高铁新城二手房交易合同样本

高铁新城二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房屋基本信息1.1房屋坐落：该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋面积：该房产建筑占地面积【占地面积】平方米，房屋建筑面积【建筑面积】平方米。1.3房屋结构：该房产为【结构类型】，共有【层数】层，其中地上【层数】层，地下【层数】层。1.4房屋现状：该房产现有【装修状况】，【建筑用途】。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，该房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。（1）乙方在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余款项。（2）乙方应按照双方约定的时间表支付剩余款项，每期款项支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签署后【天数】内，将该房产交付给乙方。3.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.3过户费用：双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由【甲方/乙方】承担。四、权利义务4.1甲方应保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应如实向乙方披露该房产的现状及相关信息，不得隐瞒或虚报。4.3乙方应按照约定时间支付交易价款，并按照约定时间接收该房产。4.4乙方应遵守有关法律法规，不得擅自改变该房产的结构、用途等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数向甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付交易价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易价格证明5.定金收据6.付款凭证7.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付交易价款。3.甲方未如实披露房产现状及相关信息。4.乙方擅自改变房产结构、用途等。5.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对该房产享有所有权的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意。3.交易价格：双方约定的购买房产的价格。4.交付：甲方将房产及附属设施、家具、家电等交给乙方使用。5.过户：将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：乙方可以要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数向甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付交易价款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.交付的房产与约定不符：乙方可以拒绝接收房产，并要求甲方按照约定交付符合要求的房产。4.甲方未如实披露房产现状及相关信息：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。5.乙方擅自改变房产结构、用途等：甲方可以要求乙方恢复房产原状，并要求乙方承担违约责任。6.双方未按照约定解决争议：可以向有管辖权的人民法院