二零二五年度城市综合体竞业禁止门面买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体竞业禁止门面买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方与乙方经过友好协商，就甲方位于__________城市综合体门面进行买卖事宜达成一致意见。为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体门面买卖过程中的权利、义务，以及违约责任，确保双方在交易过程中合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多功能于一体的综合建筑体。2.竞业禁止：指在合同约定的期限内，乙方不得在甲方所经营的城市综合体范围内或与其形成竞争关系的领域内，从事与甲方业务相竞争的经营行为。3.2关键词解释1.出卖方：指在本合同中，将城市综合体门面出售给买受方的甲方。2.买受方：指在本合同中，购买甲方所经营城市综合体门面的乙方。3.履行期限：指本合同生效后，乙方应按照合同约定支付款项并完成门面交接的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付门面购买款项。2.甲方有义务将门面及附属设施、权利等完整、无瑕疵地移交给乙方。3.甲方有义务在合同约定的履行期限内，配合乙方办理门面产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供门面及附属设施、权利等。2.乙方有义务按照合同约定支付门面购买款项。3.乙方有义务在合同约定的履行期限内，接收并使用门面。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所经营的城市综合体门面所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行期限内，按照合同约定的金额支付门面购买款项。2.甲方应在合同约定的履行期限内，将门面及附属设施、权利等完整、无瑕疵地移交给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，门面买卖关系终止。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止原因进行协商。2.双方协商一致后，应签署终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、门面及附属设施、权利等。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.门面购买价款：人民币__________元整（大写：__________）。2.交易税费：按照国家相关法律法规及政策规定，由买受方承担。3.佣金：甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为门面购买价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付门面购买价款及相关费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付门面购买价款及佣金。2.交易税费及其他费用的支付时间，按照国家相关法律法规及政策规定执行。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应出具付款凭证，甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理门面产权过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内办理门面产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为门面购买价款的__________%。2.若甲方提供的门面及附属设施存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的期限内支付门面购买价款及佣金，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__________%。2.若乙方在合同约定的竞业禁止期限内，违反竞业禁止条款，应向甲方支付违约金，违约金金额为门面购买价款的__________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金的具体计算方式，按照本合同约定的比例和金额执行。2.赔偿金额的支付方式，可以与门面购买价款及佣金支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中，所涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。2.合同终止后，保密期限仍然有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整，导致合同无法履行。3.战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构为__________。3.仲裁机构为__________。4.诉讼法院为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同的权利和义务。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款、竞业禁止条款等。2.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门面及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置门面。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对门面进行必要维修、保养和更新改造的权利。2.乙方同意，甲方在合同履行期间，有权对门面进行合理范围的装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同的约定，及时提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同约定的期限内，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方就门面买卖事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，应由双方另行签订补充协议，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）__________（日期）__________乙方（买受方）：（签字或盖章）__________（日期）__________附件：1.门面产权证明文件2.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面产权证明文件2.交易税费计算证明3.佣金支付凭证4.付款凭证5.收款凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在合同约定的期限内办理门面产权过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的门面及附属设施存在瑕疵：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未在合同约定的期限内支付门面购买价款及佣金：认定违约，应向甲方支付违约金。