二零二五年度商业地产租赁代售执行协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁代售执行协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有商业地产项目，乙方作为专业代售机构，双方经友好协商，达成共识，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在商业地产租赁代售过程中的权利、义务、责任及合作方式，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“专业属于”指乙方在商业地产租赁代售过程中，负责提供专业市场调研、客户资源、销售策略等服务。3.2关键词解释：（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、娱乐等用途的房地产；（2）租赁代售：指乙方代表甲方，通过市场推广、客户推荐等方式，为甲方商业地产项目寻找租赁或购买客户；（3）佣金：指乙方在完成租赁代售任务后，按照约定比例从甲方支付给乙方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的商业地产租赁代售服务；（2）甲方有权监督乙方在代售过程中的行为，确保乙方按照约定履行职责；（3）甲方应按照约定支付乙方佣金；（4）甲方应配合乙方进行市场调研、客户推荐等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、准确的商业地产项目信息；（2）乙方有权要求甲方在代售过程中，给予必要的支持与配合；（3）乙方应按照约定，提供专业、高效的商业地产租赁代售服务；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；（5）乙方应按照约定，及时向甲方报告代售进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲方商业地产项目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定，积极开展商业地产租赁代售工作；（2）甲方应按照本协议约定，配合乙方进行市场调研、客户推荐等工作；（3）双方应定期召开会议，沟通代售进展情况，协调解决问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止本协议，甲乙双方应提前三十日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照约定，妥善处理未了事宜。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲方应按照约定支付乙方已完成的租赁代售任务佣金；（2）本协议终止后，双方应相互保密，不得泄露对方商业秘密。七、费用与支付7.1费用构成：（1）乙方代售服务费：根据甲方商业地产项目的市场价值及乙方提供的代售服务内容，按比例计算；（2）乙方市场推广费用：乙方为推广甲方商业地产项目所发生的合理费用；（3）乙方佣金：乙方在完成租赁代售任务后，按照约定比例从甲方支付给乙方的报酬。7.2支付方式：（1）乙方代售服务费：甲方应在乙方完成代售服务后，按照约定比例支付；（2）乙方市场推广费用：甲方应在乙方完成市场推广工作后，按照实际发生费用支付；（3）乙方佣金：乙方在完成租赁代售任务后，甲方应在七个工作日内支付乙方佣金。7.3支付时间：（1）乙方代售服务费：甲方应在乙方完成代售服务后三十日内支付；（2）乙方市场推广费用：甲方应在乙方完成市场推广工作后三十日内支付；（3）乙方佣金：甲方应在乙方完成租赁代售任务后七个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方费用时，应通过银行转账方式进行；（2）甲方支付乙方费用时，应附上付款凭证，并注明付款用途；（3）甲方支付乙方费用后，乙方应在七个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供代售服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供代售服务费用总额的千分之五；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方商业地产项目的相关信息；（2）乙方代售服务过程中的市场调研、客户信息等；（3）双方在合作过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自合同签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，本协议项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）涉及双方合作基础和信任关系的条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业地产项目的所有权；（2）乙方保留对其提供服务的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对商业地产项目的任何调整权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对其提供服务的保密权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应由甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行市场调研、客户推荐等工作；（2）乙方应协助甲方进行商业地产项目的推广、租赁等工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中的问题；（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于商业地产租赁代售业务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________乙方（代售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产项目资料2.乙方市场调研报告3.乙方代售服务方案4.乙方市场推广方案5.甲方支付凭证6.乙方收据7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付乙方费用的，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供代售服务的，认定为乙方违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。3.违约责任：指违约方因违反协议约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在协议执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付乙方费用。