二零二五年度农村土地承包经营权租赁与现代农业产业园合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地承包经营权租赁与现代农业产业园合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.承租土地的地理位置、面积及用途2.1土地地理位置2.2土地面积2.3土地用途3.承租期限及租赁费用3.1承租期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.土地使用条件及要求4.1土地使用范围4.2土地使用限制4.3土地使用责任5.农业产业园项目概述5.1项目名称5.2项目规模5.3项目目标6.双方权利与义务6.1承租方权利6.2承租方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.土地使用权转让与抵押7.1土地使用权转让7.2土地使用权抵押8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订日期及地点13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名称：农业科技有限公司1.1.2承租方住所：省市县镇村1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方基本信息1.2.1出租方名称：村村民委员会1.2.2出租方住所：省市县镇村1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.承租土地的地理位置、面积及用途2.1土地地理位置：省市县镇村，位于国道南侧，省道西侧2.2土地面积：共计100亩，具体界址详见附件《土地界址图》2.3土地用途：用于现代农业产业园建设及运营3.承租期限及租赁费用3.1承租期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付3.3租金金额：每年租金为人民币100万元，共计500万元4.土地使用条件及要求4.1土地使用范围：承租方仅限于在合同约定的土地上开展现代农业产业园相关业务4.2土地使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变土地用途，不得从事与现代农业产业园无关的活动4.3土地使用责任：承租方应负责土地的日常维护和管理，确保土地资源得到合理利用5.农业产业园项目概述5.1项目名称：现代农业产业园5.2项目规模：占地面积100亩，预计总投资额为人民币2000万元5.3项目目标：通过引进先进的农业技术和管理模式，实现农业产业的转型升级，提高农业产值和农民收入6.双方权利与义务6.1承租方权利6.1.1在合同约定的土地上开展现代农业产业园相关业务6.1.2享有土地使用权的收益6.2承租方义务6.2.1按时支付租金6.2.2按照合同约定使用土地6.2.3负责产业园的运营和管理6.3出租方权利6.3.1收取租金6.3.2监督承租方按照合同约定使用土地6.4出租方义务6.4.1确保土地权属清晰6.4.2协助承租方办理相关手续6.4.3维护承租方的合法权益7.土地使用权转让与抵押7.1土地使用权转让：未经出租方同意，承租方不得将土地使用权转让给第三方7.2土地使用权抵押：未经出租方同意，承租方不得将土地使用权设定抵押8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2若承租方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或损害，应承担相应的赔偿责任。8.1.3若出租方未按约定提供土地，或未协助承租方办理相关手续，应承担相应的违约责任。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市县人民法院诉讼解决。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2出租方未按约定提供土地或协助办理手续，承租方给予合理期限仍未改善。9.1.3承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面协议。9.2.2因违约解除合同时，违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章。10.1.2出租方出具土地使用证明文件。10.2合同终止条件10.2.1承租期限届满。10.2.2合同因解除而终止。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1土地界址图11.1.2土地使用证明文件11.2补充协议11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年12月1日12.2签订地点：省市县镇村村委会会议室13.合同生效日期13.1合同自双方签署之日起生效。14.合同附件清单14.1土地界址图14.2土地使用证明文件14.3双方签署的合同副本14.4补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同或单方邀请介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1土地评估、测量、规划等技术服务；1.2.2农业技术指导、农业项目咨询等农业服务；1.2.3法律咨询、合同审核等法律服务；1.2.4融资、保险等金融服务；1.2.5其他甲乙双方认为必要的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙双方可共同选择第三方，或由一方提出候选第三方，经另一方同意后确定。2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，并能够胜任合同履行过程中的服务。2.2第三方介入协议2.2.1甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。2.2.2《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务的质量、安全承担责任。3.1.2第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同租金总额的10%，即人民币50万元。