二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村人居环境改善合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村人居环境改善合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3第三方信息（如有）2.宅基地使用权转让事项2.1宅基地位置、面积、四至2.2宅基地使用权性质2.3宅基地使用权转让价格及支付方式2.4宅基地使用权转让期限3.农村人居环境改善事项3.1改善项目内容及目标3.2改善项目投资金额及来源3.3改善项目实施时间及进度3.4改善项目验收标准及验收方式4.合同履行与监督4.1合同履行期限4.2合同履行地点4.3合同履行方式4.4合同履行监督5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任追究程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同附件10.1附件一：宅基地使用权转让协议10.2附件二：农村人居环境改善项目方案10.3附件三：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1宅基地使用权转让款退还11.2改善项目投资款退还11.3合同解除后的其他处理事项12.合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.2合同解释与适用法律13.3合同附件的解释14.合同附件清单14.1附件一：宅基地使用权转让协议14.2附件二：农村人居环境改善项目方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：X村集体1.1.2转让方住所：省市县X镇X村1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2受让方信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方住所：省市县X镇X村1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx66661.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：农村人居环境改善项目管理有限公司1.3.2第三方住所：省市县X镇X路X号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx77772.宅基地使用权转让事项2.1宅基地位置、面积、四至2.1.1宅基地位于省市县X镇X村，东至X，南至X，西至X，北至X，总面积为X平方米。2.2宅基地使用权性质2.2.1宅基地使用权为集体土地使用权，用于建设住宅。2.3宅基地使用权转让价格及支付方式2.3.1宅基地使用权转让价格为人民币X万元整。2.3.2受让方应于合同签订后个工作日内支付转让款，支付方式为银行转账。2.4宅基地使用权转让期限2.4.1宅基地使用权转让期限为年，自合同生效之日起计算。3.农村人居环境改善事项3.1改善项目内容及目标3.1.1改善项目内容包括道路硬化、污水处理、绿化美化、亮化工程等。3.1.2改善项目目标为提升村庄人居环境，提高村民生活质量。3.2改善项目投资金额及来源3.2.1改善项目总投资为人民币X万元。3.2.2投资来源为政府补贴、自筹资金等。3.3改善项目实施时间及进度3.3.1改善项目实施时间为合同生效之日起个月内。