解决办法：甲方应在收到乙方付款通知后七个工作日内支付费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供代售服务。解决办法：乙方应在合同约定的期限内完成代售服务，如未按时完成，乙方应向甲方支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施保护保密内容，如发现泄露，应及时采取措施制止并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在商业地产租赁代售执行协议中，除甲方和乙方之外的，参与协议履行并承担相应责任和义务的第三方。2.第三方责任：第三方应按照协议约定，履行其在商业地产租赁代售过程中的职责，包括但不限于：提供专业的市场调研、客户资源、销售策略等服务；协助甲方进行商业地产项目的推广、租赁等工作；遵守协议中的保密条款。3.第三方权利：收取由甲方支付的服务费用；享有甲方提供的商业地产项目相关信息；在协议履行过程中，享有知情权和监督权。4.第三方义务：按照协议约定，完成代售服务；保守甲方商业秘密；在协议履行过程中，配合甲乙双方的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确的商业地产项目信息；乙方有权要求甲方在代售过程中给予必要的支持与配合；乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得将商业地产项目转让给第三方。2.增加乙方利益条款：乙方在完成租赁代售任务后，甲方应按照约定比例支付佣金；乙方有权要求甲方支付市场推广费用；乙方有权要求甲方支付违约金。3.增加甲方违约及限制条款：甲方未按约定支付乙方费用的，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；甲方不得在合同履行期间，将商业地产项目转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权监督乙方在代售过程中的行为，确保乙方按照约定履行职责；甲方有权要求乙方保守商业秘密；甲方有权要求乙方在代售过程中，不得泄露甲方商业秘密。2.增加甲方利益条款：甲方有权要求乙方按照约定，提供专业、高效的商业地产租赁代售服务；甲方有权要求乙方在代售过程中，积极推广商业地产项目；甲方有权要求乙方在代售过程中，保守甲方商业秘密。3.增加乙方违约及限制条款：乙方未按约定提供代售服务的，应向甲方支付违约金；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方不得在代售过程中，损害甲方利益。全文完。二零二五年度商业地产租赁代售执行协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的1.6协议适用范围第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章地产项目信息3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质3.5项目配套设施第四章租赁代售权利与义务4.1租赁代售权利4.2租赁代售义务4.3租赁代售责任第五章租赁代售费用及支付5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制第六章租赁代售服务内容6.1市场调研6.2广告宣传6.3客户接待6.4签约协助6.5后期服务第七章租赁代售成果与考核7.1成果标准7.2考核指标7.3考核时间7.4考核结果处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他条款12.1协议的生效与终止12.2协议的修改与补充12.3协议的附件12.4协议的签署与生效第十三章协议附件13.1附件一：地产项目详细信息13.2附件二：租赁代售服务内容明细13.3附件三：费用明细表第十四章协议解除与终止14.1协议解除条件14.2协议终止条件14.3协议解除与终止的程序14.4协议解除与终止后的处理合同编号2025第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度商业地产租赁代售执行协议”。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[签订日期]。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为[协议有效期]。1.5协议目的本协议的目的是明确甲方委托乙方进行商业地产的租赁代售工作，双方权利义务，确保合作顺利进行。1.6协议适用范围本协议适用于甲方拥有的位于[地产项目位置]的商业地产项目的租赁代售活动。第二章定义与解释2.1定义在本协议中，“租赁代售”指乙方接受甲方委托，代表甲方进行商业地产的租赁和销售活动。2.2术语解释本协议中使用的专业术语，如未在本章中定义，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。第三章地产项目信息3.1项目名称甲方拥有的商业地产项目名称为[项目名称]。3.2项目位置项目位于[项目位置]，具体地址为[详细地址]。3.3项目面积项目总面积为[项目面积]，其中可租赁面积为[可租赁面积]，可销售面积为[可销售面积]。3.4项目性质项目性质为[项目性质]，包括但不限于[具体性质描述]。3.5项目配套设施项目配套设施包括[配套设施列表]，如电梯、停车场、物业管理等。第四章租赁代售权利与义务4.1租赁代售权利乙方有权代表甲方进行商业地产的租赁和销售活动，包括但不限于发布广告、接待客户、签订租赁或销售合同等。4.2租赁代售义务（1）按照甲方要求进行租赁代售活动；（2）保护甲方商业秘密；（3）及时向甲方报告租赁代售进展情况；（4）遵守国家法律法规和行业规范。4.3租赁代售责任乙方应承担因自身原因导致的租赁代售活动中的法律责任。第五章租赁代售费用及支付5.1费用构成（1）佣金；（2）广告宣传费用；（3）差旅费用；（4）其他相关费用。5.2费用支付方式租赁代售费用以人民币现金或银行转账方式支付。5.3费用支付时间租赁代售费用在完成租赁代售活动后[支付时间]内支付。5.4费用调整机制如市场行情发生变化，租赁代售费用可按双方协商一致的方式进行调整。第六章租赁代售服务内容6.1市场调研乙方负责对市场进行调研，包括但不限于竞争对手分析、市场供需情况等。6.2广告宣传乙方负责制定并执行广告宣传计划，提高项目知名度。6.3客户接待乙方负责接待潜在客户，提供项目相关信息，促成租赁或销售。6.4签约协助乙方协助甲方与客户签订租赁或销售合同。6.5后期服务乙方在租赁代售活动完成后，提供一定期限的后期服务，包括但不限于客户关系维护、物业管理等。第七章租赁代售成果与考核7.1成果标准租赁代售成果包括但不限于租赁面积和销售金额，具体标准由双方另行协商确定。7.2考核指标考核指标包括但不限于租赁代售成果、客户满意度、市场反馈等。