物业与业主合同

一、合同双方1.甲方（物业）：___________2.乙方（业主）：___________二、物业基本信息1.物业名称：___________2.物业位置：___________3.物业类型：___________4.建筑面积：___________三、服务内容1.甲方将提供以下物业管理服务：-共用部位的维护和管理-共用设施设备的运行、维护和管理-公共环境卫生的维护-公共秩序的维护和安全防范工作-物业使用禁止性行为的管理-物业维修、更新、改造费用的账务管理-物业服务档案和业主档案的保管2.甲方提供的物业管理服务应达到约定的标准。四、服务费用1.乙方应按照以下标准向甲方交纳物业服务费用：-住宅物业服务费：___________元/月·平方米-非住宅物业服务费：___________元/月·平方米-特约服务费：___________元/月·平方米2.物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应在每年[具体时间]前向甲方交纳当年度的物业服务资金。3.物业服务费用由甲方按年收取，业主或物业使用人应在每年[具体时间]前履行交纳义务。4.乙方出租物业的，乙方与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，乙方应将此约定及时书面告知甲方。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务-根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理服务制度-制止违反物业管理服务制度的行为-编制物业管理服务年度计划-每[X]月向乙方公布物业服务费用的收支情况-可委托专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方-依据法律、法规和本合同的约定，向乙方收取物业服务费用-法律、法规规定的其他权利和义务2.乙方权利和义务-参加业主大会会议，行使投票权-监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议-遵守本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度-按照国家有关规定交纳专项维修资金-依据本合同的约定，按时足额交纳物业服务费用-法律、法规规定的其他权利和义务六、合同期限1.本合同期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同期满前，甲乙双方应就合同是否延续进行协商，如双方同意延续，应在合同期满前[X]个月内重新签订新的物业服务合同。七、违约责任1.甲方违反合同约定，未能提供约定的服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。2.乙方违反合同约定，未能按时足额交纳物业服务费用，甲方有权要求乙方限期补交，并从逾期之日起按每天千分之三交纳违约金。3.甲乙双方任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付[X]元的违约金；给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________日期：___________乙方（盖章）：___________