在合同约定的竞业禁止期限内，违反竞业禁止条款：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指当事人一方违约给对方造成损失时，应向对方支付的一定金额的金钱，用于弥补损失。4.竞业禁止：指在合同约定的期限内，一方不得在另一方所经营的业务范围内从事竞争性经营行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应依据国家相关法律法规和政策规定，重新计算并支付正确的交易税费。2.问题：门面产权过户手续办理延迟。解决办法：双方应积极沟通，了解办理过户手续的流程和时间，并尽力加快办理速度。3.问题：乙方在竞业禁止期限内违反竞业禁止条款。解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并按照合同约定支付违约金。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。如协商不成，可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应协助甲方完成门面产权过户手续。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付其提供服务的合理费用。第三方有权要求甲方按照约定时间支付费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高效、优质的服务。第三方应保守合同涉及的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供门面及相关设施。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理产权过户手续。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，有权要求甲方进行必要的维修和保养。乙方有权在合同约定的竞业禁止期限内，享受甲方提供的支持和服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供门面及相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变门面的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付门面购买价款及相关费用。甲方可要求乙方在合同约定的竞业禁止期限内，遵守竞业禁止条款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，保持门面的良好状态。甲方可要求乙方在合同约定的竞业禁止期限内，不从事与甲方业务相竞争的经营行为。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付门面购买价款及相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反竞业禁止条款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让门面或从事与甲方业务相竞争的经营行为。全文完。二零二五年度城市综合体竞业禁止门面买卖合同1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同双方当事人信息4.合同签订地点二、合同标的物1.门面基本情况2.所有权证明文件3.门面位置及面积4.门面用途三、合同价格及支付方式1.合同总价2.价格构成3.付款方式4.付款时间节点四、合同签订及生效1.合同签订方式2.合同生效条件3.合同生效日期五、竞业禁止条款1.竞业禁止范围2.竞业禁止期限3.违约责任六、合同履行1.履行地点2.履行时间3.履行方式4.履行义务七、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更及解除程序4.通知方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约金九、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知十二、合同附件1.门面产权证明文件2.相关审批文件3.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同份数3.合同保管4.其他约定事项十四、合同签署1.双方签字盖章2.日期合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：_______3.合同双方当事人信息：a.买方名称：b.买方地址：c.买方法定代表人：d.买方联系电话：e.卖方名称：f.卖方地址：g.卖方法定代表人：h.卖方联系电话：4.合同签订地点：_______二、合同标的物1.门面基本情况：a.门面名称：b.门面地址：c.门面面积：d.门面用途：2.所有权证明文件：a.房屋所有权证：b.土地使用权证：3.门面位置及面积：a.门面所在楼层：b.门面具体位置：c.门面面积测量报告：4.门面用途：a.许可经营类别：b.许可经营期限：三、合同价格及支付方式1.合同总价：_______元整2.价格构成：a.房屋买卖价格：b.土地使用权转让价格：c.其他费用：3.付款方式：a.一次性付款：b.分期付款：4.付款时间节点：a.首付款支付时间：b.尾款支付时间：四、合同签订及生效1.合同签订方式：双方现场签订2.合同生效条件：双方签字盖章后生效3.合同生效日期：_______五、竞业禁止条款1.竞业禁止范围：a.买方不得在合同约定的区域内从事与卖方业务相竞争的经营行为b.买方不得在合同约定的区域内设立与卖方业务相竞争的分支机构2.竞业禁止期限：_______年3.违约责任：a.买方违反竞业禁止条款，应向卖方支付违约金_______元b.卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任六、合同履行1.履行地点：门面所在地2.履行时间：a.交房时间：_______b.接房时间：_______3.履行方式：a.买方按照合同约定支付房款b.卖方按照合同约定交付门面4.履行义务：a.买方履行支付房款的义务b.卖方履行交付门面的义务七、合同变更与解除1.变更条件：a.双方协商一致b.法律法规或政策变化2.解除条件：a.买方未按约定支付房款b.卖方未按约定交付门面c.双方协商一致3.变更及解除程序：a.双方书面通知对方b.签订变更或解除合同4.通知方式：a.书面通知b.邮寄通知八、违约责任1.违约情形：a.买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。b.卖方未按约定交付门面的，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。c.买方违反竞业禁止条款的，按本合同第五条约定处理。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，应继续赔偿。3.违约赔偿：a.违约方应按照实际损失赔偿守约方。b.实际损失难以计算的，由人民法院或者仲裁机构根据具体情况确定。4.违约金：a.违约金的具体数额由双方协商确定。b.违约金不足以弥补损失的，守约方有权请求增加。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.仲裁机构：_______3.诉讼管辖：_______十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.双方应按照约定程序办理合同解除手续。3.合同解除通知：a.以书面形式发出。b.发送至对方指定的地址或收件人。十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.合同因法定原因终止。2.合同终止程序：a.