2025年度农村个人房屋买卖协议书（含乡村旅游住宿服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村个人房屋买卖协议书（含乡村旅游住宿服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有农村个人房屋及乡村旅游住宿服务，乙方有意购买该房屋并享受乡村旅游住宿服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房屋：指甲方所拥有的农村个人房屋，包括房屋本体及附属设施；（2）乡村旅游住宿服务：指乙方在甲方提供的房屋内享受的住宿、餐饮、休闲娱乐等服务。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将房屋及乡村旅游住宿服务出售给乙方；（2）转让：指甲方将房屋及乡村旅游住宿服务的使用权、收益权等转让给乙方；（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间段；（4）违约责任：指一方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房屋及乡村旅游住宿服务的质量，符合国家及地方相关标准；（3）甲方应按照合同约定提供乡村旅游住宿服务，确保乙方享有相应的权益；（4）甲方应遵守国家及地方关于房屋买卖及乡村旅游住宿服务的法律法规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及乡村旅游住宿服务；（2）乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用；（3）乙方应爱护房屋及乡村旅游住宿服务设施，不得损坏；（4）乙方应遵守国家及地方关于房屋买卖及乡村旅游住宿服务的法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方房屋所在地及乡村旅游住宿服务场所。5.3合同履行方式（1）甲方将房屋及乡村旅游住宿服务交付乙方使用；（2）乙方按照合同约定支付购房款及相关费用；（3）双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序（1）合同期限届满，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方的权利和义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家及地方相关法律法规处理；（4）一方违约，另一方有权依法解除合同，并追究违约方的法律责任。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括房屋及乡村旅游住宿服务的交付、购房款的结算等；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：________________元；（2）乡村旅游住宿服务费用：________________元；（3）税费及其他费用：________________元；（4）其他可能产生的费用：________________元。7.2支付方式（1）房屋买卖价格及乡村旅游住宿服务费用，乙方应分批支付，具体支付方式如下：a.首付款：________________元，于合同签订之日起__个工作日内支付；b.余款：________________元，于房屋交付使用前支付完毕；（2）税费及其他费用，乙方应在相关费用产生后__个工作日内支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起__个工作日内；（2）余款支付时间：房屋交付使用前；（3）税费及其他费用支付时间：相关费用产生后__个工作日内。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并通知乙方；（3）如乙方未按时支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%；（2）甲方提供的乡村旅游住宿服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__%；（2）乙方损坏房屋或乡村旅游住宿服务设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额以人民币计算；（2）赔偿金额应在本合同约定的支付时间内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋及乡村旅游住宿服务的所有权；（2）乙方保留对房屋及乡村旅游住宿服务的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；（2）甲乙双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖及乡村旅游住宿服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.乡村旅游住宿服务设施清单4.付款凭证5.修改和补充协议6.协议签订现场照片7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的乡村旅游住宿服务不符合约定标准：认定违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：未按合同约定支付款项：认定违约，应向甲方支付违约金。损坏房屋或乡村旅游住宿服务设施：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指双方就合同内容及相关信息进行保密的约定。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复，修复期间乙方有权拒绝使用。2.问题：乡村旅游住宿服务设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，维修或更换期间乙方有权要求相应减免住宿费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同，并互不承担违约责任。5.问题：一方未履行保密义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方应保证其提供的乡村旅游住宿服务符合合同约定标准；第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取乡村旅游住宿服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的协助义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供乡村旅游住宿服务；第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及乡村旅游住宿服务；乙方有权要求甲方提供合同约定的配套设施及服务；乙方有权要求甲方在房屋及乡村旅游住宿服务出现问题时及时处理。