2025年一手房产全款交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年一手房产全款交易合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.房产基本情况3.交易双方的基本信息4.交易价格及支付方式5.交易款的交付与监管6.房屋产权过户手续7.交易税费承担8.房屋交付与验收9.交易保证金10.争议解决方式11.合同解除与违约责任12.合同生效与终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用于2025年一手房产全款交易的双方当事人。1.3本合同未尽事宜，可参照相关法律法规及国家政策执行。2.房产基本情况2.1房产坐落：_______2.2房产证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产结构：_______2.6房产现状：_______3.交易双方的基本信息3.1出卖方：名称：_______法定代表人：_______住所：_______联系方式：_______3.2买受方：名称：_______法定代表人：_______住所：_______联系方式：_______4.交易价格及支付方式4.1本合同房产交易价格为：人民币_______元整（大写：_______）。4.2买受方应在本合同签订之日起_______日内，一次性向出卖方支付全部交易款。4.3交易款支付方式：_______（如银行转账、现金等）。5.交易款的交付与监管5.1买受方应在支付交易款前，将交易款汇入出卖方指定的账户。5.2出卖方收到交易款后，应在_______日内将房产证原件交付给买受方。5.3交易款监管：_______（如第三方监管、银行监管等）。6.房屋产权过户手续6.1出卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买受方办理房产证过户手续。6.2买受方在办理房产证过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误的，由买受方自行承担相应责任。6.3房产证过户手续费用由_______方承担。7.交易税费承担7.1本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由_______方承担。7.2双方应按照国家相关法律法规及政策规定，自行办理税费缴纳手续。8.房屋交付与验收8.1出卖方应在本合同约定的交付日期前_______日内，将房屋交付给买受方。8.2房屋交付时，买受方应检查房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。8.3买受方在房屋交付时发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在_______日内书面通知出卖方，出卖方应在_______日内予以修复或更换。8.4房屋验收合格后，买受方应在验收合格证书上签字确认。9.交易保证金9.1双方可在合同中约定交易保证金，保证金金额为_______元。9.2保证金在合同签订后_______日内支付，逾期未支付的，视为买受方放弃购买权利。9.3交易过程中，如因买受方原因导致交易无法继续进行的，买受方应退还保证金，并承担相应的违约责任。9.4交易完成后，保证金应抵作交易款或退还给买受方。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除与违约责任11.1在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。11.2合同解除条件：_______（如一方违约、不可抗力等）。11.3合同解除后，已支付的交易款不予退还，已发生的费用由违约方承担。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份。14.合同附件14.1.1房产证复印件14.1.2房屋测绘报告14.1.3交易双方的身份证明复印件14.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介、担保、评估、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务1.2.2房产评估服务1.2.3房产担保服务1.2.4法律咨询服务1.2.5其他双方认可的第三方服务2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守国家法律法规，依法履行其职责，并对提供的服务质量负责。2.2第三方在提供服务过程中，应保守交易双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供专业意见和服务。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业咨询和评估意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。4.2第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并指定第三方。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。5.3第三方应在介入后_______日内完成其服务，并向甲乙双方提交服务报告。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方各自承担。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行合同，应提前_______日通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应另行指定新的第三方，并重新签订相关协议。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不承担对其他方的责任。8.2第三方在提供服务过程中，如涉及其他方，第三方的责任不涉及其他方。8.3甲乙双方应对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责。9.第三方的合同解除权9.1如第三方在合同履行过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。9.2第三方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同。10.第三方的保密义务10.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方的法律适用11.1本合同关于第三方的条款适用中华人民共和国法律。11.2第三方在本合同履行过程中发生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、有效的房产证复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明房产所有权及合法性的重要文件。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构确认的依据。3.交易双方的身份证明复印件要求：身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明交易双方身份合法性的文件。4.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同，需加盖公章或签字确认。说明：明确交易双方权利义务的合同。5.交易款的支付凭证要求：银行转账记录、现金收据等支付凭证。说明：证明交易款已支付的文件。6.房屋验收合格证书要求：买受方签字确认的房屋验收合格证书。说明：证明房屋交付时符合约定的文件。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，需加盖公章或签字确认。说明：明确第三方服务内容、费用及责任的协议。8.其他相关文件要求：双方认为有必要作为附件的其他文件。说明：根据实际情况，可能包括产权转移登记证明、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金。1.2房屋存在质量问题，出卖方应在_______日内修复或更换，逾期未修复或更换的，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金。1.3出卖方未按约定办理房产证过户手续，每逾期一日，应向买受方支付_______元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金。2.2买受方拒绝接收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金。2.3买受方未按约定办理房产证过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖方未在约定时间内交付房屋，则每逾期一日，出卖方应向买受方支付_______元的违约金。