经营性房屋租赁合同范本

##合同编号：________________甲方（出租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋甲方将其所有的位于____________市____________区____________街____________号____________楼____________层____________号的房屋出租给乙方使用。建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，房屋现状为____________，房屋用途为____________。第二条租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。第三条租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整），租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.押金标准为人民币______元（大写______元整），乙方应在签订本合同时向甲方支付。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在合同期满后______日内将押金全额退还乙方。第四条付款方式乙方应按以下方式向甲方支付租金：1.租金每[X]月支付一次，乙方应在每月的第[X]日前向甲方支付租金。2.租金支付方式为：____________（现金/转账支票/银行汇款）。第五条物业管理费及其他费用1.租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币______元（大写______元整）。2.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费、卫生费、物业管理费等。第六条房屋的使用及维护1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得随意损坏。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或赔偿。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。3.租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如需继续租赁，则须提前______日向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。第七条合同的解除及违约责任1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-迟延交付房屋达______日的。-交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。-不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。3.租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：-未按照约定支付租金达______日的。-欠缴各项费用达人民币______元的。-擅自改变房屋用途的。-未经甲方书面同意，拆改变动或损坏房屋主体结构的。-保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。-利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。4.合同期满后，如乙方继续租赁，须提前______日向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后______日内答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满合同自然终止。6.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________