二零二五年度智能化养老公寓租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化养老公寓租赁管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老产业得到了广泛关注。智能化养老公寓作为一种新型养老模式，具有便捷、舒适、安全等优点，为老年人提供优质的生活保障。为满足市场需求，甲方决定投资建设智能化养老公寓，并面向社会公开租赁。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在智能化养老公寓租赁过程中的权利、义务，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语智能化养老公寓：指运用现代科技手段，集居住、医疗、康复、娱乐等功能于一体的养老设施。3.2关键词解释租赁：指甲方将智能化养老公寓使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对智能化养老公寓进行合理管理和维护。3.甲方应保证智能化养老公寓的设施齐全、安全，并符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用智能化养老公寓。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护智能化养老公寓的设施，不得随意损坏。4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保公寓内秩序井然。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供智能化养老公寓的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致解除。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.因不可抗力等原因导致合同终止，双方应相互通知，并协商处理后续事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能化养老公寓交还给甲方，并承担合同终止前的相关费用。2.甲方应退还乙方已支付的部分租金。七、费用与支付7.1费用构成3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用标准按实际发生金额计收。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及相关费用。7.3支付时间2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方支付租金及相关费用时，应将付款凭证复印件交予甲方存档。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.若乙方损坏智能化养老公寓设施，应承担维修或更换费用。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际违约天数乘以每日违约金金额。2.维修或更换费用的计算方式：按实际维修或更换费用计算。3.法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.智能化养老公寓的运营数据、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同是否继续履行、变更或终止。3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为智能化养老公寓的所有者，不得转让其所有权。2.乙方作为租赁方，不得将其租赁权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化养老公寓的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对智能化养老公寓进行升级改造的权利，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下解除合同的权利。2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同一并构成完整的合同文本。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保智能化养老公寓的正常运营。2.双方应就租赁事宜进行充分沟通，共同解决可能出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，就合同履行情况进行交流。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整版本，具有独立性，与其他文件无关。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件。3.智能化养老公寓设施清单。4.租赁物业费、水电费等收费标准。5.不可抗力事件证明材料。6.合同补充协议（如有）。7.争议解决相关文件（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供智能化养老公寓的使用权，认定为违约。未按合同约定进行设施维护，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定为违约。损坏智能化养老公寓设施，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，应向守约方支付的金钱。3.滞纳金：指合同一方未按时支付费用，应支付的逾期费用。4.补充协议：指对合同原有条款进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露保密信息的责任人进行追责。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，协商处理合同履行事宜。5.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商无果时可选择调解、仲裁或诉讼途径。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：第三方负责智能化养老公寓的运营管理，包括但不限于设施维护、服务质量保障等。第三方应确保运营管理的合法合规，不得违反国家相关法律法规。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对智能化养老公寓进行必要的装修和维护。第三方有权在甲方授权范围内，对公寓内的公共区域进行管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供优质的运营管理服务。第三方应定期向甲方报告运营管理情况，并及时解决公寓内的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能化养老公寓。乙方有权要求第三方提供优质的运营管理服务。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成设施维护和维修。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受公寓内提供的各项增值服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供符合合同约定的公寓，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自提高租金标准，如需调整，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对智能化养老公寓进行必要的装修和维护，以提升公寓品质。甲方可根据市场情况调整租金标准，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可享受公寓内提供的各项增值服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。