若第三方在提供房产评估服务时，未按约定时间完成评估，则第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金。全文完。2025年一手房产全款交易合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产权属5.房产证号6.房产现状三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、交易税费及费用1.税费承担2.费用承担3.税费及费用支付方式五、交付与验收1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产验收标准4.验收时间及方式5.验收不合格处理六、产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户风险承担七、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.过户违约责任4.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间十一、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同解除后的处理1.房产返还2.赔偿责任3.合同解除后的其他处理十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同变更十四、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人身份证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年一手房产全款交易合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：a.出卖方：1.名称：2.法定代表人/负责人：3.地址：4.联系电话：b.买受方：1.名称：2.法定代表人/负责人：3.地址：4.联系电话：5.合同签订地点：____市____区____路____号二、房产基本信息1.房产位置：____市____区____路____号2.房产面积：____平方米3.房产用途：____（住宅、商业、办公等）4.房产权属：____（独立产权、共有产权等）5.房产证号：____6.房产现状：____（已装修、未装修等）三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：全款支付3.付款时间节点：a.签订合同后____日内支付定金人民币____元整b.______日内支付剩余款项人民币____元整4.付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订补充协议四、交易税费及费用1.税费承担：由____方承担2.费用承担：由____方承担3.税费及费用支付方式：在签订合同后____日内，买受方将税费及费用支付至出卖方指定账户五、交付与验收1.房产交付时间：____年____月____日2.房产交付条件：a.房产证已过户至买受方名下b.房产无任何抵押、查封、租赁等权利限制c.房产符合国家规定的交付标准3.房产验收标准：按照国家相关标准和双方约定进行验收4.验收时间及方式：在交付时间前____日内，买受方有权对房产进行验收5.验收不合格处理：验收不合格的，出卖方应在____日内进行修复或更换，直至符合验收标准六、产权过户1.过户时间：在交付时间后____日内2.过户手续：双方应共同办理房产过户手续3.过户费用：由____方承担4.过户风险承担：因过户过程中产生的任何风险由双方共同承担七、违约责任1.付款违约责任：a.买受方未按时支付款项的，应向出卖方支付____%的违约金b.出卖方未按时交付房产的，应向买受方支付____%的违约金2.交付违约责任：出卖方未按约定交付房产或交付的房产不符合约定标准的，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的违约责任3.过户违约责任：因出卖方原因导致房产过户失败的，出卖方应承担相应的违约责任4.其他违约责任：双方在合同中约定的其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决费用：因解决争议而产生的所有费用由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件：a.买受方未按约定支付款项的；b.出卖方未按约定交付房产或交付的房产不符合约定标准的；c.因不可抗力导致合同无法继续履行的；d.双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。3.合同解除后果：a.合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；b.双方应立即办理房产返还手续；c.因解除合同而产生的其他费用由双方各自承担。十、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日十一、合同附件1.房产证复印件2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同解除后的处理1.房产返还：买受方应将房产完好无损地返还给出卖方。2.赔偿责任：因合同解除给对方造成损失的，应按实际损失进行赔偿。3.合同解除后的其他处理：双方应按照法律法规和合同约定，处理合同解除后的其他事宜。十三、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，并协商解决。3.合同解释：本合同的解释以双方达成一致的意见为准。4.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。十四、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人姓名：a.出卖方代表：____b.买受方代表：____________________出卖方代表签名________________买受方代表签名________________见证人签名附件：房产证复印件、付款凭证等多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在交易过程中拥有主导权，包括但不限于：a.确定交易价格及付款方式；b.确定房产交付时间及条件；c.确定产权过户时间及手续；d.确定违约责任及争议解决方式。2.甲方优先购买权条款说明：甲方在同等条件下，享有对该房产的优先购买权。如第三方有意购买，甲方有权在同等条件下行使优先购买权。3.甲方提供资料义务条款说明：甲方应向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、产权证明、房产评估报告等，以确保乙方了解房产的真实情况。4.甲方承担税费条款说明：甲方应承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.甲方保证条款说明：甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在交易过程中拥有主导权，包括但不限于：a.确定交易价格及付款方式；b.确定房产交付时间及条件；c.确定产权过户时间及手续；d.确定违约责任及争议解决方式。2.乙方优先选择权条款说明：乙方在同等条件下，享有对该房产的优先选择权。如第三方有意购买，乙方有权在同等条件下行使优先选择权。3.乙方提供资料义务条款说明：乙方应向甲方提供购买房产的资金来源证明，以确保交易的真实性和合法性。4.乙方承担税费条款说明：乙方应承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.乙方保证条款说明：乙方保证购买房产的资金来源合法，如因资金问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用可在交易完成后由买方支付，或由双方按比例分担。2.中介保密条款说明：中介机构应保守双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，尽职尽责地履行中介职责，如因中介机构的过错导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金应在交易完成后支付，具体支付方式和时间由双方与中介机构协商确定。5.中介解除合同条款说明：如中介机构在履行中介职责过程中，发现交易存在重大问题，有权解除合同，并要求双方承担相应的责任。6.中介纠纷解决条款说明：中介机构与双方之间产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向中介机构所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.付款凭证4.交易税费缴纳凭证5.房产交付清单6.房产验收报告7.合同签订前的房产查封、抵押情况查询结果8.甲方提供的房产相关资料9.乙方提供的资金来源证明10.中介机构的资质证明及服务协议11.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付款项认定：买受方未在约定的时间内支付定金或剩余款项，构成违约。