餐饮住宿房产合同

餐饮住宿房产合同合同编号：__________甲方（餐饮公司）：乙方（住宿房产所有者）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方租赁乙方房产从事餐饮住宿业务的事宜，达成如下协议：一、房产租赁及使用1.2甲方租赁乙方房产从事餐饮住宿业务，业务范围应符合法律法规及房产所在地的相关规定。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。1.4甲方应按照乙方提供的房产面积、结构和设备情况进行装修，装修费用由甲方承担。装修完毕后，甲方应将房产恢复至租赁前的状态，如有损坏，甲方应按乙方要求进行修复或赔偿。1.5甲方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及设备。如因甲方使用不当导致房产及设备损坏，甲方应承担修复费用。二、租金及支付2.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。2.2甲方支付租金后，乙方应提供合法的租金发票。2.3如有特殊情况导致甲方无法按期支付租金，甲方应提前一个月向乙方申请延期，并经乙方同意后方可延期支付。三、双方权利义务3.1甲方权利义务（1）甲方有权按照约定使用乙方房产从事餐饮住宿业务。（2）甲方应在租赁期间依法办理相关营业执照和许可证，并承担相应费用。（3）甲方应在租赁期间维护房产及设备的正常使用，确保餐饮住宿业务的正常运营。（4）甲方应在合同终止后按约定将房产恢复至租赁前的状态。3.2乙方权利义务（1）乙方有权按照合同约定收取租金。（2）乙方应保证房产及设备的正常运行，如因设备故障导致甲方业务受到影响，乙方应负责及时维修。（3）乙方应协助甲方办理租赁期间所需的相关手续。（4）乙方应在合同终止后接收甲方恢复后的房产。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定提供房产及设备的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证明2.甲方营业执照和食品经营许可证3.乙方房产租赁证明4.租赁房产的装修设计方案5.租金支付证明6.租赁房产的维修和保养记录7.租赁合同终止后的房产交接证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：指甲方未按照合同约定的时间和金额支付租金。2.甲方未按约定使用房产：指甲方未按照合同约定的用途使用房产，或擅自改变房产结构和用途。3.甲方未按约定维护房产及设备：指甲方未按照合同约定的标准维护房产及设备，导致设备故障或房产损坏。4.乙方未按约定提供房产及设备：指乙方未按照合同约定的标准和时间提供房产及设备。5.乙方未按约定协助甲方办理相关手续：指乙方未按照合同约定的协助甲方办理租赁期间所需的相关手续。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同签订、履行、解释及争议解决的法律规定。2.食品安全法：指《中华人民共和国食品安全法》规定的食品安全的相关规定。3.消费者权益保护法：指《中华人民共和国消费者权益保护法》规定的消费者权益保护的相关规定。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。5.租赁合同：指甲方租赁乙方房产从事餐饮住宿业务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付租金：甲方应在合同约定的时间内支付租金，如遇到支付困难，应提前与乙方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。2.甲方未按约定使用房产：甲方应按照合同约定的用途使用房产，如需要改变用途，应提前与乙方协商，并获得乙方同意。3.甲方未按约定维护房产及设备：甲方应定期对房产及设备进行维护和保养，确保其正常运行。如遇到设备故障，应及时联系专业人员进行维修。4.乙方未按约定提供房产及设备：乙方应按照合同约定的标准和时间提供房产及设备，如无法提供，应提前与甲方沟通，寻求替代解决方案。5.乙方未按约定协助甲方办理相关手续：乙方应协助甲方办理租赁期间所需的相关手续，如无法协助，应提前与甲方沟通，寻求替代解决方案。五、所有应用场景：1.餐饮公司租赁房产从事餐饮住宿业务。2.餐饮