a.第一个月：完成项目立项及审批手续；

b.第二个月至第四个月：完成道路硬化、污水处理工程；

c.第五个月至第七个月：完成绿化美化、亮化工程；

d.第八个月至第十个月：完成项目验收及投入使用。3.4改善项目验收标准及验收方式3.4.1改善项目验收标准按照国家及地方相关法规、标准执行。3.4.2验收方式为政府相关部门组织验收，第三方机构参与监督。4.合同履行与监督4.1合同履行期限4.1.1合同履行期限自合同生效之日起至年月日止。4.2合同履行地点4.2.1合同履行地点为省市县X镇X村。4.3合同履行方式4.3.1双方应按照合同约定，按时、按质、按量完成各自义务。4.4合同履行监督4.4.1双方应设立专人负责合同履行情况的监督，确保合同履行到位。5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同双方协商一致，且不违反法律法规的，可以变更合同内容。5.2合同解除条件5.2.1发生不可抗力导致合同无法履行；5.2.2一方违约，经另一方催告后仍未履行；5.3合同变更与解除程序5.3.1合同变更应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。5.3.2合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。6.违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按合同约定履行义务；6.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的；6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；6.2.2违约方应支付违约金；6.3违约责任追究程序6.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任；6.3.2双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市县人民法院。8.2.2争议解决机构将按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行处理。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后个工作日内提交争议解决申请。8.3.2人民法院受理争议后，将依法组成合议庭进行审理。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.3合同终止程序9.3.1合同终止后，双方应结清所有款项，处理完毕所有相关事宜。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。10.3保密责任10.3.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权转让协议11.1.1本附件详细列明了宅基地使用权的转让条件、价格、期限等内容。11.2附件二：农村人居环境改善项目方案11.2.1本附件详细描述了改善项目的具体内容、实施计划、投资预算等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1本附件包括但不限于土地权属证明、项目审批文件、资金来源证明等。12.合同解除后的处理12.1宅基地使用权转让款退还12.1.1如因不可抗力等原因导致合同解除，转让款应全额退还。12.2改善项目投资款退还12.2.1如因不可抗力等原因导致合同解除，未使用的改善项目投资款应全额退还。12.3合同解除后的其他处理事项12.3.1双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，并达成一致意见。13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.1.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2合同解释与适用法律13.2.1本合同解释权归合同双方共同享有。13.2.2本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件的解释13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，合同附件的解释与适用与本合同相同。14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1本合同于二零二五年月日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于省市县X镇X村签署。14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、技术支持、资金支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同签订前已明确的中介服务提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容，应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议的约定提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有权在合作协议约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的责任划分16.1.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍承担各自在合同中的责任。16.1.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。16.2第三方介入时的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定继续履行合同义务。16.2.2第三方介入不影响本合同的履行进度和质量。16.3第三方介入时的争议解决16.3.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。16.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度以及合作协议的约定确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同和合作协议中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方自身原因导致的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。17.3.2第三方责任限额的调整不改变第三方在合作协议中的其他权利义务。18.第三方介入的合同终止18.1第三方介入合同终止的条件18.1.1第三方因违约行为被甲乙双方解除合作协议；18.1.2第三方自行退出或被取消介入资格；18.1.3本合同因故终止。18.2第三方介入合同终止的程序18.2.1第三方介入合同终止，应书面通知甲乙双方。18.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权转让协议详细要求和说明：本附件应详细列明宅基地使用权的转让条件、价格、期限、支付方式、双方的权利义务等内容，并由双方签字盖章。2.附件二：农村人居环境改善项目方案详细要求和说明：本附件应包括改善项目的具体内容、实施计划、投资预算、进度安排、验收标准、预期效果等内容，并由相关专家或机构出具意见。3.附件三：土地权属证明详细要求和说明：本附件应提供宅基地的土地权属证明文件，包括土地证、土地使用权证等，以证明宅基地的使用权归属。4.附件四：项目审批文件详细要求和说明：本附件应提供改善项目的审批文件，包括规划许可证、建设许可证等，以证明项目的合法性。5.附件五：资金来源证明详细要求和说明：本附件应提供改善项目所需资金的来源证明，包括政府补贴文件、自筹资金证明等，以证明资金的真实性和合法性。6.附件六：第三方合作协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方介入的具体方式、服务内容、费用、责任等内容，并由双方签字盖章。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件应明确约定争议解决的方式、机构、程序等内容，由双方签字盖章。8.附件八：保密协议详细要求和说明：本附件应明确约定双方的保密义务、保密期限、保密范围等内容，由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付转让款或投资款。甲乙双方未按合同约定的时间和质量完成项目实施。第三方未按合作协议的约定履行职责。一方泄露对方的商业秘密或其他应保密信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金按照合同约定或法律规定支付。违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，受让方应在合同签订后30个工作日内支付宅基地使用权转让款。若受让方未按时支付，则应向转让方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。甲乙双方约定，改善项目应在6个月内完成。若第三方未按时完成项目，则应向甲乙双方支付违约金，违约金为项目总投资的1%。第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度农村宅基地使用权转让与农村人居环境改善合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（受让方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景系为贯彻落实国家关于农村宅基地使用权转让和农村人居环境改善的政策，优化农村土地资源配置，提高农村人居环境，实现农村可持续发展。2.2目的：本合同目的为明确甲乙双方在农村宅基地使用权转让与农村人居环境改善过程中的权利义务，确保项目顺利实施，实现农村人居环境改善目标。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村宅基地：指农村集体经济组织依法分配给本集体经济组织成员，用于建设住宅的集体土地；（2）人居环境：指人类在特定地域内，与自然环境、社会环境和文化环境相互作用，形成的一种居住、生活和工作的环境；（3）改善：指通过整治、改造、建设等措施，提高农村人居环境质量。3.2关键词解释：（1）转让：指甲方将农村宅基地使用权依法转让给乙方；（2）改善：指乙方对转让后的宅基地进行整治、改造、建设等，提高人居环境质量；（3）期限：指本合同约定的甲方转让农村宅基地使用权及乙方改善农村人居环境的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定改善农村人居环境；（2）甲方有权对乙方改善农村人居环境的行为进行监督；（3）甲方有权根据实际情况调整转让的农村宅基地使用权；（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定转让农村宅基地使用权；（2）乙方有权对甲方转让的农村宅基地使用权进行使用；（3）乙方应按照合同约定，改善农村人居环境；（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付转让费用及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式：本合同履行方式为：（请填写具体履行方式）六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将农村宅基地使用权恢复原状；（2）甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；（3）合同终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同转让费用及农村人居环境改善相关费用构成如下：（1）转让费用：包括农村宅基地使用权转让价格及相关税费；（2）改善费用：包括农村人居环境改善项目的工程费用、材料费用、人工费用等；（3）其他费用：包括合同签订、履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）转让费用：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户；（2）改善费用：乙方应根据改善项目的进度，分阶段支付改善费用，具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。7.3支付时间（1）转让费用：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付；（2）改善费用：分阶段支付的具体时间由甲乙双方在合同附件中约定。7.4支付条款（1）乙方支付转让费用及改善费用时，应提供支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定转让农村宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%；（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付转让费用及改善费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%；（2）乙方未按合同约定改善农村人居环境的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）农村宅基地使用权的转让价格；（2）农村人居环境改善项目的具体方案；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本合同保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整导致的合同无法履行；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容；（2）合同履行过程中的权利义务；（3）其他经双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村宅基地使用权转让价格的调整权；（2）乙方保留对农村人居环境改善项目的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在本合同中保留对合同履行情况的检查权；（2）甲乙双方在本合同中保留对合同履行情况的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）农村宅基地使用权的转让；（2）农村人居环境的改善。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）及时解决项目实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排的存在而失效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，甲乙双方可根据实际情况另行协商增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：_______________日期：____年____月____日盖章：_______________乙方（受让方）：签字：_______________日期：____年____月____日盖章：_______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.农村宅基地使用权相关证明文件；3.农村人居环境改善项目设计方案；4.费用支付凭证；5.争议解决协议；6.其他甲乙双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定转让农村宅基地使用权；未按合同约定提供相关资料；未按合同约定调整转让价格。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付转让费用及改善费用；未按合同约定改善农村人居环境；未按合同约定进行协作与配合。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体经济组织依法分配给本集体经济组织成员，用于建设住宅的集体土地。2.人居环境：指人类在特定地域内，与自然环境、社会环境和文化环境相互作用，形成的一种居住、生活和工作的环境。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱作为违约的赔偿。5.调解：指由第三方主持，协助当事人协商解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：农村宅基地使用权转让过程中，乙方对转让价格有异议。解决办法：甲乙双方应重新协商，达成一致意见后修改合同。2.问题：农村人居环境改善项目实施过程中，遇到资金不足的问题。解决办法：甲乙双方可协商调整支付方式，确保项目顺利进行。3.问题：合同履行过程中，一方未能履行合同约定的义务。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中，双方