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致房屋及乡村旅游住宿服务无法使用，甲方应退还乙方已支付的相应费用；乙方有权在合同履行期间，要求甲方对房屋及乡村旅游住宿服务进行必要的维修或更换。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定交付房屋及乡村旅游住宿服务，应向乙方支付违约金；甲方如未按合同约定提供配套设施及服务，应承担相应的赔偿责任；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变房屋及乡村旅游住宿服务的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款及乡村旅游住宿服务费用；甲方可要求乙方在房屋及乡村旅游住宿服务使用过程中，爱护设施，不得损坏。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致房屋及乡村旅游住宿服务无法使用，乙方应支付相应的赔偿；甲方有权在合同履行期间，要求乙方对房屋及乡村旅游住宿服务进行必要的维修或更换。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款及乡村旅游住宿服务费用，应向甲方支付违约金；乙方如损坏房屋及乡村旅游住宿服务设施，应承担相应的赔偿责任；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋及乡村旅游住宿服务的用途。全文完。2025年度农村个人房屋买卖协议书（含乡村旅游住宿服务）1合同目录一、协议双方基本信息1.出卖方信息2.买受方信息3.协议双方联系方式二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、买卖价格及支付方式1.买卖价格2.支付方式3.付款时间节点四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程五、乡村旅游住宿服务1.住宿服务内容2.住宿服务价格3.住宿服务时间4.住宿服务设施六、合同履行及违约责任1.合同履行期限2.合同履行地点3.违约责任4.违约金的计算七、税费承担1.房屋买卖税费2.乡村旅游住宿服务税费3.税费承担主体八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程十二、其他约定1.保密条款2.通知条款3.合同附件十三、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.乡村旅游住宿服务协议十四、合同签署1.协议双方签字盖章2.合同签署日期合同编号_________一、协议双方基本信息1.出卖方信息出卖方名称：出卖方地址：出卖方联系人：出卖方联系电话：2.买受方信息买受方名称：买受方地址：买受方联系人：买受方联系电话：3.协议双方联系方式协议双方均应提供有效的联系方式，包括但不限于电话、电子邮箱等。二、房屋基本情况1.房屋坐落位置房屋所在详细地址：2.房屋面积土地面积：平方米建筑面积：平方米3.房屋结构房屋结构类型：4.房屋用途房屋用途描述：5.房屋权属证明房屋产权证编号：房屋产权证复印件：三、买卖价格及支付方式1.买卖价格房屋总价：人民币______元整。2.支付方式a.首付款：人民币______元整，于______年______月______日前支付。b.尾款：人民币______元整，于房屋交付后______日内支付。3.付款时间节点具体的付款时间节点应按照双方约定的支付方式执行。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日。2.房屋交付条件a.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。b.房屋已具备居住条件。3.房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关建筑标准及设计要求。4.验收流程双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。五、乡村旅游住宿服务1.住宿服务内容提供乡村旅游住宿服务，包括但不限于：a.客房住宿。b.餐饮服务。c.旅游咨询。2.住宿服务价格住宿服务价格：人民币______元/晚。3.住宿服务时间住宿服务时间为______年______月______日至______年______月______日。4.住宿服务设施住宿服务设施包括但不限于：a.客房。b.餐厅。c.娱乐设施。六、合同履行及违约责任1.合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，至______年______月______日止。2.合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地及乡村旅游住宿服务提供地。3.违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金。b.恢复原状。c.赔偿损失。4.违约金的计算违约金按每日______元计算，累计不超过______元。七、税费承担1.房屋买卖税费房屋买卖过程中产生的税费，由买受方承担。2.乡村旅游住宿服务税费乡村旅游住宿服务过程中产生的税费，由提供方承担。3.税费承担主体税费承担主体按上述规定执行。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为房屋所在地人民法院。3.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个月内。九、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件本合同履行期间发生的不可抗力事件，包括但不限于：a.地震、洪水、台风等自然灾害。b.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。3.不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。十、合同解除1.合同解除条件a.一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予纠正。b.发生不可抗力事件，经双方协商一致。2.合同解除流程解除合同应书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件本合同履行完毕或根据本合同约定解除时终止。3.合同终止流程合同终止后，双方应进行结算，并签署合同终止确认书。十二、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款任何通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，自发送之日起______个工作日视为送达。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.乡村旅游住宿服务协议十四、合同签署1.协议双方签字盖章出卖方（盖章）：买受方（盖章）：2.合同签署日期出卖方代表签字：买受方代表签字：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：若买受方在合同履行期间拟将房屋转售，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。