二零二五年度农村集体土地房屋置换与宅基地腾退协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村集体土地房屋置换与宅基地腾退协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息1.5协议目的和原则1.6协议适用范围第二章房屋置换原则2.1房屋置换条件2.2房屋置换方式2.3房屋置换标准2.4房屋置换流程2.5房屋置换费用第三章宅基地腾退原则3.1宅基地腾退条件3.2宅基地腾退方式3.3宅基地腾退标准3.4宅基地腾退流程3.5宅基地腾退费用第四章房屋置换具体事项4.1房屋现状4.2房屋面积4.3房屋产权4.4房屋置换补偿4.5房屋置换时间4.6房屋置换手续4.7房屋置换责任第五章宅基地腾退具体事项5.1宅基地现状5.2宅基地面积5.3宅基地产权5.4宅基地腾退补偿5.5宅基地腾退时间5.6宅基地腾退手续5.7宅基地腾退责任第六章资金管理6.1资金来源6.2资金使用6.3资金监督6.4资金结算6.5资金违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章协议生效与解除8.1协议生效条件8.2协议解除条件8.3协议解除程序8.4协议解除责任第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任追偿第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力认定10.3不可抗力责任10.4不可抗力处理第十一章合同附件11.1房屋置换清单11.2宅基地腾退清单11.3资金支付凭证11.4争议解决文件11.5其他相关文件第十二章合同签署12.1签署人姓名12.2签署人职务12.3签署日期12.4签署地点第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效程序第十四章合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除责任合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度农村集体土地房屋置换与宅基地腾退协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年月日。1.3协议签订地点本协议签订地点为_________。1.4协议双方基本信息甲方（房屋所有权人）：姓名_________，身份证号码_________，联系方式_________。乙方（宅基地使用权人）：姓名_________，身份证号码_________，联系方式_________。1.5协议目的和原则本协议旨在明确甲方与乙方在农村集体土地房屋置换与宅基地腾退过程中的权利、义务和责任，遵循公平、自愿、合法的原则。1.6协议适用范围本协议适用于甲方位于_________的农村集体土地上的房屋置换与乙方位于_________的宅基地腾退。第二章房屋置换原则2.1房屋置换条件2.1.1甲方房屋须为合法产权，无权属纠纷。2.1.2乙方同意接受甲方提供的房屋置换。2.2房屋置换方式2.2.1甲方以等价房屋置换乙方房屋。2.3房屋置换标准2.3.1房屋面积、结构、装修等符合双方约定的标准。2.4房屋置换流程2.4.1双方协商确定房屋置换方案。2.4.2甲方提供房屋产权证明等相关材料。2.4.3乙方配合办理房屋过户手续。2.4.4双方签订房屋置换合同。2.5房屋置换费用2.5.1房屋置换费用包括但不限于房屋评估费、过户税费等。第三章宅基地腾退原则3.1宅基地腾退条件3.1.1乙方同意将宅基地腾退给甲方。3.2宅基地腾退方式3.2.1乙方将宅基地无偿腾退给甲方。3.3宅基地腾退标准3.3.1腾退后的宅基地符合农村集体土地管理相关规定。3.4宅基地腾退流程3.4.1双方协商确定宅基地腾退方案。3.4.2乙方配合办理宅基地腾退手续。3.4.3双方签订宅基地腾退协议。3.5宅基地腾退费用3.5.1宅基地腾退费用包括但不限于腾退补偿费等。第四章房屋置换具体事项4.1房屋现状4.1.1甲方房屋位于_________，建筑面积_________平方米。4.2房屋面积4.2.1甲方房屋面积为_________平方米。4.3房屋产权4.3.1甲方房屋产权清晰，无权属纠纷。4.4房屋置换补偿4.4.1甲方按照等价原则对乙方进行房屋置换补偿。4.5房屋置换时间4.5.1房屋置换时间为_________。4.6房屋置换手续4.6.1双方按照约定办理房屋过户手续。4.7房屋置换责任4.7.1甲方负责办理房屋过户手续，承担相关税费。第五章宅基地腾退具体事项5.1宅基地现状5.1.1乙方宅基地位于_________，面积_________平方米。5.2宅基地面积5.2.1乙方宅基地面积为_________平方米。5.3宅基地产权5.3.1乙方宅基地产权清晰，无权属纠纷。5.4宅基地腾退补偿5.4.1乙方按照约定获得宅基地腾退补偿。5.5宅基地腾退时间5.5.1宅基地腾退时间为_________。5.6宅基地腾退手续5.6.1双方按照约定办理宅基地腾退手续。5.7宅基地腾退责任5.7.1乙方负责办理宅基地腾退手续，承担相关责任。第六章资金管理6.1资金来源6.1.1房屋置换与宅基地腾退所需资金由甲方承担。6.2资金使用6.2.1资金用于房屋置换、宅基地腾退及相关费用。6.3资金监督6.3.1双方共同监督资金使用情况。6.4资金结算6.4.1资金结算按照双方约定进行。6.5资金违约责任6.5.1违约方应承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至_________法院解决。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在_________日内协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担。