二零二五年度农村手房买卖合同范本（含土地征收安置协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村手房买卖合同范本（含土地征收安置协议）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村房屋买卖市场日益活跃。为规范农村房屋买卖行为，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在农村房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进农村房屋市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.“农村房屋”指位于农村集体土地上，依法取得土地使用权，并拥有房屋所有权的建筑物；2.“土地征收安置协议”指由政府与被征收人签订的，约定土地征收补偿安置事宜的协议。3.2关键词解释：1.“本合同”指本农村房屋买卖合同；2.“房屋所有权”指依法取得房屋所有权的权利；3.“土地使用权”指依法取得土地使用权，并有权在该土地上建造房屋的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有权要求乙方在房屋交付前办理房屋所有权转移登记手续；3.甲方有权要求乙方按照合同约定履行土地征收安置协议。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有权要求甲方在房屋交付前办理房屋所有权转移登记手续；3.乙方有权要求甲方按照合同约定履行土地征收安置协议；4.乙方应当按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点：________________土地征收安置协议履行地点：________________5.3合同履行方式：1.甲方应当在合同履行期限内，按照约定将房屋交付给乙方；2.乙方应当在合同履行期限内，按照约定支付购房款；3.甲方与乙方应当共同履行土地征收安置协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.甲方或乙方违约，经另一方要求解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，应当签署书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应当提供相关证明材料；3.甲方或乙方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应当按照约定履行已发生的权利义务；2.双方应当将合同终止情况通知相关方；3.合同终止后，双方应当共同处理与合同相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋购买价格：人民币____元整；2.土地征收安置费用：人民币____元整；3.房屋过户税费：人民币____元整；4.其他相关费用：人民币____元整。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定分期支付房屋购买价格；2.土地征收安置费用、房屋过户税费及其他相关费用，乙方应在合同约定的期限内一次性支付。7.3支付时间：1.房屋购买价格支付：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付；2.土地征收安置费用、房屋过户税费及其他相关费用，于合同约定的支付时间一次性支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的账户；2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证；3.甲方应在收到款项后____个工作日内，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋购买价格____%的违约金；2.甲方未按合同约定履行土地征收安置协议，应向乙方支付土地征收安置费用____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋购买价格____%的违约金；2.乙方未按合同约定履行土地征收安置协议，应向甲方支付土地征收安置费用____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约金支付方式：乙方应将违约金汇入甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限：本合同履行期限届满后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；2.仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方或乙方为自然人的，其个人身份相关的权利义务不得转让；2.本合同涉及的土地使用权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同中未明确转让的权利；2.乙方保留对本合同中未明确转让的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房屋所有权的最终确认权；2.乙方保留对房屋使用权的最终确认权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意；2.修改或补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充内容对本合同原条款有变更或补充的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事宜；2.双方应配合对方办理相关手续，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务；2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年____月____日附件：1.土地征收安置协议；2.房屋买卖合同附件；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地征收安置协议；2.房屋买卖合同附件；3.房屋所有权证；4.土地使用权证；5.房屋测绘报告；6.付款凭证；7.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋；甲方未按合同约定履行土地征收安置协议；乙方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定履行土地征收安置协议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；双方协商一致后，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产权利的取得、变更、转让、抵押、租赁等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。2.问题：土地征收安置协议未能按期履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.问题：支付购房款时出现资金问题。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：第三方主体名称：________________第三方主体地址：________________第三方主体联系人：________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任：第三方应负责监督房屋交付质量的检查工作；第三方应协助甲方办理房屋过户手续；第三方应确保土地征收安置协议的履行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的协助和配合；第三方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成相关工作；第三方应保守合同相关秘密；第三方应遵守国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的房屋；乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；乙方有权要求甲方按照合同约定履行土地征收安置协议。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应予以赔偿；乙方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋购买价格____%的违约金；甲方未按合同约定履行土地征收安置协议，应向乙方支付土地征收安置费用____%的违约金；甲方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续；甲方可要求乙方按照合同约定履行土地征收安置协议。