双方应按照约定程序办理合同终止手续。b.协商一致终止合同的，应签订终止协议。3.合同终止通知：a.以书面形式发出。b.发送至对方指定的地址或收件人。十二、合同附件1.门面产权证明文件：a.房屋所有权证复印件。b.土地使用权证复印件。2.相关审批文件：a.经营许可证复印件。b.环评批复复印件。3.其他附件：a.双方签订的补充协议。b.其他与合同履行相关的文件。十三、合同生效及其他1.合同生效日期：_______2.合同份数：一式_______份，双方各执_______份。3.合同保管：a.合同原件由_______方保管。b.合同复印件由_______方保管。4.其他约定事项：_______十四、合同签署1.双方签字盖章：a.买方（盖章）：b.卖方（盖章）：2.日期：a.买方签字：b.卖方签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款a.说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括决策权、监督权等。b.内容：甲方有权决定门面的经营方向、装修方案、租赁方案等重大事项，乙方需服从甲方的决定。2.甲方装修补贴条款a.说明：甲方为保障门面价值，提供装修补贴，降低乙方初期投入成本。b.内容：甲方一次性向乙方支付装修补贴_______元，乙方需在合同约定的装修期限内完成装修。3.甲方品牌支持条款a.说明：甲方为提升门面知名度，提供品牌支持，包括但不限于品牌宣传、活动策划等。b.内容：甲方负责门面的品牌宣传，包括但不限于在甲方官方渠道进行推广，乙方需配合甲方完成相关活动。4.甲方租赁保障条款a.说明：甲方承诺在一定期限内为乙方提供稳定的租赁客户，确保乙方经营收益。b.内容：甲方在合同签订后_______个月内，为乙方提供至少_______名租赁客户，若未达到约定数量，甲方应向乙方支付_______元作为补偿。5.甲方违约责任条款a.说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的违约责任，保障乙方权益。b.内容：若甲方未履行上述品牌支持、租赁保障等义务，应向乙方支付_______元违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营自主权条款a.说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的经营自主权，包括经营策略、商品选择等。b.内容：乙方有权自主决定门面的经营策略、商品选择、员工招聘等，甲方需尊重乙方的经营决策。2.乙方装修标准条款a.说明：本条款明确乙方装修标准，确保门面形象符合市场要求。b.内容：乙方装修标准需符合甲方要求的装修标准，如不符合，甲方有权要求乙方进行整改。3.乙方经营风险承担条款a.说明：本条款明确乙方在经营过程中承担的风险，包括市场风险、经营风险等。b.内容：乙方在经营过程中产生的一切风险，包括但不限于市场波动、经营不善等，均由乙方自行承担。4.乙方品牌形象维护条款a.说明：本条款明确乙方需维护甲方品牌形象，确保品牌声誉。b.内容：乙方在经营过程中，需遵守甲方品牌规范，不得损害甲方品牌形象。5.乙方违约责任条款a.说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的违约责任，保障甲方权益。b.内容：若乙方未履行上述装修标准、品牌形象维护等义务，应向甲方支付_______元违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款a.说明：本条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。b.内容：中介费用由_______方承担，具体金额由双方协商确定。2.中介保密条款a.说明：本条款明确中介在合同履行过程中的保密义务，保护双方商业秘密。b.内容：中介在合同履行过程中，不得泄露双方商业秘密，否则承担相应法律责任。3.中介责任条款a.说明：本条款明确中介在合同履行过程中的责任，保障合同顺利履行。b.内容：中介应尽到诚实守信的义务，协助双方履行合同，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款a.说明：本条款明确中介佣金的支付方式及时间，确保中介权益。b.内容：中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付，具体金额由双方协商确定。5.中介违约责任条款a.说明：本条款明确中介在合同履行过程中的违约责任，保障双方权益。b.内容：若中介未履行上述保密义务、责任条款等，应向双方支付_______元违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面产权证明文件：a.房屋所有权证复印件。b.土地使用权证复印件。2.相关审批文件：a.经营许可证复印件。b.环评批复复印件。3.合同附件：a.双方签订的补充协议。b.其他与合同履行相关的文件。4.中介相关文件：a.中介服务协议。b.中介费用支付凭证。5.装修标准及效果图。6.品牌宣传材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付房款。b.卖方未按约定交付门面。c.买方违反竞业禁止条款。d.甲方未履行装修补贴、品牌支持等义务。e.乙方未履行装修标准、品牌形象维护等义务。f.中介未履行保密义务、责任条款。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以事实为依据，双方协商一致或通过仲裁、诉讼等方式确定。b.违约行为的认定需有充分证据支持。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.经营许可证：行政机关依法颁发的，允许企业从事特定经营活动的证明文件。4.环评批复：环境保护部门对建设项目环境影响评价文件审查通过的批复文件。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供装修补贴。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付装修补贴，若甲方拒绝，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定完成装修。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定完成装修，若乙方拒绝，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介承担违约责任，赔偿损失，并要求中介停止泄露行为。五、所有应用场景：1.城市综合体门面买卖。2.竞业禁止条款的设定。3.第三方中介参与交易。4.装修补贴、品牌支持等附加条款的履行。5.违约行为的处理和违约责任的承担。全文完。二零二五年度城市综合体竞业禁止门面买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及法定代表人1.2当事人地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.门面买卖双方基本情况3.1买卖双方名称及法定代表人3.2买卖双方地址及联系方式3.3门面基本情况4.门面买卖合同主要内容4.1门面购买价格4.2付款方式及期限4.3交房时间及条件4.4合同解除及违约责任5.竞业禁止条款5.1竞业禁止范围5.2竞业禁止期限5.3违约责任及赔偿6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知及送达9.3合同附件10.合同签署及份数10.1合同签署人10.2合同份数11.合同附件清单12.合同修改及补充13.