8.5争议解决期限8.5.1争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。第九章协议生效与解除9.1协议生效条件9.1.1双方签字盖章后，本协议自______年______月______日起生效。9.2协议解除条件9.2.1出现不可抗力事件，致使本协议无法履行。9.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内未采取补救措施。9.2.3双方协商一致解除本协议。9.3协议解除程序9.3.1一方提出解除协议，应书面通知另一方。9.3.2双方应在______日内达成解除协议的书面文件。9.4协议解除责任9.4.1因不可抗力解除协议的，双方互不承担责任。9.4.2因违约解除协议的，违约方应承担相应的违约责任。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1一方未按约定履行本协议约定的义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。10.4违约责任追偿10.4.1守约方有权向违约方追偿损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行。11.2不可抗力认定11.2.1不可抗力事件的发生及影响程度，双方应协商认定。11.3不可抗力责任11.3.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。11.4不可抗力处理11.4.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十二章合同附件12.1房屋置换清单12.2宅基地腾退清单12.3资金支付凭证12.4争议解决文件12.5其他相关文件第十三章合同签署13.1签署人姓名13.2签署人职务13.3签署日期13.4签署地点第十四章合同生效14.1生效日期14.2生效条件14.3生效程序_________（甲方）_________（乙方）甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在房屋置换与宅基地腾退过程中，甲方拥有主导权，包括但不限于房屋置换方案确定、腾退补偿方案制定、资金支付安排等。1.2甲方责任条款说明：甲方应对房屋置换与宅基地腾退的整个过程负责，包括房屋产权的合法性、腾退补偿的合理性和及时性等。1.3甲方信息提供义务说明：甲方有义务向乙方提供房屋产权证明、房屋现状评估报告等相关信息，确保乙方在房屋置换与宅基地腾退过程中的知情权。1.4甲方资金支付义务说明：甲方应按照协议约定，及时、足额支付房屋置换与宅基地腾退所需资金，包括房屋置换补偿金、腾退补偿金等。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在房屋置换与宅基地腾退过程中，乙方拥有主导权，包括但不限于腾退方案确定、房屋置换条件协商、资金支付安排等。2.2乙方选择权条款说明：乙方有权选择接受甲方提供的房屋置换方案，若乙方不满意，可提出异议，并要求甲方进行协商调整。2.3乙方信息提供义务说明：乙方有义务向甲方提供宅基地腾退的相关信息，包括宅基地现状、腾退意愿等，确保甲方在房屋置换与宅基地腾退过程中的知情权。2.4乙方配合义务说明：乙方应积极配合甲方进行房屋置换与宅基地腾退的相关工作，包括办理过户手续、腾退手续等。2.5乙方违约责任条款说明：若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款说明：本条款规定，双方在房屋置换与宅基地腾退过程中，可共同选择第三方中介机构提供专业服务。3.2中介机构职责条款说明：中介机构应按照双方要求，提供专业、公正的服务，协助双方完成房屋置换与宅基地腾退的相关工作。3.3中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方共同承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.4中介机构保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构责任条款说明：若中介机构在提供服务过程中存在过错，导致双方遭受损失的，中介机构应承担相应的责任。3.6中介机构退出条款说明：若中介机构在提供服务过程中出现重大违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求其承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋置换清单2.宅基地腾退清单3.房屋产权证明4.房屋现状评估报告5.资金支付凭证6.争议解决文件7.中介机构服务协议8.双方身份证复印件9.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.一方未按约定履行房屋置换或宅基地腾退义务。2.一方未按约定支付房屋置换补偿金或宅基地腾退补偿金。3.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.一方未按约定办理过户或腾退手续。5.一方违反协议约定，造成对方损失的。违约行为的认定：1.根据协议约定和双方协商，确认一方存在违约行为。2.通过书面通知或法律程序，确认违约方身份。3.根据违约行为的具体情况，评估违约方应承担的责任。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.宅基地：指农村集体土地中，用于村民住宅建设的土地。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中