2.违约行为：出卖方未按时交付房产认定：出卖方未在约定的时间内交付房产，构成违约。3.违约行为：房产不符合约定标准认定：房产交付时存在质量问题或不符合约定条件，构成违约。4.违约行为：甲方未提供房产相关资料认定：甲方未按照合同约定提供房产证、产权证明等资料，构成违约。5.违约行为：乙方未提供资金来源证明认定：乙方未按照合同约定提供购买房产的资金来源证明，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房产所有权及其他相关权利的总称。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房产出现查封、抵押等情况。解决办法：在合同中约定查封、抵押等情况的处理方式，如解除合同或由出卖方负责解除查封、抵押。2.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：在合同中约定质量问题的处理方式，如修复、更换或退还房款。3.问题：交易过程中出现资金问题。解决办法：在合同中约定资金问题的处理方式，如延期付款或寻求第三方担保。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的一手房产全款交易。2.企业之间的一手房产全款交易。3.个人与企业之间的一手房产全款交易。4.房地产中介机构参与的一手房产全款交易。全文完。2025年一手房产全款交易合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产，现欲将其出售；乙方有意购买该房产，经双方协商一致，达成如下交易。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产全款交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1）一手房产：指新建成的，尚未进行过交易的房产；2）全款交易：指乙方一次性支付甲方房产的购买款项。3.2关键词解释：1）甲方：本合同中指房产的出卖方；2）乙方：本合同中指房产的买受方；3）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产；4）交易：指甲乙双方就房产的购买达成一致，甲方将房产出售给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产购买款项；2）甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷；3）甲方应在合同约定的期限内，将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2）乙方应按照合同约定支付房产购买款项；3）乙方在交付房产款项后，取得房产的占有、使用和处分权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：房产交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1）甲方应将房产权属证书、房产证等文件交付给乙方；2）乙方应按照合同约定支付房产购买款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1）合同履行完毕，甲方将房产交付给乙方，乙方支付购房款项；2）合同约定终止条件成就时，甲乙双方协商一致解除合同。6.4终止后果：1）合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款项；2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房产购买价款：根据双方协商，甲方同意将房产出售给乙方，总价款为人民币____________元整（大写：____________________）。2）税费：乙方应按照国家相关规定支付交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3）其他费用：包括但不限于评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1）全款支付：乙方应在合同生效后____________日内，将房产购买价款人民币____________元整一次性支付给甲方。第____期：支付人民币____________元整，支付时间为合同生效后____________日内；第____期：支付人民币____________元整，支付时间为合同生效后____________日内；以此类推。7.3支付时间1）全款支付：乙方应在合同生效后的____________日内完成全款支付。2）分期支付：每期支付的具体时间由双方在分期支付计划中明确约定。7.4支付章件1）甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后____________日内，向乙方提供房产权属证书、房产证等文件。2）乙方在支付购房款项后，应妥善保管相关付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未能按合同约定时间交付房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产购买价款的_________%。2）如甲方出售的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金额由双方另行协商确定。8.2乙方违约1）如乙方未能按合同约定时间支付购房款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。2）如乙方违约导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产购买价款的_________%。8.3赔偿金额和方式1）违约金的支付方式为：现金支付或银行转账。2）如涉及赔偿金，甲方应在合同约定的履行期限内支付给乙方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，为期____________年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2）双方在合同履行过程中产生的任何资料、文件均应视为保密内容，未经对方同意不得外传。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3）如不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例包括地震、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解或提交仲裁委员会仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务；2）经双方协商一致，本合同可以依法转让。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的；2）法律、行政法规禁止转让的；3）本合同另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款项。2）乙方在支付完毕全部购房款项前，不得擅自处分或转让房产。13.2特殊权力保留1）甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款项的情况下，收回房产的权利。2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同的内容有补充和修改作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，共同完成房产交易。2）在合同履行过程中，双方应积极解决出现的问题，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面形式进行沟通，及时通报交易进度。2）双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保交易的安全、高效。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________年____月____日乙方（买受方）：（签字）____________________年____月____日附件：1.房产证复印件；2.税费缴纳凭证；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.税费缴纳凭证；3.修改和补充协议（如有）；4.其他相关文件（如评估报告、中介服务协议等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付房产，认定为违约。房产存在权利瑕疵，未能承担相应法律责任，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定时间支付购房款项，认定为违约。自行处分或转让房产，未经甲方同意，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客