3.2.2如因第三方原因造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.1.2第三方提供的服务质量、进度等，甲方有权监督，并对第三方提出合理要求。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.2.2第三方提供的服务质量、进度等，乙方有权监督，并对第三方提出合理要求。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1第三方在履行本合同时，甲乙双方应相互配合，共同确保合同目标的实现。4.3.2如第三方在履行合同时出现违约行为，甲乙双方均有权追究其责任。5.第三方变更及退出5.1第三方变更5.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订《第三方介入协议》。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出合同时，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同目标的实现。5.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.第三方介入的保密条款6.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。7.第三方介入的争议解决7.1第三方在履行本合同时发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市县人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地界址图要求：详细标注土地的四至范围、面积、土地利用现状等信息。说明：该图应作为合同附件，用于明确土地的边界和面积。2.土地使用证明文件要求：包括土地承包经营权证、土地流转合同等证明土地权属的文件。说明：该文件应作为合同附件，用于证明出租方对土地的合法使用权。3.农业产业园项目规划书要求：详细描述产业园的建设规模、投资预算、项目进度等。说明：该文件应作为合同附件，用于明确产业园的建设目标和实施计划。4.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：该协议应作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.农业技术指导方案要求：包括农业技术指导的具体措施、预期效果、实施时间等。说明：该方案应作为合同附件，用于指导产业园的农业生产活动。6.融资计划书要求：包括融资额度、融资方式、资金用途、还款计划等。说明：该文件应作为合同附件，用于明确产业园的融资安排。7.保险合同要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险费等。说明：该合同应作为合同附件，用于保障产业园和甲乙双方的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方未按约定使用土地1.3出租方未按约定提供土地或协助办理手续1.4第三方未按协议提供服务或提供的服务不符合要求1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素综合判断。2.2对于违约行为，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权追究对方的违约责任。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。3.2承租方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或损害，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按协议提供服务或提供的服务不符合要求，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度农村土地承包经营权租赁与现代农业产业园合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同背景和目的二、合同标的2.1土地承包经营权概述2.2土地位置、面积及质量2.3土地用途及规划三、合同主体3.1承租方3.2出租方3.3第三方（如有）四、租赁期限4.1租赁期限4.2租赁起始日期4.3租赁终止日期4.4租赁续约条件五、租金及支付方式5.1租金总额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任六、土地使用与管理6.1土地使用条件6.2土地管理要求6.3土地保护与修复七、现代农业产业园建设与运营7.1项目建设内容7.2项目运营模式7.3项目收益分配八、知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款九、违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定十三、合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期十四、附件14.1土地使用权证14.2现代农业产业园规划方案14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度农村土地承包经营权租赁与现代农业产业园合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：2025年____月____日1.4合同签订地点：____市____县____镇____村1.5合同双方基本信息：出租方：全称：______村委会地址：____市____县____镇____村联系人：______联系电话：______承租方：全称：______农业科技有限公司地址：____市____县____镇____村联系人：______联系电话：______1.6合同背景和目的：出租方将位于____市____县____镇____村的土地承包经营权出租给承租方，用于现代农业产业园的建设和运营，双方本着平等互利、共同发展的原则，特订立本合同。二、合同标的2.1土地承包经营权概述：出租方将____市____县____镇____村____号土地的承包经营权出租给承租方，该土地总面积为____亩，土地用途为____。