广州市商铺租赁合同

合同编号：________________甲方（出租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺甲方同意将其所有的位于广州市__________区__________街（路）__________号__________商铺（以下简称"商铺"）出租给乙方使用，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。第二条租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。第三条租金及押金租金标准：每月租金为人民币__________元（大写__________元整）。租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付租金。押金：乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为且将商铺清洁干净并归还甲方后，甲方应将押金全额退还乙方。第四条物业管理费及其他费用物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定向物业管理公司支付物业管理费，具体金额以物业管理公司的通知为准。其他费用：乙方应承担租赁期间内的水费、电费、燃气费、卫生费、有线电视费、网络费等费用。第五条商铺的使用及维护乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变用途、结构或损坏房屋。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费及其他费用。乙方应保持商铺及周边环境的清洁卫生，不得在商铺内堆放杂物或从事违法活动。租赁期满后，乙方应将商铺清洁干净并归还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。第六条违约责任甲方违反本合同约定，提前收回商铺的，应按照合同月租金的__________%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。乙方违反本合同约定，提前退租的，应按照合同月租金的__________%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。乙方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期未付金额的______%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：___