住所地为_______，法定代表人为_______。1.2合同标的物1.2.1房屋座落：_______。1.2.2房屋结构：_______。1.2.3房屋面积：_______平方米。1.2.4房屋用途：农村民宿。1.3合同术语1.3.1宅基地：指农村居民依法取得的农村集体土地，用于建造住宅的用地。1.3.2民宿：指利用农村宅基地及其他建筑物，通过提供住宿、餐饮、休闲等服务，满足游客需求的经营性住宿设施。2.合同订立2.1合同成立：本合同自双方签字盖章之日起成立。2.2合同生效：本合同自合同成立之日起生效。3.房屋产权3.1房屋产权归属：甲方保证所出卖房屋的宅基地使用权及房屋所有权合法有效，无任何权属纠纷。3.2房屋产权变更：本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，将房屋产权过户至乙方名下。3.3房屋产权登记：乙方应在合同生效后_______日内，向当地不动产登记机构申请办理房屋产权登记。4.房屋现状4.1房屋现状描述：甲方所出卖房屋的现状详见附件《房屋现状清单》。4.2房屋现状确认：乙方在签订本合同前，已对房屋现状进行了实地查看，并确认房屋现状与甲方描述相符。5.房屋交易价格5.1房屋交易价格确定：本合同房屋交易价格为人民币_______元整。5.2交易价格调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整、房屋市场波动等情况，交易价格可根据双方协商结果进行调整。6.付款方式6.1付款期限：乙方应在合同签订后_______日内支付全部房款。6.2付款方式：乙方应通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的账户。6.3付款担保：乙方在支付房款前，应向甲方提供相应的付款担保，如银行承兑汇票、保证金等。7.房屋交付7.1房屋交付时间：甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。7.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋现状，无任何权属纠纷。7.3房屋交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于房屋钥匙交付、房屋交接确认等。8.房屋使用8.1房屋用途：乙方购买房屋后，应严格按照合同约定的用途使用，即作为农村民宿经营。8.2房屋使用限制：乙方不得改变房屋的结构和用途，不得擅自拆除或扩建房屋，不得用于非法活动。9.附属设施与设备9.1附属设施与设备清单：详见附件《附属设施与设备清单》。9.2附属设施与设备交付：甲方应在房屋交付时，将上述附属设施与设备一并交付给乙方，并确保其完好可用。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间交付房屋；10.1.2甲方未保证房屋产权清晰；10.1.3乙方未按约定时间支付房款；10.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；10.2违约责任承担：10.2.1甲方违约的，应向乙方支付_______元违约金；10.2.2乙方违约的，应向甲方支付_______元违约金；10.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1一方严重违约；12.1.2发生不可抗力事件，且影响合同履行；12.2合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并就解除事宜达成一致。13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的义务已全部履行；13.1.2双方协商一致解除合同；13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行房屋及附属设施与设备的清点，并办理相关手续。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋现状清单、附属设施与设备清单等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等，其参与本合同的行为应遵循法律法规和合同约定。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行信息沟通、交易撮合、合同签订等工作。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.3律师：负责提供法律咨询，协助审查合同条款，确保合同合法有效。15.2.4审计机构：负责对房屋及附属设施与设备的现状进行审计，提供审计报告。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方支付相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的服务费用总额。17.3如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方应就超出部分另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为本合同的辅助角色，不参与合同的主要权利义务关系。18.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其责任仅限于合作协议的约定。18.3甲乙双方应各自承担因其自身行为而产生的法律后果，第三方不承担连带责任。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。20.特别条款20.1如第三方因不可抗力导致无法履行职责，甲乙双方应相互理解，并协商解决相关事宜。20.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状清单要求：详细列出房屋的结构、面积、装修状况、附属设施与设备等。说明：此清单应由甲乙双方共同确认，并在合同附件中附上照片。2.附属设施与设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施与设备，包括但不限于家具、电器、厨具等。说明：此清单应由甲乙双方共同确认，并在合同附件中附上照片。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋的宅基地使用权证、房屋所有权证等产权证明文件。说明：证明文件需真实有效，并由甲方在合同附件中附上复印件。4.交易价格确认函要求：甲乙双方签字确认的交易价格函件。说明：此函件需明确交易价格，并在合同附件中附上复印件。5.付款凭证要求：乙方付款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证需在合同附件中附上复印件，以证明付款已实际发生。6.房屋交付确认书要求：甲乙双方签字确认的房屋交付确认书。说明：此确认书需在房屋交付后由双方共同填写，并在合同附件中附上复印件。7.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：协议需明确第三方的职责、权利、义务及服务费用等。8.房屋及附属设施与设备审计报告要求：第三方审计机构出具的房屋及附属设施与设备审计报告。说明：报告需详细列出审计结果，并在合同附件中附上复印件。9.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决达成的协议。说明：协议需明确争议解决的方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。示例：若甲方未在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，应支付乙方_______元违约金。