2.2土地位置、面积及质量：土地位于____市____县____镇____村，具体位置见附件一《土地位置图》。土地总面积为____亩，土地质量为____。2.3土地用途及规划：土地用途为现代农业产业园建设，具体规划见附件二《现代农业产业园规划方案》。三、合同主体3.1承租方：承租方为依法注册的农业科技有限公司，具备农业项目建设和运营能力。3.2出租方：出租方为____市____县____镇____村村委会，拥有该土地的承包经营权。3.3第三方（如有）：第三方为______，负责提供项目资金支持或相关技术指导。四、租赁期限4.1租赁期限：自2025年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租赁起始日期：2025年____月____日4.3租赁终止日期：____年____月____日4.4租赁续约条件：如双方同意，租赁期满后，可根据实际情况协商续约。五、租金及支付方式5.1租金总额：人民币____元整。5.2租金支付方式：租金采用分期支付方式，具体支付时间为每年的____月____日。5.3租金支付时间：租金支付期限为每年的____月____日至____月____日。5.4违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。六、土地使用与管理6.1土地使用条件：承租方在租赁期内，须遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。6.2土地管理要求：承租方应负责土地的日常管理和维护，确保土地质量不下降。6.3土地保护与修复：承租方在项目运营过程中，如需改变土地用途或进行土地开发，须事先征得出租方同意，并承担相应的土地修复责任。七、现代农业产业园建设与运营7.1项目建设内容：项目包括农业科技研发、种植、养殖、加工、销售等环节，具体内容见附件二《现代农业产业园规划方案》。7.2项目运营模式：项目采用公司化运营模式，由承租方负责项目的整体运营和管理。7.3项目收益分配：出租方：____%承租方：____%第三方（如有）：____%八、知识产权与保密8.1知识产权归属：本合同项下的知识产权，包括但不限于专利、商标、版权等，归承租方所有。8.2保密条款：双方对本合同内容以及项目运营中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。九、违约责任9.1承租方违约责任：若承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付____%的违约金。若承租方未按合同约定进行土地管理和保护，造成土地质量下降，应承担相应的修复责任。9.2出租方违约责任：若出租方未按合同约定提供土地，应向承租方支付____%的违约金。若出租方擅自改变土地用途，影响承租方项目运营，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任：第三方如未按约定提供资金支持或技术指导，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序：争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件：出租方未按合同约定提供土地；承租方未按合同约定支付租金；双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：租赁期满；合同约定的终止条件成就；合同解除。11.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系；承租方应将土地恢复原状，并交付出租方；双方应按照合同约定处理项目剩余收益。十二、合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件：附件一：土地位置图附件二：现代农业产业园规划方案附件三：其他相关文件12.3其他约定：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十三、合同签署13.1合同签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）13.2合同签署日期：____年____月____日十四、附件14.1土地使用权证14.2现代农业产业园规划方案14.3其他相关文件出租方代表：（签字）日期：____年____月____日承租方代表：（签字）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：甲方作为出租方，对本合同项下的土地承包经营权拥有最终决定权，包括但不限于土地用途变更、项目规划调整、租赁期满后的续约权等。1.2甲方项目管理权条款：甲方有权对承租方在项目运营过程中的管理行为进行监督，确保项目符合国家法律法规及合同约定。1.3甲方收益优先权条款：在项目收益分配上，甲方享有优先权，具体收益比例由双方在合同中约定。1.4甲方变更通知条款：甲方如需对合同内容进行变更，应提前____天书面通知承租方，并经承租方书面同意后方可生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：乙方作为承租方，对本合同项下的土地承包经营权拥有主导权，包括但不限于项目运营、管理、收益分配等。2.2乙方项目管理权条款：乙方有权对项目进行自主管理，包括但不限于技术引进、产品研发、市场拓展等。2.3乙方收益优先权条款：在项目收益分配上，乙方享有优先权，具体收益比例由双方在合同中约定。2.4乙方变更通知条款：乙方如需对合同内容进行变更，应提前____天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款：本合同引入第三方中介机构，负责项目评估、监督、协调等事宜。3.2第三方中介职责条款：第三方中介机构应严格按照合同约定履行职责，确保项目顺利进行。3.3第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方和乙方按照一定比例分担，具体比例由双方在合同中约定。3.4第三方中介变更通知条款：第三方中介机构如需对合同内容进行变更，应提前____天书面通知甲方和乙方，并经双方书面同意后方可生效。3.5第三方中介责任条款：第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.6第三方中介保密条款：第三方中介机构对本合同内容以及项目运营中的商业秘密