维修及装修改造工程合同

甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方委托乙方承担_______________________（以下简称"本工程"）的维修及装修改造工程事宜达成如下协议：##一、工程概况1.工程名称：_______________________。2.工程地点：_______________________。3.工程内容及范围：乙方负责对本工程进行维修及装修改造，具体内容详见附件一《工程内容及范围清单》。4.工程质量标准：执行国家及行业现行的施工及验收规范，达到合格标准。##二、工程期限1.开工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.总工期：______日历天。4.如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延：-工程量变化和设计变更；-不可抗力因素；-甲方同意的工期顺延的其他情况。##三、工程价款及支付方式1.本工程总价款为人民币______元（大写：______元整），此价款为固定总价，不因任何因素而调整。2.支付方式：-合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款；-工程进度达到______%后，甲方向乙方支付合同总价款的______%；-工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的______%；-剩余合同总价款的______%作为质保金，在质保期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在收到每期款项后______个工作日内向甲方开具相应金额的增值税专用/普通发票。##四、双方权利义务1.甲方权利义务-提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用；-协调处理施工过程中的各种问题，保证工程顺利进行；-按合同约定支付工程价款；-组织工程竣工验收。2.乙方权利义务-按合同约定的时间、质量标准完成本工程的维修及装修改造工作；-遵守施工安全操作规程，确保施工安全；-负责施工现场的环境保护和文明施工，工程完工后负责清理现场；-自觉接受甲方及有关部门的监督和检查；-按合同约定承担工程质保责任。##五、工程变更1.工程施工过程中，如甲方要求变更工程内容或设计方案，应提前______天向乙方发出书面变更通知。因变更导致的费用增加或减少，由双方另行协商确定。2.乙方应严格按照甲方的变更通知进行施工，如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的一切损失。##六、工程验收1.工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后______个工作日内组织有关单位进行验收。2.验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认。验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内无偿返工，并承担由此造成的一切损失。3.工程未经验收或验收不合格的，甲方不得擅自使用，否则由此造成的一切损失由甲方承担。##七、质量保证期1.本工程的质量保证期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如本工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内派人进行修理或更换。如乙方未及时派人修理或更换，甲方可委托其他单位进行修理或更换，费用由乙方承担。##八、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定的时间、质量标准完成本工程的维修及装修改造工作的，每逾期一天，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金。3.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。##九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。##十、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：___________________