1.2未保证房屋产权清晰责任认定：甲方应承担因房屋产权纠纷导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：若房屋存在权属纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付甲方_______元违约金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责导致的损失，并赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（农村民宿产权交易）1合同目录一、协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4法定代表人或授权代表信息二、宅基地房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式3.4付款时间及节点3.5逾期付款责任四、产权转移及登记手续4.1产权转移方式4.2登记手续办理4.3登记费用承担4.4登记时间及期限五、税费承担5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方5.4税费缴纳时间六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收程序及责任七、房屋使用及限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋维护保养责任7.4房屋损坏责任八、农村民宿产权交易8.1民宿产权归属8.2民宿经营范围8.3民宿经营期限8.4民宿经营条件九、违约责任9.1协议一方违约责任9.2协议双方违约责任9.3违约金的计算及支付9.4违约纠纷解决方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十—、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除合同的条件十三、其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改13.4合同解除十四、附则14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________1.4法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________二、宅基地房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：___________2.2房屋结构房屋结构为：___________2.3房屋面积房屋总面积为：___________平方米2.4房屋用途房屋用途为：___________2.5房屋权属证明房屋权属证明为：___________2.6房屋配套设施房屋配套设施包括：___________三、交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为：___________元3.2价格构成价格构成为：___________3.3支付方式支付方式为：___________3.4付款时间及节点付款时间及节点为：___________3.5逾期付款责任逾期付款责任为：___________四、产权转移及登记手续4.1产权转移方式产权转移方式为：___________4.2登记手续办理登记手续办理为：___________4.3登记费用承担登记费用承担为：___________4.4登记时间及期限登记时间及期限为：___________五、税费承担5.1税费种类税费种类为：___________5.2税费计算方法税费计算方法为：___________5.3税费承担方税费承担方为：___________5.4税费缴纳时间税费缴纳时间为：___________六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：___________6.2房屋交付地点房屋交付地点为：___________6.3房屋验收标准房屋验收标准为：___________6.4验收程序及责任验收程序及责任为：___________七、房屋使用及限制7.1房屋使用范围房屋使用范围为：___________7.2房屋使用限制房屋使用限制为：___________7.3房屋维护保养责任房屋维护保养责任为：___________7.4房屋损坏责任房屋损坏责任为：___________八、农村民宿产权交易8.1民宿产权归属自本合同生效之日起，乙方成为民宿产权的唯一合法所有人。8.2民宿经营范围乙方承诺将民宿用于：___________8.3民宿经营期限民宿经营期限为：___________8.4民宿经营条件民宿经营条件包括但不限于：___________九、违约责任9.1协议一方违约责任9.2协议双方违约责任若协议双方均违反本合同约定，应根据各自违约情况分别承担相应责任。9.3违约金的计算及支付违约金计算方式为：___________违约金支付方式为：___________9.4违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式为：___________十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向：___________提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：___________10.3争议解决程序争议解决程序为：___________十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自：___________起生效。11.3合同终止条件本合同终止条件为：___________11.4合同终止时间本合同终止时间为：___________十二、不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指：___________12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力解除合同的条件在不可抗力持续一定期限后，双方可协商解除合同。十三、其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以：___________方式进行。13.2合同附件本合同附件包括：___________13.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的组成部分。13.4合同解除本合同经双方协商一致，可解除合同，解除内容作为本合同的组成部分。十四、附则14.1合同份数本合同一式：___________份，双方各执：___________份。14.2合同生效日期本合同生效日期为：___________。14.3合同签署日期本合同于：___________年：___________月：___________日签署。甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家代理权甲方对本合同项下的房屋买卖享有独家代理权，乙方在协议有效期内不得自行或通过第三方与他人进行房屋买卖交易。1.2甲方信息提供义务甲方应向乙方提供房屋的详细信息和真实状态，包括但不限于房屋权属证明、房屋结构、配套设施等，如有隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方责任承担在房屋买卖过程中，若因甲方原因导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金等。1.4甲方优先购买权在本合同项下，若乙方将房屋再次转售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方信息核实权乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋结构、配套设施等详细信息，甲方应积极配合并提供真实、完整的信息。2.2乙方选择权乙方有权在了解房屋详细信息后，自主决定是否购买该房屋，甲方不得强迫乙方购买。2.3乙方付款期限调整权若乙方因特殊原因需要调整付款期限，经双方协商一致，可对本合同中的付款时间及节点进行调整。2.4乙方房屋使用限制解除权在本合同项下，若乙方购买房屋后需要改变房屋用途，经相关部门批准并支付相应费用后，乙方有权解除本合同中的房屋使用限制条款。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担本合同项下的中介费用由：___________方承担，具体费用为：___________元。3.2中介职责中介机构应在本合同签订前，向双方提供真实、准确的房屋信息和交易条件，并协助双方完成交易过程中的相关手续。3.3