内容：买受方在合同履行期间如需转售房屋，应通知甲方，甲方有权在______日内以同等条件购买该房屋。2.甲方维修保养责任条款说明：甲方作为房屋所有权人，负责房屋的维修保养工作，确保房屋处于良好状态。内容：甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋结构安全、设施完好。因甲方维修保养不当导致的房屋损坏，甲方应承担修复责任。3.甲方提供相关证明条款说明：甲方应提供房屋权属证明等相关文件，确保房屋买卖合法有效。内容：甲方应在合同签署前向买受方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明其有权出售该房屋。4.甲方配合办理过户手续条款说明：甲方应积极配合买受方办理房屋过户手续，确保买卖双方权益。内容：甲方应在买受方提出办理过户手续的要求后______日内，配合买受方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关文件、协助办理登记等。5.甲方提供乡村旅游住宿服务条款说明：甲方作为房屋所有权人，应保证乡村旅游住宿服务的质量和安全。内容：甲方应保证乡村旅游住宿服务的设施齐全、卫生条件达标，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款说明：若甲方在合同履行期间拟将房屋转售，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。内容：甲方在合同履行期间如需转售房屋，应通知乙方，乙方有权在______日内以同等条件购买该房屋。2.乙方对房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。内容：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。3.乙方对乡村旅游住宿服务满意度条款说明：乙方有权对乡村旅游住宿服务提出合理意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。内容：乙方有权对乡村旅游住宿服务提出合理意见和建议，甲方应在______日内对乙方提出的意见和建议进行回复，并采取措施改进。4.乙方对房屋维修保养责任条款说明：乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋损坏。内容：乙方在使用房屋过程中，应合理使用房屋，如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。5.乙方提供相关证明条款说明：乙方应提供身份证明等相关文件，确保其有权购买该房屋。内容：乙方应在合同签署前向甲方提供身份证明、支付能力证明等文件，证明其有权购买该房屋。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费由买卖双方按约定比例承担。内容：中介费总额为人民币______元，其中甲方承担______%，乙方承担______%。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务。内容：中介机构及其工作人员在合同履行期间及合同终止后，对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签署之日起至合同终止之日止。内容：中介服务期限为______年，自合同签署之日起至______年______月______日止。4.中介责任条款说明：中介机构应尽到合理注意义务，确保合同双方权益。内容：中介机构应尽到合理注意义务，协助合同双方完成合同履行，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。5.中介报酬支付条款说明：中介报酬在合同履行完毕后支付。内容：中介报酬在合同履行完毕且买卖双方均履行完毕各自义务后支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同附件4.乡村旅游住宿服务协议5.中介服务合同（如有）6.付款凭证7.验收报告8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明（如有）10.合同终止确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或提供乡村旅游住宿服务。乙方未按约定时间支付购房款或租金。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋或提供乡村旅游住宿服务，经乙方书面通知后______日内仍未履行的，视为违约。乙方未在合同约定的时间内支付购房款或租金，经甲方书面通知后______日内仍未履行的，视为违约。双方未按约定履行合同约定的其他义务，经对方书面通知后______日内仍未履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的补偿性款项。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同效力。4.优先购买权：指在特定条件下，合同一方在同等条件下享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果进行修复或赔偿。2.问题：乡村旅游住宿服务不符合约定标准。解决办法：乙方应立即采取措施改进，如改进后仍不符合约定标准，甲方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：一方未按约定履行付款义务。解决办法：守约方应书面通知违约方，要求其在______日内履行付款义务；逾期未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.农村个人房屋买卖。2.乡村旅游住宿服务提供。3.中介服务。4.房屋租赁。5.房屋装修与维修。全文完。2025年度农村个人房屋买卖协议书（含乡村旅游住宿服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及土地1.3乡村旅游住宿服务2.合同签订2.1签订方式2.2签订时间2.3签订地点3.房屋及土地的权属3.1房屋权属证明3.2土地权属证明3.3权属转移手续4.房屋及土地的描述4.1房屋及土地的坐落4.2房屋及土地的面积4.3房屋及土地的用途5.乡村旅游住宿服务的提供5.1住宿服务内容5.2住宿服务标准5.3住宿服务时间6.乡村旅游住宿服务的收费6.1住宿费用6.2服务费用6.3其他费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.交付与验收8.1房屋及土地的交付8.2乡村旅游住宿服务的交付8.3验收标准及程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效的法律效力13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同文本备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）卖方：甲方，全称（此处填写甲方全称），住所地（此处填写甲方住所地），法定代表人（此处填写甲方法定代表人姓名）。