7.3考核时间考核时间为每个自然年度结束后的[考核时间]。7.4考核结果处理考核结果将作为乙方工作表现的依据，并作为下一年度合作的基础。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方未按约定支付费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同终止条款。8.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）恢复或采取补救措施以消除违约影响；（4）承担因其违约行为产生的其他法律责任。8.3违约处理违约事件发生后，守约方有权要求违约方采取补救措施或解除本协议。第九章保密条款9.1保密内容双方对本协议内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]。9.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1争议解决方式本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则]执行。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交[法院名称]管辖。第十二章其他条款12.1协议的生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。协议期满或任何一方提前通知对方解除本协议，协议终止。12.2协议的修改与补充本协议的修改与补充，必须经双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。12.3协议的附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。12.4协议的签署与生效本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第十三章协议附件[此处列出所有附件名称及内容]第十四章协议解除与终止14.1协议解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）出现不可抗力事件，经双方协商一致解除；（4）法律法规规定的其他解除情形。14.2协议终止条件（1）协议期满；（2）协议解除；（3）协议双方达成终止协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。14.3协议解除与终止的程序协议解除或终止，应书面通知对方，并按照本协议约定的程序进行。14.4协议解除与终止后的处理（1）结算剩余费用；（3）履行约定的保密义务；（4）解决争议。[甲方签字盖章][甲方代表姓名][甲方代表职务][日期][乙方签字盖章][乙方代表姓名][乙方代表职务][日期][附件][此处列出所有附件名称及内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本协议项下的商业地产租赁代售活动拥有最终决策权，包括但不限于定价、租赁条件、销售策略等。1.2项目推广策略甲方负责制定项目推广策略，包括广告宣传、线上线下活动等，乙方应配合执行。1.3价格调整机制在租赁代售过程中，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整项目价格，并通知乙方。1.4项目维护责任甲方负责项目日常维护，确保项目设施设备正常运行，乙方在租赁代售过程中发现的问题应及时通知甲方。1.5项目收益分配租赁代售成功后，甲方与乙方按照约定的比例进行收益分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权乙方在本协议项下的商业地产租赁代售活动中拥有主导权，包括但不限于市场调研、客户筛选、租赁代售方案制定等。2.2市场调研报告乙方应在签订本协议后[时间]内提交市场调研报告，内容包括但不限于竞争对手分析、市场供需情况等。2.3租赁代售方案乙方应在签订本协议后[时间]内提交租赁代售方案，包括推广策略、租赁代售目标、预期成果等。2.4项目推广费用乙方负责项目推广费用，包括广告宣传、线上线下活动等，甲方应提供必要的协助。2.5租赁代售成果乙方应确保租赁代售成果达到协议约定的目标，如未达到目标，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义本协议中的第三方中介是指甲乙双方共同认可的，为本协议项下的商业地产租赁代售活动提供专业服务的机构。3.2第三方中介职责（1）协助甲方进行市场调研和项目推广；（2）协助乙方进行客户筛选和租赁代售方案制定；（3）监督租赁代售活动的执行情况；（4）提供专业意见和解决方案。3.3第三方中介费用第三方中介费用由甲乙双方按照约定的比例分担。3.4第三方中介选择甲乙双方应共同选择第三方中介，并签订相关合作协议。3.5第三方中介监督甲乙双方应共同监督第三方中介的工作，确保其履行职责。3.6第三方中介变更如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。3.7第三方中介争议解决如甲乙双方与第三方中介之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.市场调研报告2.租赁代售方案3.第三方中介合作协议4.第三方中介选择文件5.项目推广费用明细表6.项目维护记录7.租赁代售成果报告8.费用支付凭证9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按本协议约定履行其义务；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.未按约定支付费用；d.违反保密条款；e.出现不可抗力事件，未按约定处理；f.违反合同终止条款。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由对方提出书面违约通知；b.双方协商确定违约行为的存在；c.争议解决机构或法院根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方约定的具有仲裁资质的机构，负责处理争议。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种纠纷解决方式。4.法院：指具有司法管辖权的法院，负责审理和裁决争议。5.保密义务：指双方对本协议内容、项目信息、商业秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调研数据不准确。解决办法：定期更新市场调研数据，确保数据的准确性。2.问题：租赁代售进度缓慢。解决办法：优化推广策略，增加推广力度，提高租赁代售效率。3.问题：第三方中介服务质量不高。解决办法：与第三方中介协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：费用支付不及时。