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应予以赔偿；甲方可要求乙方在合同约定的期限内解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋购买价格____%的违约金；乙方未按合同约定履行土地征收安置协议，应向甲方支付土地征收安置费用____%的违约金；乙方在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度农村手房买卖合同范本（含土地征收安置协议）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5土地征收安置协议第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系信息第四章合同标的物4.1房地产具体描述4.2土地征收安置协议内容4.3合同标的物交付方式4.4合同标的物交付时间4.5合同标的物交付地点第五章合同价款5.1合同价款总额5.2付款方式及时间5.3付款违约责任5.4付款凭证及手续第六章合同履行与交付6.1合同履行方式6.2合同交付标准6.3合同交付验收6.4合同交付违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容10.3合同附件效力第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止后的处理第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除与终止后的财产处理13.4合同解除与终止后的债权债务处理第十四章合同其他事项14.1合同保密条款14.2合同不可抗力条款14.3合同解释争议条款14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村手房买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息买方：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________卖方：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房地产基本情况2.1房地产坐落位置本房地产位于________________。2.2房地产面积本房地产建筑面积为____平方米。2.3房地产用途本房地产用途为________________。2.4房地产权属证明本房地产权属证明为________________。2.5土地征收安置协议本合同包含的土地征收安置协议详见附件一。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息详见第一章1.4。3.2卖方基本信息详见第一章1.4。3.3买卖双方联系信息详见第一章1.4。第四章合同标的物4.1房地产具体描述详见第二章2.1。4.2土地征收安置协议内容详见第二章2.5。4.3合同标的物交付方式本合同标的物交付方式为________________。4.4合同标的物交付时间本合同标的物交付时间为____年____月____日。4.5合同标的物交付地点本合同标的物交付地点为________________。第五章合同价款5.1合同价款总额本合同价款总额为人民币____元整。5.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起____个工作日内支付合同价款。5.3付款违约责任如买方未按时支付合同价款，应向卖方支付____%的违约金。5.4付款凭证及手续买方支付合同价款后，应向卖方提供付款凭证，并办理相关手续。第六章合同履行与交付6.1合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，买方支付合同价款后，卖方应按照合同约定交付标的物。6.2合同交付标准本合同交付标准为________________。6.3合同交付验收买方应在合同约定的时间内对标的物进行验收，并签署验收报告。6.4合同交付违约责任如卖方未按时交付标的物，应向买方支付____%的违约金。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除条件在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同变更与解除程序合同变更与解除，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理。7.4合同变更与解除后的处理合同变更与解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于财产返还、违约金支付等。第八章违约责任8.1违约行为界定（1）买方未按约定支付合同价款；（2）卖方未按约定交付标的物；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的不可抗力条款；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）买方未按时支付合同价款的，应向卖方支付____%的违约金；（2）卖方未按时交付标的物的，应向买方支付____%的违约金；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）违反不可抗力条款的，按本合同约定处理；（5）其他违约行为，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约金计算违约金按逾期天数和合同价款的百分比计算。8.4违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1合同附件清单附件一：土地征收安置协议附件二：其他相关文件10.2合同附件内容详见附件清单。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的标的物交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）依法解除合同。11.3合同终止程序合同终止，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理。11.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件详见第八章7.2。12.2合同终止条件详见第十一章11.2。12.3合同解除与终止程序详见第八章7.3。12.4合同解除与终止后的处理详见第十一章11.4。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理详见第十二章12.4。13.2合同终止后的处理详见第十一章11.4。13.3合同解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关财产。13.4合同解除与终止后的债权债务处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关债权债务。第十四章合同其他事项14.1合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2合同不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.3合同解释争议条款本合同条款如有争议，应按合同签订地法律法规解释。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（签字）：________________卖方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整或不可抗力导致合同标的物价值发生变化，甲方有权根据市场价格变化调整合同价款，并享有优先权。1.2甲方提供资金支持条款说明：本条款规定，甲方有义务在合同约定的期限内提供购房资金，确保合同顺利履行。如甲方未能按期提供资金，应承担相应的违约责任。1.3甲方协助办理手续条款说明：本条款规定，甲方应协助卖方办理房屋过户、贷款等相关手续，确保合同标的物权属清晰。1.4甲方监督合同履行条款说明：本条款规定，甲方有权监督合同履行情况，发现卖方违约行为时，有权要求卖方立即改正。1.5甲方赔偿条款说明：本条款规定，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担全部或部分赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如卖方将合同标的物转让给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.2乙方支付定金条款说明：本条款规定，乙方在签订合同后应向卖方支付一定数额的定金，作为合同履行的保障。2.3乙方提供贷款担保条款说明：本条款规定，乙方在申请贷款购买合同标的物时，应提供相应的贷款担保。2.4乙方监督合同履行条款说明：本条款规定，乙方有权监督合同履行情况，发现卖方违约行为时，有权要求卖方立即改正。2.5乙方赔偿条款说明：本条款规定，若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部或部分赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定的比例支付。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介在合同履