合同解释14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称及法定代表人1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3乙方：商业管理有限公司1.1.4乙方法定代表人：1.2当事人地址及联系方式1.2.1甲方地址：市区路号1.2.3乙方地址：市区路号1.3合同签订日期：2025年1月1日2.项目背景及概述2.1项目名称：城市综合体2.2项目地点：市区路2.3项目性质：商业综合体2.4项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积30万平方米3.门面买卖双方基本情况3.1买卖双方名称及法定代表人3.1.1甲方：房地产开发有限公司3.1.2甲方法定代表人：3.1.3乙方：商业管理有限公司3.1.4乙方法定代表人：3.2买卖双方地址及联系方式3.2.1甲方地址：市区路号3.2.3乙方地址：市区路号3.3门面基本情况3.3.1门面编号：A013.3.2门面面积：100平方米3.3.3门面位置：城市综合体一层3.3.4门面用途：商业零售4.门面买卖合同主要内容4.1门面购买价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式及期限：4.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金；4.2.2剩余总价款应在甲方交付门面后30日内一次性付清；4.3交房时间及条件：4.3.1甲方应在合同签订之日起6个月内完成门面装修并交付乙方使用；4.3.2交付条件：门面具备正常使用条件，无安全隐患，符合合同约定的使用要求；4.4合同解除及违约责任：4.4.1合同双方在履行合同过程中，任何一方违反合同约定，应承担违约责任；4.4.2甲方未按时交付门面或交付的门面不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的10%；4.4.3乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；5.竞业禁止条款5.1竞业禁止范围：5.1.1乙方在门面所在地及周边500米范围内不得从事与甲方项目相竞争的商业活动；5.1.2竞争范围包括但不限于：同类商品零售、餐饮、娱乐等；5.2竞业禁止期限：自合同签订之日起3年内；5.3违约责任及赔偿：5.3.1乙方违反竞业禁止条款，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的20%；5.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；6.保密条款6.1保密内容：6.1.1甲方项目的技术资料、商业计划、财务状况等；6.1.2乙方获得的甲方项目相关信息；6.2保密期限：自合同签订之日起5年内；6.3违约责任及赔偿：6.3.1任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；6.3.2违约方应支付违约金，违约金为保密信息的价值的一倍。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1合同双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市区人民法院8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及诉讼程序进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1合同双方签署并盖章；9.1.2合同已支付定金；9.1.3合同内容符合法律法规的规定。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3任何一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除条件：9.3.1甲方未按时交付门面，且未在合理期限内纠正；9.3.2乙方未按时支付款项，且未在合理期限内纠正；9.3.3一方违反保密条款或竞业禁止条款；9.3.4不可抗力事件导致合同无法履行。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；10.1.3因不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方互不承担违约责任。10.2通知及送达：10.2.1任何通知应以书面形式发出；10.2.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送；10.2.3送达地址以合同中约定的地址为准。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于门面交接清单、付款凭证等；10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。11.合同修改及补充11.1合同的修改及补充应采用书面形式，经合同双方签署并盖章后生效；11.2未经合同双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。12.合同解释12.1本合同的解释以中文文本为准；12.2若合同条款存在歧义，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。13.合同签署及份数13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；13.2合同签署人应具有完全民事行为能力，并代表其所在单位签署本合同。14.合同生效日期14.1本合同自合同双方签署并盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的外部实体；15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.2第三方介入的同意：15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，任何一方均可邀请第三方介入；15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的职责：15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；15.3.2第三方的服务内容应在甲乙双方书面协议中明确。16.第三方介入的程序16.1介入申请：16.1.1任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提供第三方的资质证明及服务内容说明；16.1.2对方应在收到申请后5个工作日内给予书面回复。16.2介入协议：16.2.1甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任；16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3介入费用：16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确；16.3.2第三方介入费用应在协议签订后支付。17.第三方责任限额17.1责任范围：17.1.1第三方的责任限于其提供的服务范围内；17.1.2第三方不承担因甲乙双方违反合同而产生的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方的责任限额为本合同总价款的10%；17.2.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担无限责任。17.3责任认定：