解决办法：明确费用支付时间，加强财务管理，确保及时支付。五、所有应用场景：1.甲方拥有商业地产项目，希望乙方提供租赁代售服务。2.乙方作为专业机构，接受甲方委托进行商业地产租赁代售。3.双方合作过程中，如遇市场变化或不可抗力因素，需调整协议内容。4.协议执行过程中，如出现争议，需通过协商或仲裁解决。5.协议到期或终止，需进行财务结算和后续处理。全文完。二零二五年度商业地产租赁代售执行协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1出租方2.2承租方2.3代售方3.租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.代售服务内容7.1代售范围7.2代售责任7.3代售费用8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本二零二五年度商业地产租赁代售执行协议。1.1.2“出租方”指甲方，为本合同中拥有并出租商业地产的一方。1.1.3“承租方”指乙方，为本合同中租赁商业地产的一方。1.1.4“代售方”指丙方，为本合同中负责代售商业地产的一方。1.1.5“租赁物”指出租方拥有的商业地产，具体位置、面积和用途详见第三条。1.1.6“代售服务”指代售方提供的关于租赁物的销售代理服务。1.1.7“保密信息”指本合同中的商业秘密、技术信息、财务数据等。1.2定义1.2.1“本合同目录一览”指本合同中提供的目录索引。2.合同双方2.1出租方2.1.1甲方全称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2承租方2.2.1乙方全称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________2.3代售方2.3.1丙方全称：________2.3.2丙方地址：________2.3.3丙方联系人：________2.3.4丙方联系电话：________3.租赁物概述3.1租赁物位置：________3.2租赁物面积：________平方米3.3租赁物用途：商业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，需提前____个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________元整。5.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金，支付方式为银行转账。5.3支付时间：每月____日为租金支付日，如遇节假日则提前至前一个工作日支付。6.租金调整6.1调整条件：如市场租金价格发生变化，经双方协商一致，可按市场租金价格调整租金。6.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金价格的____%。6.3调整通知：调整租金前，甲方应提前____个月以书面形式通知乙方。7.代售服务内容7.1代售范围：代售方负责租赁物的销售代理服务，包括但不限于市场调研、客户推荐、交易谈判等。7.2代售责任：代售方应尽合理努力推销租赁物，但不对租赁物的销售结果承担责任。7.3代售费用：代售费用为成交价的____%，由成交方支付。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术数据、客户信息、财务数据等。8.2保密义务8.2.1双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止未授权的披露、使用或复制。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接和间接损失。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、未履行代售责任、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为____%，或根据具体情况另行约定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律法规和法院的规定进行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.1.2如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满，本合同自动终止。12.1.2双方协商一致，可提前终止合同。12.2终止程序12.2.1终止合同需书面通知对方，并说明终止原因。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。13.合同变更13.1变更条件13.1.1如双方认为有必要，可协商对本合同进行变更。13.2变更程序13.2.1变更合同需书面通知对方，并说明变更内容。13.3变更后果13.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，代售方执____份。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行过程中出现的特定问题。15.3第三方选择与指定15.3.1第三方的选择与指定由合同双方协商确定，或根据合同条款自动产生。15.3.2甲方有权指定评估机构、法律顾问等第三方，乙方有权指定中介方等第三方。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同双方的授权和本合同的规定，履行其职责。15.4.2第三方应遵守法律法规，尊重合同双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合同双方与第三方之间的关系为独立合同关系，各自承担相应的法律责任。16.2第三方不参与合同双方的内部事务，不对合同双方之间的争议承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，或根据相关法律法规确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方提供的服务或建议导致的损失。17.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定。18.第三方介入的具体条款18.1中介方18.1.1中介方作为第三方，应协助合同双方完成交易，但不承担交易结果的责任。18.1.2中介方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露任何一方提供的信息。18.1.3中介方的服务费用由合同双方另行协商确定。18.2评估机构18.2.1评估机构作为第三方，应对租赁物的价值进行评估。18.2.2评估机构应提供客观、公正的评估报告，并对评估报告的真实性负责。18.2.3评估机构的服务费用由合同双方另行协商确定。18.3法律顾问