若乙方损坏公寓设施，应承担维修或更换费用。乙方不得擅自转租或分租公寓，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度智能化养老公寓租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.养老公寓概况2.1养老公寓名称及地址2.2养老公寓面积及户型2.3养老公寓配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制4.租赁费用及押金4.1水电费标准及支付方式4.2物业费标准及支付方式4.3押金数额及退还条件5.合同签订及生效5.1合同签订流程5.2合同生效条件5.3合同备案6.使用范围及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.保养及维修7.1养老公寓保养责任7.2维修责任及费用承担7.3故障报修流程8.安全管理8.1安全管理制度8.2应急预案8.3安全责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除后的处理12.1租金结算12.2养老公寓退还12.3违约责任追究13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：养老公寓管理有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.养老公寓概况2.1养老公寓名称及地址养老公寓名称：智能化养老公寓地址：市区路号2.2养老公寓面积及户型总面积：1000平方米户型：一室一厅一卫2.3养老公寓配套设施1.室内设施：床、衣柜、书桌、椅子、沙发、电视、空调、冰箱、洗衣机等；2.卫生间设施：坐便器、洗手盆、淋浴间、热水器等；3.厨房设施：燃气灶、抽油烟机、橱柜等；4.公共区域设施：电梯、健身房、阅览室、棋牌室、多功能厅等；5.安全设施：监控系统、消防设施、应急照明等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为自2025年1月1日至2028年12月31日，共计3年。3.2租金标准及支付方式租金标准：每月人民币10,000元整；支付方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.租赁费用及押金4.1水电费标准及支付方式水电费按实际使用量结算，每月结算一次，乙方应于每月5日前支付至甲方指定账户。4.2物业费标准及支付方式物业费标准：每月人民币500元整；支付方式：乙方应于每月1日前支付至甲方指定账户。4.3押金数额及退还条件押金数额：人民币10,000元整；退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，养老人住条件符合要求，甲方在收到乙方退还押金申请后15个工作日内退还押金。5.合同签订及生效5.1合同签订流程双方达成租赁意向后，甲方提供合同样本，乙方确认无误后，双方签署合同。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案本合同签订后，双方应向当地房地产管理部门备案。6.使用范围及禁止事项6.1使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或以其他方式将养老人住权转让给他人。6.2禁止事项1.不得在养老人住室内从事违法活动；2.不得损坏养老人住室内设施；3.不得擅自改变养老人住室内结构；4.不得饲养宠物；5.不得影响其他养老人居住环境。8.安全管理8.1安全管理制度甲方应建立健全养老人住安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、医疗救护等。8.2应急预案甲方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发疾病等紧急情况下的应对措施。8.3安全责任甲方负责养老人住区的安全，乙方应遵守甲方制定的安全规定，并配合甲方进行安全检查。9.合同变更及解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式确认。9.2合同解除条件1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；2.甲方因养老人住区设施损坏严重，无法满足乙方居住需求，经双方协商无法达成一致，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同解除流程1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；2.双方应就解除合同事宜进行协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为及认定乙方未按合同约定支付租金、水电费、物业费等，视为违约行为。10.2违约责任承担1.乙方未按期支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2.乙方损坏养老人住区设施，应负责修复或赔偿；3.乙方违反安全规定，造成安全事故，应承担相应的法律责任。10.3违约金计算及支付违约金计算标准按实际损失金额确定，乙方应在接到甲方书面通知后15日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决合同争议。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除后的处理12.1租金结算合同解除后，乙方应结清所有未付租金、水电费、物业费等费用。12.2养老人住退还乙方应将养老人住退还给甲方，并保持原状。12.3违约责任追究合同解除后，双方应根据合同约定追究对方的违约责任。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于养老人住区设施清单、安全管理制度等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件1.养老人住区设施清单2.安全管理制度3.本合同签订证明4.乙方身份证明复印件5.甲方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、设施供应商、维修服务商、保险机构等。15.2第三方介入的情形1.乙方需要第三方提供专业服务，如家政服务、医疗护理等；2.甲方需要第三方进行设施维护、维修或改造；3.乙方或甲方与第三方达成合作，以实现合同目的。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务的范围内，并按照其与甲乙双方签订的相应服务合同或协议承担相应责任。2.第三方的责任限额由其与甲乙双方签订的服务合同或协议约定，如无约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方提供服务的合理费用。15.4第三方介入的流程1.甲方或乙方如需引入第三方，应提前30日书面通知对方；2.甲方或乙方与第三方签订服务合同或协议，并将合同或协议副本送交对方；3.双方共同监督第三方履行合同或协议。16.第三方责任16.1第三方在履行服务合同或协议过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方在履行服务合同或协议过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方或乙方应相互理解，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的服务合同或协议约定，甲方对第三方的行为不承担责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的服务合同或协议约定，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行服务合同或协议。18.