开发商购房合同范本

合同编号：________________甲方（开发商）：________________地址：________________法定代表人：________________营业执照号码：________________乙方（购房人）：________________地址：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，为明确双方在购房过程中的权利和义务，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋名称：________________2.房屋位置：________________3.房屋面积：________________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米。4.房屋户型：________室________厅________卫。5.房屋结构：________。6.房屋所有权证号：________________。7.房屋现状：[具体情况]。第二条计价方式与价款1.该房屋按照[计价方式]计算，单价为人民币________元/平方米，总价款为人民币________元（大写________元整）。2.除上述房屋价款外，乙方还需支付以下费用：-代收代缴费用：人民币________元（大写________元整）。-其他费用：人民币________元（大写________元整）。第三条付款方式及期限1.乙方采取下列第________种方式付款：-一次性付款：乙方在签署本合同之日起______日内，向甲方支付全部购房款。-分期付款：乙方在签署本合同之日起______日内，向甲方支付购房款的______%，计人民币________元（大写________元整）；剩余购房款在______日内，分______期支付，每期支付人民币________元（大写________元整）。-银行按揭贷款：乙方在签署本合同之日起______日内，向甲方支付购房款的______%，计人民币________元（大写________元整）；剩余购房款，计人民币________元（大写________元整），由乙方通过银行贷款支付给甲方。2.甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方按照未付购房款的______%支付违约金。第四条房屋交付及产权登记1.甲方应当在房屋交付使用之日起______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：-乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的______%赔偿乙方损失。-乙方不退房，甲方按已付房价款的______%向乙方支付违约金。2.如因不可抗力造成的房屋损坏，由甲乙双方协商解决。第五条物业管理1.乙方应当按照有关规定，按时交纳物业服务费用。2.甲方应当按照国家和地方的有关规定，承担房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护责任。第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（签字）：________________签