2025农村自建房拆除及历史文化保护专项合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025农村自建房拆除及历史文化保护专项合同书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆除工程概况3.1拆除工程地点3.2拆除工程范围3.3拆除工程内容3.4拆除工程规模4.拆除工程期限4.1拆除工程开始时间4.2拆除工程结束时间4.3工期延误责任5.工程质量要求5.1拆除工程质量标准5.2质量检查与验收5.3质量争议处理6.工程安全措施6.1安全生产责任6.2安全防护措施6.3事故处理7.工程进度与付款7.1工程进度计划7.2付款方式及比例7.3付款时间及条件8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.不可抗力13.1不可抗力事件定义13.2不可抗力事件处理13.3不可抗力事件对合同的影响14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件与不一致的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，以及双方当事人的协商一致原则订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起至合同约定的工程竣工之日止，具有法律约束力。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年5月15日。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：乡人民政府法定代表人：地址：省市县乡村2.2乙方基本信息乙方名称：拆除工程有限公司法定代表人：地址：省市县街道号3.拆除工程概况3.1拆除工程地点省市县乡村3.2拆除工程范围包括村范围内的所有自建房拆除工程，共计栋房屋。3.3拆除工程内容包括房屋拆除、场地清理、垃圾清运等。3.4拆除工程规模拆除工程总建筑面积约为平方米。4.拆除工程期限4.1拆除工程开始时间2025年6月1日。4.2拆除工程结束时间2025年9月30日。4.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付元违约金；如因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。5.工程质量要求5.1拆除工程质量标准拆除工程应符合国家及地方相关质量标准，确保拆除过程安全、环保、无污染。5.2质量检查与验收甲方将指派专人负责工程质量检查与验收，乙方应积极配合。5.3质量争议处理如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.工程安全措施6.1安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。6.2安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，如设置安全警示标志、安全防护设施等。6.3事故处理如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。事故原因及处理结果应经双方确认。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）对拆除工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查；（2）对乙方违反合同的行为提出书面警告或要求整改；（3）在合同约定的工程竣工后，对拆除工程进行验收；（4）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。8.2甲方义务（1）按照合同约定向乙方支付工程款项；（2）提供拆除工程的必要资料和条件；（3）协助乙方办理相关拆除手续；（4）保障拆除工程所需场地的使用权。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）按照合同约定进行拆除工程施工；（2）在甲方提供的相关资料和条件下，要求甲方配合办理相关手续；（3）在合同约定的期限内完成拆除工程；（4）在工程完成后，有权要求甲方进行验收。9.2乙方义务（1）按照国家及地方相关法律法规进行拆除工程施工；（2）确保拆除工程的质量、进度、安全；（3）在施工过程中，遵守施工现场管理制度；（4）在工程完成后，清理施工现场，不留痕迹。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未整改；（3）甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未整改。11.2合同终止条件合同履行完毕，达到合同约定的终止条件或双方协商一致解除合同。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并对已经发生的费用进行结算。12.违约责任12.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间、质量、安全完成拆除工程；（2）甲方未按合同约定的时间、数额支付工程款项；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的。12.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定的时间、质量、安全完成拆除工程的，应承担相应的违约责任；（2）甲方未按合同约定的时间、数额支付工程款项的，应支付违约金；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。12.3违约金计算违约金按合同约定比例及实际损失计算。13.不可抗力13.1不可抗力事件定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取必要措施减轻损失，并通知对方。13.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件导致合同无法履行的，合同双方均不承担违约责任，并可协商解除合同。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、拆除方案、安全措施等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件与不一致的处理如合同附件与不一致，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立主体，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量监督、安全评估、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式1.第三方监理：对拆除工程进行全过程监理，确保工程质量、进度和安全。2.第三方审计：对拆除工程款项支付进行审计，确保资金使用合理。3.第三方评估：对拆除工程的历史文化价值进行评估，确保拆除过程中保护措施得当。16.甲乙双方责任16.1甲方的额外责任（1）负责与第三方建立合作关系，并承担第三方介入产生的相关费用；（2）确保第三方在介入过程中获得必要的资料和条件；（3）配合第三方进行现场检查、评估等工作。16.2乙方的额外责任（1）接受第三方在施工过程中的监督和检查，及时整改问题；（2）提供第三方所需的技术资料和施工记录；（3）在第三方介入期间，确保施工安全和质量。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。17.2第三方责任划分（1）第三方在执行监理、审计、评估等任务时，应严格按照合同约定和行业标准进行，如因第三方原因导致合同目的未能实现，第三方应承担相应责任。（2）第三方在提供专业服务时，应保证服务的客观性、公正性和专业性，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。（3）第三方在介入过程中，如因第三方自身原因造成安全事故，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件在合同履行过程中，如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方变更程序（1）甲乙双方协商确定更换后的第三方；（2）书面通知更换后的第三方，并明确其权利和义务；（3）更换后的第三方应按照原合同约定履行相关职责。19.第三方保密19.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。19.2保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露保密信息。20.第三方退出20.1第三方退出条件在合同履行过程中，如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出程序（1）第三方提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商确定退出后的后续事宜；（3）第三方按照合同约定完成剩余工作或移交工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含拆除工程的具体设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：图纸应标明拆除范围、建筑结构、安全措施等关键信息。2.工程量清单详细要求：列出拆除工程的所有工作量，包括拆除材料、人工、机械等。附件说明：清单应详细到每一项工作内容，确保工程量的准确性。3.拆除方案详细要求：详细说明拆除工程的实施步骤、方法、安全措施等。附件说明：方案应考虑历史文化的保护，确保拆除过程中的文化遗产得到妥善处理。4.安全防护措施详细要求：列出施工现场的安全防护措施，包括人员安全、设备安全等。附件说明：措施应具体到每一个环节，确保施工安全。5.施工进度计划详细要求：制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束时间。附件说明：计划应与合同约定的工程期限相一致，确保工程按时完成。6.质量检验报告详细要求：记录施工过程中的质量检验结果，包括材料、工艺、设备等。附件说明：报告应定期提交，确保工程质量符合标准。7.安全事故报告详细要求：记录施工过程中发生的安全事故，包括事故原因、处理措施等。附件说明：报告应立即提交，确保事故得到及时处理。8.工程款项支付凭证详细要求：记录工程款项的支付情况，包括支付时间、金额、收款人等。附件说明：凭证应与实际支付情况相符，确保资金使用的透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定的时间、质量、安全完成拆除工程责任认定标准：根据合同约定的质量标准、进度要求和安全规范，乙方未达到要求。2.甲方未按合同约定的时间、数额支付工程款项责任认定标准：甲方未按合同约定的付款时间和金额支付工程款项。示例说明：甲方在支付工程款项时延迟，超过合同约定的支付期限，乙方有权要求甲方支付违约金。3.双方违反合同约定，造成对方损失的责任认定标准：双方在合同