（2）买方：乙方，全称（此处填写乙方全称），住所地（此处填写乙方住所地），法定代表人（此处填写乙方法定代表人姓名）。1.2房屋及土地（1）房屋：甲方位于（此处填写房屋所在地）的房屋，具体坐落（此处填写房屋坐落），建筑面积（此处填写房屋建筑面积）平方米，结构（此处填写房屋结构）。（2）土地：房屋所依附的土地，土地证号（此处填写土地证号），土地面积（此处填写土地面积）平方米。1.3乡村旅游住宿服务（1）服务内容：乙方购买房屋后，甲方同意乙方在房屋内提供乡村旅游住宿服务。（2）服务标准：提供舒适的住宿环境，满足游客的基本生活需求。第二条合同签订2.1签订方式：本合同采用书面形式，经双方当事人签字或盖章后生效。2.2签订时间：本合同签订时间为2025年（此处填写签订具体日期）。2.3签订地点：（此处填写签订地点）。第三条房屋及土地的权属3.1房屋权属证明：甲方须向乙方提供房屋所有权证书。3.2土地权属证明：甲方须向乙方提供土地使用权证书。3.3权属转移手续：甲方应在合同生效之日起30日内，办理房屋及土地权属转移手续。第四条房屋及土地的描述4.1房屋及土地的坐落：（此处填写房屋及土地的具体坐落）。4.2房屋及土地的面积：（1）房屋面积：（此处填写房屋面积）平方米。（2）土地面积：（此处填写土地面积）平方米。4.3房屋及土地的用途：房屋及土地用途为乡村旅游住宿服务。第五条乡村旅游住宿服务的提供5.1住宿服务内容：提供客房住宿、餐饮、娱乐等乡村旅游服务。5.2住宿服务标准：符合国家及行业标准，提供舒适的住宿环境。5.3住宿服务时间：每日早7:00至晚22:00。第六条乡村旅游住宿服务的收费6.1住宿费用：住宿费用按照市场行情确定，具体收费标准见附件。6.2服务费用：服务费用包括餐饮、娱乐等，具体收费标准见附件。6.3其他费用：其他费用包括但不限于水、电、燃气等费用，由乙方承担。第七条付款方式7.1付款时间：本合同签订之日起（此处填写具体时间）内，乙方应支付房屋总价款的（此处填写付款比例）。7.2付款方式：采用银行转账方式，付款账户信息见附件。7.3付款凭证：乙方支付房屋总价款的凭证为银行转账回单。第八条交付与验收8.1房屋及土地的交付（1）甲方应在本合同签订后（此处填写具体时间）内，将房屋及土地交付给乙方。（2）交付时，甲方应确保房屋及土地符合合同约定，无任何权利瑕疵。8.2乡村旅游住宿服务的交付（1）甲方应在本合同签订后（此处填写具体时间）内，开始提供乡村旅游住宿服务。（2）服务内容应符合合同约定，保持服务质量。8.3验收标准及程序（1）乙方应在房屋及土地交付后（此处填写具体时间）内进行验收。（2）验收标准应符合合同约定及国家相关标准。（3）验收不合格的，乙方应在验收之日起（此处填写具体时间）内向甲方提出书面整改要求。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋及土地；（2）甲方提供的房屋及土地不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付款项；（4）乙方未按约定提供乡村旅游住宿服务。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的（此处填写比例）。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（此处填写比例）。9.3违约金的计算违约金按每日（此处填写每日比例）计算，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（此处填写争议解决机构）仲裁。10.2争议解决机构（此处填写争议解决机构的名称和地址）10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《（此处填写争议解决机构名称）仲裁规则》执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前（此处填写提前时间）书面通知对方；（2）对方应在接到通知之日起（此处填写时间）内确认或提出异议。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；（2）违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同生效12.1合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同内容符合法律规定。12.3合同生效的法律效力本合同一经生效，对双方具有法律约束力。第十三条其他13.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式变更时，应及时通知对方。13.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）土地使用权证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。第十四条合同签署与生效14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任限额1.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。1.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。第二条第三方介入条款2.1第三方介入形式（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易的中介机构；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或机构；（3）评估方：对房屋及土地进行评估的评估机构；（4）担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保机构。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方介入；（2）第三方介入需经甲乙双方同意；（3）第三方介入的具体事宜由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因自身原因导致的损失，承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任（1）第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额按照合同约定执行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务或行为负责；（2）甲方对第三方提供的服务或行为不承担责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务或行为负责；（2）乙方对第三方提供的服务或行为不承担责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方对甲乙双方共同提供的服务或行为负责；（2）甲乙双方对第三方提供的服务或