第三方变更18.1第三方变更的条件如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更的流程1.甲方或乙方提出变更第三方的申请；2.双方协商一致后，与第三方签订新的服务合同或协议；3.将新的服务合同或协议副本送交对方。19.第三方退出19.1第三方退出的条件1.第三方因自身原因无法继续履行服务合同或协议；2.第三方因不可抗力无法继续履行服务合同或协议；3.双方协商一致解除服务合同或协议。19.2第三方退出的流程1.第三方提出退出申请；2.双方协商一致后，终止服务合同或协议；3.第三方应在终止服务合同或协议后，将相关设施和资料移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老人住区设施清单详细要求：详细列明养老人住区内的设施名称、型号、数量、品牌及购买日期等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确养老人住区内的设施情况，作为合同履行的重要依据。2.安全管理制度详细要求：包括消防安全、食品安全、医疗救护、紧急疏散等安全管理制度的具体内容。附件说明：本制度作为合同附件，用于规范养老人住区的安全管理，保障居住者的安全。3.本合同签订证明详细要求：证明合同已签订，包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。4.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，以证明乙方身份。附件说明：本复印件作为合同附件，用于核实乙方身份，确保合同履行。5.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方有效营业执照的复印件，以证明甲方合法经营。附件说明：本复印件作为合同附件，用于核实甲方资质，确保合同履行。6.养老人住区平面图详细要求：包括养老人住区的建筑布局、房间分布、公共区域等信息。附件说明：本平面图作为合同附件，用于明确养老人住区的布局，方便居住者了解。7.第三方服务合同或协议详细要求：第三方提供服务的合同或协议，包括服务内容、服务期限、费用等。附件说明：本合同或协议作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容，确保服务质量和合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，视为违约行为。示例说明：乙方应于每月1日前支付租金，如逾期支付，每日需向甲方支付千分之五的滞纳金。2.甲方未按时提供养老人住区设施责任认定标准：甲方未在约定的期限内提供养老人住区设施，视为违约行为。示例说明：甲方应在合同签订后30日内提供养老人住区设施，如未按时提供，应向乙方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同或协议约定提供服务，视为违约行为。示例说明：第三方应在合同或协议约定的服务期限内提供符合质量要求的服务，如未按约定提供，应向甲方或乙方支付违约金。4.乙方擅自改变养老人住区结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变养老人住区结构，视为违约行为。示例说明：乙方不得擅自改变养老人住区结构，如擅自改变，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。5.甲方未履行安全管理制度责任认定标准：甲方未履行安全管理制度，导致安全事故发生，视为违约行为。示例说明：甲方应确保养老人住区的安全，如因安全管理制度不完善导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智能化养老公寓租赁管理合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期第二章合同标的物2.1养老公寓概况2.2房屋面积与结构2.3配套设施与设备第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还方式第六章履约保证6.1甲方履约保证6.2乙方履约保证6.3履约违约责任第七章维修与养护7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3紧急维修处理7.4设备设施养护第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1甲方身份证复印件14.2乙方身份证复印件14.3养老公寓租赁合同附件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方联系电话：_________甲方地址：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方联系电话：_________乙方地址：_________1.3合同签订日期签订日期：____年__月__日第二章合同标的物2.1养老公寓概况公寓名称：_________公寓地址：_________公寓性质：_________公寓总面积：_________平方米2.2房屋面积与结构公寓房间数量：_________每套公寓面积：_________平方米房间结构：_________2.3配套设施与设备电梯：_________消防设施：_________监控设备：_________医疗设施：_________其他设施：_________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条款如双方同意续约，续约期限为____年，续约条件按本合同约定执行。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金：每月人民币_________元4.2支付时间租金支付时间：每月____日前4.3支付方式租金支付方式：银行转账至甲方指定账户4.4违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金____%的违约金。第五章租赁保证金5.1保证金金额保证金：人民币_________元5.2退还条件在合同终止且无违约的情况下，甲方应在合同终止后____日内退还保证金。5.3退还方式保证金退还至乙方指定的银行账户。第六章履约保证6.1甲方履约保证甲方保证提供符合合同约定的养老公寓及配套设施。6.2乙方履约保证乙方保证按照合同约定支付租金，并妥善使用公寓及配套设施。6.3履约违约责任如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章维修与养护7.1甲方维修责任甲方负责公寓及公共区域的维修和养护。7.2乙方维修责任乙方负责公寓内自行损坏的维修和养护。7.3紧急维修处理发生紧急情况时，双方应立即采取措施，甲方应在接到通知后____小时内进行处理。7.4设备设施养护双方应共同维护公寓内的设备设施，确保其正常运行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因其他原因终止。10.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2通知方式任何一方发出的通知，应以书面形式通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同生效日期合同生效日期：____年__月__日第十三章合同附件13.1甲方身份证复印件13.2乙方身份证复印件13.3养老公寓租赁合同附件第十四章合同签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方服务保障条款（1）公寓内24小时安保服务；（2）定期清洁与消毒服务；（3）紧急医疗救助服务；（4）定期组织文化活动。1.2甲方设施更新维护条款说明：甲方应定期对公寓内的设施进行更新和维护，确保设施处于良好状态。1.3甲方信息公告条款说明：甲方应通过公告栏、短信、电子邮件等方式及时向乙方公告公寓内的重要信息。1.4甲方违约责任条款说明：若甲方未履行上述服务保障义务，应承担相应的违约